三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-04地块）精装工程招标文件答疑答疑、修改、延期公告
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三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-04地块）精装工程招标文件答疑答疑、修改、延期公告
三亚大悦城城市综合体项目（DA02-19-04地块）精装工程招标文件答疑答疑、修改、延期公告
一、根据各投标人提出的疑问，进行以下答疑：
1、问：承包人负责将自己的施工垃圾运到总包单位在现场指定的垃圾堆放点，总包单位负责清运指定堆放点的垃圾，施工垃圾清运费承包人承担，垃圾清运费已包含在合同价中。请问装修单位是否需要向总包单位支付将指定堆放点垃圾清理走的费用？
答：自行考虑。
2、问：本工程涉及到甲指乙供材有：【开关插座】，需由承包人按发包人要求与各甲指乙供材料供应商签订供货合同。承包人在清单中所报的是包含了上述甲指乙供材暂估价的综合单价，已经计算了合理损耗、运费、装卸费、保管费、税费等，除甲指乙供集采材料费用外的其他费用发包人均认为承包人已全部包含在合同总价相应子目综合单价中。请问此项甲指乙供的开关插座，是发包商提供指定供应商和材料主材单价直接计入清单中吗？如果是单价在哪提供？
答：已补充甲指乙供材料暂估价格表。
3、问：此项目是固定总计合同，请问清单和项目特征没有内容，后期施工过程中要求精装单位增加施工内容是否可以办理签证？
答：合同范围、清单及图纸均未包含的，甲方另行安排的工作可依据情况进行签证。
4、问：清单中单项措施费没有给保洁费用，保洁费用如何考虑是单独列项还是综合考虑？
答：包含在措施费清单项“建筑垃圾外运”中，投标综合考虑报价。
5、问：电梯轿厢只进行地面装饰，其余部分是否不在装修范围内？
答：需要对所有电梯轿厢内地面+踢脚线进行装饰，10#、11#的6台电梯首层厅门包不锈钢由精装施工（厅门门扇的二次拆装费用请综合考虑在报价中）。
6、问：此项目垂直运输部分精装修施工阶段是什么情况，如何考虑是外用电梯还是正式电梯？
答：外用电梯已拆除，均使用正式电梯。
7、问：本项目是否能提供、或者向总包租用集装箱宿舍？
答：不提供，自行考虑。
8、问：卫生间陶粒回填位置需要做两遍防水，图纸节点也是这样画的，清单中地面只有一遍防水，应增加一遍防水清单；请问清单中一遍地面防水的工程量是否包含墙面上返的高度，上返的高度按照多少考虑？
答：卫生间陶粒回填位置第一遍防水已由总包施工完成，精装单位因施工过程中对第一遍防水的破坏需自行进行恢复，费用综合考虑，第二遍防水（地面防水）由精装单位进行施工；清单中精装的一遍地面防水的工程量已包含墙面上返的高度（高度按规范要求）。
9、问：卫生间镜柜清单中描述银镜、柜体饰面板、嵌入式灯条，但是图纸节点没有体现柜体，请问如何考虑报价？
答：卫生间镜柜、洗手台不在本次招标范围内，已修改清单，以修改后清单为准。
10、问：10#、11#公区墙面图纸上是瓷砖，清单上材质是岩板，虽然主材甲供但两种材质的铺贴费用不同，请明确那种材质？
答：已修改清单，以修改后清单为准。
11、问：厨房和卫生间的包管是否总包已经完成，不需要精装修做，清单没有此项？
答：厨房和卫生间的包管砌筑不在本次招标范围内。
12、问：户内隔墙板位置是否要精装修进行抹灰处理，清单没有此项？
答：抹灰由总包进行施工。
13、问：卫生间地面图纸节点中有20mm厚的水泥砂浆找平阴角倒R50圆角修补，清单没有此项工程量？
答：如该节点为卫生间地面第一道防水的找平层则非本次招标范围，其他均属精装施工范围，则由精装自行综合考虑相关费用。
14、问：340*20mm细石混凝土反坎,止水坎两端伸入墙体，此项反坎的两侧防水清单是否有工程量？
答：反坎的两侧防水工程量包含在楼（地）面涂膜防水清单中，已修改清单，以修改后清单为准。
15、问：第一遍防水涂刷后应该进行一遍水泥砂浆防水保护层，图纸和清单都没有体现？
答：严格按图施工。
16、问：卫生间墙面防水清单中没有此项？
答：不在本次招标范围内，精装单位因施工过程中对第一遍防水的破坏需自行进行恢复，费用综合考虑。
17、问：卫生间的淋浴隔断是否由精装修施工，清单中没有此项？
答：已取消淋浴隔断，不在本次招标范围内。
18、问：厨房、阳台墙面地面是否需要做防水，图纸上有墙面防水高度，但是清单里面没有？
答：不在本次招标范围内。
19、问：安装工程的给水的冷热水管是否做保温防结露、包保温棉清单里没有此项内容？
答：不需做。
20、问：卫生间的淋浴区有地漏，干区位置图纸和清单工程量都没有体现地漏，是否考虑干区处安装地漏，卫生间的地漏应该用防反味地漏，清单中给定的普通地漏，清单中没有洗衣机地漏？
答：地漏设置安装执行水电图纸，地漏属甲供材。
21、问：此项目卫生间做降板陶粒回填处理，应做二次排水，排水的清单中没有考虑此项内容？
答：发包人已调整相应清单。
22、问：请问安装部分的等电位和弱电的穿管布线是否精装修施工，如果是清单是否含此两项内容的工程量？
答：具体详细招标文件第一部分合同协议书6.工程承包范围，如图：
23、问：可视对讲和弱电箱是否在精装范围内，清单没有此项内容？
答：可视对讲和弱电箱不在精装范围内。
24、问：安装中给水入户应用DN32 的给水管，清单没有是否由精装入户；清单内提供的给水管线是DN20 和DN15的管，不一定能满足给水需求，是否改成DN25和DN20的给水管？
答：DN32给水管由总包单位负责入户，具体详细招标文件第一部分合同协议书6.工程承包范围，如图:
25、问：等电位线规范要求应用多芯6mm2，此项目是如何考虑清单是否考虑增加？
答：按图纸及规范施工，清单已调整。
26、问：清单中地面铺贴项目特征描述有30mm隔音砂浆，请问现场施工是否必须做隔音砂浆；30mm的隔音砂浆贴完就剩20mm的结合层，项目特征要求1:4的干硬性的水泥砂浆结合层贴完空鼓，建议用瓷砖粘接剂进行铺贴；土建移交精装修标高是否统一，标高不一样铺贴隔音砂浆找平的厚度就不一样，如增加厚度是否可以做签证？
答：全部按图施工，投标人必须保证施工质量要求；标高不一样铺贴隔音砂浆找平的厚度就不一样，如增加厚度在10mm范围内，自行考虑，如超出约定范围，超出部分可依据现场情况酌情考虑签证。
27、问：室内是否做防白蚁项目，是否精装施工清单没有此项内容？
答：由白蚁单位施工。
28、问：清单中要求墙面贴砖用5~10mm厚强力胶粉泥粘贴层，实际此粘接剂厚度无法施工要求，正常施工粘接剂厚度要在15~20mm？
答：现场施工工艺自行考虑，务必保证施工质量。
29、问：请问木纹石英瓷板WD-01具体是什么材质，是木质还是瓷砖；此材质是否可以瓷砖粘接剂粘贴，是否需要做美缝；清单项目特征做法与图纸不符如何报价？
答：材质自行查询物料表，按图施工，清单已调整。
30、问：商业公区部分防火门包门套的图纸节点和清单项目特征基层描述不相符，如何报价？
答：结合相应图纸及清单综合考虑报价。
31、问：防火门包门头的图纸节点和清单项目特征基层描述不相符，横向剖面和竖向剖面的节点基层不符；如何报价？
答：结合相应图纸及清单综合考虑报价。
32、问：电梯门包门头的图纸节点和清单项目特征基层描述不相符，横向剖面和竖向剖面的节点基层不符；如何报价？
答：结合相应图纸及清单综合考虑报价。
33、问：11*5*11MM古铜色不锈钢线条MT-01的图纸节点和清单项目特征基层描述不相符，是否考虑有基层板如何报价？
答：结合相应图纸及清单综合考虑报价。
34、问：甲供瓷砖是否需要装修单位二次切割，瓷砖拉槽是甲供成品砖还是精装单位拉槽？
答：甲供瓷砖按标准规格供货，二次切割由精装单位自行处理，瓷砖拉槽由精装单位进行拉槽，费用自行综合考虑。
35、问：公区车马厅暗门图纸节点和清单项目特征基层描述不相符，图纸是镀锌角钢龙骨清单是木龙骨，面层材质也不符是否调整清单？
答: 以图纸为准。暗门加固清单项仅包含骨架及基层板加固费用，不包含面层材料。面层已在相应墙面面层清单中单独计取。清单已进行调整。
36、问：10#、11#楼公区首层大堂墙面木纹石英瓷板面积少，拉槽木纹石英瓷板背后工程量是否计算，从节点上看造型后面也是有平面木纹石英瓷板？
答：拉槽木纹石英瓷板工程量计算规则按立面投影面积计算。
二、关于工程量清单，现需对部分内容进行调整，原工程量清单作废，请各投标单位依据随本公告一并发出的更新工程量清单进行投标文件编制，具体详见平台附件。
三、本项目招标控制价变更为：25829255.76元。
四、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证金递交截止时间延期至：2023年12月2日09时30分（北京时间），招标文件获取时间延期至：2023年11月17日17:00（北京时间）
五、请各投标人自行下载最新的招标文件编制投标文件。
本次答疑作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本公告内容与原招标文件有不一致之处，以本公告为准。
三亚嘉悦开发建设有限公司
2023年11月16日
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