览山小院-览山小院设计施工总承包第2次答疑文件
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
览山小院答疑01号
致各投标人:
本项目作如下回复:
1.招标文件第75页第一部分合同协议书第6.1）条中（1）设计工作：本项目涉及的除发包人提供的装饰、景观方案(详[设计方案及相关资料])以外全部专项工程的方案设计及深化设计;建设红线范围外的雨污水排放、沟渠改造等应设计至市政管网。招标文件第182页5.2.4条中约定(2) 景观设计:地块四周与市政道路相邻路沿石以内、与其他地块相邻围墙以内的景观概念方案、扩初及施工图设计。(8)大堂及公区装饰装修工程:大堂及公区装饰装修概念方案及施工图设计。
问：①合同中75页和182页设计范围前后不一致，请明确本项目景观和装修部分概念方案是否为本次设计招标内容？若景观和装修部分概念方案不作为本次招标内容，建议提供景观及装修方案。
②请明确“建设红线范围外的雨污排放和沟渠改造”设计范围？
回复：
1、本项目景观和装修部分概念方案为本次设计招标内容；
2、满足小区建筑物及室外景观雨污水合规排入市政雨污水井即可，即实现合规排污功能。市政雨污水预留位置请自行踏勘现场。
2.招标文件第75页第一部分合同协议书第6.2）条：根据发包人的要求，对发包人直接发包的各专项工程[正式用水工程供水企业实施部分、天燃气安装工程]进行设计、配合(不限于为配合燃气及其他专业工程安装的主体结构开孔、封堵、做防水防渗等工作)。
问：请明确供水及天然气设计内容是否为配合设计?
回复：供水及天然气部分设计不需要配合。施工需配合。二次供水方案需中标单位解决并报自来水公司审核通过，施工后验收通过。
3、招标文件第181页专用合同第五条 设计中5.工程设计违约责任（6）中约定的由于承包人原因造成本合同约定设计任务中的任意一个方案未通过市相关行政主管部门审批，承包人均应承担违约责任。本项目合同第75页中设计范围约定：涉及的除发包人提供的装饰、景观方案(详[设计方案及相关资料])以外全部专项工程的方案设计及深化设计。
问：本句话我单位理解为装饰、景观方案已完成，方案报规应由原方案设计单位完成，所以装饰、景观方案报规未完成的处罚不应由施工图设计单位承担。
回复：发包人仅提供建筑部分的初步设计，装饰装修、景观方案设计图纸均由中标单位提供，因此装饰、景观方案报规未完成的处罚应由中标单位承担。
4.招标文件第181页专用合同第五条：5.（8）若承包人未全权负责办理该项目方案、施工图审批相关的所有工作，承包人应承担违约责任，承包人应按总设计费用的20%向发包人支付违约金，发包人可在设计费用中直接扣减。
问：①本次招标设计范围为施工图设计，方案审批应由方案设计单位完成，建议取消方案审批违约条款。
②本条款中要求承包人全权负责办理施工图审批相关工作，由此产生的费用，如：施工图审查费用、施工图报建费用等是否由甲方承担？
回复：1、景观、装修方案设计报规应由中标单位承担，这部分方案审批违约条款不取消。
2、施工图审查费用由发包人承担，施工图报建费用详见招标清单。
5、招标文件第201页14.3条工程进度款中：设计无预付款，第一笔付款节点为所有的施工图设计通过政府主管部门通过后7日内付90%。
建议增加设计预付款10-20%。
回复：经我司综合考虑，不增加设计部分预付款。
6、招标文件第180页，第5条设计中（7）(7)采取限额设计:承包人需在合同建筑安装工程费以内进行限额设计，但限额设计不能降低发包人对于本项目有关品质、效果、功能、质量、安全、环保、外观等的要求。若超过限额，承包人必须在不改变结构形式、使用功能、工程质量以及房产品质的前提下自行优化及时调整或修改设计达到限额范围内;若承包人优化调整后仍无法满足要求时，承包人应立即重新设计，直至满足限额设计要求或自行承担超过部分的建筑安装工程费。招标附件资料1中约定要求如下：
问：本项目招标资料未提供初步设计成果，无法判断附件1约定的含钢量是否合理，无法判断初设概算是否合理，建议提供初步设计成果，并明确超过限额设计处罚以哪个文件为准？
回复：初设成果详见本次答疑附件。一切均以初设图纸为准。
7、招标清单与招标文件的安全文明施工费计取方式不一致，招标清单给了安全文明施工费费率和安全文明施工费金额（在暂列金额明细表中）两种计取方式，而招标文件投标人须知前附表3.2.5中要求按金额填写，请问一下按哪种方式计取？
回复：安全文明施工费按照招标清单中各单位工程暂列金里给定的金额进行投标报价。
8、暂列金额明细表的表格格式和计取方式是否不正确？暂列金额不含规费、安全文明施工费、税金。
回复：无误，规费、安全文明施工费、税金作为不可竞争费用放入暂列金中，投标人按招标人给定金额进行投标报价，以上费用在投标报价时不再按相关费率计取。
9.规费和税金是否按招标清单（暂列金额明细表）中的金额计取，请明确？
回复：是，投标人按招标人给定金额进行投标报价，规费与税金在投标报价时不再按相关费率计取。
10.本项目开标时间调整为2023年10月23日9:20，投标保证金截止时间调整为2023年10月23日9:20。
招标人:九洲千城置业有限责任公司
招标代理机构:四川福钦建工集团有限公司
2023年10月7日详情请访问原网页！
致各投标人:
本项目作如下回复:
1.招标文件第75页第一部分合同协议书第6.1）条中（1）设计工作：本项目涉及的除发包人提供的装饰、景观方案(详[设计方案及相关资料])以外全部专项工程的方案设计及深化设计;建设红线范围外的雨污水排放、沟渠改造等应设计至市政管网。招标文件第182页5.2.4条中约定(2) 景观设计:地块四周与市政道路相邻路沿石以内、与其他地块相邻围墙以内的景观概念方案、扩初及施工图设计。(8)大堂及公区装饰装修工程:大堂及公区装饰装修概念方案及施工图设计。
问：①合同中75页和182页设计范围前后不一致，请明确本项目景观和装修部分概念方案是否为本次设计招标内容？若景观和装修部分概念方案不作为本次招标内容，建议提供景观及装修方案。
②请明确“建设红线范围外的雨污排放和沟渠改造”设计范围？
回复：
1、本项目景观和装修部分概念方案为本次设计招标内容；
2、满足小区建筑物及室外景观雨污水合规排入市政雨污水井即可，即实现合规排污功能。市政雨污水预留位置请自行踏勘现场。
2.招标文件第75页第一部分合同协议书第6.2）条：根据发包人的要求，对发包人直接发包的各专项工程[正式用水工程供水企业实施部分、天燃气安装工程]进行设计、配合(不限于为配合燃气及其他专业工程安装的主体结构开孔、封堵、做防水防渗等工作)。
问：请明确供水及天然气设计内容是否为配合设计?
回复：供水及天然气部分设计不需要配合。施工需配合。二次供水方案需中标单位解决并报自来水公司审核通过，施工后验收通过。
3、招标文件第181页专用合同第五条 设计中5.工程设计违约责任（6）中约定的由于承包人原因造成本合同约定设计任务中的任意一个方案未通过市相关行政主管部门审批，承包人均应承担违约责任。本项目合同第75页中设计范围约定：涉及的除发包人提供的装饰、景观方案(详[设计方案及相关资料])以外全部专项工程的方案设计及深化设计。
问：本句话我单位理解为装饰、景观方案已完成，方案报规应由原方案设计单位完成，所以装饰、景观方案报规未完成的处罚不应由施工图设计单位承担。
回复：发包人仅提供建筑部分的初步设计，装饰装修、景观方案设计图纸均由中标单位提供，因此装饰、景观方案报规未完成的处罚应由中标单位承担。
4.招标文件第181页专用合同第五条：5.（8）若承包人未全权负责办理该项目方案、施工图审批相关的所有工作，承包人应承担违约责任，承包人应按总设计费用的20%向发包人支付违约金，发包人可在设计费用中直接扣减。
问：①本次招标设计范围为施工图设计，方案审批应由方案设计单位完成，建议取消方案审批违约条款。
②本条款中要求承包人全权负责办理施工图审批相关工作，由此产生的费用，如：施工图审查费用、施工图报建费用等是否由甲方承担？
回复：1、景观、装修方案设计报规应由中标单位承担，这部分方案审批违约条款不取消。
2、施工图审查费用由发包人承担，施工图报建费用详见招标清单。
5、招标文件第201页14.3条工程进度款中：设计无预付款，第一笔付款节点为所有的施工图设计通过政府主管部门通过后7日内付90%。
建议增加设计预付款10-20%。
回复：经我司综合考虑，不增加设计部分预付款。
6、招标文件第180页，第5条设计中（7）(7)采取限额设计:承包人需在合同建筑安装工程费以内进行限额设计，但限额设计不能降低发包人对于本项目有关品质、效果、功能、质量、安全、环保、外观等的要求。若超过限额，承包人必须在不改变结构形式、使用功能、工程质量以及房产品质的前提下自行优化及时调整或修改设计达到限额范围内;若承包人优化调整后仍无法满足要求时，承包人应立即重新设计，直至满足限额设计要求或自行承担超过部分的建筑安装工程费。招标附件资料1中约定要求如下：
问：本项目招标资料未提供初步设计成果，无法判断附件1约定的含钢量是否合理，无法判断初设概算是否合理，建议提供初步设计成果，并明确超过限额设计处罚以哪个文件为准？
回复：初设成果详见本次答疑附件。一切均以初设图纸为准。
7、招标清单与招标文件的安全文明施工费计取方式不一致，招标清单给了安全文明施工费费率和安全文明施工费金额（在暂列金额明细表中）两种计取方式，而招标文件投标人须知前附表3.2.5中要求按金额填写，请问一下按哪种方式计取？
回复：安全文明施工费按照招标清单中各单位工程暂列金里给定的金额进行投标报价。
8、暂列金额明细表的表格格式和计取方式是否不正确？暂列金额不含规费、安全文明施工费、税金。
回复：无误，规费、安全文明施工费、税金作为不可竞争费用放入暂列金中，投标人按招标人给定金额进行投标报价，以上费用在投标报价时不再按相关费率计取。
9.规费和税金是否按招标清单（暂列金额明细表）中的金额计取，请明确？
回复：是，投标人按招标人给定金额进行投标报价，规费与税金在投标报价时不再按相关费率计取。
10.本项目开标时间调整为2023年10月23日9:20，投标保证金截止时间调整为2023年10月23日9:20。
招标人:九洲千城置业有限责任公司
招标代理机构:四川福钦建工集团有限公司
2023年10月7日详情请访问原网页！
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