烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调系统采购及安装工程
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烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰
装修阶段空调系统采购及安装工程
招标文件
项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调系统采购及安装工程
文件编号：YLKJY-2023-08-17
招标人（盖章）：山东乐康金岳实业有限公司
二○二三年八月
目录
第一章 招标邀请函
第二章 工程量清单 19
第三章 图纸 20
第四章 技术标准和要求 21
第五章 投标文件格式 36
第六章 合同文件格式 65
第一章 招标邀请函
投标人须知前附表
1、总则
1.1 项目概况：
1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目已具备招标条件，现对本项目工程施工按一个标段进行公开招标。
1.1.2 本项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本项目招标代理机构：无。
1.1.4 本项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。
1.2 招标范围、承包方式、计划工程和质量要求：
1.2.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。
1.2.2 本次招标承包方式：见投标人须知前附表。
1.2.3 本工程的计划工期：见投标人须知前附表。
1.2.4 本工程的质量要求：见投标人须知前附表。
1.3投标人资格要求：
1.3.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，见投标人须知前附表。
（1）资质条件：见投标人须知前附表；
（2）项目经理资格：见投标人须知前附表；
（3）其他要求：见投标人须知前附表。
1.3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目（或标段）的监理人；
（4）为本项目（或标段）的代建人；
（5）为本项目（或标段）提供招标代理服务的；
（6）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（14）法律法规规定的其他情形。
1.5 费用承担：
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密：
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字：
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位：
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 踏勘现场：
1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 投标人在踏勘现场中，应主动了解工程场地、相关周边环境和与项目实施、报价有关的各方面情况，作为编制投标文件时的参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2、招标文件
2.1 招标文件的组成：
本招标文件包括下列内容：
（1）招标文件及补充文件、答疑文件；
（2）合同模板；
（3）工程量清单；
（4）图纸；
（5）技术标准和要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.2 招标文件的澄清：
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应当在投标截止时间3日前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的投标损失自负，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
2.2.2 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.2.3 投标人应在收到澄清后次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3 招标文件的修改：
2.3.1 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.3.2 投标人应在收到修改内容次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.3.4 招标人可按本须知第2.3条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
2.3.5 投标人对招标人公布的工程量清单有异议的，应在招标人规定的时间内向招标人提出，招标人应及时对投标人提出的异议进行核对，核对意见影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有投标人，若在上述时间无投标人提出异议，视为工程量清单有效，之后再提出异议不予受理。
2.3.6各投标单位应仔细研究图纸，根据以往经验对图纸的错误指出并报招标人统一修改，因图纸问题在报价时未发现视为含在报价内，清单中未列出但图纸中存在均视为含在报价内不再另外计费。报价应充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。
2.3.7 投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外），应做详细的书面说明。在报价截止时间后根据报价、人员配备、提供参观工程施工质量情况综合选出3家施工单位分别进行谈判，确定中标人后30天内双方签订施工合同。
3、投标文件
3.1 投标文件的组成：投标文件由商务部分和技术部分组成：
3.1.1 商务部分应包括下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）投标保证金复印件；
（5）投标报价文件（格式附后）；
（6）项目管理机构配备情况表（格式附后）；
（7）项目经理简历表、业绩相关材料复印件；
（8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
3.1.2 技术部分主要包括下列内容：
A、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍。
B、施工组织设计：
（1）工程质量保证措施；
（2）工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
（3）安全生产和文明施工保证措施；
（4）劳动力安排，附劳动力计划表；
（5）拟投入的机械设备；
（6）采用新技术、新工艺、新方法；
（7）质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
3.2 投标报价：
3.2.1本工程的投标报价采用清单固定综合单价的方式进行报价。
3.2.2投标人的投标报价，应是完成本须知所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
3.2.3工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，招标人视为投标人已将该项费用完全包括在其它单价或合价内，投标人必须完成该项目的施工，且招标人将不予支付任何费用。除非合同中另有规定，投标人在报价中具有投标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、消防验收时需检测装修材料抽检等所有费用。
3.2.4中标单位应负责工程全面施工协调，积极主动协调处理与相关单位关系，服从招标人的安排，以保证工程顺利进行，发生的相关费用包含在报价内。招标文件规定的应由中标单位承担的各项费用也需一并考虑。合同采用固定单价合同，工程实施过程中除发生现场签证、设计变更外，不做任何调整。
3.2.5投标人应按照招标人提供的工程量清单进行报价，报价格式详见招标文件第五章“工程量清单”中报价格式。工程量清单所有项目报价合计值必须与投标报价一致，为投标报价最终报价，否则由投标人自行承担不利后果。工程量根据施工图纸、施工组织设计和招标答疑文件计算。定额按现行的《山东省建筑工程消耗量定额（2016年）》、《山东省安装工程消耗量定额（2016年）》及相关补充定额，《烟台市建筑工程价目表（2020年版）》，《烟台市安装工程价目表（2020年版）》，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关文件，现行的费用项目组成及计算规则和补充解释、烟台市工程建设《标准造价管理》及其他的相关规定。
3.2.6投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3 款的有关要求。
3.2.7投标人的投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则评标委员会有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。
3.2.8 投标货币
本工程投标报价采用的币种为 人民币 。
3.3 投标有效期：
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面或邮件形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金：
3.4.1 本项目投标保证金伍万元，递交标书同时递交转账凭证。投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准。
公司账户如下：
公司名称：山东乐康金岳实业有限公司
地址：烟台市芝罘区凤鸣路103号
开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行
账号：37001665660050158073
电话：0535-6735656
中标后不履行承诺投标保证金将被没收，在确定中标单位后30日内对未中标单位的投标保证金无息返还，中标单位的投标保证金转为履约保证金。
3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将视为不响应招标而予以拒绝；
3.4.3 未中标人的投标保证金在签订合同后30工作日内无息退还。
3.4.4 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：
（1）投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查：
3.5.1 该工程实行资格审核，投标人在递交投标文件时应同时提供下列证件原件供评标委员会资格审查，所有证件原件及其他业绩材料等应统一密封在密封袋内，密封袋的封口处应加盖投标人单位公章。
（1）企业资料：营业执照、资质证书、安全生产许可证。
（2）项目经理的有效证件：项目经理的相应专业的技术任职资格证书。
(3)项目施工人员都需要从业资格证书。
3.5.2 招标人依次审查所有投标单位所提供的证件原件。
3.6 备选投标方案：
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
3.7 投标文件的编制：
3.7.1 投标文件应按后附“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。投标文件的编制必须符合招标文件的要求，工程量清单、投标函、商务部分及技术部分的格式必须全部响应（表格可以按同样格式扩展），拟任项目部所有成员的身份证应按规定将复印件制作于投标文件中并保证复印件的完整清晰。否则按投标文件存在质量问题给予减分处理。但实质内容不响应招标文件的应当做废标处理。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件字迹应清晰可辨，不可涂改、插字；投标文件应按招标文件规定格式加盖公章。
4、投标
4.1.1投标人应在本须知前附表规定的投标截止时间前将投标电子文件传送至招标平台。
4.1.2 谈判时，投标人除应递交资格审查资料外，还应提供：
A、项目部常驻本项目施工现场的其他成员上岗证原件（技术负责人提供职称证），拟任项目经理、技术负责人提供劳动合同原件及本年度或上年度社会保险缴费记录（包括以下三种情况之一）：
（1）养老保险个人账户对账单原件。
（2）社会保险缴费管理部门出示的加盖公章的该社会保险缴费明细单原件。
（3）社会保险缴费管理部门政务网站缴纳信息查询结果打印件并加盖投标单位公章（需提供该政务网站详细查询网址及查询方法，能够查询所提供缴纳社会保险全部信息；若投标人在评标现场无法打开该网站或查询不到相关信息的，将不被认可）。
B、投标人认为应递交的其它证明材料等。
说明：投标人所提供的证件原件及业绩材料应用档案袋单独包装，并按附表（后附统一格式）格式填写附在档案袋内，供查验用。
4.1.3投标单位法定代表人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件及复印件。
（2）法定代表人身份证原件及复印件。
4.1.4投标单位授权委托人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件。
（2）法定代表人授权委托书原件。
（3）授权委托人身份证原件及复印件。
以上证件如投标人在参加谈判时未提供或提供不齐全，招标人不予受理。
4.2.1逾期发送的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回：
4.3.1 在本须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已发送的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 投标人修改或撤回已发送投标文件的书面通知应按照投标人需知前附表第24项的要求签字或盖章。
4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分，并标明“修改”字样。
5、评标
5.1 评标委员会与评标：
招标人自行评比，对未中标的单位不做任何解释。
5.2评标原则：
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
第二章 工程量清单
一、工程量清单说明：
1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所表示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
二、投标报价说明：
详见清单编制说明。
三、其他说明：
1、投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。
2、投标文件中工程量清单报价表的工程量、单价和合价应填报无误，投标报价优惠应体现在综合单价中，不得汇总报价后再进行下浮优惠，投标函内的报价金额必须与工程量清单报价表的汇总报价金额一致，如有严重不符或错误现象将作废标处理。
四、工程量清单（另附）
第三章 图纸
随招标文件发放。
第四章 技术标准和要求
一、适用范围
总体要求及设计、制造标准
1.1投标厂家投标内容应包括空调机房空调设备及末端设备的制造、运输、安装调试、人员培训、售后服务等各方面的要求。
1.2 空调设备选用低噪音节能设备，安装简便，管道尺寸经济、合理，布管优化，在投标文件内要充分考虑。
1.3 空调设备所涉及的所有设备及辅助设施均为全新的产品。
1.4电源要求：380V±10%,50Hz，3相5线制；220V,50Hz；接地电阻要求：≤4Ω。
1.5设计制造应符合相应的ISO国际标准、国家标准、行业规范的要求，且应为现行最新版本；所有零部件和各种仪表的计量单位应采用国际单位（SI）制。
二、规范和标准
空调及设备制造安装厂家应根据设计图纸及现场实际情况进行深度设计优化（优化程度必须满足使用及相关规范要求），所优化的设计内容必须经设计单位和招标人认可，设计、制造、安装等符合以下标准，且以最新版本为准：
三、基本技术要求
此次招标中央空调为水系统。夏季冷源通过设在研发中心地下一层西侧的动力机房实现。夏天采用制冷机组提供7/12℃的空调循环水，冬季热源由研发中心地下一层西侧的动力机房内换热站供给，空调用供回水温度为50/40℃。在每栋楼的热表间内上设热计量装置。本工程空调系统采用风机盘管加新风排风系统。冷却水采用被膜罐加药处理,空调循环水采用软化水处理；空调水系统采用一次泵变流量系统。夏季空调水循环泵根据压差控制其流量变化和冷水机组的负荷变化；冷水机组最小允许水流量为设计流量的50％，冷水机组能承受的水流量变化率，即每分钟的水流量的改变量为25％。冷水机组的流量变化是随负荷变化而变化的，控制系统需要同时检测机组的负荷调节和机组的水量调节。冷却水为定流量系统，当冷却水供水温度超过32℃时，控制系统开启冷却塔的风机运转，供水温度低于30℃，冷却塔的风机停止运转。（冷却塔为于停车楼屋面处）
1.投标设备主要技术要求
1.1备品、备件：若有，投标人列出设备的备品、备件清单，并包含在投标总价之中。
1.2设备维修用的专用工具：若有，投标人列出并包含在投标总价之中。
1.3所有投标设备技术参数应满足招标文件及图纸要求。投标人应仔细审阅图纸和复核（可在投标书中提出修改意见），并对工程的最终效果负责。
1.5设计图纸参考某品牌产品，各投标人须以自己公司的相同或相近机型的同类产品予以替换；冷量、热量和风量、风压同时满足图纸要求。
1.6新风机组、卧式空调机组、卡式空调机组
1.7制造厂家应提供所有型号设备的电脑选型报告，并通过Eurovent认证或RLT认证或AHRI认证或JIS认证；
1.8吊顶式空调机组由箱体、离心式直驱风机、轴承、电机、盘管、过滤段、电气、凝结水盘（带保温）等组成。
1.9机组品牌需取得制造厂家的唯一授权。
2.0设备一般通用技术要求
2.1箱体的性能符合EN1886标准，机械强度达到D1级，漏风率达到L2级以上，防冷桥系数不低于 TB2级，热传递系数达到T2级(≤45mm)/ T1级(≥45mm)；
2.2机组的箱体应有足够的强度，机组采用角钢或方钢框架结构, 箱体框架采用闭合铝合金型材或镀锌钢型材，厚度≥2.0mm。框架不允许裸露在外界空气中，箱体须采用保温面板完全覆盖结构。
2.3机组内、外面板要求采用耐腐蚀的彩钢板或静电粉末喷涂钢板，箱体内、外壁板钢板厚度≥1.0mm。箱体外表面应无明显划伤、锈蚀和压痕，表面光洁，涂层均匀，色彩一致，无流痕、气泡和剥落。
2.4为防止机组产生热桥，并防止壁板结露，保温箱板内外层必须采用防热桥隔断，避免内外箱体的直接连接，箱板固定螺丝必须被封闭箱体内不能裸漏出箱体外板或者采用可靠的防冷桥设计。在设计工况下，机组外围壁板的隔热性能应保证面板外表面不会结露。
2.5箱体的密封应稳定可靠，箱体内所有缝隙用防氧化和防腐蚀的密封材料密封；检修门密封条必须采用液体发泡工艺密封。在额定工况下，机组的最大漏风率不高于1%，投标书中须提供国家相关机构出具的漏风率检验报告。
2.6凝结水盘为一次成型整体式不锈钢凝结水盘（SUS304 厚度≥1.0mm）或者包塑钢板一体成型的结水盘， 水盘下覆盖橡塑保温。
2.7凝结水盘配有304不锈钢管排水口，最低点排水，其结构可将凝结水顺畅地排出机体。
3.水管系统施工
3.1 管材及连接
3.1.1 管材选用
本工程空调冷水管主立管、冷却水管空调冷热水系统的管材为:当管径小于或等于DN50时采用热镀锌钢管<GB/T3091材质Q235-A>，螺纹连接；当管径≥DN70，且≤DN200时采用热镀锌的无缝钢管(GB/T8163)，焊接。空调凝结水管道采用热镀锌钢管，螺纹连接。
3.2 阀门及附件
管径DN50及以下采用铜闸阀，大于DN50采用对夹式软密封蝶阀（软密封蝶阀的密封材料为丁晴橡胶）。
空调设备额定工作压力1.6MPa，阀门和附件的额定工作压力均为1.6MPa。
各种阀门在安装前必须逐个检查阀门动作是否正常，并注意水流方向，切勿装反。
3.3 水管路系统安装
3.3.1 空调供回水管坡度0.003，坡向按供水管抬头走、回水管低头走，当受吊顶空间限制坡度无法保证时，空调供回水管道可无坡敷设，但管道内水流流速不小于0.25m/s；吊顶机组、风机盘管机组凝结水支管坡度0.01，坡向凝水干管，凝水干管坡度0.005，坡向凝水立管。同程或异程的空调冷水管干管末端设置DN25旁通清洗阀。
3.3.2 水管路系统中的最高点，应装置DN25,ARSX型自动排气阀和手动放气阀各一个；系统的最低点，应设置DN32泄水管并安装同口径的铜球阀；水系统管道竖管向上转弯处设三通，底部设丝堵；冷凝水干管起点设丝堵。
3.4 为了防止振动输出，与水泵、冷水机组、组合式空调机组、新风机组等振动设备连接的进、出水管上，必须设置柔性（减振）接头。新风机组、空调机组的水管接口采用可曲挠不锈钢软接头连接。柔性接头不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立支架。
3.5 试压
3.5.1 空调循环水系统安装完毕后，应按照《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011第15.5节进行压试压，并应符合下列
（1）首先进行分区域分段试压，在试验压力下，稳压10min，压力不得下降、无渗漏、管道无变形；然后降至工作压力，60min内管道系统无渗漏。
（2）在各分区、分段管道与系统主、干管全部连通后，进行整个系统的管道试压，试验压力2.06MPa，稳压10mim，压力降不得大于0.02MPa，管道系统无渗漏；然后降至0.60MPa，无渗漏。
（3）本工程最大工作压力1.37MPa，试验压力2.06MPa。
（4）试验压力指循环泵出口压力,分区、分段试验时可根据试压部位由机房压力折算。
3.5.2 风机盘管及空调器的冷凝水管道应做注水试验，按GB50738-2011第15.6节进行。
3.6 冲洗
空调水系统安装竣工并经水压试验合格后，应对系统进行管道冲洗。在进行冲洗之前,应先拆除过滤器的滤网,待冲洗工作完成后再装上。步骤：(1)、系统充水前应将系统顶部的手动排气阀全部打开，将系统内的空气排净；将分集水器、空调设备供、回水冲洗前，阀门关闭，打开旁通阀；(2)、系统充水后进行循环冲洗,当出水口的水颜色与自来水颜色基本一致且无泥砂，锈水，焊渣，杂物，水流无异常声音时，则冲洗合格。(3)、待冲洗合格后空调水需继续循环2-3次，然后将空调管道系统内的过滤器全部清洗后复位，并将空调设备的进出口阀门打开，关闭旁通阀。施工单位应制定冲洗方案，必要时采取设置临时管道、旁通、冲洗阀门等措施，确保水流不得经过任何设备、冲洗流速不低于1.5m/s，排出口的水色与透明度与入水口目测一致、冲洗排出水应排至安全的排水系统等。冲洗的具体要求见GB50738-2011第15.7节。
3.7 预埋套管
3.7.1 管道穿隔墙处、穿防火墙、剪力墙、楼板及梁处应设钢套管，套管用厚1.5毫米镀锌钢板或内径合适的钢管制做。套管内径比管道外径大两号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿越防火隔墙、楼板和防火墙处套管与管道之间缝隙应采用防火封堵材料封堵；并且要充分考虑凝结水的产生，其他部位宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；管道穿墙时套管必须在土建施工时预留。管道穿防火墙时应在墙一侧设固定支架，详L13N1-233。
3.8 管道支吊架
管道支吊架的安装应符合国标GB50243-2016第9.3.8条之规定。≤DN300的管道支吊架的做法详见图集05R417-1,＞DN300的管道支吊架做法详见图集05S9。固定在建筑结构上的管道支吊架，应确保安全、可靠，且不影响结构的安全。具体形式由安装单位根据现场实际情况确定。管井内的立管，每隔2～3层应设导向支架。所有管道固定支架应确保结构安全，必要时，安装单位须出具施工方案，报请结构设计人员复核。冷冻水管的支吊架处,应垫不小于保温层厚度的浸过沥青的弧形硬木.支吊架应置于保温层外部,并应不妨碍过滤器及阀门的操作.保温层与硬木间应密实.如有缝隙应用石棉绳塞紧.
3.9 所有管道压力试验后做完保温后外缠两遍压氧膜后每隔1.5m涂专业管道名称，并用箭头指示水流方向。
3.10 管道弯头做法应符合国标GB50243-2002第2.0.15条之规定.
3.11 管道及阀门等配件应在安装前检查外观和内在质量,不得有砂眼,裂缝等明显缺陷.对所有手动和电动阀门均应检查其动作的正确性和灵活性，关断用阀门须做严密性试验。
3.12现场施工的阀门必须在利于检修的空旷位置，周边不得有影响检修的管道或者设备，同时与检修口相对称。
4.0、管道与设备防腐、绝热
4.1 镀锌钢管表面清洁后，其他金属管道、设备、支吊架等表面除锈、清洁后，做保温处理。
4.2 空调循环水管道室内部分管道及管件阀门等，保温材料采用难燃B1级柔性泡沫橡塑（性能要求：密度≤50Kg/m|,0℃时导热系数≤0.033W/m·K，氧指数≥35%，烟密度≤50，透湿性能≥10000，燃烧性能:难燃B1级，不含短链氯化石蜡），保温厚度详见设计说明表3。
4.3 防腐工程施工需在水管强度试验及风、水管气密性试验合格后进行。保温工程在防腐后进行。
4.4 风管、吊架等钢制零配件均需刷二遍防锈漆，外露的还需再刷二遍与周围颜色协调的调和漆。
4.5 所有金属管道、管件和支架等均应做防腐处理，在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘污垢锈斑焊渣等物。经除锈处理后刷防锈底漆两遍；对于非保温的明装金属管道、管件及所有支架应先刷防锈底漆两遍，再刷耐热色漆或银粉漆两遍。
5.0吊顶式空调机组
5.1箱体
5.1.1箱体保温材料：采用不燃岩棉或聚氨酯保温材料，厚度≥50mm。保温材料密度不小于48Kg/m3；燃烧性能达到难燃B1级（提供检测报告）。
5.1.2风机及电机
5.1.3风机采用无刷直流外转子电机的离心式直驱风机（无蜗壳）；风机品牌要求为国际一流品牌；
5.1.4电机为全封闭耐湿热型的标准产品，防护等级IP54，绝缘等级为F级； 3.1.5电机带PTC热保护；
5.1.6电机轴承为进口品牌轴承或一线品牌，寿命要求≥20000小时。
6.0盘管（表冷/加热）
6.1盘管由铜管串铝翅片整体机械胀管连接而成。盘管的铜管采用磷脱氧铜管加工而成，铜管的壁厚≥0.35mm。翅片表面需经镀膜处理，铝翅片厚度不小于0.1mm 。铜管与翅片间应紧密结合，以减少接触热阻；在盘管最高处须设排气阀。
6.2盘管应自带手动放气阀。
6.3机组所采用的钢板、铜管、铝箔等材料应符合有关标准规定；
6.4机组内配置的风机、电机、表冷器以及其他零部件应符合国家有关标准的规定；
6.5风机盘管形式必须采用二管制3排管。
6.6机组壳体采用的保温、隔声材料应无毒、无腐蚀、无异味，并具有难燃或自熄性和不易吸水等特性；
6.7除轴承密封圈及传动部件，正常寿命期间可更换外，其他材料部件正常运行寿命大于15年。
6.8风机盘管自带回风箱和过滤网。
6.9采用的风机应满足三档调速的要求。
6.9.1盘管应经气压或水压试验合格，满足规定的工作压力要求；
6.9.2机组均为水冷型，送回风方式按图纸要求；送风机选用低噪音高效率离心式风机。
6.9.3机组具有良好的密封性、隔热性和低漏风率。
6.9.4温度控制精度：±2℃；湿度控制精度：±5%。
6.9.5机组结构紧凑、外形美观，隔噪效果好。
6.9.6机组自带高低压保护、风机电机过载保护、压缩机过载保护、频繁启动保护、低压延时保护等安全保护功能和故障报警功能。
6.9.7机组冷凝水用管道连接排至室外。
6.9.8 管道和设备支架或吊架，投标人应充分考虑安全性和稳定性。
7.0 本项目为交钥匙工程，投标人应充分考虑图纸中与暖通空调设备相关的全部工作内容（在实际施工中管道长度可能会有不同），安装中不会追加工程量（由于工艺变化引起的原因除外）。
7.1 安装中使用的材料应符合图纸要求及相关规范要求。
8.0文件资料
8.1 设备说明书、合格证、控制系统说明书。
8.2所有检测仪表和检测设备除有出厂计量合格证外，还需经有计量资质单位的检定证书，相关检测费用由投标人承担。
8.3 项目竣工后，中标人应按照招标人档案管理要求，编制竣工图，并装订成合格的全套竣工资料。
9.0安装调试
9.1 安装单位须具备相应机电设备安装资质；项目机构设置项目经理和工程管理人员，并具备三个以上同类工程施工管理经验；项目管理人员应持证上岗，并配备安全员一名。
9.2 本项目为交钥匙项目。投标人负责设备的安装调试，招标人配合。投标人负责设备的运输、安装、调试及试运行直至验收的全过程（安全、设备管理、消防等），招标人不承担任何责任。
9.3 到货后，投标人安排专业技术人员进行安装、调试和报检，调试直至可以连续稳定地运行；设备调试完毕后，由招标人相关部门检验合格，进行最终验收，设备验收以终验收为准。
9.4 在设备的调试当中，由于设备质量或安装调试的问题导致交付使用日期超出合同期限，卖方应承担全部责任，并按合同金额的5%进行处罚。
9.5 安装过程中应严格执行安全保护及消防安全的有关规定。充分考虑到施工及使用人员的安全因素，预防各种意外事故发生。投标人在安装调试过程中应当自觉遵守招标人相关规章制度，对所有参与项目并在招标人生产区域内工作的人员进行安全生产教育，告知岗位的操作规程和违章操作的危害，提供必需的安全防护用具和安全防护服装。投标人对项目实施过程中的安全生产全面负责。投标人中标后应与招标人签订相关方安全协议。
9.6 安装工程的安全技术、环境保护等应按国家及山东省有关现行规定及招标人的要求执行。
9.7 设备的安装应严格按批准的图纸进行施工。如有疑问或变更，须经招标人同意。
9.8 安装中所使用的各种主要材料、设备、成品或半成品应有出厂合格证。
10验收
10.1验收依据：按招标文件、技术协议和相关规范执行。
10.2终验收：设备交货地点在招标人指定地点。终验收在交货地点。终验收合格作为付款依据。
10.2.1投标人应向招标人提交的合同货物已全部提供。
10.2.2投标人应提交的技术资料已全部提供。
10.2.3合同货物内的所有设备和辅助设备的安装已完成，且外观符合要求。
10.2.4设备能够进行连续稳定运行。
10.2.5设备的各项参数达到技术要求。
11技术指导及技术培训
11.1投标人在设备调试验收时，应对招标人技术、操作、维修人员进行技术培训。
11.2技术培训内容：设备工作原理、操作使用和维护方法，设备常见故障排查排除等。
12质量保证及售后服务
12.1质量保证期内的售后服务
12.1.1自竣工验收交钥匙工程验收合格之日起计算质保期,所有产品质保期不低于36个月。
12.1.2 质保期内设备发生的故障、不良等由投标人无偿修理、修正，同时无偿提供零部件更换。投标人应在接到招标人通知后4小时作出维修信息反馈，24小时内抵达现场维修。新更换或维修的部件从确认恢复正常开始重新计算36个月的质保期。
12.1.3 投标人应在烟台有售后服务机构或办事处，并提供证明材料。
12.1.4 招标人可以与设备厂家直接联络，直接得到设备厂家的售后服务。设备厂家在终验收时提供售后服务保证。
12.1.5终验收合格后，投标人保证在中国国内已具有备件库，原则上48小时内能提供常用易损备件。
12.2 质量保证期后的售后服务
12.2.1 投标人应终生无偿提供技术支持（电话、传真、电子邮件等方式），对招标人提出的技术支持要求原则上4小时内给予回复（包括资料的提供）。
投标人应提供设备终生有偿服务承诺，并终生提供备件。
在招标人提出维修请求后，原则上24小时以内投标人人员到现场进行作业。
零部件、人工费用等实行优惠收费。
13其它
13.1 投标人中标后应按照招标人的进度要求，与土建施工方配合，尽快完成设备安装调试。
13.2投标人中标之后应于合同签订后3日内完成深化设计。安装开始前，所有有关图纸及技术协议必须提供完整，并经招标人确认。
13.3 招标文件与图纸冲突之处以招标文件为准，其余不详之处以图纸为准。
13.4本项目为交钥匙项目（包干），投标人应充分考虑安装过程中所需各种材料、人力和物力。
13.5投标人中标之后，应服从招标人和招标人指定的管理总承包单位统一管理。
四、施工现场细节做法要求：
1、管井及其他可视部位的空调管道安装及穿墙洞口封堵做法及装饰圈做法如下：
2、管道井及明装区域穿墙及楼板的空调管道洞口封堵后，明装区域做法如下。
3、管道坐标前期与装饰装修总包单位进行对接沟通，确保综合管网布置合理、观感质量优。
4、三通和风口的内咬口连接做法，要满足规范及相关工艺做法要求，参考如下图片做法。
5、穿墙风管参考如下做法，特别管道井及机房内必须做到观感质量优，最终达到甲方观感质量要求的标准，观感质量问题费用含在本次招标报价内。
6、管道布置在满足使用功能的基础上，必须保证观感质量和细节做法。
五、空调新风系统材料技表
六、现场施工条件
七、现场安全防护设施
承包人应对施工安全保护负责；承包人在工地应采取安全措施，包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯，施工须符合环保相关要求等。
注：专职安全员必须持证上岗，常驻工地。
第五章 投标文件格式附件
第一节 投标文件商务部分格式
1、投 标 函
致：山东乐康金岳实业有限公司：
1、我单位经申请获准参加贵方 （项目名称） 施工的投标。经踏勘现场，研究本工程招标文件中的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我公司针对本工程制定了详细的施工组织设计，愿以人民币（大写 ）
元（￥ ）的投标报价承担本工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、一旦我方中标，我方保证工程自接到发包人开工令之日起 个工作日内竣工并移交全部工程。
3、如果我方中标，工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到 标准，并确保通过消防主管部门验收。
4、本工程拟任项目经理 （姓名、专业、建造师执业资格等级） 。
5、其他承诺：
（1）本工程不转包、不违法分包的承诺：
（2）合同价款的支付方式：
（3）对招标人优惠承诺内容：
6、我单位完全响应和接受招标文件的各项要求，同意递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期限届满前，本投标文件将始终对我们具有约束力，并可随时被接纳。
投标人： （单位名称） （盖章）
单位地址：
法定代表人或授权委托人： （盖章）
电话： 传真：
开户银行名称：
银行账号：
开户行行号：
日期： 年 月 日
2、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖章）
日 期： 年 月 日
附：法定代表人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
3、授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 （项目名称）施工投标文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明。
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
附：委托代理人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
4、投标报价格式
投 标 总 价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投 标 人： （单位盖章）
法定代表人
或其授权人： （签字或盖章）
编 制 人： （造价人员签字、盖专用章）
编制时间： 年 月 日
总说明
工程名称： 第 页 共 页
工程项目费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单项工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单位工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
分部分项工程量清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
工程量清单综合单价分析表
工程名称： 第 页 共 页
注：1、如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填写定额编号、定额项目名称等。
2、对于具有市场成活报价的项目可不提供分析表。
3、若为暂估价材料，在编码后标注“*”。
材料暂估价一览表
工程名称 ： 第 页 共 页
注：1、、此表由招标人填写，并在备注栏内注明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上及其中招标人拟自行供应的材料，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
2、材料包括原材料、燃料、构配件等。
工料机汇总表
工程名称： 第 页 共 页
注：暂估价的材料，在备注栏内标注“暂估价”。
措施项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
措施项目清单计价表（一）
工程名称： 第 页 共 页
注：1、本表适用于以“项”计价的措施费，投标人可自行增加项目。
2、按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏内注明施工方案出处（或计算办法）。
措施项目清单计价表（二）
工程名称： 第 页 共 页
注：1、本表适用于以“综合单价”形式计价的措施项目，投标人可自行增加项目。
2、综合单价分析表使用表“工程量清单综合单价分析表”，工料机汇总表使用表“工料机汇总表”。
其他项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
暂列金额明细表
工程名称 ： 第 页 共 页
注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额。
计日工表
工程名称 ： 标段： 第 页 共 页
总承包服务费清单与计价表
工程名称 ： 第 页 共 页
注：1、对发包人供应设备、材料进行服务的费用计费基数为发包人供应设备、材料的总价。
2、竣工结算时按实际分包工程、供应设备、材料的总价进行调整（总承包服务费已在合同中包干的除外）。
规费、税金项目清单与计价表
工程名称： 第 页 共 页
注：编制投标报价文件时，应包括社会保障费（只计取税金）。
主要设备材料价格明细表
工程名称： 第 页 共 页
投标报价需要的其他资料（如果有）
以上清单报价格式未详尽的，以《山东省建设工程工程量清单计价规则》和工程量清单要求的格式为准。
5、项目管理机构
（一）项目管理机构组成表
项目名称：
（二）主要人员简历表
附1：项目经理简历表
项目经理应附建造师注册证书、安全生产考核合格证书、身份证、养老保险复印件。类似项目限于以项目经理身份参与的项目。
附2：主要项目管理人员简历表
主要项目管理人员是指项目管理机构中除项目经理外的其他主要管理人员，其中技术负责人应附职称证、身份证复印件，其他人员应附岗位证、身份证复印件。
第二节 投标文件技术部分格式
一、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍；
二、施工组织设计
投标人应编制递交完整的施工组织设计，施工组织设计应包括但不限于以下内容：
1、工程质量保证措施；
2、工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
3、安全生产和文明施工保证措施；
4、劳动力安排，附劳动力计划表；
5、拟投入的机械设备；
6、采用新技术、新工艺、新方法；
7、质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
编制具体要求：编制时应采用文字并结合图表阐述说明施工进度计划、施工方案及方法；拟投入的劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施等。
施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
（1）拟投入的主要施工机械设备表 表一
（2）劳动力计划表 表二
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 表三
表一 拟投入的主要施工机械设备表
工程名称：
表二 劳动力计划表
工程名称： 单位：人
表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图
1、投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2、施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。
3、施工进度计划应与施工组织设计相适应。
投标人提交原件汇总表
投标人名称：
注：此表必须附在所提交的原件档案袋内，与原件相符。
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装修用新装电梯当做施工电梯使用须知
烟台乐康金岳健康服务产业园三期工程电梯已经本地质量技术监督部门监督检验合格，中标单位进场后签订安全及保管协议和签订移交使用协议后方可使用，正式移交给承包方管理。为能使用电梯安全并以最佳状态投入运行，在此提请重承包方注意以下事项：
一、根据国家有关法例，电梯经本地质量技术监督部门监督检验合格后， 必须向本地质量技术监督部门办理使用登记手续，并在领取安全检验合格证后电梯才可正式使用。
二、设置防盗保安措施。对移交后的电梯，其保管责任已移交到承包方了，在此特提请注意，特别是机房门窗和电梯控制柜应上锁，以防止电梯零部件被盗。
三、电梯使用过程中应做好以下管理工作：
1、电梯操作工须经质量技术监督部门培训合格，领取特种设备作业人员证。
2、电梯层门钥匙的保管应由专人负责；电梯层门钥匙的使用应由持有特种设备作业人员证的电梯操作工负责，不应将层门钥匙交给不具备资格的人员使用。
3、电梯在监督检验合格后，如遇到停梯等紧急安全事故及时联系维保人员。
4、做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房、轿厢、门机、地坎杂物，特别注意地坎处不能有杂物落入，一旦落入可能会造成电梯运行事故。
5、不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯任何部件。
6、若电梯控制柜、轿厢或井道被淋水，请立即停止使用电梯并断开电梯总电源，立即联系电梯维保部门，造成的任何损失及费用由承包人承担。
7、电梯日常运行出现异常，应第一时间向电梯维保单位告知，并立即停止使用电梯，不得擅自处理，待电梯公司派人到现场排除故障，问题解决后，方可继续使用。
8、及时清洁机房、底坑及厅、轿门、地坎的卫生（做到每日每次使用完毕后清理一次）。
9、机件应定期加油维护。
四．电梯在领取安全检验合格证后，将由我公司维修保养部负责维修保养工作：
1、根据中央建设部［95—167号文］对电、扶梯质量责任实行“一条龙”管理的精神，电梯出现故障，请及时与维保单位联系。未经同意电梯的质量(包括零部件的保修)将转由用户及其委托的保养单位负责，费用承包单位自理。
2、不要擅自修改电梯的线路和增、减结构。
3、请做好电梯喷漆厅门、轿厢防护胶纸和扶梯防护胶纸的保护及清洁工作，使用前要对电梯轿厢内轿壁、地面、地坎及吊顶全方面保护，只露出灯具及排气扇即可，运输货物时电梯地坎处要有保护。
如我司中标，将完全按照以上须知执行，如有违反造成的任何损失及责任我方无条件承担。
承包单位：
法定代表人（签章）：
2023年 月 日
注：此电梯使用须知必须附在所提交的投标文件内。
第六章 合同文件格式
发包人（全称）： 山东乐康金岳实业有限公司（以下简称“甲方”）
承包人（全称）： （以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造及施工事宜经协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守。鉴于：
1、乙方承诺作为施工单位有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方书面确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造及施工。
2、作为一个有资质、有实力、有经验的施工单位，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，防疫防控措施、消防安全施工措施、特种作业施工措施、建筑垃圾自行清理，服从甲方、监理单位、装饰装修总承包单位的管理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，冬季施工，所有税费的规定和缴纳等因素及不可预见的风险因素。
3、合同文件构成
本合同与下列文件一起构成合同文件：
（1）补充协议。
（2）合同协议书。
（3）中标通知书。
（4）投标函及其附录。
（5）技术标准和要求。
（6）图纸。
（7）已标价工程量清单或预算书。
（8）招标文件。
（9）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件答疑、补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
一、工程概况
1.工程名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造及施工。
2.工程地点：烟台市芝罘区凤鸣路103号。
3.工程概况：项目总建筑面积约：20009㎡，1#楼：6538㎡,2#楼：2545㎡，3#楼：2545㎡，4#楼：3784㎡，5#楼：2268㎡，6#楼：2329㎡。
二、承包范围和工程内容：
承包范围为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼空调、新风系统和除湿机进行采购及施工，图纸设计中楼内所有的空调、新风及除湿机设备采购及施工等都在本次合同范围内，具体范围包括但不限于：
（一）、本次接装修阶段各楼空调系统招标施工范围：
1、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼从进户的空调预留管道至空调末端、新风系统、除湿机所有材料采购-安装施工-搬运（含多次搬运）-未移交使用前冬季防冻措施-单体调试-综合调试（含从二期空调机房机组至三期楼内所有空调管路的系统性调试）-制冷供暖调试-移交培训使用-竣工验收。
2、新风系统、空调系统内的电动阀、风口、风阀、过滤器、平衡阀、热量表及所有风管、空调管道及阀门和设备的连接，冷凝水管，风阀等材料采购-安装施工-调试-试压-冬季防冻措施-移交培训使用-竣工验收等一系列服务。本合同包含冬季管道泄水保温防冻相关措施费用。
3、所有管道的标识及水流风向标识，每隔1.5米一个文字标识和水流指示标识，可以用喷漆的方式和张贴成品标识的方式，不准标识不清或字迹不清现象，否则要求重新更换保温重新喷标识。标识的字体要与风管和水管宽度相匹配，要求观感质量优。
4、所有风口的材质选用市场优质材质，壁厚不低于1.5mm,风口样式要配合装饰效果。
5、所有管道、管道支架的防腐及保温等工作。
6、空调冷凝水管道全部采用热镀锌钢管，按图纸要求引入排水管道内，风机盘管处处要有过滤器。
7、风机盘管电热两通阀必须满足图纸设计及相关规范要求，电动阀要求是三线阀。
8、铝箔离心玻璃棉软连接与风口连接时不得存在遮挡和假风口的情况，做好事前控制及观感质量的保证。
9、现场施工的风机盘管周边的阀门等设备不得与其他管道冲突，要求便于维修，且不得影响综合天花布置的观感质量。
10、图纸深化设计工作也在本次合同范围内，乙方应具备空调系统和新风系统深化设计的能力，应在投标时和中标后要进行空调新风系统深化设计图。
11、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，水电费包含调试等移交使用前的全部费用。
12、乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及甲方的管理。
13、需要装修封堵的部位要标注，并跟踪装修单位封堵到位后在对空调管道进行隐蔽报验。
（二）、其他要求：
1、各楼栋部分楼层高度较高，乙方要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整。
2、吊顶高度及平面布置要完全满足精装修天花布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。
3、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高。尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用甲方不再重复给予支付。
4、空调系统从研发中心地下室动力机房至三期1-6#楼空调系统管道保压完毕后进行管道冲洗。
5、空调水系统安装竣工并经水压试验合格后，应对系统进行再次检查管道冲洗是否干洁净，在进行冲洗之前,应先拆除过滤器的滤网,待冲洗工作完成后再装上。具体步骤如下：
(1)、系统充水前应将系统顶部的手动排气阀全部打开，将系统内的空气排净，将分集水器、空调设备供、回水冲洗前，阀门关闭，打开旁通阀。
(2)、系统充水后进行循环冲洗,当出水口的水颜色与自来水颜色基本一致且无泥砂，锈水，焊渣，杂物，水流无异常声音时，则冲洗合格。
(3)、待冲洗合格后空调水需继续循环2-3次，然后将空调管道系统内的过滤器全部清洗后复位，并将空调设备的进出口阀门打开，关闭旁通阀。施工单位应制定冲洗方案，必要时采取设置临时管道、旁通、冲洗阀门等措施，确保水流不得经过任何设备、冲洗流速不低于1.5m/s，排出口的水色与透明度与入水口目测一致、冲洗排出水应排至安全的排水系统等。
（4）、施工期及质保期内过滤器的清洗含在本次合同范围内，质保期内空调过滤器不限次数定期或不定期的清洗。
6、无论是招标人（甲方）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的空调管道及末端卡盘等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作，此项工作乙方要综合考虑，中标后如有此项工作发生甲方不再给予任何调整费用，甲方认为是配合的项目。如天花点位需要调整时乙方不配合调整，甲方有权委托第三方进行调整，所发生的费用经审计认可后从合同中扣除三倍的费用，同时进行经济处罚。
7、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报甲方验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。
8、所有施工必须依据图纸设计、相关规范及施工规范图集等要求施工，否则出现的任何返工及损失都由乙方承担，乙方施工前应严格对进场所有劳务人员进行安全、技术、质量交底工作，质量交底必须有每道工序所交底内容的相关规范及施工工艺规程，安装水电管理人员各一名，不能“以包代管”，用劳务班组人员充当其公司管理人员，一经发现限期整改并罚款10000.00元，如限期不执行整改甲方有权解除合同，因此造成的损失全部由乙方全部承担。管理人员必须熟悉规范及工艺规程要求，同时要给甲方和监理单位讲述每步工序交底书面重点（不能流于形式、必须务实交底），如对规范不熟悉则视为管理人员不合格，甲方及监理单位有权更换不合格的管理人员。
9、所有工程签证单及签证联系函上必须体现变更内容、变更原因、变更依据、变更工程量（要有变更前和变更后工程量的增减对比）、变更价格、变更前后的照片，变更依据必须有甲方工作联系函或四方工作联系函和图纸设计变更作为依据，所有设计变更和联系函必须说明变更原因，变更原因具体由于什么原因产生的变更必要了解并在联系函内描述清晰，与造价有关的变更必须各方现场查看见证，同时后附工程变更的影像资料（照片）。因此所有设计的变更承担单位必须搞清楚变更原因，确保每一个变更都有可追溯性，并且所办理的签证必须签证发生7日内办理完成，否则过期不予办理。
（三）、不在本次合同范围内和其他说明项：
1、卫生间的排风系统、消防排烟系统不在本次合同范围内。
2、地暖系统不在本次合同范围内。
3、说明：空调系统室外管道从二期研发中心地下室空调机房至三期1-6号楼的预留管道已施工，进楼只施工了入户空调管的预留，
三、签约合同价与合同价格形式
1、合同价为：金额（大写）： ，小写：￥ 元（暂定）（以双方认可的审定结算据实调整）。其中措施费金额（大写）： ，小写：￥ 元，措施费包干使用，结算时不予调整。
详见本合同所附的经甲方审定的乙方编制的工程量报价清单，报价清单作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。报价清单是按照施工方案、承包范围、合同条款、现场条件等由乙方考虑了施工技术措施费、超高措施费、运输费、安全措施费、检验试验费、利润、应由乙方交纳的各种税金等各项因素后编制的。
2、合同价格形式：
（1）、固定综合单价合同，报价清单内单价在合同执行过程中不作调整。工程竣工并经甲乙双方验收合格后由甲方指定的具备资质的审计单位进行工程量审计结算，最终审计结果甲乙双方予以确认作为竣工结算依据。
（2）、签订合同后，乙方须按甲方审定后的图纸、合同及空调有关的规范、规程要求及地方建设主管部门要求的全部内容进行施工。
（3）、乙方对所使用的材料质量负有完全责任。
四、工期要求：
1、开工日期：本工程定于2022年 月 日进场（以签订合同之日起开始计算工期）。
竣工日期：本工程定于2022年 月 日竣工。
在不超过承诺和招标文件要求的工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响装饰装修总工期。
2、遇到下列情况之一者，经甲方和监理方书面审核批准后，工期可做相应调整：
（1）、重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生关键线路的改变）。
（2）、不可抗力。
（3）、合同中约定的其他情况。
（4）、因政府行为导致工程延期或停工。
上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方和监理方，甲方和监理方应在接到乙方报告后三天内给予答复。
3、 除上述原因外，由于乙方原因导致工程不能按期完工，由乙方承担责任。
4、施工时间遵守政府有关规定，任何超时工作都是乙方自行安排的，所需费用由乙方自行承担。
5、因甲方原因导致工期延误，竣工工期可顺延，但不承担任何费用。因甲方工期拖延导致物价上涨产生的费用已经包含在乙方报价中，乙方不得以任何借口调整价格。
6、如乙方工程进度不符合要求时，甲方有权另选或委托他人进场施工，发生的一切费用从乙方的工程款中扣回或抵扣，甲方有权向乙方追索该款项并要求乙方赔偿损失。
五、质量、质保期、技术、工期标准：
乙方保证，本合同项下装修工程及所有材料及设备应同时符合以下质量及技术、工期要求:
1、质量要求：
装饰装修阶段空调工程所有材料、设备应符合国家、行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，本工程质量必须达到国家质量评定合格标准和环保要求。
2、质保期：3个制冷供暖周期，交付使用且竣工验收合格之日起计算3年质保期。
3、技术要求：
空调及设备制造安装厂家应根据设计图纸及现场实际情况进行深度设计优化（优化程度必须满足使用及相关规范要求），所优化的设计内容必须经设计单位和甲方认可，设计、制造、安装等符合以下标准，且以最新版本为准：
乙方负责装饰装修阶段空调工程的报检、备案等一切书面及电子版资料的填写、整理、汇总、上报给甲方、监理、装饰装修总承包单位。
4、工期标准：
本工程合同签订后，乙方即可进行施工准备，在不超过承诺工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响总工期。签订合同之日起20个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全无条件的服从装饰装修总进度安排。同时报价清单含工期内冬季施工措施费，不得因天气原因拖延工期或增加费用。
因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：阶段节点工期延误，每日按该阶段造价0.3‰计违约金。②节点工期延误总工期未延误，不计违约金。③总工期延误，每日按总价0.3‰计违约金;④工期延误超解约期限。
六、工程款支付
付款方式：每月23日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认乙方提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报甲方审批后，拨付工程进度款的70 %，再扣除甲供材、扣罚款。竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的97%，预留3%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为9%的增值税专用发票，付款至97%时应提供税率为9%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的50%，剩余质保期满后无任何质量问题90天全额无息支付剩余工程款。
工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。
2、进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送甲方，甲方完成审批并签发进度款支付证书。
（2）甲方支付进度款的期限：签发证书后28天完成支付。
（3）当因乙方原因出现下列情况时，甲方可减付、缓付或停付工程款：
①工程实际进度滞后约定的计划进度7日以上，乙方无切实措施确保工期的。
②工程质量重复出现严重缺陷的。
③施工现场存在安全隐患的，乙方不能及时消除隐患的。
④乙方虚报工程量超过10%的，或使用甲方要求以外材料的。
⑤乙方不能及时支付劳务费及材料费等，发生聚众等闹事事件时。
⑥不按约定提交竣工资料的。
⑦乙方施工范围内的施工质量验收不合格的或乙方不报验的。
以上情况彻底整改解决后，甲方即恢复正常拨款。
七、双方责任
1、甲方责任
（1）、负责现场情况交底。
（2）、施工现场 “三通一平”。
（3）、向乙方提供所需工程资料。
（4）、审核乙方提交的材料样品。
（5）、组织由监理单位、乙方参加的施工图纸交底与会审。
（6）、审核乙方报送工程进度计划并及时回复。
（7）、组织工程竣工验收。
（8）、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责;
（9）、甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2、乙方责任：
（1）、制定完整可行的施工方案、工程进度计划和材料、设备进场计划、防疫防控措施等相关资料，按期完成合同工程内容，在合同规定的时间内移交工程。
（2）、乙方当月不能完成计划，应采取有效措施保证在下周、下月计划一并完成，否则乙方承担由此造成的损失。
（3）、指派现场项目经理负责施工现场的全面工作，处理现场有关事宜，项目经理或其授权代表必须参加甲方、监理召开的现场协调会，代表乙方作出决定和遵照甲方、监理指示工作。乙方指派的项目经理 ,电话： 。
（4）、根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单进行施工。做好自检，做好施工原始记录和隐藏工程技术资料的收集、整理工作。
（5）、按建设、监理单位的要求、职业健康安全和施工安全规范做好现场施工安全管理和防控防疫管理及消防安全管理措施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产安全。发生涉及乙方的任何事故，应积极处理并立即报告监理、甲方，属乙方责任的由乙方自行承担相应后果。
（6）、接受甲方现场管理人员以及监理工程师的监督检查，遵照建设、监理单位的统一安排进行工作，并为其日常检查提供便利和安全条件。如接到书面指示而未执行时，因此而产生的损失和费用由乙方承担。
（7）、积极做好与其他专业施工分包单位的协作配合工作。
（8）、拟投入项目经理项目经理和工程管理人员，应具备三个以上同类工程施工管理经验。项目管理人员应持证上岗，并配备安全员一名。能够常驻工地，具有现场协调能力，独立处理好与各个专业分包单位的关系。技术负责人须具有工程师以上技术资格，类似工程工作经验4年以上，常驻工地。每月在工地时间不得少于26天，确有事情需向监理、甲方请假，每缺勤1天甲方可处罚1000元。
乙方在施工现场的施工人员或管理人员必须服从甲方的管理，如不服从的人员甲方有权要求乙方更换人员（包括现场的项目经理），吃、住、行由乙方自行负责承担。
（9）、乙方运到现场的所有材料须报监理方及甲方检验批准后方可使用，如未报验产生的一切后果由乙方承担。
（10）、施工开始至工程移交前负责半成品、成品的保护工作，（包括乙方自己的半成品、成品以及其它施工单位和甲方提供的半成品、成品保护工作）。
(11)、乙方负责甲方精装分包的验收、备案等资料的编写和整理，甲方分包见附件甲方分包明细。
（12）、乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提供3套竣工图纸及1套电子版图纸。
（13）、工程交付甲方前，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方、监理人、设计单位三方代表签字确认的合法变更部分的施工，其工期按乙方上报经甲方批准的施工计划执行，否则将对乙方处以此项变更总价款一倍的处罚，在结算中扣除。
（14）、乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
（15）甲方和乙方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
（16）总包单位提供的水准点、控制点交由乙方后，由乙方自费负责保护，不管施工期间任何原因发生的损坏，由此产生的一切责任和费用由乙方负责，施工用电及用水统一在总包装饰单位提供的接入点接入，必须服务总包装修单位管理。
（17）乙方进行施工现场交接前应要求上道工序清理现场，对交叉施工无法区分的垃圾应相互协商自费消除，不得以任何理由提出此类费用要求。
（18）乙方应服从总承包装修单位对施工现场的管理，积极配合总承包单位对施工现场要达到烟台市安全文明施工的规定，并不另计费用。乙方需要承担由于本单位施工而引起的对施工现场周围道路、围墙、市政设施等损坏而发生的修复或赔偿费用（施工必须的情况除外）。
八、其他要求
（1）乙方如需搭设临时房屋，进场前向甲方报施工现场平面布置图，经甲方批准后实施。若现场临设调整，由此发生的临时设施的拆除及再建，若乙方原因，费用由乙方承担。若甲方原因，费用按实签证。乙方负责向相关政府主管部门报批施工现场临建。工程竣工后，乙方在甲方指定期限内，搬走所有施工物品及临时设施、垃圾等，并恢复现场整洁。双方约定，乙方在施工现场内的暂舍、临时机械设备及临时设施等需在单体验收前全部拆除完毕且在此之前不得影响室外工程的实施（或甲方根据工程进度需要提前20天通知乙方），乙方必须无条件配合甲方的各项验收，按甲方的要求拆除施工临设、围墙、道路等，确保顺利通过规划验收，并不再计任何费用，违约将赔偿甲方由此产生的一切费用。
（2）施工中出现质量、工期、现场文明安全施工、组织协调等问题，经甲方(含监理人)两次指出仍未达到要求时，除按国家有关规定处理外，甲方有权对乙方进行相应的罚款（处罚），并从当月工程进度款中扣除。
（3）施工前，乙方应认真阅读图纸、规范等，乙方应提早（至少在相关分部分项工程开工前）发现设计缺陷、图纸的纰漏，与其它分包可能存在的工序、标高、路由等方面冲突，并应负责及时与甲方、监理人、设计院协调提出合理解决方案。因乙方没有遵守上述要求而引起的返工、损失、工期延误等均由乙方负责。
（4）乙方在正常施工工期内使用总包单位提供的现有同步脚手架、垂直运输设施、水电管线及其它施工现场内的临时设施，使用费用与总包协商，若因乙方的原因导致工期延误，需要使用总乙方提供的临时设施时，由乙方与总乙方协商承担相应的费用。
（5）由于乙方原因若被住建局、城管局或政府相关职能部门停工、被媒体曝光影响甲方及项目形象，甲方对乙方罚款5万元，并由乙方承担住建局或政府相关职能部门因此而对甲方的罚款，此两项罚款从当月工程进度款中一并扣除。住建局或政府相关职能部门对乙方的罚款由乙方自行缴纳。
（6）用于现场施工的施工机械、电气设备、电线电缆必须符合施工现场临时用电安全规范的要求。乙方对投入现场施工的所有机械的安全性、质量状况负责。
（7）本工程所有施工档案资料乙方根据工程进度同步收集、整理、归档，竣工后7日内整理完善交予总包装饰单位统一收集，对装饰装修装饰总包单位提出的问题及时整改，不再另行收取费用。若乙方的施工资料与实际情况不同步甲方根据情况有权按施工工程未完成进行停止支付进度款或进行处罚。
（8）乙方独立组织完成空调工程的验收工作，乙方提供整个空调工程完整竣工资料，并在竣工后30日内向甲方提供竣工图五套（含两套结算用竣工图），竣工图必须与现场实际发生量相符，一经发现有不符现象视为乙方造假，对造假行为按照违约处理。
（9）乙方由于场地原因需外租场地解决工人住宿、材料加工堆放的外租场地费用及由此引发的相关交通费用均不另行计取。
（10）工程现场建立收发文制度，工程各方不得拒收来往文件。对不合理的地方可以书面回复，说明情况。
（11）乙方应具有独立协调质监站、安监站、消防机关、城管局等各级政府相关部门的能力，关于质监站、安监站、城管局的一切事项均自行处理。
（12）乙方全面服从装饰装修总包单位的现场安全管理工作，组建施工现场安全管理部门配备安全管理人员，建立健全《施工现场安全管理制度》，督促并监督自己的工人执行《施工现场安全管理制度》，并对总乙方制定的《专业工程施工安全管理制度》认真落实。
（13）乙方应服从甲方对工程现场的管理，及时调整或增加施工人员，按照甲方的要求进行抢工，不另外收取费用。工程结尾时，应根据甲方验收要求逐项完善落实，不得留有剩余工作。
（14）乙方现场必须安排有经验的施工管理人员，对甲方有关的变更等进行技术方面的把关，对不符合现行规范的部位应能及时指出。
（15）报价时提供样品应达到甲方满意，如果所报产品达不到甲方满意甲方可以自行采购。施工过程中甲方如果对材料、设备提出新的要求，需要重新报价，甲方可以对该产品重新招标（乙方可以参加）。对以上情况乙方应积极配合。
（16）施工过程中所有的现场签证，经甲方现场造价管理人员确认后，最终以竣工审计结算一并结算。
（17）关于预留洞：图纸范围内（含变更）所有与施工有关的预留洞口，全部由总乙方预留和套管外侧封堵，乙方负责核实预留套管位置、数量及套管内侧的防火封堵。预留洞口凡尺寸不符或遗漏，均由乙方进行及时修改，不得因此影响工程的进度。
（18）关于预埋改造管线：乙方应按规定做好穿线管和管头封堵工作，确保所有管路在穿线中的畅通，如出现堵塞由乙方负责修复。
（19）所有管线施工前应主动与甲方联系提交交叉施工方案，由甲方协调组织各施工单位开协调会议明确管线标高后施工，因乙方交底不及时或图纸研究不详细导致的返工所有费用自行承担。乙方必须主动配合装修施工，保证装修效果，所发生的费用含于综合单价中，除变更外甲方不予办理任何签证。
(20)乙方必须及时支付农民工工资处理好各项关系。若因乙方的原因农民工到甲方办公地点集结追讨工资等情况，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失完全由乙方负责。
(21)乙方须安排熟练的、负责任的施工队伍，若在结算前或保修期内多次发现质量问题，甲方有权延期支付工程款并延长质量保修期。若乙方不按照保修协议规定时间进行维修或不安排人维修，甲方可以视情况将剩余工程款全部转为质保金。
八、与其它单位的配合
1、乙方应主动安排好自己与其他有关单位间的配合，各分包及专业分包单位应服从装饰总包单位的统一管理，做好工程移交工作。装饰总包为各分包单位提供施工用水、照明用电、施工机械及电动工具用电的接驳点至工程完工。
2、乙方自行承担水电费用。
3、乙方如需在现场搭设临时仓库、工具房、工人宿舍等可提出计划，经监理工程师批准后由乙方在甲方指定地点搭设。
九、材料及设备
1、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明（合格证、出厂检验报告），否则应进行试验，试验费由乙方负责。对已有出厂证明的材料（合格证、出厂检验报告），如甲方工程师或监理持有异议时，有权指定有资质的检测单位进行复验，如复验合格，其复验费用由甲方负担，否则由乙方负担。
2、全部材料必须满足甲方约定、设计标准或是国家标准、行业标准。指定的材料甲方按确定的品种验查，验查时乙方应提供原材料出厂证明和检验资料。
3、乙方应严格按合同规定和设计要求采购材料，若甲方发现乙方以次充好等现象，则甲方将对乙方处以本项材料总价的10%的罚款，并责令乙方改正，此批材料立即退场。
4、乙方负责本项目设备、材料的采购并在满足工程工期要求的时间内将合同所规定的设备、材料运输到甲方指定的地点卸货。工程中用到的所有设备、材料（主材、辅材）必须符合国家相关质量标准，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、商检证明、原产地证明等）。
5、甲方供应的材料，乙方须提前30天向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。
6、甲方应在材料进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方、监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝搬运和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除;
7、甲供材料由厂家运货到工地指定地点并卸货，保管、二次搬运、成品保护由乙方负责。乙方承担对甲供材料的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取;
8、甲供材料乙方超用部分，乙方除按供应价格退赔甲方外，并支付超用供应价格50%的违约金。
9、甲方应在材料进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方、监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝搬运和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除;
10、甲供材料由厂家运货到工地指定地点并卸货，保管、二次搬运、成品保护由乙方负责。乙方承担对甲供材料的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取;
11、乙方必须提前一个月将甲供材的材料进场计划报于甲方。如果因乙方提交材料计划不及时造成的工期延误由乙方承担责任。
12、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明（合格证、出厂检验报告），否则应进行试验，试验费由乙方负责。对已有出厂证明的材料（合格证、出厂检验报告），如甲方工程师或监理持有异议时，有权指定有资质的检测单位进行复验，如复验合格，其复验费用由甲方负担，否则由乙方负担。
13、全部材料必须满足甲方约定、设计标准或是国家标准、行业标准。指定的材料甲方按确定的品种验查，验查时乙方应提供原材料出厂证明和检验资料。
14、乙方负责本项目设备、材料的采购并在满足工程工期要求的时间内将合同所规定的设备、材料运输到甲方指定的地点卸货。工程中用到的所有设备、材料（主材、辅材）必须符合国家相关质量标准，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、商检证明、原产地证明等）。
15、甲方供应的材料，乙方须提前30天向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。
16、乙方必须按照甲方指定的品牌、型号或颜色进行购买主材，如出现材料不为甲方指定品牌、型号或颜色，一律视为不合格产品，材料详细品牌见附件材料明细表。
十、安全施工
1、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。施工现场应按工程需要提供和保证必要的照明、看守等，如乙方未履行上述义务，造成工程财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用。
2、施工中发生的一切安全事故、人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失，并立即书面报告甲方。
十一、文明施工
1、乙方应遵守市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、扬尘、固体废弃物、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定（由此而发生的费用已包含在合同价款中），否则，造成的罚款由乙方负责。
2、乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场并运送到垃圾清理指定的地点，保持现场清洁。工程竣工验收前及移交前均应认真清理保洁现场，达到甲方要求。
3、如乙方未能按甲方、监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，甲方及监理工程师有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在乙方的工程款中扣除，因此产生的后果亦由乙方负责。
4、乙方需严格执行有关部门对施工噪音及施工时间的规定。为防止扰民事件，乙方需在现场设立专门部门及专职人员配合总承包单位接待对乙方的投诉，并主动与周围居委会、居民协调、谈判处理相关问题，并承担由此发生的一切费用，不得将上述工作推给甲方，同时尽量避免夜间进行高噪音和焊接施工，否则一切后果由乙方自行承担。
十二、工程变更
1、非经甲方书面同意，合同履行中乙方不得对原工程设计图纸及施工方案进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
2、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
3、变更价款按以下进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。
（4）经甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
（5）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
4、变更签证
本工程为固定单价合同，与合同（包括合同附件，如图纸等）约定工作内容不符的事项均须办理工程及设计变更。所有涉及到隐蔽施工或拆除工程、工日、机械台班及其它事后不可复核的项目，均应办理工程量签证，签证数量通过《工程量签证单》进行确认。隐蔽工程签证必须在隐蔽前完成验收手续和工程量确认。
设计图纸包含而清单中没有，且乙方报价中也未包含，甲方不再另外办理签证。
十三、竣工验收
1、乙方认为工程具备竣工验收条件，应提前五天书面通知甲方及监理工程师准备验收，同时按要求将竣工资料交甲方及监理工程师审核，如甲方及监理工程师在审核时发现问题，乙方应按甲方及监理工程师要求的时间补送合格的资料后予以验收。
2、验收标准参照按国家现行的规范标准，甲方及监理工程师在收到书面通知后按约定的时间组织有关部门会同乙方进行验收。如达不到标准，乙方必须及时按要求返修，直至达到标准要求为止。
3、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后五天内或在甲方及监理工程师指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清。如乙方不能及时拆除或清理，甲方或监理工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。
4、由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。
5、由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。
6、乙方应提前24小时通知监理和甲方验收隐蔽工程，未经甲方、监理方现场代表签证确认不得隐蔽不得擅自进行下一道工序，否则后果自负。
7、双方对工程质量发生争议，申请有相应资质的质量鉴定部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担。工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
十四、保修期、保修内容和最后验收
1、保修期整体工程竣工验收合格之日起开始计算，保修期为三年。
2、保修期满后进行质保金的结算。
3、乙方在设备调试验收时，应对甲方（运营、设备部）提供技术、操作、维修人员进行技术培训。技术培训内容：设备工作原理、操作使用和维护方法，设备常见故障排查排除等。并做好书面移交工作。
4、乙方施工的整个系统、设备和材料在质量保修期内出现自身质量问题，乙方须在接到甲方书面或电话通知后24小时内到达现场进行免费维修，费用由乙方承担。如乙方在接到通知未及时到现场维修，甲方有权委托另外单位进行维修，所产生的相关费用由乙方承担。非乙方自身原因造成的系统缺失（如设备交付后丢失、人为损坏等），乙方提供有偿服务。
十五、保险
乙方在本工程中参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人员伤亡（包括第三方人员伤亡在内），所造成的依法该支付的损失赔偿费、抚恤费等全部赔偿费用和全部法律责任均由乙方负责。
若乙方在施工过程中，参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方承担全部责任，导致甲方被追索，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。
十六、违约
1、合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成所有责任和经济损失概由违约方承担。
2、乙方责任：
（1）、如乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，而且从监理工程师发出书面通知要求其改正之日起七日内仍无实质性改进时，甲方有权终止合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成甲方的经济损失，甲方有权在给乙方的工程款中扣除，且乙方应当按工程价款20%向甲方支付违约金。
（2）、因乙方原因终止合同时，甲方将扣除乙方合同总价的20 %作为违约金。不足可继续向乙方追偿。
（3）、工程质量不符合合同规定的，负责无偿整改或返工。由此引起的逾期交付，或影响甲方使用时，乙方应承担相关损失，总工期不予顺延。
（4）、如由于乙方的原因致使其它后续工序无法进行、乙方未能按合同规定的时间完成施工或不能及时提供技术资料（除本合同规定的不可抗力除外），每迟交一日，乙方支付逾期合同金额的3‰作为延期违约金。
（5）乙方未履行上述各项义务，属乙方责任的乙方应承担相应责任。
3、甲方责任：
（1）工程未经验收，就提前使用或不经乙方指导及同意就试用时，由此引发的质量或其他问题，由甲方自行承担责任。
（2）不按合同规定拨付工程款时，按相关阶段付款额的每日0.1%向乙方支付违约金。
十七、管理
监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会。
乙方服从监理、甲方的管理，监理、甲方有对乙方行使罚款的权利。
十八、纠纷解决办法
双方执行本合同中发生争议时，双方协商解决，协商不成，可向可向甲方所在地人民法院起诉。
十九、其它约定
1、施工期间由双方书面委托的负责人确认并签字、盖章的补充协议、会议纪要、其他文件或传真等都视为本合同的有效组成部分，同样具有法律效力。
2、乙方负责工程施工前现场影像资料录取备档，现场全部照片存档。
二十、附则
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。如两者有矛盾时，按时间顺序以最晚签订的补充协议为准.
2、本合同一式_陆_份。甲方 肆 份。乙方 贰 份。
3、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。
4、合同附件
附件1、工程质量保修书
附件2、安全消防责任书
附件3、乙方主要施工管理人员表
附件4、技术标准及要求
附件1：
工程质量保修书
甲方（全称）：山东乐康金岳实业有限公司
乙方（全称）：
甲方和乙方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造施工工程签订工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括消防水、电工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造施工工程项目。
2.质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
2.1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。
2.2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年。
2.3．装修工程为 / 年。
2.4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 3 年。
2.5．供热与供冷系统为 3个采暖期、供冷期。
2.6．室外的给排水设施等配套工程为 3 年。
2.7．其他项目保修期限约定如下：无。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3.缺陷责任期
工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满3年无任何质量问题无息支付质量保证金的50%，工程竣工验收合格满3年无任何质量问题质量保证金无息付清。
4.质量保修责任
4.1．属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。
4.2．发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4.3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。
4.4．质量保修完成后，由甲方组织验收。
5.保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
6.双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成空调维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。
工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
附件2
安全消防责任书
为加强山东乐康金岳实业有限公司（发包方）工程管理，做好治安、消防安全工作，防患于未然，确保工地安全万无一失，特与施工单位（乙方）
签订如下协议：
1.乙方进入工地，必须对工人进行现场施工安全、消防知识教育，甲方将对乙方的上述工作进行指导和配合。
2.乙方应设专职安全员，并将人员名单报甲方监理人，专职安全员负责本单位的安全工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安规范及消防安全自查，对发现的问题，应立即整改并采取防范措施，做出记录，每月初报总乙方甲方监理人，同时配合总乙方甲方监理人负责现场安全工作。
3.乙方应在本单位的施工区域根据施工情况设置适当比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地点，并会使用灭火器材。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另外处200元罚金，对过期灭火器未及时更换着，罚款1000元。
4.进入施工现场，严禁吸烟，对违犯者个人罚款50元，违犯者单位罚款2000元。
5.乙方必须指定专人（人员名单开工前必须报总乙方甲方监理人工程备案）负责施工用水、电的管理。要按规范安全施工，不得乱拉乱扯电线，乱接水管，水管固件要牢靠，杜绝跑冒滴漏，对管理不善造成水管跑水者，罚款5000元，造成损失的除承担一切损失外罚款10000—50000元。电器设备连接须规范，对不规范者，应立即整改，对拒不整改者，甲方将没收其施工机器。用电部位必须作明显标志，非施工之需，不得使用电炉子、电热器等有隐患的电器，违者当事人罚款200元，单位罚款10000—50000元。
6.乙方在现场动用明火（电焊、气割、烤锡等），应在动火部位配备灭火器材，清除周围不安全隐患，经总乙方甲方监理人现场检查符合安全操作要求并签字认可后，方可施工。违反以上规定动火，未造成损失的动火人罚款500元，动火单位罚款10000元。造成损失的除承担所有责任和损失外，动火人罚款1000—5000元，动火单位罚款10000—100000元。
7.乙方保存易燃、易爆物品应按规定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管，乱堆乱放造成隐患者但未造成损失的罚款1000元。造成损失的除承担全部责任和损失外，罚款10000—50000元。
8.乙方任何管理人员及工人进入施工现场必须戴《出入证》，临时进出需到甲方办理《临时出入证》，无《出入证》者安保人员有权拒绝其进入施工现场。对无理取闹不服从管理者个人罚款100元，单位罚款1000元，情节严重者送交公安部门处理，或取消在甲方工地施工资格，单位罚款1000元。造成严重后果的除承担全部责任和损失外，个人罚款200—500元，单位罚款1000—5000元。
9.乙方向工地外带出自购建筑材料或工具，须到甲方开具《出入证》后方可带出，对无理取闹不服从管理者，个人罚款200元，单位罚款1000元。
10.乙方要教育工人爱护成品，对偷盗建筑材料、设备者将处以所盗物品10倍罚金，并承担由此造成的一切经济损失。情节严重者，将送公安部门处理。对损坏成品者，除照原价赔偿所损坏的物品外，并处以200元罚金，并承担由此给甲方造成的一切损失。破坏封闭的通道或爬门出入者罚款300元。违反以上规定除对违犯者罚款外，将视情节轻重对违犯者单位罚款300—2000元。
11.乙方在施工现场设临时卫生间，施工人员严禁随地大小便，否则发现一次罚款100元。
12.乙方垃圾应随时清理，并堆放至甲方指定位置，土建垃圾（不超过三天）及时清理，对不及时清理者处以100—1000元罚款。对不及时清理的垃圾，甲方派人清理，费用从乙方工程款中扣除，由此造成的一切损失由乙方负责。
13.对以上各项罚款，甲方将以罚款单的形式通知乙方，从乙方当月工程款中扣除。
14.凡乙方违反国家、省、市及甲方治安、消防安全规定并给甲方造成的损失和由此而产生的责任，由乙方全部承担。乙方应加强施工现场的防火管理，对施工引起的火灾除按照要求承担由此给甲方造成的损失外，采取最低处罚50000元，上不封顶的处罚方式。
15、严格禁止施工人员上山，如经发现采取最低处罚5000元/人次，上不封顶的处罚方式。
16.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。
附件3
乙方主要施工管理人员表
附件4：技术标准和要求（详见招标文件）
空调新风系统材料表
装修阶段空调系统采购及安装工程
招标文件
项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调系统采购及安装工程
文件编号：YLKJY-2023-08-17
招标人（盖章）：山东乐康金岳实业有限公司
二○二三年八月
目录
第一章 招标邀请函
第二章 工程量清单 19
第三章 图纸 20
第四章 技术标准和要求 21
第五章 投标文件格式 36
第六章 合同文件格式 65
第一章 招标邀请函
投标人须知前附表
| 序号 | 名称 | 编列内容 |
| 1 | 招标人 | 山东乐康金岳实业有限公司 联系人：姜 璐 电话：18153573532 韩水英 电话：登录即可免费查看 （技术答疑） |
| 2 | 项目名称 | 烟台乐康金岳健康健康服务产业园三期装饰装修阶段空调新风系统采购及施工工程 |
| 3 | 建设地点 | 位于烟台乐康金岳健康服务产业园A区(烟台市芝罘区凤鸣路103号) |
| 4 | 建设规模 | 总建筑面积约：20009㎡ 1#楼：6538㎡,2#楼：2545㎡，3#楼：2545㎡，4#楼：3784㎡，5#楼：2268㎡，6#楼：2329㎡。 |
| 5 | 承包方式 | 采购及安装 |
| 6 | 资金来源 | 企业自筹 |
| 7 | 标段划分 | 共一个标段 |
| 8 | 招标范围 | 本工程1#、2#、3#、4#、5#、6#楼已毛坯交付，本次对装饰装修阶段1#、2#、3#、4#、5#、6#楼空调、新风系统进行采购及施工招标，空调系统从二期研发中心地下室空调机房至三期1-6号楼的预留管道已施工，进楼只施工了入户空调管的预留，图纸设计中楼内所有的空调、新风及除湿机设备采购及施工等都在本次招标范围内，具体招标范围包括但不限于： 一、本次接装修阶段各楼空调系统招标施工范围： 1、1#楼、2#楼、3#楼、4#、5#楼、6#楼从进户的空调预留管道至空调末端、新风系统、除湿机所有材料采购-安装施工。 2、新风系统、空调系统内的电动阀、风口、风阀、过滤器、平衡阀、热量表及所有风管、空调管道及阀门和设备的连接，冷凝水管，风阀等材料采购-安装施工-调试-试压-冬季防冻措施-移交培训使用-竣工验收等一系列服务。 3、所有管道的标识及水流风向标识，每隔1.5米一个文字标识和水流指示标识，可以用喷漆的方式和张贴成品标识的方式，不准标识不清或字迹不清现象，否则要求重新更换保温重新喷标识。 4、所有风口的材质选用市场优质材质，壁厚不低于1.5mm,风口样式要配合装饰效果。 5、所有管道的防腐及保温等工作。 6、空调冷凝水管道全部采用热镀锌钢管，按图纸要求引入排水管道内，风机盘管处要有过滤器,不得私自取消旁通阀。 7、风机盘管电热两通阀必须满足图纸设计及相关规范要求，电动阀要求是三线阀。 8、铝箔离心玻璃棉软连接与风口连接时不得存在遮挡和假风口的情况，做好事前控制。 9、现场施工的风机盘管周边的阀门等设备不得与其他管道冲突，要求便于维修，且不得影响综合天花布置的观感质量。 10、图纸深化设计工作也在本次招标范围内，各投标单位应具备空调系统和新风系统深化设计的能力，应在投标时和中标后要进行空调新风系统深化设计图。 11、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，水电费包含调试等移交使用前的全部费用，投标单位综合考虑。 12、乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及建设单位的管理。 13、需要装修封堵的部位要标注，并跟踪装修单位封堵到位后在对空调管道进行隐蔽报验。 14、管道穿隔墙处、穿防火墙、剪力墙、楼板及梁处应设钢套管，套管用厚1.5毫米镀锌钢板或内径合适的钢管制做。套管内径比管道外径大两号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿越防火隔墙、楼板和防火墙处套管与管道之间缝隙应采用防火封堵材料封堵；并且要充分考虑凝结水的产生，其他部位宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；管道穿墙时套管必须在土建施工时预留。 15、空调风机盘管、新风机组必须能与后台智能温控系统开放协议，统一管理；风机盘管能进行集中的监控和管理，监控风盘的运行状态，实时调整设备的运行参数，确保设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而达到舒适、节能的目的。 二、本次招标范围内的其他要求： 1、各楼栋部分楼层高度较高，各投标单位要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不在调整。 2、吊顶高度及平面布置要完全满足精装修天花布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。 3、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高。尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用招标人不在重复给予支付。 4、空调系统从研发中心地下室动力机房至三期1-6#楼空调系统管道保压完毕后进行管道冲洗。 5、空调水系统安装竣工并经水压试验合格后，应对系统进行再次检查管道冲洗是否干洁净，在进行冲洗之前,应先拆除过滤器的滤网,待冲洗工作完成后再装上。具体步骤如下： (1)、系统充水前应将系统顶部的手动排气阀全部打开，将系统内的空气排净，将分集水器、空调设备供、回水冲洗前，阀门关闭，打开旁通阀。 (2)、系统充水后进行循环冲洗,当出水口的水颜色与自来水颜色基本一致且无泥砂，锈水，焊渣，杂物，水流无异常声音时，则冲洗合格。 (3)、待冲洗合格后空调水需继续循环2-3次，然后将空调管道系统内的过滤器全部清洗后复位，并将空调设备的进出口阀门打开，关闭旁通阀。施工单位应制定冲洗方案，必要时采取设置临时管道、旁通、冲洗阀门等措施，确保水流不得经过任何设备、冲洗流速不低于1.5m/s，排出口的水色与透明度与入水口目测一致、冲洗排出水应排至安全的排水系统等。 （4）、施工期及质保期内过滤器的清洗含在本次招标范围内，质保期内空调过滤器不限次数定期或不定期的清洗。 6、无论是招标人（建设单位）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的空调管道及末端卡盘等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作，此项工作各投标单位要综合考虑，中标后如有此项工作发生招标人不在给予任何调整费用，招标人认为是配合的项目。 7、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报建设单位验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。 三、不在本次招标范围内的： 1、卫生间的排风系统、消防排烟系统不在本次招标范围内。 2、地暖系统不在本次招标范围内。 |
| 9 | 计划工期 | 自接到监理人（或发包人）开工令之日起25个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全服从装饰装修总进度安排。 |
| 10 | 招标文件的获取 | 招标文件、工程量清单和施工图纸到招标人招标平台获取。 |
| 11 | 质量标准 | 工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到合格标准，并确保通过政府职能部门验收。 |
| 12 | 投标人资质条件 | （1）本次招标要求投标人为独立法人持有合法有效的营业执照、安全生产许可证。 （2）具有机电设备安装工程专业承包三级或以上资质。 （3）投标人拟派项目经理须具有相应专业的技术任职资格证书。 |
| 13 | 资格审查方式 | 资格后审 |
| 14 | 资料 | 产品及厂家的宣传资质资料，近期三年内的工程业绩。 |
| 15 | 踏勘现场 | 建设单位不统一对工程现场及周围环境进行踏勘，各投标单位自行勘察，在开标时招标人认为各投标单位已完全了解现场和本次招标的所有内容，如在招标过程中未勘察现场造成工程量有所遗漏的工程量招标人视为免费让利。 |
| 16 | 投标预备会 | 本项目不召开投标预备会 |
| 17 | 分包 | 不允许 |
| 18 | 投标有效期 | 60日历天（从投标截止之日算起） |
| 19 | 投标保证金 | （1）投标保证金的形式：电汇、网上银行等形式； （2）投标保证金的金额：人民币伍万元整； （3）投标人须在投标文件递交截止时间之前提交人民币伍万元整（￥50000.00元）的投标保证金（保证金以转账、银行电汇形式交纳，投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准）。 （4）投标保证金递交截止时间：投标截止时间前须到帐。 |
| 20 | 是否允许递交备选投标方案 | 不允许提交备选方案 |
| 21 | 投标文件份数 | 投标文件一正两副和电子版 |
| 22 | 签字和（或）盖章要求 | 投标文件应按招标文件规定的格式签字和盖章。 |
| 23 | 封套上写明 | / |
| 24 | 投标截止时间 | 投标文件和样品于2023年8月24日下午16点前送到山东乐康金岳烟台项目部。 |
| 25 | 递交投标文件地点 | 山东乐康金岳实业有限公司烟台项目部 |
| 26 | 是否退还投标文件 | 否 |
| 27 | 答疑 | 投标人的答疑文件要在2023年8月19日12时前递交给招标人，招标人在收集整理后于8月21日前统一回复答疑。报价人应仔细研究图纸，在规定时间内对图纸和清单的问题指出并报发包方统一修改。清单中未列出但图纸中存在的内容投标单位如不提出视认为已在投标报价内综合考虑，结算时不再另行计费（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。 |
| 28 | 招标模式及合同类型 | 工程量清单招标；固定综合单价合同；措施费一次性包干。 烟台乐康金岳健康服务产业园三期装修工程中的综合单价包括但不限于完成本工程项目内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用之和，综合单价不因任何因素而调整，措施费不因任何因素而调整。 |
| 29 | 质保期 | 3个制冷供暖周期，自竣工验收合格之日起计算3年质保期。 |
| 30 | 付款方式 | 每月23日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认承包人提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报发包人审批后，拨付工程进度款的70 %，再扣除甲供材、扣罚款；竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的97%，预留3%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为9%的增值税专用发票，付款至97%时应提供税率为9%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的50%，剩余质保期满后无任何质量问题90天全额无息支付剩余工程款。 工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。 |
| 31 | 评标办法 | 招标人将与中标候选人分别谈判，最终根据谈判、样品、报价等各方面综合评比确定中标人，选择性价比最高的投标人为预备中标人。 |
1、总则
1.1 项目概况：
1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目已具备招标条件，现对本项目工程施工按一个标段进行公开招标。
1.1.2 本项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本项目招标代理机构：无。
1.1.4 本项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。
1.2 招标范围、承包方式、计划工程和质量要求：
1.2.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。
1.2.2 本次招标承包方式：见投标人须知前附表。
1.2.3 本工程的计划工期：见投标人须知前附表。
1.2.4 本工程的质量要求：见投标人须知前附表。
1.3投标人资格要求：
1.3.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，见投标人须知前附表。
（1）资质条件：见投标人须知前附表；
（2）项目经理资格：见投标人须知前附表；
（3）其他要求：见投标人须知前附表。
1.3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目（或标段）的监理人；
（4）为本项目（或标段）的代建人；
（5）为本项目（或标段）提供招标代理服务的；
（6）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（14）法律法规规定的其他情形。
1.5 费用承担：
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密：
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字：
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位：
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 踏勘现场：
1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 投标人在踏勘现场中，应主动了解工程场地、相关周边环境和与项目实施、报价有关的各方面情况，作为编制投标文件时的参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2、招标文件
2.1 招标文件的组成：
本招标文件包括下列内容：
（1）招标文件及补充文件、答疑文件；
（2）合同模板；
（3）工程量清单；
（4）图纸；
（5）技术标准和要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.2 招标文件的澄清：
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应当在投标截止时间3日前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的投标损失自负，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
2.2.2 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.2.3 投标人应在收到澄清后次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3 招标文件的修改：
2.3.1 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.3.2 投标人应在收到修改内容次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.3.4 招标人可按本须知第2.3条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
2.3.5 投标人对招标人公布的工程量清单有异议的，应在招标人规定的时间内向招标人提出，招标人应及时对投标人提出的异议进行核对，核对意见影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有投标人，若在上述时间无投标人提出异议，视为工程量清单有效，之后再提出异议不予受理。
2.3.6各投标单位应仔细研究图纸，根据以往经验对图纸的错误指出并报招标人统一修改，因图纸问题在报价时未发现视为含在报价内，清单中未列出但图纸中存在均视为含在报价内不再另外计费。报价应充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。
2.3.7 投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外），应做详细的书面说明。在报价截止时间后根据报价、人员配备、提供参观工程施工质量情况综合选出3家施工单位分别进行谈判，确定中标人后30天内双方签订施工合同。
3、投标文件
3.1 投标文件的组成：投标文件由商务部分和技术部分组成：
3.1.1 商务部分应包括下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）投标保证金复印件；
（5）投标报价文件（格式附后）；
（6）项目管理机构配备情况表（格式附后）；
（7）项目经理简历表、业绩相关材料复印件；
（8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
3.1.2 技术部分主要包括下列内容：
A、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍。
B、施工组织设计：
（1）工程质量保证措施；
（2）工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
（3）安全生产和文明施工保证措施；
（4）劳动力安排，附劳动力计划表；
（5）拟投入的机械设备；
（6）采用新技术、新工艺、新方法；
（7）质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
3.2 投标报价：
3.2.1本工程的投标报价采用清单固定综合单价的方式进行报价。
3.2.2投标人的投标报价，应是完成本须知所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
3.2.3工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，招标人视为投标人已将该项费用完全包括在其它单价或合价内，投标人必须完成该项目的施工，且招标人将不予支付任何费用。除非合同中另有规定，投标人在报价中具有投标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、消防验收时需检测装修材料抽检等所有费用。
3.2.4中标单位应负责工程全面施工协调，积极主动协调处理与相关单位关系，服从招标人的安排，以保证工程顺利进行，发生的相关费用包含在报价内。招标文件规定的应由中标单位承担的各项费用也需一并考虑。合同采用固定单价合同，工程实施过程中除发生现场签证、设计变更外，不做任何调整。
3.2.5投标人应按照招标人提供的工程量清单进行报价，报价格式详见招标文件第五章“工程量清单”中报价格式。工程量清单所有项目报价合计值必须与投标报价一致，为投标报价最终报价，否则由投标人自行承担不利后果。工程量根据施工图纸、施工组织设计和招标答疑文件计算。定额按现行的《山东省建筑工程消耗量定额（2016年）》、《山东省安装工程消耗量定额（2016年）》及相关补充定额，《烟台市建筑工程价目表（2020年版）》，《烟台市安装工程价目表（2020年版）》，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关文件，现行的费用项目组成及计算规则和补充解释、烟台市工程建设《标准造价管理》及其他的相关规定。
3.2.6投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3 款的有关要求。
3.2.7投标人的投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则评标委员会有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。
3.2.8 投标货币
本工程投标报价采用的币种为 人民币 。
3.3 投标有效期：
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面或邮件形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金：
3.4.1 本项目投标保证金伍万元，递交标书同时递交转账凭证。投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准。
公司账户如下：
公司名称：山东乐康金岳实业有限公司
地址：烟台市芝罘区凤鸣路103号
开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行
账号：37001665660050158073
电话：0535-6735656
中标后不履行承诺投标保证金将被没收，在确定中标单位后30日内对未中标单位的投标保证金无息返还，中标单位的投标保证金转为履约保证金。
3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将视为不响应招标而予以拒绝；
3.4.3 未中标人的投标保证金在签订合同后30工作日内无息退还。
3.4.4 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：
（1）投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查：
3.5.1 该工程实行资格审核，投标人在递交投标文件时应同时提供下列证件原件供评标委员会资格审查，所有证件原件及其他业绩材料等应统一密封在密封袋内，密封袋的封口处应加盖投标人单位公章。
（1）企业资料：营业执照、资质证书、安全生产许可证。
（2）项目经理的有效证件：项目经理的相应专业的技术任职资格证书。
(3)项目施工人员都需要从业资格证书。
3.5.2 招标人依次审查所有投标单位所提供的证件原件。
3.6 备选投标方案：
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
3.7 投标文件的编制：
3.7.1 投标文件应按后附“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。投标文件的编制必须符合招标文件的要求，工程量清单、投标函、商务部分及技术部分的格式必须全部响应（表格可以按同样格式扩展），拟任项目部所有成员的身份证应按规定将复印件制作于投标文件中并保证复印件的完整清晰。否则按投标文件存在质量问题给予减分处理。但实质内容不响应招标文件的应当做废标处理。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件字迹应清晰可辨，不可涂改、插字；投标文件应按招标文件规定格式加盖公章。
4、投标
4.1.1投标人应在本须知前附表规定的投标截止时间前将投标电子文件传送至招标平台。
4.1.2 谈判时，投标人除应递交资格审查资料外，还应提供：
A、项目部常驻本项目施工现场的其他成员上岗证原件（技术负责人提供职称证），拟任项目经理、技术负责人提供劳动合同原件及本年度或上年度社会保险缴费记录（包括以下三种情况之一）：
（1）养老保险个人账户对账单原件。
（2）社会保险缴费管理部门出示的加盖公章的该社会保险缴费明细单原件。
（3）社会保险缴费管理部门政务网站缴纳信息查询结果打印件并加盖投标单位公章（需提供该政务网站详细查询网址及查询方法，能够查询所提供缴纳社会保险全部信息；若投标人在评标现场无法打开该网站或查询不到相关信息的，将不被认可）。
B、投标人认为应递交的其它证明材料等。
说明：投标人所提供的证件原件及业绩材料应用档案袋单独包装，并按附表（后附统一格式）格式填写附在档案袋内，供查验用。
4.1.3投标单位法定代表人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件及复印件。
（2）法定代表人身份证原件及复印件。
4.1.4投标单位授权委托人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件。
（2）法定代表人授权委托书原件。
（3）授权委托人身份证原件及复印件。
以上证件如投标人在参加谈判时未提供或提供不齐全，招标人不予受理。
4.2.1逾期发送的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回：
4.3.1 在本须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已发送的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 投标人修改或撤回已发送投标文件的书面通知应按照投标人需知前附表第24项的要求签字或盖章。
4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分，并标明“修改”字样。
5、评标
5.1 评标委员会与评标：
招标人自行评比，对未中标的单位不做任何解释。
5.2评标原则：
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
第二章 工程量清单
一、工程量清单说明：
1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所表示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
二、投标报价说明：
详见清单编制说明。
三、其他说明：
1、投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。
2、投标文件中工程量清单报价表的工程量、单价和合价应填报无误，投标报价优惠应体现在综合单价中，不得汇总报价后再进行下浮优惠，投标函内的报价金额必须与工程量清单报价表的汇总报价金额一致，如有严重不符或错误现象将作废标处理。
四、工程量清单（另附）
第三章 图纸
随招标文件发放。
第四章 技术标准和要求
一、适用范围
总体要求及设计、制造标准
1.1投标厂家投标内容应包括空调机房空调设备及末端设备的制造、运输、安装调试、人员培训、售后服务等各方面的要求。
1.2 空调设备选用低噪音节能设备，安装简便，管道尺寸经济、合理，布管优化，在投标文件内要充分考虑。
1.3 空调设备所涉及的所有设备及辅助设施均为全新的产品。
1.4电源要求：380V±10%,50Hz，3相5线制；220V,50Hz；接地电阻要求：≤4Ω。
1.5设计制造应符合相应的ISO国际标准、国家标准、行业规范的要求，且应为现行最新版本；所有零部件和各种仪表的计量单位应采用国际单位（SI）制。
二、规范和标准
空调及设备制造安装厂家应根据设计图纸及现场实际情况进行深度设计优化（优化程度必须满足使用及相关规范要求），所优化的设计内容必须经设计单位和招标人认可，设计、制造、安装等符合以下标准，且以最新版本为准：
| 序号 | 标准内容 | 标准号 |
| 1 | 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 | GB50736-2012 |
| 2 | 通风与空调工程施工质量验收规范 | GB50243-2016 |
| 3 | 工业建筑供暖通风与空气调节设计规范 | GB50019-2015 |
| 4 | 建筑设计防火规范 | GB50016-2014 |
| 5 | 工业设备及管道绝热工程设计规范 | GB20264-2013 |
| 6 | 通风机能效限定值及能效等级 | GB 19761-2009 |
| 7 | 现场设备、工业管道焊接工程施工规范 | GB50236-2010 |
| 8 | 通风与空调工程施工规范 | GB50738-2010 |
| 9 | 空调设备通用技术规范标准 | GB9237-88 |
| 10 | 空调和供热用机械暖通空调设备安全要求 | GB9237-2001 |
| 11 | 供热计量技术规程 | JGJ173-2009 |
| 12 | 风机盘管 | GB/T19232-2003 |
| 13 | 组合式柜式空调器噪声限值 | GB/T13326-1991 |
| 14 | 空气冷却器与空气加热器 | GB14296-1993 |
| 15 | 工业企业厂界环境噪声排放标准 | GB11248-2008 |
| 16 | 房间空气调节器能效限定值及能效等级 | GB11021.3-2010 |
| 17 | 工业金属管道工程施工规范 | GB50235-2010 |
| 18 | 组合式空调机组国家标准 | GBT14294-2008 |
| 19 | 盘管耐压试验与密封性检查 | JB/T9064-1999 |
| 20 | 空气过滤器 | GB/T14295-1993 |
三、基本技术要求
此次招标中央空调为水系统。夏季冷源通过设在研发中心地下一层西侧的动力机房实现。夏天采用制冷机组提供7/12℃的空调循环水，冬季热源由研发中心地下一层西侧的动力机房内换热站供给，空调用供回水温度为50/40℃。在每栋楼的热表间内上设热计量装置。本工程空调系统采用风机盘管加新风排风系统。冷却水采用被膜罐加药处理,空调循环水采用软化水处理；空调水系统采用一次泵变流量系统。夏季空调水循环泵根据压差控制其流量变化和冷水机组的负荷变化；冷水机组最小允许水流量为设计流量的50％，冷水机组能承受的水流量变化率，即每分钟的水流量的改变量为25％。冷水机组的流量变化是随负荷变化而变化的，控制系统需要同时检测机组的负荷调节和机组的水量调节。冷却水为定流量系统，当冷却水供水温度超过32℃时，控制系统开启冷却塔的风机运转，供水温度低于30℃，冷却塔的风机停止运转。（冷却塔为于停车楼屋面处）
1.投标设备主要技术要求
1.1备品、备件：若有，投标人列出设备的备品、备件清单，并包含在投标总价之中。
1.2设备维修用的专用工具：若有，投标人列出并包含在投标总价之中。
1.3所有投标设备技术参数应满足招标文件及图纸要求。投标人应仔细审阅图纸和复核（可在投标书中提出修改意见），并对工程的最终效果负责。
1.5设计图纸参考某品牌产品，各投标人须以自己公司的相同或相近机型的同类产品予以替换；冷量、热量和风量、风压同时满足图纸要求。
1.6新风机组、卧式空调机组、卡式空调机组
1.7制造厂家应提供所有型号设备的电脑选型报告，并通过Eurovent认证或RLT认证或AHRI认证或JIS认证；
1.8吊顶式空调机组由箱体、离心式直驱风机、轴承、电机、盘管、过滤段、电气、凝结水盘（带保温）等组成。
1.9机组品牌需取得制造厂家的唯一授权。
2.0设备一般通用技术要求
2.1箱体的性能符合EN1886标准，机械强度达到D1级，漏风率达到L2级以上，防冷桥系数不低于 TB2级，热传递系数达到T2级(≤45mm)/ T1级(≥45mm)；
2.2机组的箱体应有足够的强度，机组采用角钢或方钢框架结构, 箱体框架采用闭合铝合金型材或镀锌钢型材，厚度≥2.0mm。框架不允许裸露在外界空气中，箱体须采用保温面板完全覆盖结构。
2.3机组内、外面板要求采用耐腐蚀的彩钢板或静电粉末喷涂钢板，箱体内、外壁板钢板厚度≥1.0mm。箱体外表面应无明显划伤、锈蚀和压痕，表面光洁，涂层均匀，色彩一致，无流痕、气泡和剥落。
2.4为防止机组产生热桥，并防止壁板结露，保温箱板内外层必须采用防热桥隔断，避免内外箱体的直接连接，箱板固定螺丝必须被封闭箱体内不能裸漏出箱体外板或者采用可靠的防冷桥设计。在设计工况下，机组外围壁板的隔热性能应保证面板外表面不会结露。
2.5箱体的密封应稳定可靠，箱体内所有缝隙用防氧化和防腐蚀的密封材料密封；检修门密封条必须采用液体发泡工艺密封。在额定工况下，机组的最大漏风率不高于1%，投标书中须提供国家相关机构出具的漏风率检验报告。
2.6凝结水盘为一次成型整体式不锈钢凝结水盘（SUS304 厚度≥1.0mm）或者包塑钢板一体成型的结水盘， 水盘下覆盖橡塑保温。
2.7凝结水盘配有304不锈钢管排水口，最低点排水，其结构可将凝结水顺畅地排出机体。
3.水管系统施工
3.1 管材及连接
3.1.1 管材选用
本工程空调冷水管主立管、冷却水管空调冷热水系统的管材为:当管径小于或等于DN50时采用热镀锌钢管<GB/T3091材质Q235-A>，螺纹连接；当管径≥DN70，且≤DN200时采用热镀锌的无缝钢管(GB/T8163)，焊接。空调凝结水管道采用热镀锌钢管，螺纹连接。
3.2 阀门及附件
管径DN50及以下采用铜闸阀，大于DN50采用对夹式软密封蝶阀（软密封蝶阀的密封材料为丁晴橡胶）。
空调设备额定工作压力1.6MPa，阀门和附件的额定工作压力均为1.6MPa。
各种阀门在安装前必须逐个检查阀门动作是否正常，并注意水流方向，切勿装反。
3.3 水管路系统安装
3.3.1 空调供回水管坡度0.003，坡向按供水管抬头走、回水管低头走，当受吊顶空间限制坡度无法保证时，空调供回水管道可无坡敷设，但管道内水流流速不小于0.25m/s；吊顶机组、风机盘管机组凝结水支管坡度0.01，坡向凝水干管，凝水干管坡度0.005，坡向凝水立管。同程或异程的空调冷水管干管末端设置DN25旁通清洗阀。
3.3.2 水管路系统中的最高点，应装置DN25,ARSX型自动排气阀和手动放气阀各一个；系统的最低点，应设置DN32泄水管并安装同口径的铜球阀；水系统管道竖管向上转弯处设三通，底部设丝堵；冷凝水干管起点设丝堵。
3.4 为了防止振动输出，与水泵、冷水机组、组合式空调机组、新风机组等振动设备连接的进、出水管上，必须设置柔性（减振）接头。新风机组、空调机组的水管接口采用可曲挠不锈钢软接头连接。柔性接头不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立支架。
3.5 试压
3.5.1 空调循环水系统安装完毕后，应按照《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011第15.5节进行压试压，并应符合下列
（1）首先进行分区域分段试压，在试验压力下，稳压10min，压力不得下降、无渗漏、管道无变形；然后降至工作压力，60min内管道系统无渗漏。
（2）在各分区、分段管道与系统主、干管全部连通后，进行整个系统的管道试压，试验压力2.06MPa，稳压10mim，压力降不得大于0.02MPa，管道系统无渗漏；然后降至0.60MPa，无渗漏。
（3）本工程最大工作压力1.37MPa，试验压力2.06MPa。
（4）试验压力指循环泵出口压力,分区、分段试验时可根据试压部位由机房压力折算。
3.5.2 风机盘管及空调器的冷凝水管道应做注水试验，按GB50738-2011第15.6节进行。
3.6 冲洗
空调水系统安装竣工并经水压试验合格后，应对系统进行管道冲洗。在进行冲洗之前,应先拆除过滤器的滤网,待冲洗工作完成后再装上。步骤：(1)、系统充水前应将系统顶部的手动排气阀全部打开，将系统内的空气排净；将分集水器、空调设备供、回水冲洗前，阀门关闭，打开旁通阀；(2)、系统充水后进行循环冲洗,当出水口的水颜色与自来水颜色基本一致且无泥砂，锈水，焊渣，杂物，水流无异常声音时，则冲洗合格。(3)、待冲洗合格后空调水需继续循环2-3次，然后将空调管道系统内的过滤器全部清洗后复位，并将空调设备的进出口阀门打开，关闭旁通阀。施工单位应制定冲洗方案，必要时采取设置临时管道、旁通、冲洗阀门等措施，确保水流不得经过任何设备、冲洗流速不低于1.5m/s，排出口的水色与透明度与入水口目测一致、冲洗排出水应排至安全的排水系统等。冲洗的具体要求见GB50738-2011第15.7节。
3.7 预埋套管
3.7.1 管道穿隔墙处、穿防火墙、剪力墙、楼板及梁处应设钢套管，套管用厚1.5毫米镀锌钢板或内径合适的钢管制做。套管内径比管道外径大两号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿越防火隔墙、楼板和防火墙处套管与管道之间缝隙应采用防火封堵材料封堵；并且要充分考虑凝结水的产生，其他部位宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；管道穿墙时套管必须在土建施工时预留。管道穿防火墙时应在墙一侧设固定支架，详L13N1-233。
3.8 管道支吊架
管道支吊架的安装应符合国标GB50243-2016第9.3.8条之规定。≤DN300的管道支吊架的做法详见图集05R417-1,＞DN300的管道支吊架做法详见图集05S9。固定在建筑结构上的管道支吊架，应确保安全、可靠，且不影响结构的安全。具体形式由安装单位根据现场实际情况确定。管井内的立管，每隔2～3层应设导向支架。所有管道固定支架应确保结构安全，必要时，安装单位须出具施工方案，报请结构设计人员复核。冷冻水管的支吊架处,应垫不小于保温层厚度的浸过沥青的弧形硬木.支吊架应置于保温层外部,并应不妨碍过滤器及阀门的操作.保温层与硬木间应密实.如有缝隙应用石棉绳塞紧.
3.9 所有管道压力试验后做完保温后外缠两遍压氧膜后每隔1.5m涂专业管道名称，并用箭头指示水流方向。
3.10 管道弯头做法应符合国标GB50243-2002第2.0.15条之规定.
3.11 管道及阀门等配件应在安装前检查外观和内在质量,不得有砂眼,裂缝等明显缺陷.对所有手动和电动阀门均应检查其动作的正确性和灵活性，关断用阀门须做严密性试验。
3.12现场施工的阀门必须在利于检修的空旷位置，周边不得有影响检修的管道或者设备，同时与检修口相对称。
4.0、管道与设备防腐、绝热
4.1 镀锌钢管表面清洁后，其他金属管道、设备、支吊架等表面除锈、清洁后，做保温处理。
4.2 空调循环水管道室内部分管道及管件阀门等，保温材料采用难燃B1级柔性泡沫橡塑（性能要求：密度≤50Kg/m|,0℃时导热系数≤0.033W/m·K，氧指数≥35%，烟密度≤50，透湿性能≥10000，燃烧性能:难燃B1级，不含短链氯化石蜡），保温厚度详见设计说明表3。
4.3 防腐工程施工需在水管强度试验及风、水管气密性试验合格后进行。保温工程在防腐后进行。
4.4 风管、吊架等钢制零配件均需刷二遍防锈漆，外露的还需再刷二遍与周围颜色协调的调和漆。
4.5 所有金属管道、管件和支架等均应做防腐处理，在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘污垢锈斑焊渣等物。经除锈处理后刷防锈底漆两遍；对于非保温的明装金属管道、管件及所有支架应先刷防锈底漆两遍，再刷耐热色漆或银粉漆两遍。
5.0吊顶式空调机组
5.1箱体
5.1.1箱体保温材料：采用不燃岩棉或聚氨酯保温材料，厚度≥50mm。保温材料密度不小于48Kg/m3；燃烧性能达到难燃B1级（提供检测报告）。
5.1.2风机及电机
5.1.3风机采用无刷直流外转子电机的离心式直驱风机（无蜗壳）；风机品牌要求为国际一流品牌；
5.1.4电机为全封闭耐湿热型的标准产品，防护等级IP54，绝缘等级为F级； 3.1.5电机带PTC热保护；
5.1.6电机轴承为进口品牌轴承或一线品牌，寿命要求≥20000小时。
6.0盘管（表冷/加热）
6.1盘管由铜管串铝翅片整体机械胀管连接而成。盘管的铜管采用磷脱氧铜管加工而成，铜管的壁厚≥0.35mm。翅片表面需经镀膜处理，铝翅片厚度不小于0.1mm 。铜管与翅片间应紧密结合，以减少接触热阻；在盘管最高处须设排气阀。
6.2盘管应自带手动放气阀。
6.3机组所采用的钢板、铜管、铝箔等材料应符合有关标准规定；
6.4机组内配置的风机、电机、表冷器以及其他零部件应符合国家有关标准的规定；
6.5风机盘管形式必须采用二管制3排管。
6.6机组壳体采用的保温、隔声材料应无毒、无腐蚀、无异味，并具有难燃或自熄性和不易吸水等特性；
6.7除轴承密封圈及传动部件，正常寿命期间可更换外，其他材料部件正常运行寿命大于15年。
6.8风机盘管自带回风箱和过滤网。
6.9采用的风机应满足三档调速的要求。
6.9.1盘管应经气压或水压试验合格，满足规定的工作压力要求；
6.9.2机组均为水冷型，送回风方式按图纸要求；送风机选用低噪音高效率离心式风机。
6.9.3机组具有良好的密封性、隔热性和低漏风率。
6.9.4温度控制精度：±2℃；湿度控制精度：±5%。
6.9.5机组结构紧凑、外形美观，隔噪效果好。
6.9.6机组自带高低压保护、风机电机过载保护、压缩机过载保护、频繁启动保护、低压延时保护等安全保护功能和故障报警功能。
6.9.7机组冷凝水用管道连接排至室外。
6.9.8 管道和设备支架或吊架，投标人应充分考虑安全性和稳定性。
7.0 本项目为交钥匙工程，投标人应充分考虑图纸中与暖通空调设备相关的全部工作内容（在实际施工中管道长度可能会有不同），安装中不会追加工程量（由于工艺变化引起的原因除外）。
7.1 安装中使用的材料应符合图纸要求及相关规范要求。
8.0文件资料
8.1 设备说明书、合格证、控制系统说明书。
8.2所有检测仪表和检测设备除有出厂计量合格证外，还需经有计量资质单位的检定证书，相关检测费用由投标人承担。
8.3 项目竣工后，中标人应按照招标人档案管理要求，编制竣工图，并装订成合格的全套竣工资料。
9.0安装调试
9.1 安装单位须具备相应机电设备安装资质；项目机构设置项目经理和工程管理人员，并具备三个以上同类工程施工管理经验；项目管理人员应持证上岗，并配备安全员一名。
9.2 本项目为交钥匙项目。投标人负责设备的安装调试，招标人配合。投标人负责设备的运输、安装、调试及试运行直至验收的全过程（安全、设备管理、消防等），招标人不承担任何责任。
9.3 到货后，投标人安排专业技术人员进行安装、调试和报检，调试直至可以连续稳定地运行；设备调试完毕后，由招标人相关部门检验合格，进行最终验收，设备验收以终验收为准。
9.4 在设备的调试当中，由于设备质量或安装调试的问题导致交付使用日期超出合同期限，卖方应承担全部责任，并按合同金额的5%进行处罚。
9.5 安装过程中应严格执行安全保护及消防安全的有关规定。充分考虑到施工及使用人员的安全因素，预防各种意外事故发生。投标人在安装调试过程中应当自觉遵守招标人相关规章制度，对所有参与项目并在招标人生产区域内工作的人员进行安全生产教育，告知岗位的操作规程和违章操作的危害，提供必需的安全防护用具和安全防护服装。投标人对项目实施过程中的安全生产全面负责。投标人中标后应与招标人签订相关方安全协议。
9.6 安装工程的安全技术、环境保护等应按国家及山东省有关现行规定及招标人的要求执行。
9.7 设备的安装应严格按批准的图纸进行施工。如有疑问或变更，须经招标人同意。
9.8 安装中所使用的各种主要材料、设备、成品或半成品应有出厂合格证。
10验收
10.1验收依据：按招标文件、技术协议和相关规范执行。
10.2终验收：设备交货地点在招标人指定地点。终验收在交货地点。终验收合格作为付款依据。
10.2.1投标人应向招标人提交的合同货物已全部提供。
10.2.2投标人应提交的技术资料已全部提供。
10.2.3合同货物内的所有设备和辅助设备的安装已完成，且外观符合要求。
10.2.4设备能够进行连续稳定运行。
10.2.5设备的各项参数达到技术要求。
11技术指导及技术培训
11.1投标人在设备调试验收时，应对招标人技术、操作、维修人员进行技术培训。
11.2技术培训内容：设备工作原理、操作使用和维护方法，设备常见故障排查排除等。
12质量保证及售后服务
12.1质量保证期内的售后服务
12.1.1自竣工验收交钥匙工程验收合格之日起计算质保期,所有产品质保期不低于36个月。
12.1.2 质保期内设备发生的故障、不良等由投标人无偿修理、修正，同时无偿提供零部件更换。投标人应在接到招标人通知后4小时作出维修信息反馈，24小时内抵达现场维修。新更换或维修的部件从确认恢复正常开始重新计算36个月的质保期。
12.1.3 投标人应在烟台有售后服务机构或办事处，并提供证明材料。
12.1.4 招标人可以与设备厂家直接联络，直接得到设备厂家的售后服务。设备厂家在终验收时提供售后服务保证。
12.1.5终验收合格后，投标人保证在中国国内已具有备件库，原则上48小时内能提供常用易损备件。
12.2 质量保证期后的售后服务
12.2.1 投标人应终生无偿提供技术支持（电话、传真、电子邮件等方式），对招标人提出的技术支持要求原则上4小时内给予回复（包括资料的提供）。
投标人应提供设备终生有偿服务承诺，并终生提供备件。
在招标人提出维修请求后，原则上24小时以内投标人人员到现场进行作业。
零部件、人工费用等实行优惠收费。
13其它
13.1 投标人中标后应按照招标人的进度要求，与土建施工方配合，尽快完成设备安装调试。
13.2投标人中标之后应于合同签订后3日内完成深化设计。安装开始前，所有有关图纸及技术协议必须提供完整，并经招标人确认。
13.3 招标文件与图纸冲突之处以招标文件为准，其余不详之处以图纸为准。
13.4本项目为交钥匙项目（包干），投标人应充分考虑安装过程中所需各种材料、人力和物力。
13.5投标人中标之后，应服从招标人和招标人指定的管理总承包单位统一管理。
四、施工现场细节做法要求：
1、管井及其他可视部位的空调管道安装及穿墙洞口封堵做法及装饰圈做法如下：
2、管道井及明装区域穿墙及楼板的空调管道洞口封堵后，明装区域做法如下。
3、管道坐标前期与装饰装修总包单位进行对接沟通，确保综合管网布置合理、观感质量优。
4、三通和风口的内咬口连接做法，要满足规范及相关工艺做法要求，参考如下图片做法。
5、穿墙风管参考如下做法，特别管道井及机房内必须做到观感质量优，最终达到甲方观感质量要求的标准，观感质量问题费用含在本次招标报价内。
6、管道布置在满足使用功能的基础上，必须保证观感质量和细节做法。
五、空调新风系统材料技表
| 项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调新风系统项目 | ||||
| 序号 | 专业 | 材料、设备名称 | 规格、型号、质量等级 | 备注 |
| 1 | 空调系统 | 风机盘管 | 满足图纸设计及相关规范要求，市场一线优质品牌。 | 投标单位报样品 |
| 2 | 内外壁热镀锌钢管 | 重点工程专用管壁厚>国标，市场一线优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 3 | 阀门（纯铜材质）、管件 | 重点工程专用管壁厚>国标，市场一线优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 4 | 橡塑海绵 | 难燃B1级满足国标要求产品。 | 投标单位报样品 | |
| 5 | 风机（新风系统）、除湿机 | 满足图纸设计及相关规范要求，市场一线优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 6 | 风口、阀门、消音器 | 白色花式铝合金风口，市场一线优质品牌。 | 投标单位报样品 | |
| 7 | 镀锌风管 | 壁厚不得低于1.5mm（最低要求不得低于规范和招标要求），且不得低于相关规范要求标准。 | 投标单位报样品 | |
| 注：1、以上技术要求为最基本的参数技术要求，具体要求详见招标文件内的技术要求及相关规范标准要求。2、送样品同时必须提供型式检验报告、合格证、产品样册（说明书）等。2、用于本工程所有材料、设备、构配件在安装使用前必须送样品报监理、甲方确认封样。3.投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单中的工程量有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出。若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）；4、用于本工程所有的材料、设备必须选用市场中等及偏上档次系列产品，因此投标单位所选材料、设备必须是优质品牌中的中等及偏上档次系列，所有材料使用前必须提前一个月送样，样品经监理及建设单位确认合格后方可使用。 | ||||
六、现场施工条件
| 障碍物拆迁 | 施工单位自行考察现场，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 场地平整 | 施工单位自行考察现场，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 临时供水 | 施工单位自行考虑，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 临时供电 | 发包人提供接入地点，施工单位自行接至施工现场（接入费用在投标报价时考虑，不再调整） |
| 临时道路 | 施工单位自行考察现场，费用在投标报价时考虑，不再调整 |
| 通讯设施 | 施工企业自备 |
七、现场安全防护设施
承包人应对施工安全保护负责；承包人在工地应采取安全措施，包括安全员的任用、安全规程的考核和执行、安全栏网的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯，施工须符合环保相关要求等。
注：专职安全员必须持证上岗，常驻工地。
第五章 投标文件格式附件
第一节 投标文件商务部分格式
1、投 标 函
致：山东乐康金岳实业有限公司：
1、我单位经申请获准参加贵方 （项目名称） 施工的投标。经踏勘现场，研究本工程招标文件中的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我公司针对本工程制定了详细的施工组织设计，愿以人民币（大写 ）
元（￥ ）的投标报价承担本工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、一旦我方中标，我方保证工程自接到发包人开工令之日起 个工作日内竣工并移交全部工程。
3、如果我方中标，工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到 标准，并确保通过消防主管部门验收。
4、本工程拟任项目经理 （姓名、专业、建造师执业资格等级） 。
5、其他承诺：
（1）本工程不转包、不违法分包的承诺：
（2）合同价款的支付方式：
（3）对招标人优惠承诺内容：
6、我单位完全响应和接受招标文件的各项要求，同意递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期限届满前，本投标文件将始终对我们具有约束力，并可随时被接纳。
投标人： （单位名称） （盖章）
单位地址：
法定代表人或授权委托人： （盖章）
电话： 传真：
开户银行名称：
银行账号：
开户行行号：
日期： 年 月 日
2、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖章）
日 期： 年 月 日
附：法定代表人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
3、授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改 （项目名称）施工投标文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明。
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
附：委托代理人身份证复印件，若为新版身份证，必须提供正面、背面双面身份证复印件。
4、投标报价格式
投 标 总 价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投 标 人： （单位盖章）
法定代表人
或其授权人： （签字或盖章）
编 制 人： （造价人员签字、盖专用章）
编制时间： 年 月 日
总说明
工程名称： 第 页 共 页
工程项目费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 单项工程名称 | 金额（元） | 其中（元） | ||
| 暂列金额及特殊项目暂估价 | 材料暂估价 | 规费 | |||
| 合计 | |||||
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单项工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 单位工程名称 | 金额（元） | 其中：（元） | ||
| 暂列金额及特殊项目暂估价 | 材料暂估价 | 规费 | |||
| 合计 | |||||
注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
单位工程费用汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 金额（元） | 其中：暂估价（元） |
| 1 | 分部分项工程费 | ||
| 1.1 | 分部分项工程1 | ||
| 1.2 | 分部分项工程2 | ||
| … | … | ||
| 2 | 措施项目费 | ||
| 2.1 | 措施项目费（一） | ||
| 2.2 | 措施项目费（二） | ||
| 3 | 其他项目费 | ||
| 3.1 | 暂列金额 | ||
| 3.2 | 特殊项目费 | ||
| 3.3 | 计日工 | ||
| 3.4 | 总承包服务费 | ||
| 4 | 规费 | ||
| 5 | 税金 | ||
| 单位工程费用合计=1+2+3+4+5 | |||
分部分项工程量清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 项 目 编 码 | 项 目 名 称 项 目 特 征 | 计量 单位 | 工程 数量 | 金额（元） | ||
| 综合 单价 | 合价 | 其中： 暂估价 | |||||
| 合计 | |||||||
工程量清单综合单价分析表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 编码 | 名称 | 单位 | 工程 量 | 综合单价组成（元） | 综合单价（元） | ||||
| 人工费 | 材料费 | 机械费 | 计费基础 | 管理费和 利润 | ||||||
| 1 | （清单项目编码1） | （清单项目名称及特征 ） | — | |||||||
| （定额编号1） | （定额项目名称或工程内容） | -- | ||||||||
| （定额编号2） | （定额项目名称或工程内容） | -- | ||||||||
| …… | …… | -- | ||||||||
| （主材或暂估价材料编码1） | （名称、规格、型号） | -- | -- | -- | -- | -- | ||||
| （主材或暂估价材料编码2） | （名称、规格、型号） | -- | -- | -- | -- | -- | ||||
| …… | …… | -- | ||||||||
| 2 | （清单项目编码2） | （清单项目名称及特征） | — | |||||||
| …… | …… | |||||||||
注：1、如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填写定额编号、定额项目名称等。
2、对于具有市场成活报价的项目可不提供分析表。
3、若为暂估价材料，在编码后标注“*”。
材料暂估价一览表
工程名称 ： 第 页 共 页
| 序号 | 材料名称、规格、型号 | 计量单位 | 单价 （元） | 备 注 |
注：1、、此表由招标人填写，并在备注栏内注明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上及其中招标人拟自行供应的材料，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
2、材料包括原材料、燃料、构配件等。
工料机汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 工料机 编码 | 名称、规格、型号 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 | 备注 |
| 合计 | |||||||
| 其中：人工费合计 | - | - | - | - | |||
| 材料费合计 | - | - | - | - | |||
| 其中：暂估材料费 | - | - | - | - | |||
| 机械费合计 | - | - | - | - |
注：暂估价的材料，在备注栏内标注“暂估价”。
措施项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 单 位 工 程 名 称 | 金额（元） |
| 1 | 措施项目清单计价（一） | |
| 2 | 措施项目清单计价（二） | |
| 合计 | ||
措施项目清单计价表（一）
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 项目名称 | 计算基础 | 费率（%） | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 夜间施工 | ||||
| 2 | 二次搬运 | ||||
| 3 | 冬、雨季施工 | ||||
| 4 | 已完工程及设备保护 | ||||
| 5 | 留置（地上、地下）设施、建筑物的临时保护设施 | ||||
| 6 | 有关专业工程的措施项目 | ||||
| …… | |||||
| 合计 | |||||
注：1、本表适用于以“项”计价的措施费，投标人可自行增加项目。
2、按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏内注明施工方案出处（或计算办法）。
措施项目清单计价表（二）
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 项目特征 | 计量 单位 | 工程 数量 | 金额（元） | ||
| 综合 单价 | 合价 | 其中： 暂估价 | |||||
| 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 | |||||||
| 施工排水 | |||||||
| 施工降水 | |||||||
| 大型机械设备进出场及安拆费 | |||||||
| …… | |||||||
| 合 计 | |||||||
注：1、本表适用于以“综合单价”形式计价的措施项目，投标人可自行增加项目。
2、综合单价分析表使用表“工程量清单综合单价分析表”，工料机汇总表使用表“工料机汇总表”。
其他项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 暂列金额 | 项 | ||
| 2 | 特殊项目费用 | |||
| 3 | 计日工 | |||
| 4 | 总承包服务费 | |||
| 合 计 | ||||
暂列金额明细表
工程名称 ： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 暂定金额（元） | 备注 |
| 合 计 | ||||
注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额。
计日工表
工程名称 ： 标段： 第 页 共 页
| 编号 | 项目名称、型号、规格 | 单位 | 暂定数量 | 综合单价 | 合价 |
| 一 | 人工 | ||||
| 1 | |||||
| 人工小计 | |||||
| 二 | 材料 | ||||
| 1 | |||||
| 材料小计 | |||||
| 三 | 机械 | ||||
| 1 | |||||
| 机械小计 | |||||
| 总 计 | |||||
总承包服务费清单与计价表
工程名称 ： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称及服务内容 | 项目费用(元) | 费率(%) | 金额（元） |
| 发包人发包专业工程1 | ||||
| 发包人发包专业工程2 | ||||
| …… | ||||
| 发包人供应设备、材料 | ||||
| 合 计 | ||||
注：1、对发包人供应设备、材料进行服务的费用计费基数为发包人供应设备、材料的总价。
2、竣工结算时按实际分包工程、供应设备、材料的总价进行调整（总承包服务费已在合同中包干的除外）。
规费、税金项目清单与计价表
工程名称： 第 页 共 页
| 序号 | 项目名称 | 计算基础 | 费率（%） | 金额（元） |
| 1 | 规费 | |||
| 1.1 | 安全文明施工费 | |||
| 1.1.1 | 安全施工费 | |||
| 1.1.2 | 环境保护费 | |||
| 1.1.3 | 文明施工费 | |||
| 1.1.4 | 临时设施费 | |||
| 1.2 | 工程排污费 | |||
| 1.3 | 社会保障费 | |||
| 1.4 | 住房公积金 | |||
| 1.5 | 危险作业意外伤害保险费 | |||
| 2 | 税金 | |||
| 合计 | ||||
注：编制投标报价文件时，应包括社会保障费（只计取税金）。
主要设备材料价格明细表
工程名称： 第 页 共 页
| 序 号 | 主要材料名称 | 规格、型号及主要技术参数 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 | 生产厂、品牌、产地 |
投标报价需要的其他资料（如果有）
以上清单报价格式未详尽的，以《山东省建设工程工程量清单计价规则》和工程量清单要求的格式为准。
5、项目管理机构
（一）项目管理机构组成表
项目名称：
| 职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 备注 | |||
| 证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | ||||
（二）主要人员简历表
附1：项目经理简历表
项目经理应附建造师注册证书、安全生产考核合格证书、身份证、养老保险复印件。类似项目限于以项目经理身份参与的项目。
| 姓名 | 年龄 | 学历 | ||||
| 职称 | 职务 | 拟在本合同任职 | 项目经理 | |||
| 注册建造师资格等级 | 级 | 建造师专业 | ||||
| 安全生产考核合格证书（B证） | ||||||
| 毕业学校 | 年毕业于 学校 专业 | |||||
| 主要工作经历 | ||||||
| 时间 | 参加过的类似项目名称 | 工程概况说明 | 发包人及联系电话 | |||
附2：主要项目管理人员简历表
主要项目管理人员是指项目管理机构中除项目经理外的其他主要管理人员，其中技术负责人应附职称证、身份证复印件，其他人员应附岗位证、身份证复印件。
| 岗位名称 | |||
| 姓名 | 年龄 | ||
| 性别 | 毕业学校 | ||
| 学历和专业 | 毕业时间 | ||
| 提供的证书名称 | 专业职称 | ||
| 证书编号 | 工作年限 | ||
| 主要工作业绩及担任的主要工作 | |||
第二节 投标文件技术部分格式
一、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍；
二、施工组织设计
投标人应编制递交完整的施工组织设计，施工组织设计应包括但不限于以下内容：
1、工程质量保证措施；
2、工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
3、安全生产和文明施工保证措施；
4、劳动力安排，附劳动力计划表；
5、拟投入的机械设备；
6、采用新技术、新工艺、新方法；
7、质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
编制具体要求：编制时应采用文字并结合图表阐述说明施工进度计划、施工方案及方法；拟投入的劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施等。
施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
（1）拟投入的主要施工机械设备表 表一
（2）劳动力计划表 表二
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 表三
表一 拟投入的主要施工机械设备表
工程名称：
| 序号 | 机械或 设备名称 | 型号 规格 | 数量 | 国别 产地 | 制造 年份 | 额定 功率 | 生产 能力 | 用于施工部位 | 进场计划 |
表二 劳动力计划表
工程名称： 单位：人
| 阶段 工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | ||||||
表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图
1、投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2、施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。
3、施工进度计划应与施工组织设计相适应。
投标人提交原件汇总表
投标人名称：
| 企业资料 | ||||||||
| 营业执照（副本） | 资质证书（副本） | 项目部人员证件（本） | ||||||
| 项目经理证件 | ||||||||
| 姓 名 | 注册证书（级别及专业） | 安全生产考核合格证书（B证） | 劳动合同 | 劳动保险缴纳证明 | ||||
| 技术负责人姓名 | 职称 | 劳动合同 | 劳动保险缴纳证明 | |||||
| 投标人2017年及以后消防工程施工合同原件或复印件加盖公章 | ||||||||
| 合同名称 | 合同签订时间 | 合同金额 | 备注 | |||||
注：此表必须附在所提交的原件档案袋内，与原件相符。
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装修用新装电梯当做施工电梯使用须知
烟台乐康金岳健康服务产业园三期工程电梯已经本地质量技术监督部门监督检验合格，中标单位进场后签订安全及保管协议和签订移交使用协议后方可使用，正式移交给承包方管理。为能使用电梯安全并以最佳状态投入运行，在此提请重承包方注意以下事项：
一、根据国家有关法例，电梯经本地质量技术监督部门监督检验合格后， 必须向本地质量技术监督部门办理使用登记手续，并在领取安全检验合格证后电梯才可正式使用。
二、设置防盗保安措施。对移交后的电梯，其保管责任已移交到承包方了，在此特提请注意，特别是机房门窗和电梯控制柜应上锁，以防止电梯零部件被盗。
三、电梯使用过程中应做好以下管理工作：
1、电梯操作工须经质量技术监督部门培训合格，领取特种设备作业人员证。
2、电梯层门钥匙的保管应由专人负责；电梯层门钥匙的使用应由持有特种设备作业人员证的电梯操作工负责，不应将层门钥匙交给不具备资格的人员使用。
3、电梯在监督检验合格后，如遇到停梯等紧急安全事故及时联系维保人员。
4、做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房、轿厢、门机、地坎杂物，特别注意地坎处不能有杂物落入，一旦落入可能会造成电梯运行事故。
5、不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯任何部件。
6、若电梯控制柜、轿厢或井道被淋水，请立即停止使用电梯并断开电梯总电源，立即联系电梯维保部门，造成的任何损失及费用由承包人承担。
7、电梯日常运行出现异常，应第一时间向电梯维保单位告知，并立即停止使用电梯，不得擅自处理，待电梯公司派人到现场排除故障，问题解决后，方可继续使用。
8、及时清洁机房、底坑及厅、轿门、地坎的卫生（做到每日每次使用完毕后清理一次）。
9、机件应定期加油维护。
四．电梯在领取安全检验合格证后，将由我公司维修保养部负责维修保养工作：
1、根据中央建设部［95—167号文］对电、扶梯质量责任实行“一条龙”管理的精神，电梯出现故障，请及时与维保单位联系。未经同意电梯的质量(包括零部件的保修)将转由用户及其委托的保养单位负责，费用承包单位自理。
2、不要擅自修改电梯的线路和增、减结构。
3、请做好电梯喷漆厅门、轿厢防护胶纸和扶梯防护胶纸的保护及清洁工作，使用前要对电梯轿厢内轿壁、地面、地坎及吊顶全方面保护，只露出灯具及排气扇即可，运输货物时电梯地坎处要有保护。
如我司中标，将完全按照以上须知执行，如有违反造成的任何损失及责任我方无条件承担。
承包单位：
法定代表人（签章）：
2023年 月 日
注：此电梯使用须知必须附在所提交的投标文件内。
第六章 合同文件格式
发包人（全称）： 山东乐康金岳实业有限公司（以下简称“甲方”）
承包人（全称）： （以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造及施工事宜经协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守。鉴于：
1、乙方承诺作为施工单位有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方书面确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造及施工。
2、作为一个有资质、有实力、有经验的施工单位，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，防疫防控措施、消防安全施工措施、特种作业施工措施、建筑垃圾自行清理，服从甲方、监理单位、装饰装修总承包单位的管理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，冬季施工，所有税费的规定和缴纳等因素及不可预见的风险因素。
3、合同文件构成
本合同与下列文件一起构成合同文件：
（1）补充协议。
（2）合同协议书。
（3）中标通知书。
（4）投标函及其附录。
（5）技术标准和要求。
（6）图纸。
（7）已标价工程量清单或预算书。
（8）招标文件。
（9）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件答疑、补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
一、工程概况
1.工程名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造及施工。
2.工程地点：烟台市芝罘区凤鸣路103号。
3.工程概况：项目总建筑面积约：20009㎡，1#楼：6538㎡,2#楼：2545㎡，3#楼：2545㎡，4#楼：3784㎡，5#楼：2268㎡，6#楼：2329㎡。
二、承包范围和工程内容：
承包范围为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼空调、新风系统和除湿机进行采购及施工，图纸设计中楼内所有的空调、新风及除湿机设备采购及施工等都在本次合同范围内，具体范围包括但不限于：
（一）、本次接装修阶段各楼空调系统招标施工范围：
1、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼从进户的空调预留管道至空调末端、新风系统、除湿机所有材料采购-安装施工-搬运（含多次搬运）-未移交使用前冬季防冻措施-单体调试-综合调试（含从二期空调机房机组至三期楼内所有空调管路的系统性调试）-制冷供暖调试-移交培训使用-竣工验收。
2、新风系统、空调系统内的电动阀、风口、风阀、过滤器、平衡阀、热量表及所有风管、空调管道及阀门和设备的连接，冷凝水管，风阀等材料采购-安装施工-调试-试压-冬季防冻措施-移交培训使用-竣工验收等一系列服务。本合同包含冬季管道泄水保温防冻相关措施费用。
3、所有管道的标识及水流风向标识，每隔1.5米一个文字标识和水流指示标识，可以用喷漆的方式和张贴成品标识的方式，不准标识不清或字迹不清现象，否则要求重新更换保温重新喷标识。标识的字体要与风管和水管宽度相匹配，要求观感质量优。
4、所有风口的材质选用市场优质材质，壁厚不低于1.5mm,风口样式要配合装饰效果。
5、所有管道、管道支架的防腐及保温等工作。
6、空调冷凝水管道全部采用热镀锌钢管，按图纸要求引入排水管道内，风机盘管处处要有过滤器。
7、风机盘管电热两通阀必须满足图纸设计及相关规范要求，电动阀要求是三线阀。
8、铝箔离心玻璃棉软连接与风口连接时不得存在遮挡和假风口的情况，做好事前控制及观感质量的保证。
9、现场施工的风机盘管周边的阀门等设备不得与其他管道冲突，要求便于维修，且不得影响综合天花布置的观感质量。
10、图纸深化设计工作也在本次合同范围内，乙方应具备空调系统和新风系统深化设计的能力，应在投标时和中标后要进行空调新风系统深化设计图。
11、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，水电费包含调试等移交使用前的全部费用。
12、乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及甲方的管理。
13、需要装修封堵的部位要标注，并跟踪装修单位封堵到位后在对空调管道进行隐蔽报验。
（二）、其他要求：
1、各楼栋部分楼层高度较高，乙方要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整。
2、吊顶高度及平面布置要完全满足精装修天花布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。
3、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高。尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用甲方不再重复给予支付。
4、空调系统从研发中心地下室动力机房至三期1-6#楼空调系统管道保压完毕后进行管道冲洗。
5、空调水系统安装竣工并经水压试验合格后，应对系统进行再次检查管道冲洗是否干洁净，在进行冲洗之前,应先拆除过滤器的滤网,待冲洗工作完成后再装上。具体步骤如下：
(1)、系统充水前应将系统顶部的手动排气阀全部打开，将系统内的空气排净，将分集水器、空调设备供、回水冲洗前，阀门关闭，打开旁通阀。
(2)、系统充水后进行循环冲洗,当出水口的水颜色与自来水颜色基本一致且无泥砂，锈水，焊渣，杂物，水流无异常声音时，则冲洗合格。
(3)、待冲洗合格后空调水需继续循环2-3次，然后将空调管道系统内的过滤器全部清洗后复位，并将空调设备的进出口阀门打开，关闭旁通阀。施工单位应制定冲洗方案，必要时采取设置临时管道、旁通、冲洗阀门等措施，确保水流不得经过任何设备、冲洗流速不低于1.5m/s，排出口的水色与透明度与入水口目测一致、冲洗排出水应排至安全的排水系统等。
（4）、施工期及质保期内过滤器的清洗含在本次合同范围内，质保期内空调过滤器不限次数定期或不定期的清洗。
6、无论是招标人（甲方）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的空调管道及末端卡盘等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作，此项工作乙方要综合考虑，中标后如有此项工作发生甲方不再给予任何调整费用，甲方认为是配合的项目。如天花点位需要调整时乙方不配合调整，甲方有权委托第三方进行调整，所发生的费用经审计认可后从合同中扣除三倍的费用，同时进行经济处罚。
7、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报甲方验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。
8、所有施工必须依据图纸设计、相关规范及施工规范图集等要求施工，否则出现的任何返工及损失都由乙方承担，乙方施工前应严格对进场所有劳务人员进行安全、技术、质量交底工作，质量交底必须有每道工序所交底内容的相关规范及施工工艺规程，安装水电管理人员各一名，不能“以包代管”，用劳务班组人员充当其公司管理人员，一经发现限期整改并罚款10000.00元，如限期不执行整改甲方有权解除合同，因此造成的损失全部由乙方全部承担。管理人员必须熟悉规范及工艺规程要求，同时要给甲方和监理单位讲述每步工序交底书面重点（不能流于形式、必须务实交底），如对规范不熟悉则视为管理人员不合格，甲方及监理单位有权更换不合格的管理人员。
9、所有工程签证单及签证联系函上必须体现变更内容、变更原因、变更依据、变更工程量（要有变更前和变更后工程量的增减对比）、变更价格、变更前后的照片，变更依据必须有甲方工作联系函或四方工作联系函和图纸设计变更作为依据，所有设计变更和联系函必须说明变更原因，变更原因具体由于什么原因产生的变更必要了解并在联系函内描述清晰，与造价有关的变更必须各方现场查看见证，同时后附工程变更的影像资料（照片）。因此所有设计的变更承担单位必须搞清楚变更原因，确保每一个变更都有可追溯性，并且所办理的签证必须签证发生7日内办理完成，否则过期不予办理。
（三）、不在本次合同范围内和其他说明项：
1、卫生间的排风系统、消防排烟系统不在本次合同范围内。
2、地暖系统不在本次合同范围内。
3、说明：空调系统室外管道从二期研发中心地下室空调机房至三期1-6号楼的预留管道已施工，进楼只施工了入户空调管的预留，
三、签约合同价与合同价格形式
1、合同价为：金额（大写）： ，小写：￥ 元（暂定）（以双方认可的审定结算据实调整）。其中措施费金额（大写）： ，小写：￥ 元，措施费包干使用，结算时不予调整。
详见本合同所附的经甲方审定的乙方编制的工程量报价清单，报价清单作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。报价清单是按照施工方案、承包范围、合同条款、现场条件等由乙方考虑了施工技术措施费、超高措施费、运输费、安全措施费、检验试验费、利润、应由乙方交纳的各种税金等各项因素后编制的。
2、合同价格形式：
（1）、固定综合单价合同，报价清单内单价在合同执行过程中不作调整。工程竣工并经甲乙双方验收合格后由甲方指定的具备资质的审计单位进行工程量审计结算，最终审计结果甲乙双方予以确认作为竣工结算依据。
（2）、签订合同后，乙方须按甲方审定后的图纸、合同及空调有关的规范、规程要求及地方建设主管部门要求的全部内容进行施工。
（3）、乙方对所使用的材料质量负有完全责任。
四、工期要求：
1、开工日期：本工程定于2022年 月 日进场（以签订合同之日起开始计算工期）。
竣工日期：本工程定于2022年 月 日竣工。
在不超过承诺和招标文件要求的工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响装饰装修总工期。
2、遇到下列情况之一者，经甲方和监理方书面审核批准后，工期可做相应调整：
（1）、重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生关键线路的改变）。
（2）、不可抗力。
（3）、合同中约定的其他情况。
（4）、因政府行为导致工程延期或停工。
上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方和监理方，甲方和监理方应在接到乙方报告后三天内给予答复。
3、 除上述原因外，由于乙方原因导致工程不能按期完工，由乙方承担责任。
4、施工时间遵守政府有关规定，任何超时工作都是乙方自行安排的，所需费用由乙方自行承担。
5、因甲方原因导致工期延误，竣工工期可顺延，但不承担任何费用。因甲方工期拖延导致物价上涨产生的费用已经包含在乙方报价中，乙方不得以任何借口调整价格。
6、如乙方工程进度不符合要求时，甲方有权另选或委托他人进场施工，发生的一切费用从乙方的工程款中扣回或抵扣，甲方有权向乙方追索该款项并要求乙方赔偿损失。
五、质量、质保期、技术、工期标准：
乙方保证，本合同项下装修工程及所有材料及设备应同时符合以下质量及技术、工期要求:
1、质量要求：
装饰装修阶段空调工程所有材料、设备应符合国家、行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，本工程质量必须达到国家质量评定合格标准和环保要求。
2、质保期：3个制冷供暖周期，交付使用且竣工验收合格之日起计算3年质保期。
3、技术要求：
空调及设备制造安装厂家应根据设计图纸及现场实际情况进行深度设计优化（优化程度必须满足使用及相关规范要求），所优化的设计内容必须经设计单位和甲方认可，设计、制造、安装等符合以下标准，且以最新版本为准：
| 序号 | 标准内容 | 标准号 |
| 1 | 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 | GB50242-2002 |
| 2 | 通风与空调工程施工质量验收规范 | GB50243-2016 |
| 3 | 工业建筑供暖通风与空气调节设计规范 | GB50019-2015 |
| 4 | 建筑设计防火规范 | GB50016-2014 |
| 5 | 工业设备及管道绝热工程设计规范 | GB20264-2013 |
| 6 | 通风机能效限定值及能效等级 | GB 19761-2009 |
| 7 | 现场设备、工业管道焊接工程施工规范 | GB50236-2010 |
| 8 | 通风与空调工程施工规范 | GB50738-2010 |
| 9 | 空调设备通用技术规范标准 | GB9237-88 |
| 10 | 空调和供热用机械暖通空调设备安全要求 | GB9237-2001 |
| 11 | 供热计量技术规程 | JGJ173-2009 |
| 12 | 风机盘管 | GB/T19232-2003 |
| 13 | 组合式柜式空调器噪声限值 | GB/T13326-1991 |
| 14 | 空气冷却器与空气加热器 | GB14296-1993 |
| 15 | 工业企业厂界环境噪声排放标准 | GB11248-2008 |
| 16 | 房间空气调节器能效限定值及能效等级 | GB11021.3-2010 |
| 17 | 工业金属管道工程施工规范 | GB50235-2010 |
| 18 | 组合式空调机组国家标准 | GBT14294-2008 |
| 19 | 盘管耐压试验与密封性检查 | JB/T9064-1999 |
| 20 | 空气过滤器 | GB/T14295-1993 |
乙方负责装饰装修阶段空调工程的报检、备案等一切书面及电子版资料的填写、整理、汇总、上报给甲方、监理、装饰装修总承包单位。
4、工期标准：
本工程合同签订后，乙方即可进行施工准备，在不超过承诺工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响总工期。签订合同之日起20个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全无条件的服从装饰装修总进度安排。同时报价清单含工期内冬季施工措施费，不得因天气原因拖延工期或增加费用。
因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：阶段节点工期延误，每日按该阶段造价0.3‰计违约金。②节点工期延误总工期未延误，不计违约金。③总工期延误，每日按总价0.3‰计违约金;④工期延误超解约期限。
六、工程款支付
付款方式：每月23日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认乙方提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报甲方审批后，拨付工程进度款的70 %，再扣除甲供材、扣罚款。竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的97%，预留3%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为9%的增值税专用发票，付款至97%时应提供税率为9%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的50%，剩余质保期满后无任何质量问题90天全额无息支付剩余工程款。
工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。
2、进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送甲方，甲方完成审批并签发进度款支付证书。
（2）甲方支付进度款的期限：签发证书后28天完成支付。
（3）当因乙方原因出现下列情况时，甲方可减付、缓付或停付工程款：
①工程实际进度滞后约定的计划进度7日以上，乙方无切实措施确保工期的。
②工程质量重复出现严重缺陷的。
③施工现场存在安全隐患的，乙方不能及时消除隐患的。
④乙方虚报工程量超过10%的，或使用甲方要求以外材料的。
⑤乙方不能及时支付劳务费及材料费等，发生聚众等闹事事件时。
⑥不按约定提交竣工资料的。
⑦乙方施工范围内的施工质量验收不合格的或乙方不报验的。
以上情况彻底整改解决后，甲方即恢复正常拨款。
七、双方责任
1、甲方责任
（1）、负责现场情况交底。
（2）、施工现场 “三通一平”。
（3）、向乙方提供所需工程资料。
（4）、审核乙方提交的材料样品。
（5）、组织由监理单位、乙方参加的施工图纸交底与会审。
（6）、审核乙方报送工程进度计划并及时回复。
（7）、组织工程竣工验收。
（8）、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责;
（9）、甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2、乙方责任：
（1）、制定完整可行的施工方案、工程进度计划和材料、设备进场计划、防疫防控措施等相关资料，按期完成合同工程内容，在合同规定的时间内移交工程。
（2）、乙方当月不能完成计划，应采取有效措施保证在下周、下月计划一并完成，否则乙方承担由此造成的损失。
（3）、指派现场项目经理负责施工现场的全面工作，处理现场有关事宜，项目经理或其授权代表必须参加甲方、监理召开的现场协调会，代表乙方作出决定和遵照甲方、监理指示工作。乙方指派的项目经理 ,电话： 。
（4）、根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单进行施工。做好自检，做好施工原始记录和隐藏工程技术资料的收集、整理工作。
（5）、按建设、监理单位的要求、职业健康安全和施工安全规范做好现场施工安全管理和防控防疫管理及消防安全管理措施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产安全。发生涉及乙方的任何事故，应积极处理并立即报告监理、甲方，属乙方责任的由乙方自行承担相应后果。
（6）、接受甲方现场管理人员以及监理工程师的监督检查，遵照建设、监理单位的统一安排进行工作，并为其日常检查提供便利和安全条件。如接到书面指示而未执行时，因此而产生的损失和费用由乙方承担。
（7）、积极做好与其他专业施工分包单位的协作配合工作。
（8）、拟投入项目经理项目经理和工程管理人员，应具备三个以上同类工程施工管理经验。项目管理人员应持证上岗，并配备安全员一名。能够常驻工地，具有现场协调能力，独立处理好与各个专业分包单位的关系。技术负责人须具有工程师以上技术资格，类似工程工作经验4年以上，常驻工地。每月在工地时间不得少于26天，确有事情需向监理、甲方请假，每缺勤1天甲方可处罚1000元。
乙方在施工现场的施工人员或管理人员必须服从甲方的管理，如不服从的人员甲方有权要求乙方更换人员（包括现场的项目经理），吃、住、行由乙方自行负责承担。
（9）、乙方运到现场的所有材料须报监理方及甲方检验批准后方可使用，如未报验产生的一切后果由乙方承担。
（10）、施工开始至工程移交前负责半成品、成品的保护工作，（包括乙方自己的半成品、成品以及其它施工单位和甲方提供的半成品、成品保护工作）。
(11)、乙方负责甲方精装分包的验收、备案等资料的编写和整理，甲方分包见附件甲方分包明细。
（12）、乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提供3套竣工图纸及1套电子版图纸。
（13）、工程交付甲方前，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方、监理人、设计单位三方代表签字确认的合法变更部分的施工，其工期按乙方上报经甲方批准的施工计划执行，否则将对乙方处以此项变更总价款一倍的处罚，在结算中扣除。
（14）、乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
（15）甲方和乙方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
（16）总包单位提供的水准点、控制点交由乙方后，由乙方自费负责保护，不管施工期间任何原因发生的损坏，由此产生的一切责任和费用由乙方负责，施工用电及用水统一在总包装饰单位提供的接入点接入，必须服务总包装修单位管理。
（17）乙方进行施工现场交接前应要求上道工序清理现场，对交叉施工无法区分的垃圾应相互协商自费消除，不得以任何理由提出此类费用要求。
（18）乙方应服从总承包装修单位对施工现场的管理，积极配合总承包单位对施工现场要达到烟台市安全文明施工的规定，并不另计费用。乙方需要承担由于本单位施工而引起的对施工现场周围道路、围墙、市政设施等损坏而发生的修复或赔偿费用（施工必须的情况除外）。
八、其他要求
（1）乙方如需搭设临时房屋，进场前向甲方报施工现场平面布置图，经甲方批准后实施。若现场临设调整，由此发生的临时设施的拆除及再建，若乙方原因，费用由乙方承担。若甲方原因，费用按实签证。乙方负责向相关政府主管部门报批施工现场临建。工程竣工后，乙方在甲方指定期限内，搬走所有施工物品及临时设施、垃圾等，并恢复现场整洁。双方约定，乙方在施工现场内的暂舍、临时机械设备及临时设施等需在单体验收前全部拆除完毕且在此之前不得影响室外工程的实施（或甲方根据工程进度需要提前20天通知乙方），乙方必须无条件配合甲方的各项验收，按甲方的要求拆除施工临设、围墙、道路等，确保顺利通过规划验收，并不再计任何费用，违约将赔偿甲方由此产生的一切费用。
（2）施工中出现质量、工期、现场文明安全施工、组织协调等问题，经甲方(含监理人)两次指出仍未达到要求时，除按国家有关规定处理外，甲方有权对乙方进行相应的罚款（处罚），并从当月工程进度款中扣除。
（3）施工前，乙方应认真阅读图纸、规范等，乙方应提早（至少在相关分部分项工程开工前）发现设计缺陷、图纸的纰漏，与其它分包可能存在的工序、标高、路由等方面冲突，并应负责及时与甲方、监理人、设计院协调提出合理解决方案。因乙方没有遵守上述要求而引起的返工、损失、工期延误等均由乙方负责。
（4）乙方在正常施工工期内使用总包单位提供的现有同步脚手架、垂直运输设施、水电管线及其它施工现场内的临时设施，使用费用与总包协商，若因乙方的原因导致工期延误，需要使用总乙方提供的临时设施时，由乙方与总乙方协商承担相应的费用。
（5）由于乙方原因若被住建局、城管局或政府相关职能部门停工、被媒体曝光影响甲方及项目形象，甲方对乙方罚款5万元，并由乙方承担住建局或政府相关职能部门因此而对甲方的罚款，此两项罚款从当月工程进度款中一并扣除。住建局或政府相关职能部门对乙方的罚款由乙方自行缴纳。
（6）用于现场施工的施工机械、电气设备、电线电缆必须符合施工现场临时用电安全规范的要求。乙方对投入现场施工的所有机械的安全性、质量状况负责。
（7）本工程所有施工档案资料乙方根据工程进度同步收集、整理、归档，竣工后7日内整理完善交予总包装饰单位统一收集，对装饰装修装饰总包单位提出的问题及时整改，不再另行收取费用。若乙方的施工资料与实际情况不同步甲方根据情况有权按施工工程未完成进行停止支付进度款或进行处罚。
（8）乙方独立组织完成空调工程的验收工作，乙方提供整个空调工程完整竣工资料，并在竣工后30日内向甲方提供竣工图五套（含两套结算用竣工图），竣工图必须与现场实际发生量相符，一经发现有不符现象视为乙方造假，对造假行为按照违约处理。
（9）乙方由于场地原因需外租场地解决工人住宿、材料加工堆放的外租场地费用及由此引发的相关交通费用均不另行计取。
（10）工程现场建立收发文制度，工程各方不得拒收来往文件。对不合理的地方可以书面回复，说明情况。
（11）乙方应具有独立协调质监站、安监站、消防机关、城管局等各级政府相关部门的能力，关于质监站、安监站、城管局的一切事项均自行处理。
（12）乙方全面服从装饰装修总包单位的现场安全管理工作，组建施工现场安全管理部门配备安全管理人员，建立健全《施工现场安全管理制度》，督促并监督自己的工人执行《施工现场安全管理制度》，并对总乙方制定的《专业工程施工安全管理制度》认真落实。
（13）乙方应服从甲方对工程现场的管理，及时调整或增加施工人员，按照甲方的要求进行抢工，不另外收取费用。工程结尾时，应根据甲方验收要求逐项完善落实，不得留有剩余工作。
（14）乙方现场必须安排有经验的施工管理人员，对甲方有关的变更等进行技术方面的把关，对不符合现行规范的部位应能及时指出。
（15）报价时提供样品应达到甲方满意，如果所报产品达不到甲方满意甲方可以自行采购。施工过程中甲方如果对材料、设备提出新的要求，需要重新报价，甲方可以对该产品重新招标（乙方可以参加）。对以上情况乙方应积极配合。
（16）施工过程中所有的现场签证，经甲方现场造价管理人员确认后，最终以竣工审计结算一并结算。
（17）关于预留洞：图纸范围内（含变更）所有与施工有关的预留洞口，全部由总乙方预留和套管外侧封堵，乙方负责核实预留套管位置、数量及套管内侧的防火封堵。预留洞口凡尺寸不符或遗漏，均由乙方进行及时修改，不得因此影响工程的进度。
（18）关于预埋改造管线：乙方应按规定做好穿线管和管头封堵工作，确保所有管路在穿线中的畅通，如出现堵塞由乙方负责修复。
（19）所有管线施工前应主动与甲方联系提交交叉施工方案，由甲方协调组织各施工单位开协调会议明确管线标高后施工，因乙方交底不及时或图纸研究不详细导致的返工所有费用自行承担。乙方必须主动配合装修施工，保证装修效果，所发生的费用含于综合单价中，除变更外甲方不予办理任何签证。
(20)乙方必须及时支付农民工工资处理好各项关系。若因乙方的原因农民工到甲方办公地点集结追讨工资等情况，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失完全由乙方负责。
(21)乙方须安排熟练的、负责任的施工队伍，若在结算前或保修期内多次发现质量问题，甲方有权延期支付工程款并延长质量保修期。若乙方不按照保修协议规定时间进行维修或不安排人维修，甲方可以视情况将剩余工程款全部转为质保金。
八、与其它单位的配合
1、乙方应主动安排好自己与其他有关单位间的配合，各分包及专业分包单位应服从装饰总包单位的统一管理，做好工程移交工作。装饰总包为各分包单位提供施工用水、照明用电、施工机械及电动工具用电的接驳点至工程完工。
2、乙方自行承担水电费用。
3、乙方如需在现场搭设临时仓库、工具房、工人宿舍等可提出计划，经监理工程师批准后由乙方在甲方指定地点搭设。
九、材料及设备
1、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明（合格证、出厂检验报告），否则应进行试验，试验费由乙方负责。对已有出厂证明的材料（合格证、出厂检验报告），如甲方工程师或监理持有异议时，有权指定有资质的检测单位进行复验，如复验合格，其复验费用由甲方负担，否则由乙方负担。
2、全部材料必须满足甲方约定、设计标准或是国家标准、行业标准。指定的材料甲方按确定的品种验查，验查时乙方应提供原材料出厂证明和检验资料。
3、乙方应严格按合同规定和设计要求采购材料，若甲方发现乙方以次充好等现象，则甲方将对乙方处以本项材料总价的10%的罚款，并责令乙方改正，此批材料立即退场。
4、乙方负责本项目设备、材料的采购并在满足工程工期要求的时间内将合同所规定的设备、材料运输到甲方指定的地点卸货。工程中用到的所有设备、材料（主材、辅材）必须符合国家相关质量标准，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、商检证明、原产地证明等）。
5、甲方供应的材料，乙方须提前30天向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。
6、甲方应在材料进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方、监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝搬运和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除;
7、甲供材料由厂家运货到工地指定地点并卸货，保管、二次搬运、成品保护由乙方负责。乙方承担对甲供材料的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取;
8、甲供材料乙方超用部分，乙方除按供应价格退赔甲方外，并支付超用供应价格50%的违约金。
9、甲方应在材料进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方、监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝搬运和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除;
10、甲供材料由厂家运货到工地指定地点并卸货，保管、二次搬运、成品保护由乙方负责。乙方承担对甲供材料的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取;
11、乙方必须提前一个月将甲供材的材料进场计划报于甲方。如果因乙方提交材料计划不及时造成的工期延误由乙方承担责任。
12、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明（合格证、出厂检验报告），否则应进行试验，试验费由乙方负责。对已有出厂证明的材料（合格证、出厂检验报告），如甲方工程师或监理持有异议时，有权指定有资质的检测单位进行复验，如复验合格，其复验费用由甲方负担，否则由乙方负担。
13、全部材料必须满足甲方约定、设计标准或是国家标准、行业标准。指定的材料甲方按确定的品种验查，验查时乙方应提供原材料出厂证明和检验资料。
14、乙方负责本项目设备、材料的采购并在满足工程工期要求的时间内将合同所规定的设备、材料运输到甲方指定的地点卸货。工程中用到的所有设备、材料（主材、辅材）必须符合国家相关质量标准，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、商检证明、原产地证明等）。
15、甲方供应的材料，乙方须提前30天向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。
16、乙方必须按照甲方指定的品牌、型号或颜色进行购买主材，如出现材料不为甲方指定品牌、型号或颜色，一律视为不合格产品，材料详细品牌见附件材料明细表。
十、安全施工
1、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。施工现场应按工程需要提供和保证必要的照明、看守等，如乙方未履行上述义务，造成工程财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用。
2、施工中发生的一切安全事故、人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失，并立即书面报告甲方。
十一、文明施工
1、乙方应遵守市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、扬尘、固体废弃物、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定（由此而发生的费用已包含在合同价款中），否则，造成的罚款由乙方负责。
2、乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场并运送到垃圾清理指定的地点，保持现场清洁。工程竣工验收前及移交前均应认真清理保洁现场，达到甲方要求。
3、如乙方未能按甲方、监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，甲方及监理工程师有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在乙方的工程款中扣除，因此产生的后果亦由乙方负责。
4、乙方需严格执行有关部门对施工噪音及施工时间的规定。为防止扰民事件，乙方需在现场设立专门部门及专职人员配合总承包单位接待对乙方的投诉，并主动与周围居委会、居民协调、谈判处理相关问题，并承担由此发生的一切费用，不得将上述工作推给甲方，同时尽量避免夜间进行高噪音和焊接施工，否则一切后果由乙方自行承担。
十二、工程变更
1、非经甲方书面同意，合同履行中乙方不得对原工程设计图纸及施工方案进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
2、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
3、变更价款按以下进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。
（4）经甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
（5）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
4、变更签证
本工程为固定单价合同，与合同（包括合同附件，如图纸等）约定工作内容不符的事项均须办理工程及设计变更。所有涉及到隐蔽施工或拆除工程、工日、机械台班及其它事后不可复核的项目，均应办理工程量签证，签证数量通过《工程量签证单》进行确认。隐蔽工程签证必须在隐蔽前完成验收手续和工程量确认。
设计图纸包含而清单中没有，且乙方报价中也未包含，甲方不再另外办理签证。
十三、竣工验收
1、乙方认为工程具备竣工验收条件，应提前五天书面通知甲方及监理工程师准备验收，同时按要求将竣工资料交甲方及监理工程师审核，如甲方及监理工程师在审核时发现问题，乙方应按甲方及监理工程师要求的时间补送合格的资料后予以验收。
2、验收标准参照按国家现行的规范标准，甲方及监理工程师在收到书面通知后按约定的时间组织有关部门会同乙方进行验收。如达不到标准，乙方必须及时按要求返修，直至达到标准要求为止。
3、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后五天内或在甲方及监理工程师指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清。如乙方不能及时拆除或清理，甲方或监理工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。
4、由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。
5、由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。
6、乙方应提前24小时通知监理和甲方验收隐蔽工程，未经甲方、监理方现场代表签证确认不得隐蔽不得擅自进行下一道工序，否则后果自负。
7、双方对工程质量发生争议，申请有相应资质的质量鉴定部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担。工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
十四、保修期、保修内容和最后验收
1、保修期整体工程竣工验收合格之日起开始计算，保修期为三年。
2、保修期满后进行质保金的结算。
3、乙方在设备调试验收时，应对甲方（运营、设备部）提供技术、操作、维修人员进行技术培训。技术培训内容：设备工作原理、操作使用和维护方法，设备常见故障排查排除等。并做好书面移交工作。
4、乙方施工的整个系统、设备和材料在质量保修期内出现自身质量问题，乙方须在接到甲方书面或电话通知后24小时内到达现场进行免费维修，费用由乙方承担。如乙方在接到通知未及时到现场维修，甲方有权委托另外单位进行维修，所产生的相关费用由乙方承担。非乙方自身原因造成的系统缺失（如设备交付后丢失、人为损坏等），乙方提供有偿服务。
十五、保险
乙方在本工程中参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人员伤亡（包括第三方人员伤亡在内），所造成的依法该支付的损失赔偿费、抚恤费等全部赔偿费用和全部法律责任均由乙方负责。
若乙方在施工过程中，参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方承担全部责任，导致甲方被追索，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。
十六、违约
1、合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成所有责任和经济损失概由违约方承担。
2、乙方责任：
（1）、如乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，而且从监理工程师发出书面通知要求其改正之日起七日内仍无实质性改进时，甲方有权终止合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成甲方的经济损失，甲方有权在给乙方的工程款中扣除，且乙方应当按工程价款20%向甲方支付违约金。
（2）、因乙方原因终止合同时，甲方将扣除乙方合同总价的20 %作为违约金。不足可继续向乙方追偿。
（3）、工程质量不符合合同规定的，负责无偿整改或返工。由此引起的逾期交付，或影响甲方使用时，乙方应承担相关损失，总工期不予顺延。
（4）、如由于乙方的原因致使其它后续工序无法进行、乙方未能按合同规定的时间完成施工或不能及时提供技术资料（除本合同规定的不可抗力除外），每迟交一日，乙方支付逾期合同金额的3‰作为延期违约金。
（5）乙方未履行上述各项义务，属乙方责任的乙方应承担相应责任。
3、甲方责任：
（1）工程未经验收，就提前使用或不经乙方指导及同意就试用时，由此引发的质量或其他问题，由甲方自行承担责任。
（2）不按合同规定拨付工程款时，按相关阶段付款额的每日0.1%向乙方支付违约金。
十七、管理
监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会。
乙方服从监理、甲方的管理，监理、甲方有对乙方行使罚款的权利。
十八、纠纷解决办法
双方执行本合同中发生争议时，双方协商解决，协商不成，可向可向甲方所在地人民法院起诉。
十九、其它约定
1、施工期间由双方书面委托的负责人确认并签字、盖章的补充协议、会议纪要、其他文件或传真等都视为本合同的有效组成部分，同样具有法律效力。
2、乙方负责工程施工前现场影像资料录取备档，现场全部照片存档。
二十、附则
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。如两者有矛盾时，按时间顺序以最晚签订的补充协议为准.
2、本合同一式_陆_份。甲方 肆 份。乙方 贰 份。
3、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。
4、合同附件
附件1、工程质量保修书
附件2、安全消防责任书
附件3、乙方主要施工管理人员表
附件4、技术标准及要求
| 甲方： （盖章） | 乙方： （盖章） |
| 法定代表人或其委托代理人： （签字） | 法定代表人或其委托代理人： （签字） |
| 法定代表人： | 法定代表人： |
| 委托代理人： | 委托代理人： |
| 地址：烟台市芝罘区凤鸣路103号 | 地址： |
| 电话： 0535-6735656 | 电话： |
| 传真： 0535-6735656 | 传真： |
| 电子信箱：ytfxsz@163.com | 电子信箱： |
| 开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行 | 开户银行： |
| 账号：37001665660050158073 | 账号： |
| 时间： 2023 年8月 日 | 时间： 2023 年8月 日 |
附件1：
工程质量保修书
甲方（全称）：山东乐康金岳实业有限公司
乙方（全称）：
甲方和乙方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造施工工程签订工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括消防水、电工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调改造施工工程项目。
2.质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
2.1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。
2.2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年。
2.3．装修工程为 / 年。
2.4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 3 年。
2.5．供热与供冷系统为 3个采暖期、供冷期。
2.6．室外的给排水设施等配套工程为 3 年。
2.7．其他项目保修期限约定如下：无。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3.缺陷责任期
工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满3年无任何质量问题无息支付质量保证金的50%，工程竣工验收合格满3年无任何质量问题质量保证金无息付清。
4.质量保修责任
4.1．属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。
4.2．发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4.3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。
4.4．质量保修完成后，由甲方组织验收。
5.保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
6.双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成空调维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。
工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
| 甲方： （盖章） | 乙方： （盖章） |
| 法定代表人或其委托代理人： （签字） | 法定代表人或其委托代理人： （签字） |
| 法定代表人： | 法定代表人： |
| 委托代理人： | 委托代理人： |
| 地址：烟台市芝罘区凤鸣路103号 | 地址： |
| 电话： 0535-6735656 | 电话： |
| 传真： 0535-6735656 | 传真： |
| 电子信箱：ytfxsz@163.com | 电子信箱： |
| 开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行 | 开户银行： |
| 账号：37001665660050158073 | 账号： |
| 时间： 2023年8月 日 | 时间： 2023年8月 日 |
附件2
安全消防责任书
为加强山东乐康金岳实业有限公司（发包方）工程管理，做好治安、消防安全工作，防患于未然，确保工地安全万无一失，特与施工单位（乙方）
签订如下协议：
1.乙方进入工地，必须对工人进行现场施工安全、消防知识教育，甲方将对乙方的上述工作进行指导和配合。
2.乙方应设专职安全员，并将人员名单报甲方监理人，专职安全员负责本单位的安全工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安规范及消防安全自查，对发现的问题，应立即整改并采取防范措施，做出记录，每月初报总乙方甲方监理人，同时配合总乙方甲方监理人负责现场安全工作。
3.乙方应在本单位的施工区域根据施工情况设置适当比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地点，并会使用灭火器材。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另外处200元罚金，对过期灭火器未及时更换着，罚款1000元。
4.进入施工现场，严禁吸烟，对违犯者个人罚款50元，违犯者单位罚款2000元。
5.乙方必须指定专人（人员名单开工前必须报总乙方甲方监理人工程备案）负责施工用水、电的管理。要按规范安全施工，不得乱拉乱扯电线，乱接水管，水管固件要牢靠，杜绝跑冒滴漏，对管理不善造成水管跑水者，罚款5000元，造成损失的除承担一切损失外罚款10000—50000元。电器设备连接须规范，对不规范者，应立即整改，对拒不整改者，甲方将没收其施工机器。用电部位必须作明显标志，非施工之需，不得使用电炉子、电热器等有隐患的电器，违者当事人罚款200元，单位罚款10000—50000元。
6.乙方在现场动用明火（电焊、气割、烤锡等），应在动火部位配备灭火器材，清除周围不安全隐患，经总乙方甲方监理人现场检查符合安全操作要求并签字认可后，方可施工。违反以上规定动火，未造成损失的动火人罚款500元，动火单位罚款10000元。造成损失的除承担所有责任和损失外，动火人罚款1000—5000元，动火单位罚款10000—100000元。
7.乙方保存易燃、易爆物品应按规定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管，乱堆乱放造成隐患者但未造成损失的罚款1000元。造成损失的除承担全部责任和损失外，罚款10000—50000元。
8.乙方任何管理人员及工人进入施工现场必须戴《出入证》，临时进出需到甲方办理《临时出入证》，无《出入证》者安保人员有权拒绝其进入施工现场。对无理取闹不服从管理者个人罚款100元，单位罚款1000元，情节严重者送交公安部门处理，或取消在甲方工地施工资格，单位罚款1000元。造成严重后果的除承担全部责任和损失外，个人罚款200—500元，单位罚款1000—5000元。
9.乙方向工地外带出自购建筑材料或工具，须到甲方开具《出入证》后方可带出，对无理取闹不服从管理者，个人罚款200元，单位罚款1000元。
10.乙方要教育工人爱护成品，对偷盗建筑材料、设备者将处以所盗物品10倍罚金，并承担由此造成的一切经济损失。情节严重者，将送公安部门处理。对损坏成品者，除照原价赔偿所损坏的物品外，并处以200元罚金，并承担由此给甲方造成的一切损失。破坏封闭的通道或爬门出入者罚款300元。违反以上规定除对违犯者罚款外，将视情节轻重对违犯者单位罚款300—2000元。
11.乙方在施工现场设临时卫生间，施工人员严禁随地大小便，否则发现一次罚款100元。
12.乙方垃圾应随时清理，并堆放至甲方指定位置，土建垃圾（不超过三天）及时清理，对不及时清理者处以100—1000元罚款。对不及时清理的垃圾，甲方派人清理，费用从乙方工程款中扣除，由此造成的一切损失由乙方负责。
13.对以上各项罚款，甲方将以罚款单的形式通知乙方，从乙方当月工程款中扣除。
14.凡乙方违反国家、省、市及甲方治安、消防安全规定并给甲方造成的损失和由此而产生的责任，由乙方全部承担。乙方应加强施工现场的防火管理，对施工引起的火灾除按照要求承担由此给甲方造成的损失外，采取最低处罚50000元，上不封顶的处罚方式。
15、严格禁止施工人员上山，如经发现采取最低处罚5000元/人次，上不封顶的处罚方式。
16.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。
| 甲方： （盖章） | 乙方： （盖章） |
| 法定代表人或其委托代理人： （签字） | 法定代表人或其委托代理人： （签字） |
| 法定代表人： | 法定代表人： |
| 委托代理人： | 委托代理人： |
| 地址：烟台市芝罘区凤鸣路103号 | 地址： |
| 电话： 0535-6735656 | 电话： |
| 传真： 0535-6735656 | 传真： |
| 电子信箱：ytfxsz@163.com | 电子信箱： |
| 开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行 | 开户银行： |
| 账号：37001665660050158073 | 账号： |
| 时间： 2021年9月 日 | 时间： 2021年9月 日 |
附件3
乙方主要施工管理人员表
| 名 称 | 姓名 | 职务 | 职称 | 主要资历、经验 及承担过的项目 |
| 一、总部人员 | ||||
| 项目主管 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 二、现场人员 | ||||
| 项目经理 | ||||
| 项目副经理 | ||||
| 技术负责人 | ||||
| 造价管理 | ||||
| 质量管理 | ||||
| 材料管理 | ||||
| 计划管理 | ||||
| 安全管理 | ||||
| 其他人员 | ||||
附件4：技术标准和要求（详见招标文件）
空调新风系统材料表
| 项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调新风系统项目 | ||||
| 序号 | 专业 | 材料、设备名称 | 规格、型号、质量等级 | 备注 |
| 1 | 空调系统 | 风机盘管 | 满足图纸设计及相关规范要求，市场一线优质品牌。 | 乙方报样品 |
| 2 | 内外壁热镀锌钢管 | 重点工程专用管壁厚>国标，市场一线优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 3 | 阀门（纯铜材质）、管件 | 重点工程专用管壁厚>国标，市场一线优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 4 | 橡塑海绵、铝箔离心玻璃棉软连接 | 国标满足规范及图纸要求产品。 | 乙方报样品 | |
| 5 | 风机（新风系统）、除湿机 | 满足图纸设计及相关规范要求，市场一线优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 6 | 风口、阀门、消音器 | 白色花式铝合金风口，市场一线优质品牌。 | 乙方报样品 | |
| 7 | 镀锌风管 | 壁厚不得低于1.5mm（最低要求不得低于规范和招标要求），且不得低于相关规范要求标准。 | 乙方报样品 | |
| 注：1、以上技术要求为最基本的参数技术要求，具体要求详见技术要求及相关规范标准要求。2、送样品同时必须提供型式检验报告、合格证、产品样册（说明书）等。2、用于本工程所有材料、设备、构配件在安装使用前必须送样品报监理、甲方确认封样。3.乙方必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若乙方对工程量清单中的工程量有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出。若在接到工程量清单答疑期内，乙方未能提出异议，则视为乙方已完全接受该工程量清单，且甲方认为乙方的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。4、用于本工程所有的材料、设备必须选用市场中等及偏上档次系列产品，因此乙方所选材料、设备必须是优质品牌中的中等及偏上档次系列，所有材料使用前必须提前一个月送样，样品经监理及甲方确认合格后方可使用。 | ||||
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