马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于雨山区雨南村10-104等房产淘宝拍卖（第二次）交易公告
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马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于雨山区雨南村10-104等房产淘宝拍卖（第二次）交易公告
| （项目编号：CQ-0-2023-481） 受安徽江东城市建设投资集团有限公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市政通拍卖有限责任公司（以下称“拍卖人”）以网络竞价拍卖方式于2024年1月15日上午10时起至2024年1月16日上午10时止（延时的除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对该单位房产进行公开拍卖。现将有关事项公告如下： 一、标的概况
注：上述房产土地权利性质为出让。 二、竞买人资格 1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。 2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市政通拍卖有限责任公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 4.报名及办理成交手续时需提交的资料： （一）申请人为法人的需提交： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件 ④被委托代理人身份证原件及复印件 ⑤竞买保证金交纳凭证（银行正式汇款回单复印件） （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证原件及复印件 ②竞买保证金交纳凭证（银行正式汇款回单复印件） 5.报名一律不收取任何报名费用。 6.成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。 7.地址：马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室 三、参与竞买方式 报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。 四、竞买保证金交纳方式 1.竞买人参与网络竞价竞拍资产须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。 2.竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 4.买受人的竞买保证金（不冲抵房款）转为履约保证金，在办理完毕全部过户、移交并经委托人及拍卖公司确认无违约行为后无息退还。 5.未竞得人的竞买保证金在拍卖成交后由淘宝网无息退回。 五、成交价款及拍卖服务佣金等相关费用的交纳方式 1.本次拍卖项目的服务佣金为成交总价的1%，该费用由买受人支付。买受人必须在拍卖成交后五个工作日内，将拍卖服务佣金汇入委托人及拍卖人指定账户，签订《成交确认书》。（拍卖人户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：1560801021000233885），买受人凭《成交确认书》至委托方办理拍卖后续缴款及过户事宜。如买受人不及时交纳，将构成违约，其竞买保证金不退回，在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。委托人有权再次组织拍卖。 2.全款支付拍卖价款的买受人需在领取《成交确认书》后7个工作日内至委托方交纳并办理房屋过户手续。 3.买受人如需贷款，需在领取《成交确认书》后7个工作日内到委托方交纳拍卖价款50%的首付款，并于45个工作日办理完房产备案、贷款申请手续，请买受人自行咨询银行及相关贷款部门了解此次拍卖房产和自身资质是否符合贷款要求，自行确定贷款银行并办理所有贷款手续。 4.买受人需支付软件服务费，服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取。 上述费用均由竞得人在竞价成功后另行向淘宝一次性支付交易软件服务费。请竞拍人在竞价过程中考虑上述费用。 缴费方式： ①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转马鞍山市公共资源交易中心账户（若竞得人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞得人线上完成软件服务费订单的支付）。 ②交纳期限：软件服务费的交纳期限为订单生成之日起的30天内，竞得人逾期未全额交纳的，平台可对其进行依法追缴。 发票：竞得人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。（具体可咨询淘宝客服） 六、拍卖流程 登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系代理机构咨询、看样→在竞买界面完成报名及交纳保证金→参与竞买→交纳平台软件服务费、拍卖成交价款、过户履约保证金及佣金→联系代理机构签署《拍卖成交确认书》（携带买受人身份证及汇款凭证）→等待通知办理过户。 七、标的勘察时间及责任 1.标的勘察时间自公告之日起至拍卖会前一天。意向竞买人自行踏勘现场，凡参加拍卖的竞买人都视同已经实地踏勘和确认了拍卖标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，拍卖成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议，委托人及拍卖人不承担任何责任。 2.按标的现状拍卖。标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交价及佣金，委托人及拍卖人都不承担任何责任。 3.竞买人必须响应本次拍卖公告所承载的全部内容，自愿选择是否参与。若竞买人竞买成功后不能如期履行付款义务，即构成违约，其交纳的竞买保证金不返还，在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。 八、 网络竞价开始时间与方式 1.本次拍卖转让的资产于2024年1月15日上午10:00时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。（详情可查看淘宝拍卖规则） 3.本次拍卖未设有保留价。 九、特别说明 1.标的2、标的3房产目前处于租赁状态。 2.标的物以现状进行拍卖（房屋内部的装修、供电、供水等），委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。 3.本次拍卖标的成交后，办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）等费用，按国家规定买卖双方各自承担。本次拍卖标的买受人办理缴款及产权过户的期限不得超过60天。当买受人取得不动产权证时，再自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对产权变更前有可能存在的水、电、物业管理等欠费由委托人支付，待产权过户手续全部完毕后，买受人方可受领拍卖标的。 4.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 5.买受人报名登记名称、淘宝账户、成交确认书上所签署的竞得人名称及房产登记名称应完全一致（授权除外）。 6.因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 7.买受人不得以不了解房屋详情、未实地踏勘房屋及房屋损坏、办理过户手续繁杂等任何理由不交纳拍卖成交价款、拍卖佣金及不在规定时间内办理房屋登记过户手续，否则将承担全部违约责任。 8.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司在淘宝平台同步发布的《竞买须知》。 十、咨询、展示看样时间 自公告发布之日起至2024年1月12日下午5点止接受咨询（双休日除外）。 十一、免责声明：本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。 十二、联系方式 1.拍卖机构：马鞍山市政通拍卖有限责任公司 联系人：谭 萍 电话：0555-2471025 18605550630 2.委托机构：安徽江东城市建设投资集团有限公司 联系人：张 工 电话：登录即可免费查看 3.淘宝网咨询电话：4008222870 4.支付宝服务电话：95188 0571-88158090 本公告在马鞍山市公共资源交易中心、淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台同步发布。 特别提示： 本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。竞得人需按拍卖公告约定法定时间内向拍卖人指定账户支付拍卖成交佣金及成交价款等所有费用。如竞得人在淘宝上支付了佣金及拍卖成交价款，该重复交纳的部分款项在办理完相关手续后，与竞拍保证金一起退还（不计息）。 马鞍山市政通拍卖有限责任公司 |
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