济宁市公共卫生重症医学中心地下一层便民服务场所经营权出租项目
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济宁市公共卫生重症医学中心地下一层便民服务场所经营权出租项目
网上竞价拍卖公告
济宁市公共卫生重症医学中心地下一层便民服务场所经营权出租项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市第一人民医院
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的1：济宁市嘉达路以南、康泰路以东、高新大道以西济宁市第一人民医院公共卫生重症医学中心（原二期病房楼）地下一层区域8房屋两年期租赁权，面积约38.9㎡，用途理发。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：程金凤 联系电话：13153788801
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的具有完全承担民事行为能力的个人、法人或者其他组织；
2、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
3、竞买人须在现行法律法规允许范围内持证合法经营，服从管理，不允许在经营场所进行与理发无关的其他经营活动；
4、该项目标的无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年4月30日—2024年5月7日
网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：5000元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户账时间为准）：2024年5月8日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为： 每年壹万叁仟陆佰叁拾壹元整（￥13631元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元），
自由竞价时间：2024年5月8日17时00分—2024年5月9日9时30分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。
4、竞买人拍卖成交后在与委托方签订合同前需向出让人交纳20000元房屋租赁保证金。合同期满后，如没有违约现象，租赁保证金不计息退还。
5、在经营期间因买受人自身原因导致出现投诉，买受人应限期整改；年累计出现投诉3次的，出让方有权解除合同。
关于投诉详细约定如下：
①、院内科室间投诉，每次罚款100元。
②、如被拨打院长热线投诉，反馈下来后一经落实每次罚款500元。
③、如被投诉至12345热线或市级单位的，视情节性质严重程度，每次罚款500-1000元。
④、对于互联网、微博、抖音、快手等网络媒体反映经营内容负方面的问题，有损医院声誉的，一经落实每次罚款1000-3000元。
对每一次的投诉反映，买受人应无条件积极妥善处理好投诉事件，所有投诉问题应在两小时内解决，如不配合、怠慢处理事件的每事件加罚1000元，如超期未妥善解决的，每事件加罚1000元。
对于以上处罚，如买受人拒不缴纳罚款，甲方有权从买受人交纳的履约保证金中扣罚。
6、严禁买受人及员工在医院内打麻将、玩扑克等具有赌博性质的行为。
7、买受人必须接受医院的管理与监督检查，为医院的管理与监督检查提供便利条件，对医院提出的整改措施和要求必须完全服从。严格遵守医院各项规章制度，否则医院有权予以经济处罚或单方解除合同。
8、如遇特殊情况院方需对经营场地进行调整，成交人应无条件的服从院方针对经营场地的安排和调配等。
9、工作人员要遵守医院相关规定，要有良好的服务态度并虚心接受医院医患监督，不得以任何理由与医患发生争吵或冲突，如发现违规者，医院视情节进行严肃处理，严重者将废除经营合同，并追究其相关责任。
10、买受人经营期间，店内定价不得高于市场价。
11、在经营期间，按期交纳房屋租赁费用，如不按时交纳的按违约处理，租赁保证金20000元不予返还。
12、经营期间如有充值业务，需每月向医院报备。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市第一人民医院
联系地址：济宁市任城区健康路6号
联系人：刘科长 联系电话：0537-2253411
六、中介机构联系方式
中介机构：山东鸿运拍卖有限公司
联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼
联系人： 程经理 联系电话：13153788801
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市财政局
联系人：何科长 联系电话：0537-2606108
二〇二四年四月三十日
拍卖网上竞价须知.doc
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