佛山市禅城区档案馆物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点议价成交公告
项目名称：佛山市禅城区档案馆物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1134433
本项目于2024-04-19 09:31:50启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：深圳万物商企物业服务有限公司
（二）成交价：登录即可免费查看.84（壹拾捌万肆仟柒佰捌拾伍元捌角肆分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元 元) | 是否中标 |
| 服务描述：一、项目管理质量 要求: （一）物业管理方应牢 固树立对外树形象，对内抓管 理的工作理念，设置物业服务 工作热线，按相关规定及时完 成服务需求，及时处理投诉问 题，投诉处理率和回访率达到 100%。（二）物业管理方负 责各项设施设备的维修保养，必须按我单位要求的时限、质 量、效率完成。二、质量及安 全文明要求: （一）物业管理 方须做好物业管理服务人员的 安全教育培训和安全措施保 护，保证员工的安全，物业管 理方的员工在我单位委托的物 业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依 法由物业管理方承担，因我单 位及我单位人员造成的除外。（二）物业管理方在本项目合 同执行期间，在服务范围内须 保证无管理瑕疵导致刑事治安 案件，无消防责任事故，无机 械设备操作责任事故。三、组 织管理要求: (一)物业管理方应 根据有关法律法规及本项目合 同的约定，结合各岗位的特点 制定物业管理制度、工作规 程、考核办法和实施细则。 （二）物业管理方应积极主动 协调、配合专业维保单位的工 作，做好相关事项的督促、检 查和后续跟进工作，如有问题 及时向我单位汇报。（三）物 业管理方严格按照我单位要求 配备有相关岗位经验和足够数 量的工作人员，且全部人员按 国家规定购买相应的社会保 险，发放节日补助。物业管理 方按照国家规定和劳动合同的 约定向工作人员及时足额支付 劳动报酬，一切劳动合同及产 生的劳务纠纷均由物业管理方 负责。如物业管理方人员因劳 | -第1页- | - |
动纠纷原因对我单位造成损失
的，我单位有权扣减物业管理
服务费作为抵偿。（四）物业
管理方应保证各部门人员接受
培训学习后有持续的服务时
限，避免核心技术人员流失严
重影响服务质量。（五）物业
管理方应针对各工作岗位的特
点和要求，协助我单位组织员
工进行培训，达到工作需求。
技能培训以在岗培训为主，如
必须外出学习培训，物业管理
方应当承担相应的差旅伙食费
用。（六）物业管理方对我单
位委托的物业设施不得擅自占 12 个月 184,785.84 是 用和改变其使用功能。（七）
物业管理方应遵守我单位的规
章制度和管理规定，不得有违
和损害他人的利益，一切管理
服务工作的实施，必须以服从
服务于我单位工作需要为前
提，以方便我单位为原则，避
免因实施不当给我单位造成不
利的影响；如物业管理方制定
的管理制度与我单位的规章制
度有抵触的，应以我单位的规
章制度为依据进行合理调整，
调整方案报我单位审核后方可
实施。（八）物业管理方若使
用我单位提供的房屋、设备物
品和其他资料，应配合我单位
做好交接登记，登记文书一式
两份，盖章签收，物业管理方
和我单位双方各执一份，物业
管理方对我单位提供的设施设
备负有保管责任，如有遗失损
坏，按物品原价赔偿。（九）
本项目合同终止时，物业管理
方必须无条件向我单位移交全
部经营性商业用房、管理用房
及物业管理的全部档案资料。
四、物业管理服务执行标准：
（一）对我单位租用楼层的公
共区域，包括电梯厅、走廊、
宣传栏和楼梯等每天清扫拖
抹，保持清洁干净，无污渍、
无垃圾、无水渍，做到随脏随
清洁；保持空气流通、清新、
无异味；（二）保证我单位租
用楼层的洗手间室内整洁干
净、无异味、无杂物、无积
水，每天巡查保洁，做到脏随
清洁；定期清理明渠口，保持
洗手间内空气清新无异味；保
证洗手间内卫生纸、洗手液等
物料及时添加补充，各种设备
完好无损，发现损坏时要及时
维修；（三）物业管理方要根
据佛山市禅城区生活垃圾分类
工作管理相关规定做好垃圾分
类及清运工作；（四）符合国
家《物业管理条例》《广东省
物业管理条例》《保安服务管
理条例》；（五）符合中华人
民共和国国家和履约地相关安
全质量标准、行业技术规范标
准；（六）符合采购文件和响
应承诺中各方共同认可的合理
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| 要求。五、服务期限、地点（一）服务期限：2024年5月 1日至2025年4月30日。 （二）佛山市禅城区季华西路 131号1号楼三、四层。 需求详细说明:查看附件 |
采购单位：佛山市禅城区档案馆
2024年04月29日
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