学院路科技园东升园（G、H、I地块）项目（G地块-G#研发楼等15项）智能化专业分包工程资格预审公告
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学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化 专业分包工程资格预审公告
（招标编号：ZX241Z1101）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业 分包工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 5500 万元，招标人 为北京住总集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有 兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：详见其他内容
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专 业分包工程（一标段）; (002)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发 楼等 15 项）智能化专业分包工程（二标段）; (003)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业分包工程（三标段）;
三、投标人资格要求
(001 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专 业分包工程（一标段）)的投标人资格能力要求：1.本专业分包工程资格预审要求申请人具 备电子与智能化工程专业承包一级<新>及以上资质，近 5 年 具有已完工且单项合同额在 2000 万元（含）以上或建筑面积在 50000 平方米及以上的智能化工程 (类似工程描述) 业 绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 机电工程_专业一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书 (B 本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2.本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请 资格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各 方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预 审。
3.其他要求：本项目本次共招标三个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的 任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目 本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
(002 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专 业分包工程（二标段）)的投标人资格能力要求：1.本专业分包工程资格预审要求申请人具 备电子与智能化工程专业承包二级<新>及以上资质，近 5 年 具有已完工且单项合同额在 1000 万元（含）以上或建筑面积在 50000 平方米及以上的智能化工程 (类似工程描述) 业 绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 机电工程_专业一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书 (B 本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2.本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请 资格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各 方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预 审。
3.其他要求：本项目本次共招标三个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的 任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目 本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
(003 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专 业分包工程（三标段）)的投标人资格能力要求：1.本专业分包工程资格预审要求申请人具 备电子与智能化工程专业承包二级<新>及以上资质，近 5 年 具有已完工且单项合同额在 1000 万元（含）以上或建筑面积在 50000 平方米及以上的智能化工程 (类似工程描述) 业 绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 机电工程_专业一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书 (B 本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2.本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请资 格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各 方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预 审。
3.其他要求：本项目本次共招标三个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的 任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目 本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 28 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 07 日 16 时 00 分 获取方式：凡有意参与且资质条件符合本章第 3 款规定的，请于 2024 年 4 月 28 日 09 时 00 分至 2024 年 5 月 7 日 16 时 00 分(北京时间，下同)，到北京市丰台区吴家村路 57 号 华诚博远产业园获取预审文件。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：北京市海淀区中关村东路 8 号东升大厦 A 座四层会议室纸质文件递交 六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024 年 05 月 10 日 09 时 00 分
资格预审地点：北京市海淀区中关村东路 8 号东升大厦 A 座四层会议室
评审办法：当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家 七、其他
（一）学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业 分包工程（一标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称) 已由 北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称) 以京海淀发改（备）<2020>101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，
建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的智能化专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人为 北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业分包工程（一标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模： G 地块地上建筑面积 50082.67m2,地下车库建筑面积 114829.9m2;
合同估算价：约 2600 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三 路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 243 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：
图纸中标明的全部智能化工程，包含综合布线系统、信息网络系统、无线对讲系统、公共广 播系统、信息发布及引导系统、会议系统、视频安防监控系统、客流统计系统、出入口控制 系统、电子巡查系统、入侵报警系统、电梯五方对讲及梯控系统、建筑设备监控系统、建筑 能效监管系统、UPS 系统、车位引导系统、智能照明系统、停车管理系统、机房工程、智慧 园应用系统等在内的全部智能化工程的设备及线缆的供应、安装、深化设计、调试、验收、维保等全部相关工作；承包人预留预埋施工范围之外的智能化工程的管路由分包人负责实 施。具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为三个标段，本标段为其中的一标段。
具体划分如下：
一标段: 除 UPS 系统、车位引导系统、停车管理系统以外，G 地块单体楼（B4-屋顶）的包含 前端点位、竖井和 1#2#汇聚机房设备（不含 UPS)和所涉及的前端点位和线路、网络机房及 消防中控室设备、G 地块电梯五方对讲，负责组织相关系统的整体调试、验收。
二标段: 除 UPS 系统、车位引导系统、停车管理系统以外，H 地块单体楼（B4-屋顶），包含 包含前端点位、竖井和 3#4#汇聚机房设备（不含 UPS)和所涉及的前端点位和线路、H 地块
电梯五方对讲，配合组织相关系统的整体调试、验收。
三标段: I 地块单体楼（B4-屋顶）、室外部分、车位引导系统、停车管理系统、UPS 系统，包含前端点位、竖井和 5#汇聚机房设备和所涉及的前端点位和线路、室外设备、I 地块电梯 五方对讲，配合组织相关系统的整体调试、验收。
（二）学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业 分包工程（二标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称) 已由 北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称) 以京海淀发改（备）<2020>101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的智能化专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人 为北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招 标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业分包工程（二标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：H 地块地上建筑面积 47908.98m2,地下车库建筑面积 114829.9m2;
合同估算价：约 1500 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三 路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 243 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：图纸中标明的全部智能化工程，包含综合布线系统、信息 网络系统、无线对讲系统、公共广播系统、信息发布及引导系统、会议系统、视频安防监控 系统、客流统计系统、出入口控制系统、电子巡查系统、入侵报警系统、电梯五方对讲及梯 控系统、建筑设备监控系统、建筑能效监管系统、UPS 系统、车位引导系统、智能照明系统、
停车管理系统、机房工程、智慧园应用系统等在内的全部智能化工程的设备及线缆的供应、安装、深化设计、调试、验收、维保等全部相关工作；承包人预留预埋施工范围之外的智能 化工程的管路由分包人负责实施。具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为三个标段，本标段为其中的二标段。
具体划分如下：
一标段: 除 UPS 系统、车位引导系统、停车管理系统以外，G 地块单体楼（B4-屋顶）的包含 前端点位、竖井和 1#2#汇聚机房设备（不含 UPS)和所涉及的前端点位和线路、网络机房及 消防中控室设备、G 地块电梯五方对讲，负责组织相关系统的整体调试、验收。
二标段: 除 UPS 系统、车位引导系统、停车管理系统以外，H 地块单体楼（B4-屋顶），包含 包含前端点位、竖井和 3#4#汇聚机房设备（不含 UPS)和所涉及的前端点位和线路、H 地块 电梯五方对讲，配合组织相关系统的整体调试、验收。
三标段: I 地块单体楼（B4-屋顶）、室外部分、车位引导系统、停车管理系统、UPS 系统，包含前端点位、竖井和 5#汇聚机房设备和所涉及的前端点位和线路、室外设备、I 地块电梯 五方对讲，配合组织相关系统的整体调试、验收。
（三）学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业 分包工程（三标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称) 已由 北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称) 以京海淀发改（备）<2020>101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的智能化专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人 为北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招 标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）智能化专业分包工程（三标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：I 地块地上建筑面积 24715.59m2,地下车库建筑面积 114829.9m2;
合同估算价：约 1400 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三 路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 243 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：图纸中标明的全部智能化工程，包含综合布线系统、信息 网络系统、无线对讲系统、公共广播系统、信息发布及引导系统、会议系统、视频安防监控 系统、客流统计系统、出入口控制系统、电子巡查系统、入侵报警系统、电梯五方对讲及梯 控系统、建筑设备监控系统、建筑能效监管系统、UPS 系统、车位引导系统、智能照明系统、停车管理系统、机房工程、智慧园应用系统等在内的全部智能化工程的设备及线缆的供应、安装、深化设计、调试、验收、维保等全部相关工作；承包人预留预埋施工范围之外的智能 化工程的管路由分包人负责实施。具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为三个标段，本标段为其中的三标段。
具体划分如下：
一标段: 除 UPS 系统、车位引导系统、停车管理系统以外，G 地块单体楼（B4-屋顶）的包含 前端点位、竖井和 1#2#汇聚机房设备（不含 UPS)和所涉及的前端点位和线路、网络机房及 消防中控室设备、G 地块电梯五方对讲，负责组织相关系统的整体调试、验收。
二标段: 除 UPS 系统、车位引导系统、停车管理系统以外，H 地块单体楼（B4-屋顶），包含 包含前端点位、竖井和 3#4#汇聚机房设备（不含 UPS)和所涉及的前端点位和线路、H 地块 电梯五方对讲，配合组织相关系统的整体调试、验收。
三标段: I 地块单体楼（B4-屋顶）、室外部分、车位引导系统、停车管理系统、UPS 系统，包含前端点位、竖井和 5#汇聚机房设备和所涉及的前端点位和线路、室外设备、I 地块电梯 五方对讲，配合组织相关系统的整体调试、验收。
(四）资格预审文件获取方式：
1.购买地址:北京市丰台区吴家村路 57 号华诚博远产业园；
2.报名方式: 现场报名;
3.投标人购买文件所需资料:(1) 报名单位对报名人出具的授权委托书原件(2) 法人身份证 复印件、报名人身份证复印件并加盖公章:(3) 报名单位企业营业执照、资质证书等能证明
企业资质的证件；
4.文件费用: 200 元人民币。
5.报名联系方式：13718051719 孙工
（五）本工程资格预审公告已在中国招标投标公共服务平台，网址 http://www.cebpubservice.com/ 上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京住总集团有限责任公司
地 址：北京市朝阳区慧忠里 320 号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：buccdsyxmb@163.com
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
地 址： 北京市丰台区吴家村路 57 号华诚博远产业园 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： huachengby1234@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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