木兰湖校区物业服务公开招标需求公示（2024-JH15-F1025）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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木兰湖校区物业服务公开招标需求公示
（2024-JH15-F1025）
我室拟对 木兰湖校区物业服务 项目组织实施采购，现将该项目需求公示如下：
一、项目名称：木兰湖校区物业服务
二、项目编号：2024-JH15-F1025
三、采购内容：（需求参数详见附件）
四、供应商资格要求：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、法规规定的其他条件。
（二）其他资格条件：
1.投标供应商应为以下主体之一：1）国有企业；2）事业单位；3）军队单位；4）成立三年以上的非外资控股企业；
2.参与此项采购活动的供应商：①未在军队采购网（www.plap.mil.cn）“军队采购暂停名单”处罚范围内或“军队采购失信名单”禁入处罚期和处罚范围内；②未被“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”； ③未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”； ④国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；⑤未被军委后勤保障部、装备发展部列入“采购活动违规供应商名单”、“装备承制单位失信名单”或不在相应限制措施的处罚期内。
3.在物业管理区域内委派固定的有岗位资质的人员履行合同，保证从事本物业服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求,物业公司从业人员资格需求如下表：
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）本项目不接受联合体投标、分包或转包。
五、采购需求：详见附件1《木兰湖校区物业服务技术与商务要求》
六、商务技术评分标准：详见附件2《物业评分参考模板公示表》
七、征询目的：
潜在供应商可对投标人资格条件、技术参数和售后服务条款中具有倾向性和排他性条款提出质疑，采购方将根据质疑情况对相关条款进行修改，为下一步正式采购提供更加合理的技术参数。
潜在供应商可对《物业评分参考模板公示表》中国家和地方政府已明令取消的认证以及其他条款进行反馈，采购方将根据反馈情况对相关条款进行修改，为下一步正式采购提供更加合理的评审标准。
八、意见反馈
1.如对采购需求有任何意见建议，可在公示期内将产品技术参数建议意见以电话方式反馈我室。
2.提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并逐页加盖单位公章，为提升意见建议采信程度，建议提供有关证明材料。
3.供应商提出的意见建议，将作为我室进一步论证完善需求的参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我室将视情作出回复并将相关资料存档。采购需求、资格条件等相关要求最终以本项目采购公告和采购文件为准。
九、公示时限：
于2024年4月15日起，至2024年4月22日止（反馈时间以电话显示时间为准，申请材料以到达指定邮箱系统显示时间为准；请在工作日上午8:30-11:30、下午15:00-17:00拨打招标机构联系人电话，逾期递交的邮件，我室将不再受理）。
十、联系方式：
联 系 人：郭老师
电 话：027-65460618
联系时间：工作日上午08:30-11:30、下午15:00-17:00（节假日除外）
邮 箱：772685798@qq.com
地 址：武汉市
日 期：2024年4月15日
（2024-JH15-F1025）
我室拟对 木兰湖校区物业服务 项目组织实施采购，现将该项目需求公示如下：
一、项目名称：木兰湖校区物业服务
二、项目编号：2024-JH15-F1025
三、采购内容：（需求参数详见附件）
| 序号 | 名称 | 计量 单位 | 采购数量 | 最高限价 | 交付时限 | 服务 地点 | 服务期 |
| 1 | 木兰湖校区物业服务 | 项 | 1 | 440.00 万元 | 合同签订后1个月内相关人员到位 | 湖北省武汉市 | 24个月的物业服务 |
四、供应商资格要求：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、法规规定的其他条件。
（二）其他资格条件：
1.投标供应商应为以下主体之一：1）国有企业；2）事业单位；3）军队单位；4）成立三年以上的非外资控股企业；
2.参与此项采购活动的供应商：①未在军队采购网（www.plap.mil.cn）“军队采购暂停名单”处罚范围内或“军队采购失信名单”禁入处罚期和处罚范围内；②未被“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”； ③未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”； ④国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；⑤未被军委后勤保障部、装备发展部列入“采购活动违规供应商名单”、“装备承制单位失信名单”或不在相应限制措施的处罚期内。
3.在物业管理区域内委派固定的有岗位资质的人员履行合同，保证从事本物业服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求,物业公司从业人员资格需求如下表：
| 序号 | 岗位 | 从业资格 | 备注 |
| 1 | 物业经理 | 物业经理证书 | |
| 2 | 园林工作人员 | 绿化从业人员资格证 | |
| 3 | 船只驾驶员 | 船只驾驶员证 | |
| 4 | 水电工 | 电工证、水工证 | |
| 5 | 电梯维保员 | 电梯安全管理证书、电梯维修特种设备证 | |
| 6 | 叉车驾驶员 | 叉车驾驶证 | |
| 7 | 吊车驾驶员 | 吊车驾驶证 | |
| 8 | 消防车驾驶员 | 机动车驾驶证（B照以上） | |
| 9 | 安保人员 | 安保人员职业资格证书 | |
| 10 | 消防维保人员 | 消防操作员证 | |
| 11 | 物业食堂 | 食品经营许可证 | |
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）本项目不接受联合体投标、分包或转包。
五、采购需求：详见附件1《木兰湖校区物业服务技术与商务要求》
六、商务技术评分标准：详见附件2《物业评分参考模板公示表》
七、征询目的：
潜在供应商可对投标人资格条件、技术参数和售后服务条款中具有倾向性和排他性条款提出质疑，采购方将根据质疑情况对相关条款进行修改，为下一步正式采购提供更加合理的技术参数。
潜在供应商可对《物业评分参考模板公示表》中国家和地方政府已明令取消的认证以及其他条款进行反馈，采购方将根据反馈情况对相关条款进行修改，为下一步正式采购提供更加合理的评审标准。
八、意见反馈
1.如对采购需求有任何意见建议，可在公示期内将产品技术参数建议意见以电话方式反馈我室。
2.提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并逐页加盖单位公章，为提升意见建议采信程度，建议提供有关证明材料。
3.供应商提出的意见建议，将作为我室进一步论证完善需求的参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我室将视情作出回复并将相关资料存档。采购需求、资格条件等相关要求最终以本项目采购公告和采购文件为准。
九、公示时限：
于2024年4月15日起，至2024年4月22日止（反馈时间以电话显示时间为准，申请材料以到达指定邮箱系统显示时间为准；请在工作日上午8:30-11:30、下午15:00-17:00拨打招标机构联系人电话，逾期递交的邮件，我室将不再受理）。
十、联系方式：
联 系 人：郭老师
电 话：027-65460618
联系时间：工作日上午08:30-11:30、下午15:00-17:00（节假日除外）
邮 箱：772685798@qq.com
地 址：武汉市
日 期：2024年4月15日
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