砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖区内部分无物业老旧小区、散住楼物业服务项目
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砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖区内部分无物业老旧小 区、散住楼物业服务项目
（招标编号：宏建磋商-2024002）
项目所在地区：江苏省常州市溧阳市
一、招标条件
本砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖区内部分无物业老旧小 区、散住楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为 溧阳市团城物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖区内部分无物业老旧小区、散住楼物业服务项目
三、投标人资格要求
砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖区内部分无物业老旧小区、散住楼物业服务项目:
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失 信行为记录名单；
1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人 为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合 同项下的政府采购活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
本项目专门面向 中小 企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企 业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
3.本项目的特定资格要求：
3.1具有独立企业法人资格，营业执照经营范围包含物业服务等内容。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-01-22 00:00到2024-01-26 16:30
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-02-26 14:30
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024-02-26 14:30
开标地点：江苏宏建工程建设咨询有限公司（溧阳市昆仑街道创想世纪公寓B座1号楼5 楼）
七、其他
项目概况
砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖区内部分无物业老旧小区、散住楼物业服务项目的潜在投标人应在江苏宏建工程建设咨询有限公司（溧阳市昆仑街道创 想世纪公寓B座1号楼5楼）获取采购文件，并于2024年2月26日14:30（北京时间）前递交响 应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：宏建磋商-2024002
2、项目名称：砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖区内部分无 物业老旧小区、散住楼物业服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：354万/三年
5、最高限价：354万/三年。（第一年138万元，第二、第三年依次递减20万）6、采购需求：对溧城街道砻坊场、北郊、昆仑东苑、北门、东门、昆仑花园等社区辖 区内部分无物业老旧小区、散住楼，合计48处，住宅面积约47.59万平方米，共6946户，提 供环境保洁、秩序维护等物业管理服务。
7、合同履行期限：3年
8、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失 信行为记录名单；
1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人 为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合 同项下的政府采购活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
本项目专门面向 中小 企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企 业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
3.本项目的特定资格要求：
3、乙方违反本合同的有关质量保证和售后服务等的，甲方有权委托第三方进行保修，所产生的费用由乙方承担，同时
乙方参照本条第1款约定承担违约责任。
六、合同生效及其他
《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》《安徽省政府采购“徽采云”电子卖场管理办法》《安徽省政
府采购“徽采云”电子卖场网上超市供应商承诺书》《安徽省政府采购“徽采云”电子卖场网上超市商品管理要求》《安徽省电
子卖场（网上超市）项目协议书》是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。
本合同一式2份，本合同经甲乙双方加盖公章后生效，甲乙双方各执1份，具有同等法律效力。合同内容如遇国家法
律、法规及政策另有规定的，从其规定。
本合同履行过程中发生争议的，双方可友好协商解决或向集采机构反映。协商不成的，可向甲方所在地人民法院诉。
七、其他补充事项
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（本页无正文，为《安徽省政府采购网上超市合同》之签章页）
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定（授权）代表人 法定（授权）代表人
（签字）：（签字）：
地址：地址：
电话：电话：
开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司合肥望江西路支行
账号：账号：187267612426
签订日期：年月日
签订日期：年月日
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