四川省成都列五中学2024-2026年列五中学物业管理服务采购项目政府采购合同公告

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审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
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建设内容

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项目名称

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序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	2024-2026年列五中学物管服务项目采购	1(包)	￥1,256,393.53	￥1,256,393.53	一、服务内容包括：1、环境卫生服务；2、勤杂及校园绿化服务；3、设施设备运维服务（水电维修及其他维修）；4、教学辅助服务（体育器材管理）；5、会议接待服务；6、物业应急管理服务；7、特约服务。二、校园及公共区域清洁卫生服务要求及内容（1）实行零干扰清洁卫生服务，学生放学后，保洁再进行全面清扫，做好每天清扫记录台账。（2）校园内地面道路、环境、绿地和非机动车场：每天全面清扫两遍，早上7:50以前完成全面清扫一次，重点清洗长廊座椅、花台栏杆、路灯灯柱、外围窗台，下午18:00以后进行全面清扫一次，其他时段巡回保洁和垃圾清运。（3）楼道、梯步及公共场所：早上8:00以前完成公共区域全面清扫一次，重点清扫楼道、擦抹楼梯扶手等，做好巡回保洁，下午20:20以后完成全面托拭一次，其他时段做好巡回保洁、垃圾清运，做好每天清扫消杀记录台账。突发情况下的应急处理要求：必须配合采购人完成班级学生疑似出现痢疾、水痘、流感等传染病情况时，对该班级教室及隔离教室进校全面的清洁和消毒工作，并做好消毒记录填报备查。（4）卫生间：每天定时保洁不少于8次；8:10以前完成清洁一次，中途每节课上课后各1次，18:00以后清洁一次、清运垃圾，其余时间不定时巡回保洁。卫生间保持无异味，做好每天厕所清扫消杀记录台账，垃圾进行分类分袋装做到、日产日清。（5）操场：早上8:10前完成户外全面清扫一次，下午17:40以后完成全面清扫一次，其他时段做好巡回保洁，雨天等极端天气根据情况及时对操场内积水进行清扫。（6）校长办公室：负责校长上班前的整体办公室清洁，下班后的整体清洁，平时特殊情况的临时清洁，做到零干扰服务。（7）其他公共区域：每天计划卫生完成后对门框、窗台、消防栓、指示牌、通风井格栏、垃圾桶的清洁工作不少于2次。（8）垃圾的清倒：垃圾清运应做到日产日清，不得将垃圾在校园内放置过夜。（9）在完成本职工作的前提下，协助校方处理临时事务。注：所用低值易耗品、机器设备及设备所耗清洁用品由中标人提供；垃圾袋由采购人提供。（10）保洁主管要求具有较强的物业保洁管理经验，有较强的组织协调能力和沟通管理能力，工作积极主动，服务意识强，有吃苦精神，爱岗敬业。（11）保洁人员素质要求责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神。（12）清洁标准 “五净”——墙面净；地面净；标识、宣传栏净；窗户净；厕所净。（13）其他具体要求 a）校园、教学楼、功能室保洁要求每天对校园及各建筑楼进行清扫和保洁，对校园卫生进行不间断的巡视、清扫、捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持垃圾桶外表干净，园内地面无痰渍、污渍，厕所洁净无异味，楼道瓷砖无浮灰，窗户无污迹。 b）办公区保洁要求办公区家具物品摆放整齐，无杂物；桌面无灰尘；地面无灰尘、无积水、无纸屑等垃圾；及时清理来访宾客的茶杯清洗、消毒。墙角、门窗及管道、线路、开关板上无积灰与蛛网等杂物；做好灭“四害”工作；清洁过程中发现问题、隐患，应及时记录并上报给安全管理员老师。 c）会议室保洁要求应做好会议室和办公室的清洁、整理、摆放工作，确保各种会议的正常进行。 d）未使用教室清洁要求保证未使用教室门窗关闭，室内物品堆放整齐，地面无垃圾，窗户干净。 e）行课期间每天清除校园垃圾，并将垃圾堆放于学校指定地点。做到垃圾日产日清，保持校园垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，对垃圾箱每天清刷，做到垃圾箱体清洁无污迹。 f）每周一次功能室清洁整理。 g）每天屋顶花园的清洁整理。（14）节假日返校前做一次全校大扫除及消杀；（15）协助食堂人员午餐、晚餐送餐、就餐监管及餐用具回收。 2、校园公共绿化养护服务要求及内容（1）根据学校基建总体规划，制定绿化总体规划，要制定远、近期绿化规划方案，年度绿化工作计划，并付诸实施。（2）做到建一处，绿一片，添一景。（3）及时养护，做到树冠完整，长势旺盛，叶色正常，无枯枝死杈，无死树。经常修剪，定期洒药。有效控制病虫害。（4）绿地、绿篱维护良好，基本无裸露土地，无杂草，无杂物。（5）花草及时修剪，无死花败叶。（6）名树，特种树要挂牌，普及植物知识。（7）根据不同时令培育校园绿植、花卉，美化校园，协助校园师生劳动教育指导。 3、维修人员服务要求（1）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料；（2）负责各类水电设施日常维护维修与管理；（3）负责墙砖、地砖、水池等日常维护维修与管理（材料费用由甲方支付）；（4）负责门、窗、锁、桌椅等日常维护维修与管理；（5）负责校内设施、设备的搬抬工作；（6）负责校内地面保养及处理；（7）负责雨季前雨水、污水管道疏通；（8）全年24小时对高低压配电室进行值守。

序号

名称

数量(单位)

单价(元)

总价(元)

规格型号/服务要求

2024-2026年列五中学物管服务项目采购

1(包)

￥1,256,393.53

一、服务内容包括：1、环境卫生服务；2、勤杂及校园绿化服务；3、设施设备运维服务（水电维修及其他维修）；4、教学辅助服务（体育器材管理）；5、会议接待服务；6、物业应急管理服务；7、特约服务。
二、校园及公共区域清洁卫生服务要求及内容
（1）实行零干扰清洁卫生服务，学生放学后，保洁再进行全面清扫，做好每天清扫记录台账。
（2）校园内地面道路、环境、绿地和非机动车场：每天全面清扫两遍，早上7:50以前完成全面清扫一次，重点清洗长廊座椅、花台栏杆、路灯灯柱、外围窗台，下午18:00以后进行全面清扫一次，其他时段巡回保洁和垃圾清运。
（3）楼道、梯步及公共场所：早上8:00以前完成公共区域全面清扫一次，重点清扫楼道、擦抹楼梯扶手等，做好巡回保洁，下午20:20以后完成全面托拭一次，其他时段做好巡回保洁、垃圾清运，做好每天清扫消杀记录台账。
突发情况下的应急处理要求：必须配合采购人完成班级学生疑似出现痢疾、水痘、流感等传染病情况时，对该班级教室及隔离教室进校全面的清洁和消毒工作，并做好消毒记录填报备查。
（4）卫生间：每天定时保洁不少于8次；8:10以前完成清洁一次，中途每节课上课后各1次，18:00以后清洁一次、清运垃圾，其余时间不定时巡回保洁。卫生间保持无异味，做好每天厕所清扫消杀记录台账，垃圾进行分类分袋装做到、日产日清。
（5）操场：早上8:10前完成户外全面清扫一次，下午17:40以后完成全面清扫一次，其他时段做好巡回保洁，雨天等极端天气根据情况及时对操场内积水进行清扫。
（6）校长办公室：负责校长上班前的整体办公室清洁，下班后的整体清洁，平时特殊情况的临时清洁，做到零干扰服务。
（7）其他公共区域：每天计划卫生完成后对门框、窗台、消防栓、指示牌、通风井格栏、垃圾桶的清洁工作不少于2次。
（8）垃圾的清倒：垃圾清运应做到日产日清，不得将垃圾在校园内放置过夜。
（9）在完成本职工作的前提下，协助校方处理临时事务。
注：所用低值易耗品、机器设备及设备所耗清洁用品由中标人提供；垃圾袋由采购人提供。
（10）保洁主管要求
具有较强的物业保洁管理经验，有较强的组织协调能力和沟通管理能力，工作积极主动，服务意识强，有吃苦精神，爱岗敬业。
（11）保洁人员素质要求
责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神。
（12）清洁标准
“五净”——墙面净；地面净；标识、宣传栏净；窗户净；厕所净。
（13）其他具体要求
a）校园、教学楼、功能室保洁要求
每天对校园及各建筑楼进行清扫和保洁，对校园卫生进行不间断的巡视、清扫、捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持垃圾桶外表干净，园内地面无痰渍、污渍，厕所洁净无异味，楼道瓷砖无浮灰，窗户无污迹。
b）办公区保洁要求
办公区家具物品摆放整齐，无杂物；桌面无灰尘；地面无灰尘、无积水、无纸屑等垃圾；及时清理来访宾客的茶杯清洗、消毒。墙角、门窗及管道、线路、开关板上无积灰与蛛网等杂物；做好灭“四害”工作；清洁过程中发现问题、隐患，应及时记录并上报给安全管理员老师。
c）会议室保洁要求
应做好会议室和办公室的清洁、整理、摆放工作，确保各种会议的正常进行。
d）未使用教室清洁要求
保证未使用教室门窗关闭，室内物品堆放整齐，地面无垃圾，窗户干净。
e）行课期间每天清除校园垃圾，并将垃圾堆放于学校指定地点。做到垃圾日产日清，保持校园垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，对垃圾箱每天清刷，做到垃圾箱体清洁无污迹。
f）每周一次功能室清洁整理。
g）每天屋顶花园的清洁整理。
（14）节假日返校前做一次全校大扫除及消杀；
（15）协助食堂人员午餐、晚餐送餐、就餐监管及餐用具回收。
2、校园公共绿化养护服务要求及内容
（1）根据学校基建总体规划，制定绿化总体规划，要制定远、近期绿化规划方案，年度绿化工作计划，并付诸实施。
（2）做到建一处，绿一片，添一景。
（3）及时养护，做到树冠完整，长势旺盛，叶色正常，无枯枝死杈，无死树。经常修剪，定期洒药。有效控制病虫害。
（4）绿地、绿篱维护良好，基本无裸露土地，无杂草，无杂物。
（5）花草及时修剪，无死花败叶。
（6）名树，特种树要挂牌，普及植物知识。
（7）根据不同时令培育校园绿植、花卉，美化校园，协助校园师生劳动教育指导。
3、维修人员服务要求
（1）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料；
（2）负责各类水电设施日常维护维修与管理；
（3）负责墙砖、地砖、水池等日常维护维修与管理（材料费用由甲方支付）；
（4）负责门、窗、锁、桌椅等日常维护维修与管理；
（5）负责校内设施、设备的搬抬工作；
（6）负责校内地面保养及处理；
（7）负责雨季前雨水、污水管道疏通；
（8）全年24小时对高低压配电室进行值守。

省份	四川	城市	成都市
招标代理机构		项目名称	2024-2026年列五中学物业管理服务采购项目
采购单位	四川省成都列五中学立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
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拟定单一来源采购供应商	成都恒立物业管理有限公司

中标单位	成都恒立物业管理有限公司、
中标金额(元)

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