兴宁市西出口加油站经营权租赁项目竞价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
兴宁市恒安工程建设监理有限公司受兴宁市西出口加油加气有限公司的委托，对兴宁市西出口加油站经营权租赁项目进行公开竞价,现将竞价的有关事宜公告如下：
（一）项目概况
1、现状用地面积约4298.19㎡,建筑面积 1335.30㎡，共有 3台智慧加油机，每台智慧加油机设有 6个加油枪，一共18个加油枪。其中：0#柴油设有4个加油枪，92#汽油设有 6个加油枪，95#汽油设有6个加油枪，98#汽油设有2个加油枪。地下共设有4 个储油罐，其中：92#汽油油罐容量为30立方米，0#柴油油罐容量为30立方米，95#汽油油罐容量为30立方米，98#汽油油罐容量为30立方米。标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件。
本项目采用租赁方式运作，即承租人将在规定期限内有偿享有在规定范围内的加油站承租经营权，承租人须在规定时间内按期向出租人或其指定单位支付租赁费。本项目的租赁期限届满后，承租人须将本项目租赁标的返还给出租人，终止承租经营（具体按双方签订的《租赁合同》）。经营期间，承租人自行办理相关手续并承担相关费用，出租人提供必要的支持。
2、租金在第4年、第7年、第9年均按上年度标准为基数递增3%。
3、合同履约保证金为首年合同租金 (成交价)，竞价人被确认为承租人的，其竞价保证金转为履约保证金，不足部分须于合同生效后7个工作日内补足。
4、交易所需的交易服务费及税费由承租人承担。
5、合同的签订：竞得人应在公告期满后7个工作日内，与出租人签订《租赁合同》，并在签订合同之日起15天内报兴宁市国有资产运营中心备案。
6、竞价人须编制竞价文件。
（二）竞价人资格条件
1、具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织；本项目可接受分支机构参与，若分支机构参与，须同时出具①加盖总公司公章的总公司营业执照复印件、②分支机构营业执照、③总公司的授权书（格式自拟）；一家总公司下的多家分公司、总公司和分公司不得同时参加本项目竞价，否则将取消其竞价资格，且出租人有权没收其竞价保证金。
2、在提交竞价文件截止时间前竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
3、具备零售危险化学品经营许可证、成品油零售许可证；
4、具有成品油批发权或能提供不少于3年的成品油供油协议或供油意向书（协议或意向书的有效期在招标完成后应仍然有效）。
注：由子公司参加竞价时，母公司具有成品油批发权（成品油批发危化经营许可资质）均予认可。
5、企业不得有以下情况，否则出租人将拒绝其竞价：
（1）被责令停业；（2）处于被取消或暂停投标资格的且在处罚期内；（3）财产被接管或冻结，破产状态；（4）三年内（2020年6月1日至2023年5月31日）在梅州市属国资公司加油站租赁项目中有中标油站租赁项目，但无故放弃中标资格的。
注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。
6、本项目不接受联合体联合竞价。
7、有投资控股关系或相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到50%或以上的或直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到50%或以上的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时参与本项目竞价。否则将取消其竞价资格，且出租人有权没收其竞价保证金。
8、资格审查采用同步资格审查，即潜在竞价人递交竞价文件后、公布报价之前进行资格审查。
（三）竞价方式
1、采用“一次竞价”，“ 最高报价者得”的方式，对标的首年年租金进行竞价，报价低于交易底价属于无效报价，竞价文件须实质性相应并满足规定，否则，视同无效报价。竞价文件一经递交，不得撤回。
2、最高报价相同的单位的，采用随机抽取的办法确定取得承租权排序。
3、如最高报价人放弃承租权的，将由报价次高者成为承租人。若次高报价低于最高报价的90%,则本次交易失败（报价次高者亦不能成为承租人），出租人将通过再次竞价或其他方式公开竞投。（本条仅适用于最高报价人/竞得人放弃承租权的）
（四）竞价保证金
1、竞价人必须于2023年7月3日17:00时前（以达账时间为准）向出租人缴纳竞价保证金。
2、竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账，将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：
账户名称：兴宁市西出口加油加气有限公司
开户银行：广东兴宁农村商业银行股份有限公司
账 号： 80020000017611887
3、竞价人须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称及标的号。
（五）报名登记时间、地点及方式
1、时间：2023年6月27日至2023年7月3日上午8:30~12:00、下午14:30~17:30（公休节假日除外）共5个工作日。
2、地点：兴宁市泰宁花园17-19卡（兴宁市恒安工程建设监理有限公司一楼）。
3、方式：凭竞价保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称及标的号），单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到兴宁市泰宁花园17-19卡兴宁市恒安工程建设监理有限公司获取竞价规则文件和进行报名登记。
（六）竞价时间和地点
1、递交竞价文件时间为：2023年7月7日上午9时00分至2023年7月7日上午9时30分。
2、截止时间：2023年7月7日上午9时30分。
3、递交竞价文件地点：兴宁市恒安工程建设监理有限公司1楼开标会议室。
（七）竞价会相关规定
1. 本次竞价不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件（包括但不限于空地土地证、危险化学品经营许可证、排污许可证、成品油零售许可证等），意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2.竞价人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3.竞价人必须在规定时间内,到竞价地点签到并办理竞价登记手续。
4. 竞价人未在规定时间内递交竞价文件或缺席竞价会的，视自动放弃竞价资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞价规则、互相串通等）的，取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场。
5、竞价前，竞价人须交保证金。竞得人当场签订《成交确认书》，非竞得人保证金将于成交公告发出后5个工作日内不计利息退回。
6、竞价文件一经递交，不得撤回。
7、竞价的标的物按实物现状竞价，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞价会无关。
8、竞得人要在交易活动结束后5个工作日内交清交易服务费。若竞得人拒绝支付，出租人有权取消其竞得人资格，并没收其竞价保证金。
9、竞得后，在办理一切事项发生的交易服务费及税费，由竞得人全部负责。
10、兴宁市恒安工程建设监理有限公司不对标的物进行合法性审查，竞价人在竞价前应对标的物进行审查。
（八）信息公布
潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：兴宁市政府网（https://www.xingning.gov.cn/）。
（九）联系方式
出 租 人：兴宁市西出口加油加气有限公司
联 系 人：陈先生 电 话：0753-3336811
地 址：兴宁市人民大道中段(住建局一楼）
代理机构：兴宁市恒安工程建设监理有限公司
联 系 人：登录即可免费查看 电 话：登录即可免费查看
地 址：兴宁市泰宁花园17-19卡
2023年6月26日
| 标的名称 | 租赁（经营）期限 | 首年租金底价 | 租金递增率 |
| 兴宁市西出口加油站经营权租赁项目 | 10年 | 3,500,000.00元/首年（叁佰伍拾万元/首年） | 第4年、第7年、第9年均按上年度标准为基数递增3%。 |
（一）项目概况
1、现状用地面积约4298.19㎡,建筑面积 1335.30㎡，共有 3台智慧加油机，每台智慧加油机设有 6个加油枪，一共18个加油枪。其中：0#柴油设有4个加油枪，92#汽油设有 6个加油枪，95#汽油设有6个加油枪，98#汽油设有2个加油枪。地下共设有4 个储油罐，其中：92#汽油油罐容量为30立方米，0#柴油油罐容量为30立方米，95#汽油油罐容量为30立方米，98#汽油油罐容量为30立方米。标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件。
本项目采用租赁方式运作，即承租人将在规定期限内有偿享有在规定范围内的加油站承租经营权，承租人须在规定时间内按期向出租人或其指定单位支付租赁费。本项目的租赁期限届满后，承租人须将本项目租赁标的返还给出租人，终止承租经营（具体按双方签订的《租赁合同》）。经营期间，承租人自行办理相关手续并承担相关费用，出租人提供必要的支持。
2、租金在第4年、第7年、第9年均按上年度标准为基数递增3%。
3、合同履约保证金为首年合同租金 (成交价)，竞价人被确认为承租人的，其竞价保证金转为履约保证金，不足部分须于合同生效后7个工作日内补足。
4、交易所需的交易服务费及税费由承租人承担。
5、合同的签订：竞得人应在公告期满后7个工作日内，与出租人签订《租赁合同》，并在签订合同之日起15天内报兴宁市国有资产运营中心备案。
6、竞价人须编制竞价文件。
（二）竞价人资格条件
1、具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织；本项目可接受分支机构参与，若分支机构参与，须同时出具①加盖总公司公章的总公司营业执照复印件、②分支机构营业执照、③总公司的授权书（格式自拟）；一家总公司下的多家分公司、总公司和分公司不得同时参加本项目竞价，否则将取消其竞价资格，且出租人有权没收其竞价保证金。
2、在提交竞价文件截止时间前竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
3、具备零售危险化学品经营许可证、成品油零售许可证；
4、具有成品油批发权或能提供不少于3年的成品油供油协议或供油意向书（协议或意向书的有效期在招标完成后应仍然有效）。
注：由子公司参加竞价时，母公司具有成品油批发权（成品油批发危化经营许可资质）均予认可。
5、企业不得有以下情况，否则出租人将拒绝其竞价：
（1）被责令停业；（2）处于被取消或暂停投标资格的且在处罚期内；（3）财产被接管或冻结，破产状态；（4）三年内（2020年6月1日至2023年5月31日）在梅州市属国资公司加油站租赁项目中有中标油站租赁项目，但无故放弃中标资格的。
注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。
6、本项目不接受联合体联合竞价。
7、有投资控股关系或相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到50%或以上的或直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到50%或以上的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时参与本项目竞价。否则将取消其竞价资格，且出租人有权没收其竞价保证金。
8、资格审查采用同步资格审查，即潜在竞价人递交竞价文件后、公布报价之前进行资格审查。
（三）竞价方式
| 标的名称 | 首年租金底价 |
| 兴宁市西出口加油站经营权租赁项目 | ￥3,500,000.00元/首年(大写:叁佰伍拾万元整/首年) |
1、采用“一次竞价”，“ 最高报价者得”的方式，对标的首年年租金进行竞价，报价低于交易底价属于无效报价，竞价文件须实质性相应并满足规定，否则，视同无效报价。竞价文件一经递交，不得撤回。
2、最高报价相同的单位的，采用随机抽取的办法确定取得承租权排序。
3、如最高报价人放弃承租权的，将由报价次高者成为承租人。若次高报价低于最高报价的90%,则本次交易失败（报价次高者亦不能成为承租人），出租人将通过再次竞价或其他方式公开竞投。（本条仅适用于最高报价人/竞得人放弃承租权的）
（四）竞价保证金
1、竞价人必须于2023年7月3日17:00时前（以达账时间为准）向出租人缴纳竞价保证金。
| 标的名称 | 竞价保证金金额 |
| 兴宁市西出口加油站经营权租赁项目 | ￥500,000.00元（伍拾万元整） |
2、竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账，将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：
账户名称：兴宁市西出口加油加气有限公司
开户银行：广东兴宁农村商业银行股份有限公司
账 号： 80020000017611887
3、竞价人须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称及标的号。
（五）报名登记时间、地点及方式
1、时间：2023年6月27日至2023年7月3日上午8:30~12:00、下午14:30~17:30（公休节假日除外）共5个工作日。
2、地点：兴宁市泰宁花园17-19卡（兴宁市恒安工程建设监理有限公司一楼）。
3、方式：凭竞价保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称及标的号），单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到兴宁市泰宁花园17-19卡兴宁市恒安工程建设监理有限公司获取竞价规则文件和进行报名登记。
（六）竞价时间和地点
1、递交竞价文件时间为：2023年7月7日上午9时00分至2023年7月7日上午9时30分。
2、截止时间：2023年7月7日上午9时30分。
3、递交竞价文件地点：兴宁市恒安工程建设监理有限公司1楼开标会议室。
（七）竞价会相关规定
1. 本次竞价不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件（包括但不限于空地土地证、危险化学品经营许可证、排污许可证、成品油零售许可证等），意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2.竞价人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3.竞价人必须在规定时间内,到竞价地点签到并办理竞价登记手续。
4. 竞价人未在规定时间内递交竞价文件或缺席竞价会的，视自动放弃竞价资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞价规则、互相串通等）的，取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场。
5、竞价前，竞价人须交保证金。竞得人当场签订《成交确认书》，非竞得人保证金将于成交公告发出后5个工作日内不计利息退回。
6、竞价文件一经递交，不得撤回。
7、竞价的标的物按实物现状竞价，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞价会无关。
8、竞得人要在交易活动结束后5个工作日内交清交易服务费。若竞得人拒绝支付，出租人有权取消其竞得人资格，并没收其竞价保证金。
9、竞得后，在办理一切事项发生的交易服务费及税费，由竞得人全部负责。
10、兴宁市恒安工程建设监理有限公司不对标的物进行合法性审查，竞价人在竞价前应对标的物进行审查。
（八）信息公布
潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：兴宁市政府网（https://www.xingning.gov.cn/）。
（九）联系方式
出 租 人：兴宁市西出口加油加气有限公司
联 系 人：陈先生 电 话：0753-3336811
地 址：兴宁市人民大道中段(住建局一楼）
代理机构：兴宁市恒安工程建设监理有限公司
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2023年6月26日
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