中国电信厦门大学芙蓉营业厅出租询价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中国电信厦门大学思明校区芙蓉营业厅出租询价公告
一、项目标的
中国电信厦门大学思明校区营业厅招租
二、项目标的介绍与参与报价须知
（一）中国电信厦门大学思明校区营业厅是中国电信厦门分公司政企信息服务事业群所属电信自营厅，营业厅总面积为143.66㎡。本次招商区域为营业厅内划定的80㎡区域，用于茶饮品经营。
（二）投标方在获得租赁经营权期间必须自营，不得以任何形式转让及与他人合作行使租赁经营权，否则招标方有权立即中止承包关系。
（三）在日常业务管理上，中国电信的厦门大学思明校区营业厅将由中国电信厦门分公司政企信息服务事业群教育中心管理。
（四）在经营范围上，投标方获得经营权期间仅限于经营茶饮品，不得从事其他类型的商品销售或服务。
（五）在基础管理上，水、电、物业费等由投标方自行承担。电费用量按照1元/度的标准收取电费。水费、物业费收费标准参按校方标准单价计费。
（六）投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人或其授权的分公司。分公司参加投标的，应提供总公司及分公司的营业执照复印件，以及总公司投标授权函。
三、应答方式
（一）应答文件应该包括如下内容：
《招商响应书》（格式见附件二）
投标方的资格证明文件。具体应包括：
A、企业工商营业执照复印件壹份（加盖公章）；
B、企业法人代表（负责人）对报价代表的授权书（原件）壹份；
C、企业法人代表（负责人）身份证复印件壹份；
D、报价授权代表身份证复印件壹份；
E、可以证明公司实力和优势的其他文件；
F、相关茶饮品经营资质或许可文件。
G、经营内容承诺书。
如有额外说明，请另行单独文件提供。
（二）投标方应将文件装订成册，标明正本、副本，每份应答文件应提交正本壹份，副本贰份。
（三）响应文件的密封、签章及效力：
响应文件应严格以文件袋或其他形式密封。响应文件封口处须骑缝加盖投标方公章并由投标方授权代表签名，文件封面注明招标项目名称。
除必要的文字校正外，响应文件中不允许有加行涂抹或改写。若有修改须由授权代表在修改处签字确认。
电话、传真或邮件形式的报价招标方概不接受，对招标方不具有任何法律上的约束力。
表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的响应文件可能被招标方认定为无效。
（四）响应文件的递交：
投标方必须在招标文件规定的递交截止时间前将招标文件送达指定的地点。
招标方可视实际需要推迟响应文件递交的截止时间和评标时间，并以书面、传真电报或电话等形式通知所有投标方。招标方和投标方受截止时间约束的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。
在截止时间以后送达的响应文件，招标方有权拒绝接收，同时此文件不会对招标方产生任何法律上的约束力。
四、投标截止时间
2024年5月 21 日 23：00前。
五、投标地点
厦门市思明区湖滨北路电信大楼11楼。
六、受理人员
苏先生，联系电话：18959283665。
七、开标地点及确定中选方时间：
厦门市思明区白鹤路25号会议室；2024年5月 22 日。
八、评标方式
评分权重构成具体如下：
1、租金报价（50%）：采用价高者得的原则，报价最高者得满分，依次递减，每降一名扣减2分。
2、公司实力（20%）：根据商家的经营资质、资金实力、经营经验等综合评定。
3、服务质量（20%）：包括顾客服务、卫生管理、产品质量等方面的承诺和措施。
4、历史合作记录（10%）：有良好合作记录和信誉者优先。
九、对竞标方中标后的补充说明
（一）投标方如中选入驻营业厅，应与招标方同时签订业务合作协议及房屋租赁协议，对业务合作和房产租赁两方面的权责利及义务进行约定。
（二）投标方如中选入驻营业厅，在双方协议期内以经营不善等原因申请提前终止协议的，招标方有权给与相应处罚。
（三）租赁期限与租金：租赁期限为2024年6月1日至2029年2月19日。租金起标值定为590元/平方米，2026年2月20日起，每年递增5%。
（四）租金支付方式：租金将按自然季度支付，首期租金应于本合同签订之日起7日内交纳。乙方应在每期租期到期前15天内（如遇节假日需提前至少一个工作日）将下期租金支付给甲方，以此类推。甲方有权变更指定的银行及账户，但应提前15日书面通知乙方。以转账汇款方式支付的，甲方指定银行账户实际收到款项之日为付款日。甲方收到款项后应开具合格发票给乙方。
（五）押金要求：为确保乙方履行本合同项下约定的义务，乙方应在本合同签署后7日内向甲方一次性缴纳押金。押金数额按合同期内月租金最高值为基准,支付三个月金额作为押金。押金可用于抵扣乙方未支付的租金、违约金或合同约定的其他费用。合同期满或提前终止时，押金除用于抵扣上述费用外，剩余部分无息退还给乙方。
（六）招标方如遇经营策略调整等原因需将本项目收回自营的，将至少提前两个月通知合作商，合作商应无条件配合。
本次营业厅招商最终解释权归招标方所有，如因突发因素造成招商标的、时间或内容需进行变更的，以招标方实时通知为准。
一、项目标的
中国电信厦门大学思明校区营业厅招租
二、项目标的介绍与参与报价须知
（一）中国电信厦门大学思明校区营业厅是中国电信厦门分公司政企信息服务事业群所属电信自营厅，营业厅总面积为143.66㎡。本次招商区域为营业厅内划定的80㎡区域，用于茶饮品经营。
（二）投标方在获得租赁经营权期间必须自营，不得以任何形式转让及与他人合作行使租赁经营权，否则招标方有权立即中止承包关系。
（三）在日常业务管理上，中国电信的厦门大学思明校区营业厅将由中国电信厦门分公司政企信息服务事业群教育中心管理。
（四）在经营范围上，投标方获得经营权期间仅限于经营茶饮品，不得从事其他类型的商品销售或服务。
（五）在基础管理上，水、电、物业费等由投标方自行承担。电费用量按照1元/度的标准收取电费。水费、物业费收费标准参按校方标准单价计费。
（六）投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人或其授权的分公司。分公司参加投标的，应提供总公司及分公司的营业执照复印件，以及总公司投标授权函。
三、应答方式
（一）应答文件应该包括如下内容：
《招商响应书》（格式见附件二）
投标方的资格证明文件。具体应包括：
A、企业工商营业执照复印件壹份（加盖公章）；
B、企业法人代表（负责人）对报价代表的授权书（原件）壹份；
C、企业法人代表（负责人）身份证复印件壹份；
D、报价授权代表身份证复印件壹份；
E、可以证明公司实力和优势的其他文件；
F、相关茶饮品经营资质或许可文件。
G、经营内容承诺书。
如有额外说明，请另行单独文件提供。
（二）投标方应将文件装订成册，标明正本、副本，每份应答文件应提交正本壹份，副本贰份。
（三）响应文件的密封、签章及效力：
响应文件应严格以文件袋或其他形式密封。响应文件封口处须骑缝加盖投标方公章并由投标方授权代表签名，文件封面注明招标项目名称。
除必要的文字校正外，响应文件中不允许有加行涂抹或改写。若有修改须由授权代表在修改处签字确认。
电话、传真或邮件形式的报价招标方概不接受，对招标方不具有任何法律上的约束力。
表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的响应文件可能被招标方认定为无效。
（四）响应文件的递交：
投标方必须在招标文件规定的递交截止时间前将招标文件送达指定的地点。
招标方可视实际需要推迟响应文件递交的截止时间和评标时间，并以书面、传真电报或电话等形式通知所有投标方。招标方和投标方受截止时间约束的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。
在截止时间以后送达的响应文件，招标方有权拒绝接收，同时此文件不会对招标方产生任何法律上的约束力。
四、投标截止时间
2024年5月 21 日 23：00前。
五、投标地点
厦门市思明区湖滨北路电信大楼11楼。
六、受理人员
苏先生，联系电话：18959283665。
七、开标地点及确定中选方时间：
厦门市思明区白鹤路25号会议室；2024年5月 22 日。
八、评标方式
评分权重构成具体如下：
1、租金报价（50%）：采用价高者得的原则，报价最高者得满分，依次递减，每降一名扣减2分。
2、公司实力（20%）：根据商家的经营资质、资金实力、经营经验等综合评定。
3、服务质量（20%）：包括顾客服务、卫生管理、产品质量等方面的承诺和措施。
4、历史合作记录（10%）：有良好合作记录和信誉者优先。
九、对竞标方中标后的补充说明
（一）投标方如中选入驻营业厅，应与招标方同时签订业务合作协议及房屋租赁协议，对业务合作和房产租赁两方面的权责利及义务进行约定。
（二）投标方如中选入驻营业厅，在双方协议期内以经营不善等原因申请提前终止协议的，招标方有权给与相应处罚。
（三）租赁期限与租金：租赁期限为2024年6月1日至2029年2月19日。租金起标值定为590元/平方米，2026年2月20日起，每年递增5%。
（四）租金支付方式：租金将按自然季度支付，首期租金应于本合同签订之日起7日内交纳。乙方应在每期租期到期前15天内（如遇节假日需提前至少一个工作日）将下期租金支付给甲方，以此类推。甲方有权变更指定的银行及账户，但应提前15日书面通知乙方。以转账汇款方式支付的，甲方指定银行账户实际收到款项之日为付款日。甲方收到款项后应开具合格发票给乙方。
（五）押金要求：为确保乙方履行本合同项下约定的义务，乙方应在本合同签署后7日内向甲方一次性缴纳押金。押金数额按合同期内月租金最高值为基准,支付三个月金额作为押金。押金可用于抵扣乙方未支付的租金、违约金或合同约定的其他费用。合同期满或提前终止时，押金除用于抵扣上述费用外，剩余部分无息退还给乙方。
（六）招标方如遇经营策略调整等原因需将本项目收回自营的，将至少提前两个月通知合作商，合作商应无条件配合。
本次营业厅招商最终解释权归招标方所有，如因突发因素造成招商标的、时间或内容需进行变更的，以招标方实时通知为准。
| 物料名称 | 规格型号 | 计量单位 | 采购数量 | 备注 |
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| 租赁服务-房屋 | - | 项 | 1 |
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