剑鱼标讯 > 成交项目 > 怀集县怀城街道上郭片区A-28区“三旧”改造项目

怀集县怀城街道上郭片区A-28区“三旧”改造项目

基本信息
项目名称 省份
业主单位 业主类型
总投资 建设年限
建设地点
审批机关 审批事项
审批代码 批准文号
审批时间 审批结果
建设内容
行政区:   
怀集县
项目名称:   
怀集县怀城街道上郭片区A-28区“三旧”改造项目
项目位置:   
怀集县怀城街道上郭片区A-28区
供应面积(公顷):   
0.747746
存量面积(公顷):   
0.747746
土地用途:   
普通商品住房
供地方式:   
拍卖出让
土地使用年限:   
70
行业分类:   
房地产业
土地级别:   
十一级
成交价格(万元):   
3935.000000
分期支付约定
支付期号 约定支付日期 约定支付金额(万元) 备注
(一)宗地规划指标要求1、A-28-04地块使用性质为旅馆用地兼容零售商业用地和居住用地,所有兼容的建筑面积不超过总建筑面积的40%;土地使用强度:1.0<容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高≤90m。2、A-28-05地块使用性质为居住用地兼容零售商业用地,兼容的建筑面积不超过总建筑面积的40%;土地使用强度:1.0<容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高≤80m。3、A-28-07地块地下空间为地下停车场(地上空间属城镇道路用地,不纳入本次土地出让范围)。其他规划条件具体按怀资源规用地〔2023〕082号的有关规定执行。
(二)本宗国有建设用地使用权出让年限为:商业用地40年,住宅用地70年,按《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称:“土地出让合同”)约定的交付土地之日起算。
(三)宗地属“三旧”改造项目,受让人需在动工开发期限前,自行承担A-28-04地块地上建筑物的具体拆平工作。
(四)受让人须配建拆迁安置回迁房共18套(户),套内面积978.12㎡,且需承担自2024年2月起至回迁房交付之日止所涉及的回迁户的每月临时安置费用人民币2000元/户;18套(户)回迁房承建费用按人民币384.97万元核算,由县住建局另行支付给受让人。
(五)受让人须在土地出让成交后3个月内,与怀集县怀城街道办事处签订项目监管协议。

土地使用权人:   
怀集县德润物业管理有限公司
约定容积率:
下限: 1.000 上限: 3.500

约定交地时间:   
2024-02-21
约定开工时间:   
2024-08-20
约定竣工时间:   
2027-08-19
实际开工时间:   
实际竣工时间:   
批准单位:   
怀集县人民政府
合同签订日期:   
2023-12-21
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