黑龙江八一农垦大学2024年学校物业管理服务采购项目(二次)结果公告

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供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
大庆高新物业管理有限公司	黑龙江省大庆市高新区高端装备制造园科研办公楼3楼	9,375,000.00元

供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额

大庆高新物业管理有限公司

黑龙江省大庆市高新区高端装备制造园科研办公楼3楼

9,375,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	物业管理服务	招标服务范围包括校园及各楼宇室内、室外保洁工作，垃圾清扫清运，校园绿化清洁，道路、广场清冰雪,建筑屋面清冰雪、冰溜子，水（包括泵站设备)、电（包括配电室、变电所设备）、暖维修，灯具更换，建筑房屋、家具类、安全防护类等维修，道路、道板、校园各种围墙、围栏、校园内各种设施维修，排水系统清掏疏通，校园各楼宇电梯、中央空调等管理服务、维保、检测, 各楼宇安保服务，学校会务场地、体育场馆的保洁、服务、维护，学校重大活动、节日、庆典服务保障、气氛营造（如大门挂灯笼等），各类应急抢修等。所有权归属学校的地面以下及以上一切建筑物、构筑物、设施、设备全部维修服务。具体服务标准及要求详见附件信息中的“物业服务内容及标准”。	安保服务要求：1.安保服务工作服从学校保卫处的业务指导、日常监管、考核验收。2.各岗位人员年龄符合《劳动合同法》及相关法规要求。3.政治可靠，责任心强，敢于坚持原则；身体健康，无传染性疾病；五官端正、口齿伶俐；热爱本职工作，具有一定的工作经验；具备基础的法律知识，遵纪守法，服从命令。4.统一配备各季服装、警棍、对讲机等装备。人员工作时佩戴统一标志、穿戴统一制服，器械佩戴规范。5.深入了解甲方的相关管理制度和有关政策，建立健全的组织机构与管理制度。在规范执行条件下，服从甲方的监督管理。保洁服务要求：1.教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆等区域卫生要求（1）保洁时间根据各部门、场所实际需要进行调整，保证教学楼、办公楼、会议室、报告厅、教室、体育场馆等各场所正常使用。（2）各教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆等公共区域（走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间等）达到“六无”，即无灰尘、无垃圾、无痰迹、无积水、无死角和无蛛网。（3）日产垃圾随时处理。产生的生活垃圾运到校园指定的垃圾箱内，及时处理倾倒在箱外的垃圾。2.公共教室内卫生要求（1）公共教室由学校统一安排使用。保洁员须于7:30前将教室清理完毕，做好上课前准备；利用课间、午休时间将黑板、教室进行清理。（2）地面干净、无灰尘、纸屑等杂物；讲桌里外清洁、无灰尘、桌面物品摆放整齐；桌椅摆放整齐、桌面清洁无灰尘、书桌内无杂物；黑板干净、黑板槽内无粉笔灰；门窗（玻璃）台洁净、无灰尘、杂物、无粘贴物；墙壁、灯具（含暖气下面）：无灰尘、无灰网、无乱贴乱挂现象。（3）教室清理完毕后及时将门、窗、灯关好。（4）开学前对教室进行全面保洁、消杀，做好开学准备工作。3.室外保洁工作要求：（1）每天清扫停车场、广场、路面2次，对绿化用地垃圾清扫2次，每天循环保洁，清除地面垃圾、污渍、积水。（2）定期清理道路排水明沟、砂井、下水口，保证排水畅通。（3）负责配合甲方大型活动、迎接检查等活动卫生保洁任务。（4）校园室外卫生间（如体育场附近设置的室外卫生间）须有专人清扫，标准同室内卫生间。（5）及时清扫林地/绿化带内的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾，对烟头、棉签等不能扫起来的小杂物应捡起放在垃圾斗内，做到无各种废弃物，无白色污染（树挂），无堆物、堆料，树干上无钉栓刻画、小广告等现象。对绿地养护管理所产生的细小垃圾（如小树枝、树叶、草屑等），应当做到随产随清，垃圾杂物和枯枝落叶及时清运，不得焚烧。（6）秋季落叶堆积较多时应增加清洁次数。平时实行动态保洁，有节假日或重要活动时，增加保洁频次。（7）服务区域内所有雨水、污水管道及检查井每月检查2次，发现异常及时处理。4.冬季清冰雪要求：（1）校园内车道要露出地面、路牙石，保证车辆正常通行；人行道清理干净，露出地面、路牙石；广场、室外楼梯、台阶、各楼宇门口无积雪残冰，健身器、垃圾箱无积雪。果皮箱无积雪。（2）行车道、人行道小雪8小时内清扫达标，中雪1天内清扫达标，大雪2天内清扫达标，暴雪3天清理达标。（3）广场以及运动场地不得堆放积雪，积雪可以临时存放在不妨碍车辆、绿化的区域。（4）及时清理屋面残雪、雨搭残雪和各楼宇悬挂的冰溜子，及时消除安全隐患，确保整个冬季全校区各楼宇水漏口畅通。（5）冬季来临前校园台阶地毯的铺设，雨季来临前做好校园防洪物资储备等防范工作，冬季冰雪路面做好防滑。5.秋季落叶清理要求：每天对当天所落的枯枝烂叶等进行清理。不得堆放在校区主干道，必须当天拉运至指定的位置，及时清运出校园。6.突发公共卫生事件要求：如遇突发公共卫生事件，严格按照国家、省、市及学校相关要求进行应急处理。7.清洁作业时时不得影响正常教学和办公。由于系统字数限制，具体服务要求详见“招标文件”附件信息中的“物业服务内容及标准”或“投标文件”实施方案章节。	合同签订后1年内为甲方提供物业服务。服务期满经甲方验收合格并征得甲方同意后可续签合同，总合同期限最多不超过三年。	安保服务内容及标准：1.严格遵守国家法律、法规以及学校的各项规章制度，有为学校安全稳定、和谐发展保驾护航的岗位责任意识和服务师生意识。2.积极开展安保专业知识与专业技能培训，不断提高保护学校安全和为师生服务的技能水平。3.具备为师生热情服务的综合素质，注重仪表，着装严整，使用文明用语，按时交接班，不空岗、不漏岗，对待师生要文明礼貌，态度和蔼。4.负责24小时值班值守，值班期间不许喝酒、聚堆聊天、摆弄手机、长时间占用办公电话，不得从事与本职工作无关的事情，要保持高度警惕，发现可疑人员和现象立即询问检查；规范填写值班记录、安全巡查记录等；及时清理值班室卫生，保持值班室清洁。5.日常值班在值班岗台，上下班、上下课高峰时段必须在大厅立岗巡视，负责上下课学生的疏散工作，电梯秩序维护，维护教学楼内正常工作秩序。由于系统字数限制，具体服务标准详见“招标文件”附件信息中的“物业服务内容及标准”或“投标文件”实施方案章节。	9,375,000.00

品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

1-1

物业管理服务

招标服务范围包括校园及各楼宇室内、室外保洁工作，垃圾清扫清运，校园绿化清洁，道路、广场清冰雪,建筑屋面清冰雪、冰溜子，水（包括泵站设备)、电（包括配电室、变电所设备）、暖维修，灯具更换，建筑房屋、家具类、安全防护类等维修，道路、道板、校园各种围墙、围栏、校园内各种设施维修，排水系统清掏疏通，校园各楼宇电梯、中央空调等管理服务、维保、检测, 各楼宇安保服务，学校会务场地、体育场馆的保洁、服务、维护，学校重大活动、节日、庆典服务保障、气氛营造（如大门挂灯笼等），各类应急抢修等。所有权归属学校的地面以下及以上一切建筑物、构筑物、设施、设备全部维修服务。具体服务标准及要求详见附件信息中的“物业服务内容及标准”。

安保服务要求：1.安保服务工作服从学校保卫处的业务指导、日常监管、考核验收。2.各岗位人员年龄符合《劳动合同法》及相关法规要求。3.政治可靠，责任心强，敢于坚持原则；身体健康，无传染性疾病；五官端正、口齿伶俐；热爱本职工作，具有一定的工作经验；具备基础的法律知识，遵纪守法，服从命令。4.统一配备各季服装、警棍、对讲机等装备。人员工作时佩戴统一标志、穿戴统一制服，器械佩戴规范。5.深入了解甲方的相关管理制度和有关政策，建立健全的组织机构与管理制度。在规范执行条件下，服从甲方的监督管理。保洁服务要求：1.教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆等区域卫生要求（1）保洁时间根据各部门、场所实际需要进行调整，保证教学楼、办公楼、会议室、报告厅、教室、体育场馆等各场所正常使用。（2）各教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆等公共区域（走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间等）达到“六无”，即无灰尘、无垃圾、无痰迹、无积水、无死角和无蛛网。（3）日产垃圾随时处理。产生的生活垃圾运到校园指定的垃圾箱内，及时处理倾倒在箱外的垃圾。2.公共教室内卫生要求（1）公共教室由学校统一安排使用。保洁员须于7:30前将教室清理完毕，做好上课前准备；利用课间、午休时间将黑板、教室进行清理。（2）地面干净、无灰尘、纸屑等杂物；讲桌里外清洁、无灰尘、桌面物品摆放整齐；桌椅摆放整齐、桌面清洁无灰尘、书桌内无杂物；黑板干净、黑板槽内无粉笔灰；门窗（玻璃）台洁净、无灰尘、杂物、无粘贴物；墙壁、灯具（含暖气下面）：无灰尘、无灰网、无乱贴乱挂现象。（3）教室清理完毕后及时将门、窗、灯关好。（4）开学前对教室进行全面保洁、消杀，做好开学准备工作。3.室外保洁工作要求：（1）每天清扫停车场、广场、路面2次，对绿化用地垃圾清扫2次，每天循环保洁，清除地面垃圾、污渍、积水。（2）定期清理道路排水明沟、砂井、下水口，保证排水畅通。（3）负责配合甲方大型活动、迎接检查等活动卫生保洁任务。（4）校园室外卫生间（如体育场附近设置的室外卫生间）须有专人清扫，标准同室内卫生间。（5）及时清扫林地/绿化带内的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾，对烟头、棉签等不能扫起来的小杂物应捡起放在垃圾斗内，做到无各种废弃物，无白色污染（树挂），无堆物、堆料，树干上无钉栓刻画、小广告等现象。对绿地养护管理所产生的细小垃圾（如小树枝、树叶、草屑等），应当做到随产随清，垃圾杂物和枯枝落叶及时清运，不得焚烧。（6）秋季落叶堆积较多时应增加清洁次数。平时实行动态保洁，有节假日或重要活动时，增加保洁频次。（7）服务区域内所有雨水、污水管道及检查井每月检查2次，发现异常及时处理。4.冬季清冰雪要求：（1）校园内车道要露出地面、路牙石，保证车辆正常通行；人行道清理干净，露出地面、路牙石；广场、室外楼梯、台阶、各楼宇门口无积雪残冰，健身器、垃圾箱无积雪。果皮箱无积雪。（2）行车道、人行道小雪8小时内清扫达标，中雪1天内清扫达标，大雪2天内清扫达标，暴雪3天清理达标。（3）广场以及运动场地不得堆放积雪，积雪可以临时存放在不妨碍车辆、绿化的区域。（4）及时清理屋面残雪、雨搭残雪和各楼宇悬挂的冰溜子，及时消除安全隐患，确保整个冬季全校区各楼宇水漏口畅通。（5）冬季来临前校园台阶地毯的铺设，雨季来临前做好校园防洪物资储备等防范工作，冬季冰雪路面做好防滑。5.秋季落叶清理要求：每天对当天所落的枯枝烂叶等进行清理。不得堆放在校区主干道，必须当天拉运至指定的位置，及时清运出校园。6.突发公共卫生事件要求：如遇突发公共卫生事件，严格按照国家、省、市及学校相关要求进行应急处理。7.清洁作业时时不得影响正常教学和办公。由于系统字数限制，具体服务要求详见“招标文件”附件信息中的“物业服务内容及标准”或“投标文件”实施方案章节。

合同签订后1年内为甲方提供物业服务。服务期满经甲方验收合格并征得甲方同意后可续签合同，总合同期限最多不超过三年。

安保服务内容及标准：1.严格遵守国家法律、法规以及学校的各项规章制度，有为学校安全稳定、和谐发展保驾护航的岗位责任意识和服务师生意识。2.积极开展安保专业知识与专业技能培训，不断提高保护学校安全和为师生服务的技能水平。3.具备为师生热情服务的综合素质，注重仪表，着装严整，使用文明用语，按时交接班，不空岗、不漏岗，对待师生要文明礼貌，态度和蔼。4.负责24小时值班值守，值班期间不许喝酒、聚堆聊天、摆弄手机、长时间占用办公电话，不得从事与本职工作无关的事情，要保持高度警惕，发现可疑人员和现象立即询问检查；规范填写值班记录、安全巡查记录等；及时清理值班室卫生，保持值班室清洁。5.日常值班在值班岗台，上下班、上下课高峰时段必须在大厅立岗巡视，负责上下课学生的疏散工作，电梯秩序维护，维护教学楼内正常工作秩序。由于系统字数限制，具体服务标准详见“招标文件”附件信息中的“物业服务内容及标准”或“投标文件”实施方案章节。

9,375,000.00

代理服务收费标准	无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	2024年学校物业管理服务采购项目	0	无

代理服务收费标准

无

合同包号

合同包名称

代理服务费金额（万元）

收取对象

2024年学校物业管理服务采购项目

无

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
大庆高新物业管理有限公司	通过	通过	32.26	33.00	33.66	98.92	1	1
北京燕侨物业管理有限公司	通过	通过	30.10	27.50	34.00	91.60	2	2
大庆府民物业管理有限公司	通过	通过	30.50	25.00	25.69	81.19	3	3
大庆市天成物业管理有限公司	通过	通过	24.89	1.00	29.46	55.35	4
宝石花物业管理有限公司	通过	通过	24.46	1.00	25.67	51.13	5
大庆顺峰物业管理有限公司	不通过资格性审查,原因是：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过
大庆万民物业管理有限公司	不通过资格性审查,原因是：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过

供应商

资格性审查

符合性审查

技术得分

商务得分

价格得分

综合得分

得分排名

推荐排名

备注

大庆高新物业管理有限公司

通过

32.26

33.00

33.66

98.92

北京燕侨物业管理有限公司

通过

30.10

27.50

34.00

91.60

大庆府民物业管理有限公司

通过

30.50

25.00

25.69

81.19

大庆市天成物业管理有限公司

通过

24.89

1.00

29.46

55.35

宝石花物业管理有限公司

通过

24.46

1.00

25.67

51.13

大庆顺峰物业管理有限公司

不通过资格性审查,原因是：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过

大庆万民物业管理有限公司

不通过资格性审查,原因是：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过

省份	黑龙江	城市	大庆市
招标代理机构		项目名称	2024年学校物业管理服务采购项目
采购单位	黑龙江八一农垦大学立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	大庆高新物业管理有限公司

中标单位	大庆高新物业管理有限公司、
中标金额(元)

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