张謇企业家学院（含人才公寓）物业服务采购项目采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目概况 张謇企业家学院（含人才公寓）物业服务采购项目 JSZC-320600-JZCG-C2024-0059 采购项目的潜在供应商应在详见采购文件 获取采购文件，并于2024-05-27 14:00 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320600-JZCG-C2024-0059
项目名称：张謇企业家学院（含人才公寓）物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：800.000000万元
最高限价（如有）：
最高限价为800万元/年
采购需求：
座落位置：通启路高架以北、星城路以西，张謇企业家学院内；以及中共南通市委党校西侧人才公寓。占地面积：187872㎡。其中张謇企业家学院186272㎡，人才公寓1600㎡ 。建筑面积：建筑面积62886㎡，其中张謇企业家学院60272 ㎡，人才公寓2614㎡。列入本次物业管理服务建筑体及主要情况：学院教学楼建筑面积9256㎡，其中：2间149座马蹄形教室、2间54座多屏教室、298人报告厅、2间70人教室、图书、咖啡、讨论区、休息室、智慧调度区、嘉宾室、实训中心；办公楼建筑面积4088㎡；餐饮宿舍楼建筑面积29928㎡；室外配套工程包括道路、桥涵、连廊、停车场等；地下车库17000㎡；人才公寓两层共2614㎡。
合同履行期限：
服务期36个月，服务合同按自然年度一年一签订。合同到期经甲方考核，服务质量、满意度达到良好及以上的，可以自动续约下一年度服务合同；合同到期经甲方考核，服务质量达不到甲方要求的，甲方重新组织招标。
本项目（是/否）接受联合体：不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中无需提供证明材料）。
3.本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。（供应商按要求填写并提供《中小微企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。）
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。（供应商按要求填写并提供《中小微企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。）
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取采购文件
时间：
自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点：详见采购文件
方式：详见采购文件
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2024-05-27 14:00 （北京时间）
地点：详见采购文件
五、开启
时间：2024-05-27 14:00 （北京时间）
地点：市级不见面开标室二机位6
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金：免收
2.项目演示、样品、答辩等：无
3.供应商（含潜在供应商）对采购方式、采购文件中采购需求、供应商资格条件、评标方法和评标标准、合同文本及资格审查结果的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对其他事项的询问、质疑请向采购中心提出，由采购中心负责答复。
4.有关本次磋商的事项若存在变动或修改，均以江苏政府采购网发布的更正或补充通知为准，敬请及时关注。
5.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
6.“苏采云”系统使用相关提醒
6.1.根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心CA和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html。
6.2领取CA和办理电子签章请至南通市政务服务中心裙楼四楼（南通市公共资源交中心）CA办理窗口办理，详见《江苏省政府采购数字证书(供应商) CA及电子签章办理指南》），请及时进行注册并按要求制作、上传电子投标文件。
6.3磋商当天响应供应商应及时登录“苏采云”不见面开标大厅，并在规定时间内自行实施远程解密。响应供应商解密时间限定为响应文件解密指令发出后30分钟（供应商应当充分考虑网络延时造成的本地网络计时不一致风险，提前完成解密动作）。响应供应商因网络、电源、浏览器不稳定、未按要求配置软硬件环境，解密锁用错或其他物理故障、操作熟练程度等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，系统内响应文件将被退回，相应风险由供应商自行承担；因采购人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成响应文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：张謇企业家学院
单位地址：江苏省南通市崇川区观音山街道星城路268号
联系人：吴老师
联系电话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：南通市公共资源交易中心
单位地址：南通市工农南路150号南通市政务中心裙楼四楼、五楼
联系人：登录即可免费查看
联系电话：0513-59001955
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：0513-59001955
办理政采贷和履约保函（保险）告知函.docx
张謇企业家学院（含人才公寓）物业服务采购项目采购文件.doc
采购人信用承诺书.pdf
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