云山宸院（2023-12号地块）项目全过程造价咨询服务
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云山宸院（2023-12号地块）项目全过程造价咨询服务招标公告
投标邀请书
致：（列入招标人邀请名单的投标人）
1.招标条件
本招标项目云山宸院（2023-12号地块）项目全过程造价咨询服务（招标编号：闽营采[2024-18]），项目业主为福州左樟房地产开发有限公司 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为福州左樟房地产开发有限公司 。委托的招标代理单位为福建省营造项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对云山宸院（2023-12号地块）项目全过程造价咨询服务进行邀请招标。
2.项目概况
2.1.项目名称：云山宸院（2023-12号地块）项目全过程造价咨询服务；
2.2.项目地点：福建省福州市晋安区东三环沿线，樟林路东北侧出让地块 ；
2.3.工程规模：云山宸院项目，用地面积：40066㎡ ，总建筑面积77356平方米。其中计容面积45636平方米，不计容面积31720平方米。用地性质：商业居住混合用地（R2-B1)，容积率1.139，建筑密度30%。
2.4.招标范围及内容：招标范围根据委托方提供的施工图纸，工作内容包括不限于上部主体楼栋、地下室、基坑支护、土方、桩基、土建（含精装）、水电、消防安装工程 、边坡支护、夜景照明、室外管网、标识标牌、电梯工程、智能化工程、景观工程、示范区（售楼部）景观及精装修及配套项目等与本项目相关所有工程的全过程工程造价咨询服务（含编制工程产品配置标准主要成本指标复核表）。具体工作内容包括但不限于：方案测算与比选、设计概算编制或审核、施工图预算编制或审核、招标控制价编制或审核、结算编制或审核（含设计费、监理费、勘察费、招标代理费、造价咨询费等开发类费用的结算审核）、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、并对造价将超出概算的部分提出意见、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作，具体工作内容、质量要求、工作时间、工作流程等详见附件三《全过程造价咨询公司管理标准化动作》。最终以经甲方确认的实际完成内容为准。
2.5.服务周期：本合同约定的建设工程造价咨询服务自接到甲方通知之日起至造价咨询服务结束，其中驻场时间为24个月（暂定服务开始日期：2024年7月1日，具体开工日期以甲方通知为准）。各阶段咨询服务时限参考附件三《全过程造价咨询公司管理标准化动作》，实际以甲方下发任务书为准。甲方有权根据项目实际情况要求乙方调整服务时限。
2.6.招标类型：全过程造价咨询。
2.8.质量要求：工程造价有关计价办法和规定及工程所在地的地方法规和地方规章。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本次招标要求投标人具有合格有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格，其经营范围包含：造价、造价咨询等相关内容；
3.2.投标人及拟派的项目负责人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；
3.3.投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；
3.4.招标人或发布本公告的交易系统开发单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
3.5.在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标；
3.6.投标人其他主要造价人员要求，以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
4.获取招标文件
4.1.招标人自2024年05月17日起至2024年05月23日在 福建省国资采购平台(https://ygcg.fjcqjy.com/)发布投标邀请书，投标人应持单位介绍信到本公司报名并购买采购文件。地址：福建省营造项目管理有限公司（地址：福州市梅峰路287号红鼎山人大厦八层 ）。招标文件每套售价300元，售后不退。本次招标只接受列入招标人邀请名单的投标人参与投标。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：最低价评标法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币贰万元整（¥20000.00）
6.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年05月31日 9 时 30 分00秒，地点为易交易公共资源交易中心 （福州市鼓楼区华大街道北环中路148号中建大厦九层）。
7.2.在递交投标文件同时，投标人的法定代表人（或其委托代理人）应当携带法定代表人身份证明书（或授权委托书）原件、法定代表人（或其委托代理人）的身份证复印件、上述复印件均需加盖投标人单位公章，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
7.4.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
8.1.招标人在 福建省国资采购平台(https://ygcg.fjcqjy.com/)发布投标邀请书。
9.联系方式
招标人：福州左樟房地产开发有限公司；
地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号；
电话：登录即可免费查看\83800300；
联系人：郑工 。
招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司；
地址：福州市梅峰路287号红鼎山人大厦八层 ；
电话：登录即可免费查看；
联系人：登录即可免费查看。
10.投标保证金账户一览表
开户名称：福建省营造项目管理有限公司
开户银行：中国建设银行福州杨桥支行
银行账号：3500 1877 6070 5250 2968
注：(1)投标人认真审查清楚相应账号，投标保证金缴错账号而产生的一切后果由其自行承担。
(2) 转账单或电汇单上需注明“闽营采[2024-18]投标保证金”。
附1：控制价一览表
金额单位：人民币元
| 项目名称 | 计量 单位 | 暂定 工程量 | 综合单价 （元/㎡) | 小计（元） | 备注 |
| 云山宸院全过程造价咨询基本服务 | 平方米（㎡） | 77356 | 13.5~17 | 1044306~ 1315052 | 包含为完成合同内容所发生的人工费、管理费、交通费、通讯费、现场服务费、税费和规费以及一切为履行本合同而发生的费用，不得调整。 |
| 咨询服务浮动奖励 | 平方米（㎡） | 7735 | ≤0.5 | 上限38678 | 此项费用投标报价时不得改动，结算具体计算规则详见浮动奖励条款说明。 |
| 总包预算包干价核对核减奖励 | 平方米（㎡） | 7735 | ≤0.5 | 上限38678 | 合同结算、变更、签证核减；结算具体计算规则详见总包预算包干价核对核减奖励条款说明。 |
| 合计 | | | | 1121662~1392408 | |
采购公告附件：无
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