房地产交易与产权管理平台（升级改造）竞争性磋商
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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项目概况
房地产交易与产权管理平台（升级改造） 采购项目的潜在供应商应在上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼获取采购文件，并于2024年05月30日 10点15分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：D24005-ZBWJ004
项目名称：房地产交易与产权管理平台（升级改造）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：67.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：67.000000 万元（人民币）
采购需求：
一、采购项目：房地产交易与产权管理平台（升级改造）
二、项目概况
为深入贯彻落实市委、市政府关于全面推进上海城市数字化转型的决策部署，以服务住房民生为导向、规范房屋买卖行业为重点，将房屋买卖民生需求侧作为切入点，结合本市自身实际情况，充分依托“一网通办”公共入口和公共支撑作用，优化房屋买卖组织方式。 提升本市市场化住房买卖的便捷性和规范性，进一步满足多层次、功能性、品质化的居住需求。为此，需对交易及产权管理平台进行升级改造，为“房屋买卖一件事”特色应用场景提供各项业务和基础数据支撑。
商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分。近期，部分城市商品房预售资金监管不到位，一些房地产开发企业违规搏用预售资金，严重侵害了购房人合法权益。为保障房地产项目竣工交付，维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等有关规定，交易中心拟协同银行对上海市新建商品房预售资金进行监管。
三、建设内容
本次升级改造主要涉及交易合同电子化相关改造、合同查询与密码变更接入一网通办、新建商品房预售资金监管三个应用软件系统。
交易合同电子化相关改造软件系统包括新建商品房合同电子化流程改造、存量房合同电子化流程改造、身份核验3个模块。
①新建商品房合同电子化流程改造模块涉及新建商品房待签章合同、新建商品房企业集中签约、新建商品房乙方签章、新建商品房生成电子合同、新建商品房电子合同推送不动产登记、新建商品房电子合同撤销6项功能。
②存量房合同电子化流程改造模块涉及存量房待签章合同、存量房经纪机构集中签约、存量房甲乙双方签章、存量房生成电子合同、存量房电子合同推送不动产登记、存量房电子合同撤销、存量房电子合同变更7项功能。
③身份核验模块涉及身份核验复核申请、身份核验复核受理、身份核验复核初审、身份核验复核复审、身份核验复核结果查看5项功能。
合同查询、密码变更接入一网通办软件系统包括合同查询接入一网通办、密码变更接入一网通办2个模块。
①合同查询接入一网通办模块包括房屋交易网签合同信息查询功能。
②密码变更接入一网通办模块包括房屋交易网签合同密码变更-新建商品房、房屋交易网签合同密码变更-存量房2项功能。
新建商品房预售资金监管软件系统包括新建商品房预售资金监管1个模块。
新建商品房预售资金监管模块监管银行维护管理、资金监管信息维护、资金监管信息审核、资金监管信息查询、风险项目管理、监管账户人工核验、订阅异常提示、每日银行监控、一手房签约流程、校验规则调整、银行-监管账户核验服务、银行-监管账户核验结果推送服务、银行-合同撤销查询服务、银行-监管账户信息查询服务、银行-取消监管服务、银行-项目网签进度查询服务、银行-合同信息时间范围查询服务16项功能。（具体内容及采购要求详见第三章采购项目要求）
合同履行期限：至2024年12月31日。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
①落实预留份额措施，提高中小企业在政府采购中的份额，扶持中小企业政策：本项目面向所有供应商采购，在评审时对小型和微型企业的投标报价给予[10]%的扣除，用扣除后的价格参加评审；②扶持监狱企业、残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业。
3.本项目的特定资格要求：①具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格；②具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；④未被“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网www.ccgp.gov.cn ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；⑤、项目不接受联合体报名。
三、获取采购文件
时间：2024年05月20日 至 2024年05月24日，每天上午9:30至11:00，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼
方式：携带下述资料（原件及复印件），至代理机构上海联合工程监理造价咨询有限公司进行报名： （1）、营业执照； （2）、在“信用中国”网站查询的失信被执行人、重大税收违法失信主体的网页截图及“中国政府采购网”中的政府采购严重违法失信行为记录名单的网页查询截图； （3）、法人授权委托书或法定代表人证明； （4）、被授权人身份证或法人身份证。 注：以上报名材料均须盖公章。
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年05月30日 10点15分（北京时间）
地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼会议室
五、开启
时间：2024年05月30日 10点15分（北京时间）
地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
供应商对竞争性磋商文件有疑问的可在2024年5月24日16:30前以书面传真的形式（需加盖单位公章）向上海联合工程监理造价咨询有限公司提出，代理机构将于2024年5月24日下午17:00前负责统一解答（如有疑问将召开答疑会）。
磋商时间：由投标人递交竞争性磋商二次报价表（文件应密封递交，专家委员会审阅响应文件且符合文件要求后启封）。
投标地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼会议室。（届时请各供应商委派一位代表携带法人授权委托书以及代理人本人身份证，准时出席）。
供应商应按采购文件所规定的日程安排准时参加本次采购的各项活动，如有缺席，按自动中途退标处理。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海市房地产交易中心
地址：上海市浦东新区南泉北路201号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：上海联合工程监理造价咨询有限公司
地 址：上海市云锦路701号10楼
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
房地产交易与产权管理平台（升级改造） 采购项目的潜在供应商应在上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼获取采购文件，并于2024年05月30日 10点15分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：D24005-ZBWJ004
项目名称：房地产交易与产权管理平台（升级改造）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：67.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：67.000000 万元（人民币）
采购需求：
一、采购项目：房地产交易与产权管理平台（升级改造）
二、项目概况
为深入贯彻落实市委、市政府关于全面推进上海城市数字化转型的决策部署，以服务住房民生为导向、规范房屋买卖行业为重点，将房屋买卖民生需求侧作为切入点，结合本市自身实际情况，充分依托“一网通办”公共入口和公共支撑作用，优化房屋买卖组织方式。 提升本市市场化住房买卖的便捷性和规范性，进一步满足多层次、功能性、品质化的居住需求。为此，需对交易及产权管理平台进行升级改造，为“房屋买卖一件事”特色应用场景提供各项业务和基础数据支撑。
商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分。近期，部分城市商品房预售资金监管不到位，一些房地产开发企业违规搏用预售资金，严重侵害了购房人合法权益。为保障房地产项目竣工交付，维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等有关规定，交易中心拟协同银行对上海市新建商品房预售资金进行监管。
三、建设内容
本次升级改造主要涉及交易合同电子化相关改造、合同查询与密码变更接入一网通办、新建商品房预售资金监管三个应用软件系统。
交易合同电子化相关改造软件系统包括新建商品房合同电子化流程改造、存量房合同电子化流程改造、身份核验3个模块。
①新建商品房合同电子化流程改造模块涉及新建商品房待签章合同、新建商品房企业集中签约、新建商品房乙方签章、新建商品房生成电子合同、新建商品房电子合同推送不动产登记、新建商品房电子合同撤销6项功能。
②存量房合同电子化流程改造模块涉及存量房待签章合同、存量房经纪机构集中签约、存量房甲乙双方签章、存量房生成电子合同、存量房电子合同推送不动产登记、存量房电子合同撤销、存量房电子合同变更7项功能。
③身份核验模块涉及身份核验复核申请、身份核验复核受理、身份核验复核初审、身份核验复核复审、身份核验复核结果查看5项功能。
合同查询、密码变更接入一网通办软件系统包括合同查询接入一网通办、密码变更接入一网通办2个模块。
①合同查询接入一网通办模块包括房屋交易网签合同信息查询功能。
②密码变更接入一网通办模块包括房屋交易网签合同密码变更-新建商品房、房屋交易网签合同密码变更-存量房2项功能。
新建商品房预售资金监管软件系统包括新建商品房预售资金监管1个模块。
新建商品房预售资金监管模块监管银行维护管理、资金监管信息维护、资金监管信息审核、资金监管信息查询、风险项目管理、监管账户人工核验、订阅异常提示、每日银行监控、一手房签约流程、校验规则调整、银行-监管账户核验服务、银行-监管账户核验结果推送服务、银行-合同撤销查询服务、银行-监管账户信息查询服务、银行-取消监管服务、银行-项目网签进度查询服务、银行-合同信息时间范围查询服务16项功能。（具体内容及采购要求详见第三章采购项目要求）
合同履行期限：至2024年12月31日。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
①落实预留份额措施，提高中小企业在政府采购中的份额，扶持中小企业政策：本项目面向所有供应商采购，在评审时对小型和微型企业的投标报价给予[10]%的扣除，用扣除后的价格参加评审；②扶持监狱企业、残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业。
3.本项目的特定资格要求：①具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格；②具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；④未被“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网www.ccgp.gov.cn ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；⑤、项目不接受联合体报名。
三、获取采购文件
时间：2024年05月20日 至 2024年05月24日，每天上午9:30至11:00，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼
方式：携带下述资料（原件及复印件），至代理机构上海联合工程监理造价咨询有限公司进行报名： （1）、营业执照； （2）、在“信用中国”网站查询的失信被执行人、重大税收违法失信主体的网页截图及“中国政府采购网”中的政府采购严重违法失信行为记录名单的网页查询截图； （3）、法人授权委托书或法定代表人证明； （4）、被授权人身份证或法人身份证。 注：以上报名材料均须盖公章。
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年05月30日 10点15分（北京时间）
地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼会议室
五、开启
时间：2024年05月30日 10点15分（北京时间）
地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
供应商对竞争性磋商文件有疑问的可在2024年5月24日16:30前以书面传真的形式（需加盖单位公章）向上海联合工程监理造价咨询有限公司提出，代理机构将于2024年5月24日下午17:00前负责统一解答（如有疑问将召开答疑会）。
磋商时间：由投标人递交竞争性磋商二次报价表（文件应密封递交，专家委员会审阅响应文件且符合文件要求后启封）。
投标地点：上海市徐汇区云锦路701号（东塔楼）10楼会议室。（届时请各供应商委派一位代表携带法人授权委托书以及代理人本人身份证，准时出席）。
供应商应按采购文件所规定的日程安排准时参加本次采购的各项活动，如有缺席，按自动中途退标处理。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海市房地产交易中心
地址：上海市浦东新区南泉北路201号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：上海联合工程监理造价咨询有限公司
地 址：上海市云锦路701号10楼
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
3.项目联系方式
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