庐山牯岭镇3处资产租赁权拍卖公告(第1次变更)
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业主类型 | |
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庐山牯岭镇3处资产租赁权拍卖公告(第1次变更)
| 项目编号: | JY24JX04011815 | ||
| 项目名称: | 庐山牯岭镇3处资产租赁权拍卖公告 | ||
| 标的名称: | 原五鑫宾馆一楼，大林沟路47号，挂牌价600000.00元。,挂牌价600,000.00元 原千天百货，牯岭正街16号1-4层，不含平安小吃。挂牌价1000000.00元。,挂牌价1,000,000.00元。 原庐饼世家（牯岭街18号），挂牌价登录即可免费查看.00元,挂牌价300,000.00元。 | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年04月26日 信息披露期满日： 2024年05月24日 | ||
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。 | ||
| 项目简介: | 标的一：原五鑫宾馆一楼，大林沟路47号；租赁年限：合同签订之日起——2029年10月15日止，面积(约):380 m2, 起租价：标底价60万元，每年租金在上年租金的基础上逐年递增3%。竞租保证金：5万元，经营项 目：品牌连锁便利店（必须要有）、茶咖饮品，中西简餐。交付期：以现状出租，中标之日起7日内交付标的物。 标的二：原庐饼世家（牯岭街18号）， 租赁期限：合同签订之日起——2029年10月15日止，面积(约):50m2, 起租价：30万元/年，双方按照营业收入1：9比例分配（即：委托方分得营业收入的10%、合作方分得90%。）合作方每年不少于中标价支付给委托方，如中标价为30万元/每年，合作方应确保每年营业收入不低于300万元，如营业收入低于300万元，委托方可以按合作方违约终止合作协议；若中标价高于30万元/每年，则合作方应确保每年营业收入不低于中标价的10倍，营业收入超过300万元时，超过部分，委托方分得营业收入的7.5%、合作方分得营业收入的92.5%、最终以实际中标数据为准；竞租保证金：2万元，经营项目：塔斯汀中国汉堡。（合作经营）。竞标前竞标者必须提前向庐山商管公司提供相符的品牌授权书，否则视为无效。交付期：以现状出租，中标之日起7日内交付标的物。 标的三：原千天百货，牯岭正街16号1-4层，不含平安小吃。租赁期限：合同签订之日起——2033年10月15日止，面积(约)：1230m2, 起租价：标底价100万元，每年租金在上年租金的基础上逐年递增3%。竞租保证金：8万元，经营项目：品牌餐饮，一楼需配套茶咖、饮品、文创。交付期：以现状出租，中标之日起7日内交付标的物。 (备注：因牯岭街17号合同未到期，需保留2楼右侧通道到2024年12月31日。） | ||
| 重要信息披露: | 1、竞拍成功后，买受人须在拍卖成交日后5个工作日内签订《网络竞价成交确认书》，买受人须按本场网络竞拍活动《网络竞拍须知》的约定按期付清拍卖佣金，并在拍卖佣金付清后领取《网络竞价成交确认书》。 2、竞拍成功后，买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项。否则，竞租保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第 39 条规定将拍卖标的再行竞拍，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应当支付的拍卖佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，差额部分由原买受人补足。 3、拍卖标的移交。拍卖标的由委托人负责保管和移交。买受人按期付清应付款项（成交款、拍卖佣金、履约保证金）后，按下列约定办理拍卖标的移交手续： 4、买受人3个工作日内付清约定款项后，凭《网络竞价成交确认书》及缴款凭证与委托人签定《房屋租赁合同》。 5、委托人在《房屋租赁合同》签定后在文件规定时间内将标的物现状移交给买受人。 6、买受人应及时接管标的，否则，视买受人自动弃权、自动放弃其所交款项（竞拍保证金），标的物由委托人另行处置，由此造成的损失由受让人（买受人）自己承担。 7、网络竞价成交后，买受人需缴纳履约保证金，履约保证金以年租金总额的20%计算，不满3万元按3万元计算。 8、年成交租金超20万元（含20万元）的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在庐山市牯岭镇注册有限公司进行经营，营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。 9、网络竞价成交后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在拍卖成交日后 5个工作日内到江西智晟拍卖有限公司签订《网络竞价成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 10、网络竞价成交后，买受人需在拍卖成交结果公示期满后 3个工作日内将成交价款缴至委托人指定的账户，并签定《租赁合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。 11、网络竞价成交后，买受人需在拍卖成交结果公示期满后3个工作日内将成交价款缴、履约保证金缴纳至委托人指定的账户。 12、网络竞价成交后，买受人应在拍卖成交后当日支付拍卖佣金，佣金为总租赁期限总成交款的0.5%，缴纳至指定账户。 13、网络竞价成交后，买受人须严格按照委托单位和相关部门的要求对标的进行管理，并签署《服务质量承诺书》。 14、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。网上竞拍活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到市交易中心办理退还手续才能退付以上无效竞租保证金。 15、竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责 16、买受人付清约定的款项后，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞租保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 17、网络竞价成交后，买受人凭《网络竞价成交确认书》与委托方签定《租赁合同》。 18、资产交割后，由委托方和买受人当场签字确认移交后涉及拍卖资产安全生产过程中所产生的安全责任由买受人完全承担。 | ||
| 竞租人条件： 1、具有独立法人资质的企业和有独立承担民事、法律责任能力的自然人； 2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞租活动。 | ||
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| 其它需要披露的内容: | 特别说明：以上三标的1、装修期限60天。2、签订合同后10日内必须向商管公司提交设计图纸及方案，审核批准后方可施工。3、报名前必须向商管公司提交品牌授权书，否则视为无效。4、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。5、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20%，不满3万按3万元计算），中标后5个工作日内交至庐山商管公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不退还。6、甲方统一购买房屋保险 ，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。7、详见该标的物合同。本次拍卖标的物的交付以实物现状为准，拍卖机构和委托方不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，所交付标的物的实际面积，均不增减成交价款，以上三标的均严禁增加或改变经营项目；如果违反相关规定，甲方有权终止合同且不退回租金及履约保证金。竟租人必须充分知晓这一情况，自愿参加竞租并承担相应的竞租风险。 | ||
| 联系方式： | 标的联系人：15390870000（熊先生） 拍卖公司：15070208396（李女士） 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） |
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