珠海铁建城项目全过程造价咨询
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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珠海铁建城项目全过程造价咨询
（招标编号:中铁建投-ZHXBTJC-TJC-ZB-QQ-2019=004）
项目所在地区:广东省
一、招标条件
本珠海铁建城项目全过程造价咨询己由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
其他资金详见招标文件，招标人为珠海西部铁建城开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模总占地92919.97m’（其中A地块27235.62m',B地块22949.79m',C地块2356636
m’，D地块:19168.20m')，计容总建筑面积≤144340.08m' （其中二类住宅≤101872.8m'、
商业≤21877.38m'、小学≥20589.90m')。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)珠海铁建城项目全过程造价咨询;
三、投标人资格要求
(001珠海铁建城项目全过程造价咨询)的投标人资格能力要求:1.投标人须为中华人民
共和国境内注册的独立法人单位;
2.投标人具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质的企业;
3.省外企业在广东建设信息网（网址www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台登
记;
4.已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作;
5.不接受联合体投标;
6.投标人业绩要求:近3年内有1个在施或竣工的单个合同房屋建筑工程（总建筑面积15
万m'及以上）项目的全过程造价咨询工作;
7.拟派项目负责人为注册造价工程师,业绩要求为近5年担任在建或已竣工单个合同总建筑
面积15万m及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询项目负责人。拟派人员必须为投标人自
有员工，提供拟派人员相关社保证明。项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无
执业单位,投标人应提供近三个月或以上的社保证明或执业注册机构的注册变更回执以证明
系投标人所属人员。庄:
1、近X年（月）自招标公告发出当月开始计算。
2、全过程包含的工作内容为:设计阶段、招标阶段、合同签订、施工阶段、竣工结算及决
算阶段的造价咨询服务工作。业绩证明文件须提供咨询合同、全过程造价咨询成果性文件(须
加盖委托单位公章或造价站备案章）复印件并加盖投标人公章。
3、项目负责人以咨询合同或全过程造价咨询成果性文件（须加盖委托单位公章或造价站备
案章）所载为准。
4、工作内容、规模及时间以合同所载的内容、规模及签订时间为准。;
本项目不允衿联合体投标。
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四、招标文件的获取
获取时间:从2019年05月23日09时00分到2019年05月27日17时30分
获取方式获取招标文件时，投标人代表须按投标人资格要求提供以下资料复印件加盖
投标人公章（现场提供原件备查）:1.资质证书2.营业执照3.投标人企业业绩证明材料4.
项目负责人资格证明文件;5.项目负责人业绩证明文件;6.法定代表人证明书及法定代表人
身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件（如法定代表人亲自办理
获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）7.招标
文件每套售价500.00元（人民币)，售后不退。8.已办理报名并成功购买招标文件的投标人
参加投标的，不代表通过资格、符合性审查。获取招标文件地点广东省珠海市香洲区兴华
路210号大金鹰大厦2楼广东采联采购科技有限公司，工作日9:00-12:00，14:00-17:30
（法定节假日除外)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2019年06月12日09时30分
递交方式现场递交至广东省珠海市香洲区兴华路210号大金鹰大厦2楼开标室（逾期
送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2019年06月12日09时30分
开标地点 :广东省珠海市香洲区兴华路210号大金鹰大厦2楼开标室
七、其他
铁建城项目全过程造价咨询工作，包括设计阶段、招标阶段、合同签订、施工阶段（含
户内精装修施工)、竣工结算及决算阶段、其他关于造价方面咨询的全过程造价咨询服务工
作。主要工作内容:
建设项目全过程工程造价咨询服务，企业负责或参与的主要工作包括如下:
1．设计阶段造价咨询服务
（1）根据方案设计核算项目可行性研究投资估算，配合招标人出具可行性研究分析报告书
（2）根据初设图纸编制设计概算，出具设计概算报告书;配合招标人核对设计院的设计概
算;
（3）按招标人要求提前介入项目方案优化，参与方案阶段的测算工作并提供经济数据，对
多方案的建筑规划条件进行测算评估，为成本优化提供图纸算量、清单编制、指标测算、价
格估算、优化建议等参考依据。项目方案优化主要包括结构指标、标准精装修、景观方案等
测算;
（4）参加设计阶段图纸评审工作，完成对扩初图中建筑面积、外墙面积、公共部位面积的
初步计算，对建筑结构形式、基础形式、水电配套设施提出限额设计经济指标，对多种设讣
方案进行测算并提供成本评估意见及优化建议;
（5）根据施工图纸编制施工图预算，出具施工图预算报告书。如需编制总包工程模拟清单，
测算总包工程招标控制价，并在设计各阶段不断修正总包工程清单;飞
（6）配合完成目标成本的制定工作，配合项目成本人员完成对施工图中窗地比、窗墙比、
外墙装饰面积、公共部位面积、景观面积、道路面积等的计算;
（7）参加施工图会审提出会审意见，根据结构优化需要完成对设计单位设计过程中的结构
指标的计算。
2．招标阶段咨询服务
（1）配合招标人制定招标及合约策划方案，根据招标及合约策划方案制定相应的造价咨询
服务计划书;
（2）根据工期定额测算招标项目的合理工期供招标人参考;
（3）在招标人要求的时间内编制并提供准确的招标工程量清单（包括施工总承包工程及专
业承包工程);测算招标项目的市场价格，分析市场价格与预算价格的差异，出具招标项目
市场价分析报告书;
（4）配合招标人开、评标工作，对投标报价进行清标分析，并出具清标报告书;
（5）参与合同谈判与澄清，配合招标人召开合同交底会。
3．施工阶段造价咨询服务
（1）根据招标人要求按月进行验工计价的审核;(2）根据招标人要求办理变更洽商、现场签证的费用预估、审核及索赔事件的处理;
(3）根据招标人要求分阶段进行总包分包结算;
（4）根据招标人要求编制各项动态成本报告，并提出成本超支的建议解决方案;
(5)根据招标人要求对工程材料、设备进行询价，为招标人批价提供依据。
4．竣工结算、决算阶段的造价咨询服务
1）根据合同结算条款进行施工总承包、专业承包工程的结算审核，确保各类结算合法、
合规，并出具审核报告;
（2）必要时参加结算谈判;
(3）编制项目竣工总结算报告，出具项目竣工总结算报告书;
(4）配合招标人进行竣工决算工作。
5.其他关于造价方面的咨询。
6.配合招标人完成项目后评估。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:珠海西部铁建城开发有限公司
地址:广东省珠海市金湾区航空新城规划展览馆三楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构 :广东采联采购科技有限公司
地址:珠海市香洲兴华路210号（大金鹰人厦）2楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:CLbaoming@163.com
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招标人或其招标代理机构:（盖章）
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珠海铁建城项目全过程造价咨询
（招标编号:中铁建投-ZHXBTJC-TJC-ZB-QQ-2019=004）
项目所在地区:广东省
一、招标条件
本珠海铁建城项目全过程造价咨询己由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
其他资金详见招标文件，招标人为珠海西部铁建城开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模总占地92919.97m’（其中A地块27235.62m',B地块22949.79m',C地块2356636
m’，D地块:19168.20m')，计容总建筑面积≤144340.08m' （其中二类住宅≤101872.8m'、
商业≤21877.38m'、小学≥20589.90m')。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)珠海铁建城项目全过程造价咨询;
三、投标人资格要求
(001珠海铁建城项目全过程造价咨询)的投标人资格能力要求:1.投标人须为中华人民
共和国境内注册的独立法人单位;
2.投标人具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质的企业;
3.省外企业在广东建设信息网（网址www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台登
记;
4.已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作;
5.不接受联合体投标;
6.投标人业绩要求:近3年内有1个在施或竣工的单个合同房屋建筑工程（总建筑面积15
万m'及以上）项目的全过程造价咨询工作;
7.拟派项目负责人为注册造价工程师,业绩要求为近5年担任在建或已竣工单个合同总建筑
面积15万m及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询项目负责人。拟派人员必须为投标人自
有员工，提供拟派人员相关社保证明。项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无
执业单位,投标人应提供近三个月或以上的社保证明或执业注册机构的注册变更回执以证明
系投标人所属人员。庄:
1、近X年（月）自招标公告发出当月开始计算。
2、全过程包含的工作内容为:设计阶段、招标阶段、合同签订、施工阶段、竣工结算及决
算阶段的造价咨询服务工作。业绩证明文件须提供咨询合同、全过程造价咨询成果性文件(须
加盖委托单位公章或造价站备案章）复印件并加盖投标人公章。
3、项目负责人以咨询合同或全过程造价咨询成果性文件（须加盖委托单位公章或造价站备
案章）所载为准。
4、工作内容、规模及时间以合同所载的内容、规模及签订时间为准。;
本项目不允衿联合体投标。
-f“少八-/'/lu F/一-I|一K'| o
四、招标文件的获取
获取时间:从2019年05月23日09时00分到2019年05月27日17时30分
获取方式获取招标文件时，投标人代表须按投标人资格要求提供以下资料复印件加盖
投标人公章（现场提供原件备查）:1.资质证书2.营业执照3.投标人企业业绩证明材料4.
项目负责人资格证明文件;5.项目负责人业绩证明文件;6.法定代表人证明书及法定代表人
身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件（如法定代表人亲自办理
获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）7.招标
文件每套售价500.00元（人民币)，售后不退。8.已办理报名并成功购买招标文件的投标人
参加投标的，不代表通过资格、符合性审查。获取招标文件地点广东省珠海市香洲区兴华
路210号大金鹰大厦2楼广东采联采购科技有限公司，工作日9:00-12:00，14:00-17:30
（法定节假日除外)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2019年06月12日09时30分
递交方式现场递交至广东省珠海市香洲区兴华路210号大金鹰大厦2楼开标室（逾期
送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2019年06月12日09时30分
开标地点 :广东省珠海市香洲区兴华路210号大金鹰大厦2楼开标室
七、其他
铁建城项目全过程造价咨询工作，包括设计阶段、招标阶段、合同签订、施工阶段（含
户内精装修施工)、竣工结算及决算阶段、其他关于造价方面咨询的全过程造价咨询服务工
作。主要工作内容:
建设项目全过程工程造价咨询服务，企业负责或参与的主要工作包括如下:
1．设计阶段造价咨询服务
（1）根据方案设计核算项目可行性研究投资估算，配合招标人出具可行性研究分析报告书
（2）根据初设图纸编制设计概算，出具设计概算报告书;配合招标人核对设计院的设计概
算;
（3）按招标人要求提前介入项目方案优化，参与方案阶段的测算工作并提供经济数据，对
多方案的建筑规划条件进行测算评估，为成本优化提供图纸算量、清单编制、指标测算、价
格估算、优化建议等参考依据。项目方案优化主要包括结构指标、标准精装修、景观方案等
测算;
（4）参加设计阶段图纸评审工作，完成对扩初图中建筑面积、外墙面积、公共部位面积的
初步计算，对建筑结构形式、基础形式、水电配套设施提出限额设计经济指标，对多种设讣
方案进行测算并提供成本评估意见及优化建议;
（5）根据施工图纸编制施工图预算，出具施工图预算报告书。如需编制总包工程模拟清单，
测算总包工程招标控制价，并在设计各阶段不断修正总包工程清单;飞
（6）配合完成目标成本的制定工作，配合项目成本人员完成对施工图中窗地比、窗墙比、
外墙装饰面积、公共部位面积、景观面积、道路面积等的计算;
（7）参加施工图会审提出会审意见，根据结构优化需要完成对设计单位设计过程中的结构
指标的计算。
2．招标阶段咨询服务
（1）配合招标人制定招标及合约策划方案，根据招标及合约策划方案制定相应的造价咨询
服务计划书;
（2）根据工期定额测算招标项目的合理工期供招标人参考;
（3）在招标人要求的时间内编制并提供准确的招标工程量清单（包括施工总承包工程及专
业承包工程);测算招标项目的市场价格，分析市场价格与预算价格的差异，出具招标项目
市场价分析报告书;
（4）配合招标人开、评标工作，对投标报价进行清标分析，并出具清标报告书;
（5）参与合同谈判与澄清，配合招标人召开合同交底会。
3．施工阶段造价咨询服务
（1）根据招标人要求按月进行验工计价的审核;(2）根据招标人要求办理变更洽商、现场签证的费用预估、审核及索赔事件的处理;
(3）根据招标人要求分阶段进行总包分包结算;
（4）根据招标人要求编制各项动态成本报告，并提出成本超支的建议解决方案;
(5)根据招标人要求对工程材料、设备进行询价，为招标人批价提供依据。
4．竣工结算、决算阶段的造价咨询服务
1）根据合同结算条款进行施工总承包、专业承包工程的结算审核，确保各类结算合法、
合规，并出具审核报告;
（2）必要时参加结算谈判;
(3）编制项目竣工总结算报告，出具项目竣工总结算报告书;
(4）配合招标人进行竣工决算工作。
5.其他关于造价方面的咨询。
6.配合招标人完成项目后评估。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:珠海西部铁建城开发有限公司
地址:广东省珠海市金湾区航空新城规划展览馆三楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构 :广东采联采购科技有限公司
地址:珠海市香洲兴华路210号（大金鹰人厦）2楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:CLbaoming@163.com
娠贼xn6eu悄牡要贝*人颂目皈》:'-笼3)';|:-`--:-'
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招标人或其招标代理机构:（盖章）
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