湛江市国防教育训练基地物业管理服务定点竞价采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
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定点竞价采购公告
湛江市国防教育训练基地采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：湛江市国防教育训练基地物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1143219
（三）预算金额：700,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 基本情况：物业管 理区域占地总面积 101200平方米、楼 房总面积18000平 方米。所需服务内 容：包含基地的安 保、保洁、绿化、炊 事员等工作，安保人 员不少于2名保安班 长，保安班长要求退 役军人，其中需配备 一名专业的驻场物业 经理人，且有相关的 物业经理人资质，负 责物业工作人员管 理，并且协助基地所 需要的其他工作，制 定物业服务工作计划 并组织实施，管理与 物业相关的资料，并 根据法律、法规和规 章的授权制订物业服 务的各项制度。所 需物业服务人员，须 为中国国籍，身体健 康，熟练掌握普通 话，无违法犯罪记 录，经甲方面试通过 后方可上岗。具体工 作内容如下： （一）安保服务工作 内容：需负责营区门 卫安全守护，进出车 辆人员检查登记，营 区内应急处突工作，服从采购人要求的其 他工作事项。安保人 员用工要求：高中 （中专）以上学历，年龄45岁以下，退 役军人或从事过专业 安保工作经验的优 先，会熟练操作电脑 和查看监控系统，监 控人员须持证才能履 行相关工作。保证每- |
日24小时门岗至少
设有固定岗和巡逻
岗，且巡逻岗须做好
相关巡逻情况登记记
录。（二）保洁服
务内容：确保单位所
有区域内干净整洁。
所需工具物料由物业
公司提供。包含且不
仅限于大堂地面、玻
璃门窗等清洁保养，
每日清理垃圾，楼面
上不准有垃圾过夜。
年龄50岁以下。服
1 需求详细说明:务时间：周一至周日 1 700,000 项 全天，物业公司对人
员住宿房间提供清洁
服务。所需临时增加
人员及清洁物料由物
业公司负责。
（三）炊事员：需持
健康证上岗，投入的
人员每6个月体检一
次，年龄55岁以
下。把控菜品质量，
每天对所配送菜品明
细进行检查，做好食
品留样，严格把关。
伙食标准费用按照采
购人标准实施。清洗
蔬菜、食材，按照规
定时间做好三餐，保
证按时准点开饭。并
对饭堂进行清洁打扫
等。（四）绿化服
务。工作所需养护物
料、工具、油料等由
物业公司负责。如特
殊节日、会议、喜庆
活动协助采购人进行
绿化布置。协助采购
人采购、补种花草苗
木、验收并提供专业
意见。（五）房屋
建筑物及水电设施设
备（不含电梯）的维
护保养、零星维修，
所需设备、工具由物
业公司提供，物业管
理区域的公用部位、
公用设施、弱电设备
等日常维修。。
（六）物业公司要对
基地区域内的垃圾及
时清运，确保无异
味；定期疏通地下排
水排污管道、沙井确
保不阻塞，每年一次
化粪池、油污池清
掏、每年一次生活水
池清洗。（七）每
季度对服务区域进行
一次“灭四害”和防治
白蚁的消杀工作，防
治效果达到《国家病
媒生物防治标准》。
（八）物业工作人员
由物业公司提供工作
-第2页-
| 餐。（九）其他服 务如举办会议、大 型活动等特殊情况按 采购人要求进行应急 除草和打扫卫生，每 年不超过6次。 |
（五）竞价公告时间：2024-04-26 15:37:17 ~ 2024-05-01 00:00:00（六）供应商报价时间：2024-05-06 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有4家。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应
商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最
低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供
应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质
响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
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联系方式：吕帅 18033342972
采购单位：湛江市国防教育训练基地
2024年04月26日
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