关于江苏昆山农村商业银行股份有限公司本地支行空调保养、维修及巡检服务采购项目资格预审公告
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根据本行的空调保养服务使用需要，本次拟发起“本地支行空调保养、维修及巡检服务”采购，特此公示该项目的资格预审要求并欢迎各位供应商提交资格预审报名材料。
一、项目概况
本次昆山本地支行空调保养、维修及巡检服务涉及本行昆山辖区内约76个网点、1700台空调，拟划分为总行大楼、花桥大楼、本地支行（南片）、本地支行（北片）进行维保服务。
二、项目需求及服务要求说明
（一）水空调系统维保要求
1、特灵螺杆制冷机组
（1）年度保养
保养频次1次/年，每年3至5月期间进行，保养内容如下：
■检查冷冻润滑油、油过滤器、冷媒干燥过滤器等；
■对蒸发器/冷凝器传热管进行疏通、清洗（如有必要）；
■靶式流量开关触点矫正；
■压缩机电机对地绕组及相间绕组测量，接线端子的紧固，压缩机运行相电流平衡状态检测，机组控制柜接线端子的紧固；
■控制、执行单元与元器件检查：压缩机负荷加、减载滑阀动作检查；油位控制器，高压控制器，压缩机控制保护模块检查；检查回油、旁通、冷却电磁阀工作状况；
■观测与衡量进、出水温度，吸、排气温度，油温、油压与油位，高、低压传感器传感器静态与动态特性；
■年度保养开机调试，校核运行时进、回水温差，油压差与高、低压报警值等运行参数。
（2）机组运行期间月度巡检
巡检频次1次/月，每年1至3月，5至9月，12月共9个月），巡检内容如下：
■观测机组运行时有无异常震动与噪音；
■观察机组运行时温差，油位及运行压力是否满足要求；
■每月检查各传感器是否异常，如有偏差及时更换；
■机组检漏，检查机组是否有冷媒、润滑油、水渗漏情况；
■记录运行数据，分析机组有无异常。
2、空调（冷冻、冷却、热水）循环水泵
（1）年度保养
保养频次1次/年，每年3至4月期间进行，保养内容如下：
■紧固水泵、 电机底座固定螺栓、检查水泵底座减震器，联轴器防护罩安装牢固确认；
■检查和清理控制柜，紧固箱内各接线端子和电机接线柱，测量电机绕组对地绝缘值；
■循环水泵带变频器控制的，检查控制柜内变频器通风散热情况与参数设定；
■水泵轴承加注润滑油脂；
■用百分表、塞尺等工具检查联轴器径向园跳动、同轴度等，有偏差的调整以符合要求。
（2）机组运行期间月度巡检
巡检频次1次/月，每年1至3月，5至9月，12月共9个月，巡检内容如下：
■检查水泵运行时有无异常噪声；
■查看水泵进出口压力与水泵工作电流及工作电压是否满足要求；
■检查轴封处是否有漏水现象。
3、空调箱末端（AHU）
年度保养，频次2次/年，每年3至5月期间进行1次，10至11月期间进行1次），保养内容如下：
■空调机箱内部清洁；滤网清洗；表冷器翅片清水冲洗（如有必要）；
■冷热换季时用含杀菌剂溶液清洗空调箱凝结水盘（1次）；
■检查初、中效滤尘袋，压缩空气吹扫，如脏堵严重则更换；
■紧固电机底座固定螺栓，传动皮带磨损与张紧度检查，传动皮带如报废则更换；
■风机轴承，送、回风阀转动机构加注润滑脂；
■检查空调机组进出水温度、压力表或传感器；
■检查组合空调机组各联接段、机组与风管软联接处是否有漏风现象；
■检查和清理控制箱，紧固箱内各接线端子和电机接线柱；
■检查控制箱内变频器、直接数字控制器（DDC）工作状态与参数设定；
■检查温控与回水电动比例积分调节阀状态。
（二）多联机及分体空调系统
年度保养，频次2次/年，每年3至4月期间进行1次，10至11月期间进行1次，保养内容如下：
■用清水高压清洗冷凝器（如有必要），并对损坏翅片修复；
■外机四周2米以内场地整洁及清扫；
■检查并判断压缩机、散热风机的运行声音是否正常，风叶有无异常抖动；
■检查冷媒管路接头、焊接处是否渗漏, 如发现泄漏，补焊修复；检测外机的排气压力、吸气压力、油压情况，确认是否需要补充冷媒；
■检查压缩机油温和油加热器，汽液分离器，排气止回阀是否正常；
■检查电子膨胀阀、四通换向阀（精密空调无）、电磁阀等阀件的工作状况；
■检查并确认翅片温度、环境温度、吸、排气温度、油温油压、高、低压传感器，油液位、高压开关的好坏；
■配电柜与机组内控制柜电气连接紧固可靠性检查；
■室内机外壳、面板与导风板，风管机回风口外框、滤网、送风口百叶或散流罩的擦洗保洁；
■检查并判断室内风机的运行声音、导风板扫风片运转动作是否正常；
■室内机冷凝水排水检查（重力排水、水泵动力排水）；
■空调控制器功能好坏确认；
■确认盘管与回风温度传感器好坏；
■压缩机运行工况检查；
■多联机判断电子膨胀阀工作是否正常。
（三） 分支机构空调维保服务要求
维保服务要求
年度保养，频次1次/年，每年3至5月期间进行1次，保养内容如下：
■用清水高压清洗冷凝器（如有必要），并对损坏翅片修复；
■检查并判断压缩机、散热风机的运行声音是否正常，风叶有无异常抖动；
■检查冷媒管路接头、焊接处是否渗漏, 如发现泄漏，补焊修复；检测外机的排气压力、吸气压力、油压情况，确认是否需要补充冷媒；
■检查压缩机油温和油加热器，汽液分离器，排气止回阀是否正常；
■检查电子膨胀阀、四通换向阀（精密空调无）、电磁阀等阀件的工作状况；
■检查并确认翅片温度、环境温度、吸、排气温度、油温油压、高、低压传感器，油液位、高压开关的好坏；
■配电柜与机组内控制柜电气连接紧固可靠性检查；
■室内机外壳、面板与导风板，风管机回风口外框、送风口百叶或散流罩的擦洗保洁；
■室内机回风滤网清洗，使用高温蒸汽清洗机器经行杀菌消毒；
■检查并判断室内风机的运行声音、导风板扫风片运转动作是否正常；
■室内机冷凝水排水检查（重力排水、水泵动力排水）；
■空调控制器功能好坏确认；
■确认盘管与回风温度传感器好坏；
■压缩机运行工况检查；
■多联机判断电子膨胀阀工作是否正常。
（四）维保报告要求
1、设备清单编制
维保厂商在完成分支机构维护保养服务后，每完成1个网点应根据该网点空调安装实际情况，更新、完善空调清单并提交采购方，设备清单需明确记载各网点内外机型号、数量及安装位置。
2、出具检查保养报告
维保厂商在完成网点全面维护保养服务后，应出具该网点一份详细及全面的检查报告，报告内容包括但不限于保养服务后清单中每一台空调的工作状态、告警问题、配件损坏情况、处理方案及日后改善建议。
（五）空调故障维修响应要求
维修保养服务期内，当采购方空调出现故障时，如采购方致电中标方维修负责人，中标方应在30分钟内响应，如电话不能解决问题，中标方维修技术员应将在3个小时内赶到现场进行排查并给出解决方案及零配件报价清单，经采购方确认后普通空调在24小时内解决故障并恢复正常运转，数据中心空调应在8小时解决故障并恢复正常运转。节假日应安排维修值班人员及时响应采购方维修需求。
（六）空调故障维修要求
1、维修前
维保供应商应提供详细的维修方案及维保报价清单，待采购方比价确认后才能进行维修，任何维修不再收取作业费、人工费及交通费。
2、维修过程
维保供应商维修人员进入采购方总行大楼应服从采购方有关规定，在前台进行登记并联系大楼物业公司进入相关楼层进行空调内外机的故障确定与维修，维修过程需保留至少3张影像资料（包括但不限于更换配件，维修现场及修复后设备正常运行等相关影像），做为后续结算材料。
3、维修费用结算
空调维修完成后维修供应商应与采购方物业公司工程部对空调修复情况进行验收，并由双方签字确认，验收确认单作为后续维修费用结算凭证与报价单一并提供给招标方进行维修费用结算。
三、其他相关要求
（一）维修零部件供应及报价要求
中标方提供的所有零部件、备品备件需提供质量合格的全新产品（原厂产品或厂家授权产品），严禁高仿品、返修品以次充好，同时应提供真实合理的维修零配件价格，且需配合维修过程中采购方对全行相关空调维修零配件的询价，并及时响应反馈报价。
（二）维修服务能力要求
中标供应商应能够解决采购方各类空调故障的维修需求，以及原厂备品备件的供应需求，如无法满足采购方空调维护维修要求时，采购方有权寻找其他第三方维修公司对空调故障进行排查定位，并出具维修方案，由此产生的现场勘查费、维修人工费及交通费等由中标维保供应商承担。
（三）维修台账要求
中标供应商应当按每将每月维修清单及维修台账提供给采购方。
（四）服务质量要求
如中标供应商发生3次（含）以上未达到采购方维修响应要求的，或在维保过程中出现重大问题导致采购方损失的，采购方有权提前终止合同。
四、申请人的资格要求
本项目申请人不得联合第三方共同投标，否则取消投标资格，且不允许中标后将本采购项目进行分包、转包。对申请人的资格要求，具体如下：
1、申请人必须为具有独立企业法人资格，具有合法名称、组织机构、固定的办公场所，注册资本要求不少于1000万元人民币（或等值外币），注册时间不少于3年，具有良好的技术力量、商业信誉和售后服务体系；
2、苏州地区以外的投标供应商需在苏州地区有正式的分支机构；
3、申请人必须具有良好的银行资信和商业信誉，连续三年没有违法、违约记录，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等非正常经营状态，并可提供近三个月的人行征信报告、中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)及信用中国网(www.creditchina.gov.cn)查询自证材料；
4、申请人具有空调维修及保养服务经验，可提供2021年1月1日起空调维修及保养服务合同案例不少于3个（需提供全套合同复印件等证明材料）。
五、资格预审的标准和方式
本行将从公司资质、公司经营情况、合同案例情况及报名资料的完整性等方面对申请人进行资格审核后确定拟入围供应商。
六、申请人需提供的资格预审响应文件材料明细清单
请申请人填写《供应商资格预审信息表》，并根据前述项目需求及服务要求说明及申请人的资格要求提供加盖公章（投标专用章、电子章无效）的其他相关响应文件材料，明细清单如下：
1、《供应商资格预审信息表》（见公告附件）；
2、营业执照、法人身份证复印件（或相关证明材料）；
3、近三个月的人行征信报告；
4、中国执行信息公开网查询自证材料（系统报告或网站提供的综合查询被执行人网页查询2个网页截屏）；
5、信用中国网查询自证材料（系统报告或网站提供的严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体4个网页查询截屏）；
6、申请人认为可提供的其他材料。
七、提交资格预审响应文件的截止时间、方式、地点，资格预审日期及注意事项
1、资格预审响应文件提交的截止时间、方式、地点
申请人需在2024年3月29日17:00前将加盖公章的报名材料直接送达或邮寄至如下地址：
收件地址：昆山农村商业银行（昆山市前进东路828号）1510办公室（集中采购中心）
收件人：周强，联系电话：登录即可免费查看
2、本项目资格预审日期：2024年4月1日（暂定）
3、注意事项
（1）未按前述第六部分要求提交材料明细清单，或材料提交不全的，列为不合格响应文件；
（2）响应文件需根据前述明细清单顺序制作文件目录，并按目录顺序将整套材料胶印装订成册（未装订列为不合格响应文件）；
（3）文件目录及整套响应文件材料需密封包装，并在外包装加盖公章；
（4）外包装需加贴说明页，并记载项目名称、申请人单位全称、申请人联系地址、联系人姓名、联系电话、联系邮箱、寄送日期；
（5）响应文件数量：一式两份，正、副本各一份。
八、其他事项
如申请人对上述资格预审公告有异议的，请在提交资格预审响应文件截止时间至少2日前提出。
集中采购中心联系人：周强
联系电话：登录即可免费查看
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：0512-57379795
附件：供应商资格预审信息表.xls
江苏昆山农村商业银行股份有限公司
2024年3月22日
一、项目概况
本次昆山本地支行空调保养、维修及巡检服务涉及本行昆山辖区内约76个网点、1700台空调，拟划分为总行大楼、花桥大楼、本地支行（南片）、本地支行（北片）进行维保服务。
二、项目需求及服务要求说明
（一）水空调系统维保要求
1、特灵螺杆制冷机组
（1）年度保养
保养频次1次/年，每年3至5月期间进行，保养内容如下：
■检查冷冻润滑油、油过滤器、冷媒干燥过滤器等；
■对蒸发器/冷凝器传热管进行疏通、清洗（如有必要）；
■靶式流量开关触点矫正；
■压缩机电机对地绕组及相间绕组测量，接线端子的紧固，压缩机运行相电流平衡状态检测，机组控制柜接线端子的紧固；
■控制、执行单元与元器件检查：压缩机负荷加、减载滑阀动作检查；油位控制器，高压控制器，压缩机控制保护模块检查；检查回油、旁通、冷却电磁阀工作状况；
■观测与衡量进、出水温度，吸、排气温度，油温、油压与油位，高、低压传感器传感器静态与动态特性；
■年度保养开机调试，校核运行时进、回水温差，油压差与高、低压报警值等运行参数。
（2）机组运行期间月度巡检
巡检频次1次/月，每年1至3月，5至9月，12月共9个月），巡检内容如下：
■观测机组运行时有无异常震动与噪音；
■观察机组运行时温差，油位及运行压力是否满足要求；
■每月检查各传感器是否异常，如有偏差及时更换；
■机组检漏，检查机组是否有冷媒、润滑油、水渗漏情况；
■记录运行数据，分析机组有无异常。
2、空调（冷冻、冷却、热水）循环水泵
（1）年度保养
保养频次1次/年，每年3至4月期间进行，保养内容如下：
■紧固水泵、 电机底座固定螺栓、检查水泵底座减震器，联轴器防护罩安装牢固确认；
■检查和清理控制柜，紧固箱内各接线端子和电机接线柱，测量电机绕组对地绝缘值；
■循环水泵带变频器控制的，检查控制柜内变频器通风散热情况与参数设定；
■水泵轴承加注润滑油脂；
■用百分表、塞尺等工具检查联轴器径向园跳动、同轴度等，有偏差的调整以符合要求。
（2）机组运行期间月度巡检
巡检频次1次/月，每年1至3月，5至9月，12月共9个月，巡检内容如下：
■检查水泵运行时有无异常噪声；
■查看水泵进出口压力与水泵工作电流及工作电压是否满足要求；
■检查轴封处是否有漏水现象。
3、空调箱末端（AHU）
年度保养，频次2次/年，每年3至5月期间进行1次，10至11月期间进行1次），保养内容如下：
■空调机箱内部清洁；滤网清洗；表冷器翅片清水冲洗（如有必要）；
■冷热换季时用含杀菌剂溶液清洗空调箱凝结水盘（1次）；
■检查初、中效滤尘袋，压缩空气吹扫，如脏堵严重则更换；
■紧固电机底座固定螺栓，传动皮带磨损与张紧度检查，传动皮带如报废则更换；
■风机轴承，送、回风阀转动机构加注润滑脂；
■检查空调机组进出水温度、压力表或传感器；
■检查组合空调机组各联接段、机组与风管软联接处是否有漏风现象；
■检查和清理控制箱，紧固箱内各接线端子和电机接线柱；
■检查控制箱内变频器、直接数字控制器（DDC）工作状态与参数设定；
■检查温控与回水电动比例积分调节阀状态。
（二）多联机及分体空调系统
年度保养，频次2次/年，每年3至4月期间进行1次，10至11月期间进行1次，保养内容如下：
■用清水高压清洗冷凝器（如有必要），并对损坏翅片修复；
■外机四周2米以内场地整洁及清扫；
■检查并判断压缩机、散热风机的运行声音是否正常，风叶有无异常抖动；
■检查冷媒管路接头、焊接处是否渗漏, 如发现泄漏，补焊修复；检测外机的排气压力、吸气压力、油压情况，确认是否需要补充冷媒；
■检查压缩机油温和油加热器，汽液分离器，排气止回阀是否正常；
■检查电子膨胀阀、四通换向阀（精密空调无）、电磁阀等阀件的工作状况；
■检查并确认翅片温度、环境温度、吸、排气温度、油温油压、高、低压传感器，油液位、高压开关的好坏；
■配电柜与机组内控制柜电气连接紧固可靠性检查；
■室内机外壳、面板与导风板，风管机回风口外框、滤网、送风口百叶或散流罩的擦洗保洁；
■检查并判断室内风机的运行声音、导风板扫风片运转动作是否正常；
■室内机冷凝水排水检查（重力排水、水泵动力排水）；
■空调控制器功能好坏确认；
■确认盘管与回风温度传感器好坏；
■压缩机运行工况检查；
■多联机判断电子膨胀阀工作是否正常。
（三） 分支机构空调维保服务要求
维保服务要求
年度保养，频次1次/年，每年3至5月期间进行1次，保养内容如下：
■用清水高压清洗冷凝器（如有必要），并对损坏翅片修复；
■检查并判断压缩机、散热风机的运行声音是否正常，风叶有无异常抖动；
■检查冷媒管路接头、焊接处是否渗漏, 如发现泄漏，补焊修复；检测外机的排气压力、吸气压力、油压情况，确认是否需要补充冷媒；
■检查压缩机油温和油加热器，汽液分离器，排气止回阀是否正常；
■检查电子膨胀阀、四通换向阀（精密空调无）、电磁阀等阀件的工作状况；
■检查并确认翅片温度、环境温度、吸、排气温度、油温油压、高、低压传感器，油液位、高压开关的好坏；
■配电柜与机组内控制柜电气连接紧固可靠性检查；
■室内机外壳、面板与导风板，风管机回风口外框、送风口百叶或散流罩的擦洗保洁；
■室内机回风滤网清洗，使用高温蒸汽清洗机器经行杀菌消毒；
■检查并判断室内风机的运行声音、导风板扫风片运转动作是否正常；
■室内机冷凝水排水检查（重力排水、水泵动力排水）；
■空调控制器功能好坏确认；
■确认盘管与回风温度传感器好坏；
■压缩机运行工况检查；
■多联机判断电子膨胀阀工作是否正常。
（四）维保报告要求
1、设备清单编制
维保厂商在完成分支机构维护保养服务后，每完成1个网点应根据该网点空调安装实际情况，更新、完善空调清单并提交采购方，设备清单需明确记载各网点内外机型号、数量及安装位置。
2、出具检查保养报告
维保厂商在完成网点全面维护保养服务后，应出具该网点一份详细及全面的检查报告，报告内容包括但不限于保养服务后清单中每一台空调的工作状态、告警问题、配件损坏情况、处理方案及日后改善建议。
（五）空调故障维修响应要求
维修保养服务期内，当采购方空调出现故障时，如采购方致电中标方维修负责人，中标方应在30分钟内响应，如电话不能解决问题，中标方维修技术员应将在3个小时内赶到现场进行排查并给出解决方案及零配件报价清单，经采购方确认后普通空调在24小时内解决故障并恢复正常运转，数据中心空调应在8小时解决故障并恢复正常运转。节假日应安排维修值班人员及时响应采购方维修需求。
（六）空调故障维修要求
1、维修前
维保供应商应提供详细的维修方案及维保报价清单，待采购方比价确认后才能进行维修，任何维修不再收取作业费、人工费及交通费。
2、维修过程
维保供应商维修人员进入采购方总行大楼应服从采购方有关规定，在前台进行登记并联系大楼物业公司进入相关楼层进行空调内外机的故障确定与维修，维修过程需保留至少3张影像资料（包括但不限于更换配件，维修现场及修复后设备正常运行等相关影像），做为后续结算材料。
3、维修费用结算
空调维修完成后维修供应商应与采购方物业公司工程部对空调修复情况进行验收，并由双方签字确认，验收确认单作为后续维修费用结算凭证与报价单一并提供给招标方进行维修费用结算。
三、其他相关要求
（一）维修零部件供应及报价要求
中标方提供的所有零部件、备品备件需提供质量合格的全新产品（原厂产品或厂家授权产品），严禁高仿品、返修品以次充好，同时应提供真实合理的维修零配件价格，且需配合维修过程中采购方对全行相关空调维修零配件的询价，并及时响应反馈报价。
（二）维修服务能力要求
中标供应商应能够解决采购方各类空调故障的维修需求，以及原厂备品备件的供应需求，如无法满足采购方空调维护维修要求时，采购方有权寻找其他第三方维修公司对空调故障进行排查定位，并出具维修方案，由此产生的现场勘查费、维修人工费及交通费等由中标维保供应商承担。
（三）维修台账要求
中标供应商应当按每将每月维修清单及维修台账提供给采购方。
（四）服务质量要求
如中标供应商发生3次（含）以上未达到采购方维修响应要求的，或在维保过程中出现重大问题导致采购方损失的，采购方有权提前终止合同。
四、申请人的资格要求
本项目申请人不得联合第三方共同投标，否则取消投标资格，且不允许中标后将本采购项目进行分包、转包。对申请人的资格要求，具体如下：
1、申请人必须为具有独立企业法人资格，具有合法名称、组织机构、固定的办公场所，注册资本要求不少于1000万元人民币（或等值外币），注册时间不少于3年，具有良好的技术力量、商业信誉和售后服务体系；
2、苏州地区以外的投标供应商需在苏州地区有正式的分支机构；
3、申请人必须具有良好的银行资信和商业信誉，连续三年没有违法、违约记录，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等非正常经营状态，并可提供近三个月的人行征信报告、中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)及信用中国网(www.creditchina.gov.cn)查询自证材料；
4、申请人具有空调维修及保养服务经验，可提供2021年1月1日起空调维修及保养服务合同案例不少于3个（需提供全套合同复印件等证明材料）。
五、资格预审的标准和方式
本行将从公司资质、公司经营情况、合同案例情况及报名资料的完整性等方面对申请人进行资格审核后确定拟入围供应商。
六、申请人需提供的资格预审响应文件材料明细清单
请申请人填写《供应商资格预审信息表》，并根据前述项目需求及服务要求说明及申请人的资格要求提供加盖公章（投标专用章、电子章无效）的其他相关响应文件材料，明细清单如下：
1、《供应商资格预审信息表》（见公告附件）；
2、营业执照、法人身份证复印件（或相关证明材料）；
3、近三个月的人行征信报告；
4、中国执行信息公开网查询自证材料（系统报告或网站提供的综合查询被执行人网页查询2个网页截屏）；
5、信用中国网查询自证材料（系统报告或网站提供的严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体4个网页查询截屏）；
6、申请人认为可提供的其他材料。
七、提交资格预审响应文件的截止时间、方式、地点，资格预审日期及注意事项
1、资格预审响应文件提交的截止时间、方式、地点
申请人需在2024年3月29日17:00前将加盖公章的报名材料直接送达或邮寄至如下地址：
收件地址：昆山农村商业银行（昆山市前进东路828号）1510办公室（集中采购中心）
收件人：周强，联系电话：登录即可免费查看
2、本项目资格预审日期：2024年4月1日（暂定）
3、注意事项
（1）未按前述第六部分要求提交材料明细清单，或材料提交不全的，列为不合格响应文件；
（2）响应文件需根据前述明细清单顺序制作文件目录，并按目录顺序将整套材料胶印装订成册（未装订列为不合格响应文件）；
（3）文件目录及整套响应文件材料需密封包装，并在外包装加盖公章；
（4）外包装需加贴说明页，并记载项目名称、申请人单位全称、申请人联系地址、联系人姓名、联系电话、联系邮箱、寄送日期；
（5）响应文件数量：一式两份，正、副本各一份。
八、其他事项
如申请人对上述资格预审公告有异议的，请在提交资格预审响应文件截止时间至少2日前提出。
集中采购中心联系人：周强
联系电话：登录即可免费查看
项目联系人：登录即可免费查看
联系电话：0512-57379795
附件：供应商资格预审信息表.xls
江苏昆山农村商业银行股份有限公司
2024年3月22日
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