2023年山东（潍坊）公共实训基地及山东海洋科技大学部分房屋场地对外租赁价格评估项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2023年山东(潍坊)公共实训基地及山东海洋科技大学部分房屋场地对外租赁
价格评估项目
(招标编号:JYTZ2023101101)
项目所在地区:山东省,潍坊市,寒亭区
一、招标条件
本2023年山东(潍坊)公共实训基地及山东海洋科技犬学郜分房屋场地对外租
赁价格评估项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金2
5万元,招标人为潍坊市教育投资集团有限公司。本项目已具备招标条件,现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:采购控制价为2.5万元。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)2023年山东(潍坊)公共实训基地及山东海洋科技大学部分房屋场地对外
租赁价格评估项目;
三、投标人资格要求
(0012023年山东(潍坊)公共实训基地及山东海洋科技大学部分房屋场地对外
租赁价格评估项目)的投标人资格能力要求:在中国境内注册、具有独立法人资
格,具有资产评估资格以及土地、房产、设备等评估经验;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年10月13日17时00分到2023年10月20日 09时00分
获取方式:与公告一同发布
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年10月20日10时00分
递交方式:jytzjtzb@163.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年10月20日10时00分
开标地点:潍坊市教育投资集团有限公司
七、其他
(1)拟就2023年山东(潍坊)公共实训基地及山东海洋科技大学部分房屋场地对
外租赁价格评估,评估内容包括A、B两部分,其中A部分已签订租赁合同,要求
对A部分各租赁项目自租赁合同起始日至本次评估日期间该租赁标的市场租赁价
格做出评定,要求评估得出的价格能作为评价己签订合同租赁价格是否合理的
基准。其中B部分未签订租赁合同,要求基于评估日期,对拟租赁标的市场租赁
价格做出评定,作为后续招租底价使用。其中B部分区域待定部分约3000平方米
, 暂不实施,待条件具备后实施并单独出具评估报告。
(2)要求评估价格根据项目实际,区分包含物业费、供冷供热费和不包含物业
费、供冷供热费两种情况分别评定。
(3)所出具报告符合资产评估准则和会计核算记账依据要求,一式肆份。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为潍坊市教育投资集团有限公司纪检办公室0536-
7570201.
九、联系方式
招标人:潍坊市教育投资集团有限公司
地 址:潍坊市滨海区渤海东路002016号
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:jytzcbkzb@163.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
码龙 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
2023年 东 潍坊
公共实训基地及山东
海洋科技大
学部分 房屋场地对外租赁价格
古项目
采 购人:潍坊市教育投资集团有限公司
二O二三年丁月
询价邀请函
致:
我公司拟就2023年山东(潍坊)公共实训基地及山东海洋
科技大学部分房屋场地对外租赁价格评估项目进行询价采购,贵
公司如有意向参加,请给予我公司最优惠报价。
一、项目概况:
1.项目位置:山东海洋科技大学位于汉江东三街以北、汉
江东四街以南、渤海东路以东。山东(潍坊)公共实训基地位
于汉江东三街以南、渤海东路以东、汉江东二街以北。
2.评估内容及范围:
A部分:对前期已签订租赁合同项目进行租赁价格评估
| 序号 | 租赁标的及面积 | 租赁期间 |
| 1 | 山东潍坊公共实训基地G01教学楼四层1250平方，H区宿舍楼一 层1150平方 | 2019. 9. 1-2021. 9. 1 |
| 2 | 山东潍坊公共实训基地G02教学楼整栋4735平方，E02教学楼三 层3520平方，H4宿舍楼整栋7085平方，H6宿舍楼一层1160平方 | 2019. 8. 15-2022. 8. 14 (2022.8.15-2026.8.14为展期） |
| 3 | 山东潍坊公共实训基地G02教学楼一二层共2369平方 | 2023. 5. 1-2024. 4. 30 |
| 4 | 山东潍坊公共实训基地H3学生公寓3-6层，面积4402.82平方 | 2023. 5. 1-2024. 4. 30 |
| 5 | 山东潍坊公共实训基地H3学生公寓13间宿舍，面积550.35平方 | 2023. 7. 20-2023. 12. 31 |
| 6 | 山东潍坊公共实训基地G05教学楼整栋共6425.9平方 | 2020. 7. 1-2026. 6. 30 |
| 7 | 山东海洋科技大学园主校区中心教学区航空中楼教学楼（1- 2层）及配套服务B区2#（1-2层），建筑面积合计5678m。 | 2020年10月1日至2021年7月31日（304天 ) |
5
B部分:对拟对外出租项目进行租赁价格评估
| 序号 | 租赁标的及面积 | 拟租赁期间 |
| 1 | 山东潍坊公共实训基地G01教学楼四层1250平方，H5宿舍楼140 4平方 | 2023. 9. 1-2024. 6. 30 |
| 2 | 山东海洋科技大学园主校区教室与宿舍面积合计约3000m，区 域待定 | 2023年9月1日至2024年5月31日（共274 天) |
| 3 | 实训基地西侧停车场20个车位（约960平方） 实训基地西侧停车场约170平方区域 实训基地西侧停车场约50平方区域 | 按照实际租赁期据实 |
3.评估要求:
(1)本次评估内容包括A、B两部分,其中A部分已签订租
赁合同,要求对A部分各租赁项目自租赁合同起始日全率次评估
日期间该租赁标的市场租赁价格做出评定,要求评估得出的价
格能作为评价已签订合同租赁价格是否合理的基准。其中B部分
未签订租赁合同,要求基于评估日期,对拟租赁标的市场租赁
价格做出评定,作为后续招租底价使用。其中B部分区域待定部
分约3000平方米,暂不实施,待条件具备后实施并单独出具评
估报告。
(2)要求评估价格根据项目实际,区分包含物业费、供冷
供热费和不包含物业费、供冷供热费两种情况分别评定。
(3)所出具报告符合资产评估准则和会计核算记账依据要
求。一式肆份。
4.评估期限:签订合同后10日内出具评估报告。
5.资金来源:自筹资金。本项目采购控制价为2.5万元。
6
6.结算方式:签订固定总价评估合同,评估单位应充分考
虑各种因素,所报费用包含完成项目的全部费用、税费及不可
预见的风险费用。
7.付款方式:出具评估报告后,支付合同总价款的100%。
付款前评估单位应提供符合采购人需求的增值税专用发票
8.对投标人或制造商的资格要求:在中国境内注册、具有
独立法人资格,具有资产评估资格以及土地、房产、设备等评
估经验。本项目不允许联合体投标。
二、询价工作开展
1.如你方对上述采购项目感兴趣,请贵公司于2023年10月
20日上午10:00前将加盖单位公章的报价响应文件以扫描件的
形式发送至邮箱:jytzjtzb@163.com。
2.对于具备本项目要求资格条件,具备心火飞担p力,
能按要求按时按质完成评估任务的投标人,请自行拟定投标响
应文件,按本文件要求的时间及方式发送到采购人处。采购人
将根据投标人的报价、资质、业绩、团队及其它响应信息,择
优确定报价优、综合服务能力强的评估单位。
3.响应文件可选组成内容:①投标报价函(必选);②企
业简介;③企业营业执照、资质情况;④企业拟组成的评估团
队情况;⑤本项目评估服务方案;⑥企业近三年内的类似业绩
情况;⑦类似业绩成果证明(指近三年内完成的类似评估成果
);⑧其它。
三、联系方式
7
采购人:潍坊市教育投资集团有限公司
地址:潍坊市滨海经济技术开发区渤海东路002016号,山
东(潍坊)公共实训基地院内
联系人:登录即可免费查看;联系电话:登录即可免费查看
联系电子邮箱:jytzjtzb@163.com
监督部门:公司纪检办公室;联系电话:0536-7570201
四、附件
1、报价单模板
潍坊市教育投资集团有限公司
20234510月135
8
致:潍坊市教育投资集团有限公司
我公司经认真研究“2023年山东(潍坊)公共实训基地及
山东海洋科技大学部分房屋场地对外租赁价格评估项目”采购
文件,愿意按照采购文件全部要求承揽本项目评估任务,并给
予优惠报价如下:
2023年山东(潍坊)公共实训基地及山东海洋科技大学部
分房屋场地对外租赁价格评估项目投标总报价为￥
元,大写: 并开具 %增值税专用发票。
以上报价已包含完成本项目所需的全部费用、税费及不可
预见的风险费用,一次性包死不再调整。
报价单位(公章):
报价时间:
9
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