烟台乐康金岳健康服务产业园三期室内装饰装修工程
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烟台乐康金岳健康服务产业园
三期室内装饰装修工程
招标文件
项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期室内装饰装修工程
文件编号：YLKJY-2023-08-21
招标人（盖章）：山东乐康金岳实业有限公司
二○二三年八月
目录
第一章 招标邀请函
第二章 工程量清单 26
第三章 图纸 27
第四章 技术标准和要求 28
第五章 投标文件格式 71
第六章 合同文件格式 104
第一章 招标邀请函
投标人须知前附表
1、总则
1.1 项目概况：
1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目已具备招标条件，现对本项目工程施工按一个标段进行公开招标。
1.1.2 本项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本项目招标代理机构：无。
1.1.4 本项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。
1.2 招标范围、承包方式、计划工程和质量要求：
1.2.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。
1.2.2 本次招标承包方式：见投标人须知前附表。
1.2.3 本工程的计划工期：见投标人须知前附表。
1.2.4 本工程的质量要求：见投标人须知前附表。
1.3投标人资格要求：
1.3.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，见投标人须知前附表。
（1）资质条件：见投标人须知前附表；
（2）项目经理资格：见投标人须知前附表；
（3）其他要求：见投标人须知前附表。
1.3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目（或标段）的监理人；
（4）为本项目（或标段）的代建人；
（5）为本项目（或标段）提供招标代理服务的；
（6）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（14）法律法规规定的其他情形。
1.5 费用承担：
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密：
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字：
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位：
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 踏勘现场：
1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 投标人在踏勘现场中，应主动了解工程场地、相关周边环境和与项目实施、报价有关的各方面情况，作为编制投标文件时的参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2、招标文件
2.1 招标文件的组成：
本招标文件包括下列内容：
（1）招标文件及补充文件、答疑文件；
（2）合同模板；
（3）工程量清单；
（4）图纸；
（5）技术标准和要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.2 招标文件的澄清：
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应当在投标截止时间3日前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的投标损失自负，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
2.2.2 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.2.3 投标人应在收到澄清后次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3 招标文件的修改：
2.3.1 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.3.2 投标人应在收到修改内容次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.3.4 招标人可按本须知第2.3条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
2.3.5 投标人对招标人公布的工程量清单有异议的，应在招标人规定的时间内向招标人提出，招标人应及时对投标人提出的异议进行核对，核对意见影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有投标人，若在上述时间无投标人提出异议，视为工程量清单有效，之后再提出异议不予受理。
2.3.6各投标单位应仔细研究图纸，根据以往经验对图纸的错误指出并报招标人统一修改，因图纸问题在报价时未发现视为含在报价内，清单中未列出但图纸中存在均视为含在报价内不再另外计费。报价应充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。
2.3.7 投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容，应做详细的书面说明。在报价截止时间后根据报价、人员配备、提供参观工程施工质量情况综合选出3家施工单位分别进行谈判，确定中标人后30天内双方签订施工合同。
3、投标文件
3.1 投标文件的组成：投标文件由商务部分和技术部分组成：
3.1.1 商务部分应包括下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）投标保证金复印件；
（5）投标报价文件（格式附后）；
（6）项目管理机构配备情况表（格式附后）；
（7）项目经理简历表、业绩相关材料复印件；
（8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
3.1.2 技术部分主要包括下列内容：
A、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍。
B、施工组织设计：
（1）工程质量保证措施；
（2）工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
（3）安全生产和文明施工保证措施；
（4）劳动力安排，附劳动力计划表；
（5）拟投入的机械设备；
（6）采用新技术、新工艺、新方法；
（7）质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
3.2 投标报价：
3.2.1本工程的投标报价采用清单固定综合单价的方式进行报价。
3.2.2投标人的投标报价，应是完成本须知所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
3.2.3工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，招标人视为投标人已将该项费用完全包括在其它单价或合价内，投标人必须完成该项目的施工，且招标人将不予支付任何费用。除非合同中另有规定，投标人在报价中具有投标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、消防验收时需检测装修材料抽检等所有费用。
3.2.4中标单位应负责工程全面施工协调，积极主动协调处理与相关单位关系，服从招标人的安排，以保证工程顺利进行，发生的相关费用包含在报价内。招标文件规定的应由中标单位承担的各项费用也需一并考虑。合同采用固定单价合同，工程实施过程中除发生现场签证、设计变更外，不做任何调整。
3.2.5投标人应按照招标人提供的工程量清单进行报价，报价格式详见招标文件第五章“工程量清单”中报价格式。工程量清单所有项目报价合计值必须与投标报价一致，为投标报价最终报价，否则由投标人自行承担不利后果。工程量根据施工图纸、施工组织设计和招标答疑文件计算。定额按现行的《山东省建筑工程消耗量定额（2016年）》、《山东省安装工程消耗量定额（2016年）》及相关补充定额，《烟台市建筑工程价目表（2020年版）》，《烟台市安装工程价目表（2020年版）》，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关文件，现行的费用项目组成及计算规则和补充解释、烟台市工程建设《标准造价管理》及其他的相关规定。
3.2.6投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第二章“工程量清单”中的相应报价。
3.2.7投标人的投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则评标委员会有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。
3.2.8 投标货币
本工程投标报价采用的币种为 人民币 。
3.3 投标有效期：
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面或邮件形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金：
3.4.1 本项目投标保证金壹拾万元，递交标书同时递交转账凭证。投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准。
公司账户如下：
公司名称：山东乐康金岳实业有限公司
地址：烟台市芝罘区凤鸣路103号
开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行
账号：37001665660050158073
电话：0535-6735656
中标后不履行承诺投标保证金将被没收，在确定中标单位后30日内对未中标单位的投标保证金无息返还，中标单位的投标保证金转为履约保证金。
3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将视为不响应招标而予以拒绝；
3.4.3 未中标人的投标保证金在签订合同后30工作日内无息退还。
3.4.4 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：
（1）投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查：
3.5.1 该工程实行资格后审，投标人在谈判时应同时提供下列证件原件供招标人资格审查。
企业资料：营业执照、安全生产许可证、资质证书副本。
项目经理资料：二级建造师级以上注册证书及安全生产考核合格证书（B证）
3.5.2 招标人依次审查所有投标单位所提供的证件原件。
3.6 备选投标方案：
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
3.7 投标文件的编制：
3.7.1 投标文件应按后附“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。投标文件的编制必须符合招标文件的要求，工程量清单、投标函、商务部分及技术部分的格式必须全部响应（表格可以按同样格式扩展），拟任项目部所有成员的身份证应按规定将复印件制作于投标文件中并保证复印件的完整清晰。否则按投标文件存在质量问题给予减分处理。但实质内容不响应招标文件的应当做废标处理。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件字迹应清晰可辨，不可涂改、插字；投标文件应按招标文件规定格式加盖公章。
4、投标
4.1.1投标人应在本须知前附表规定的投标截止时间前将投标电子文件传送至招标平台。
4.1.2 谈判时，投标人除应递交资格审查资料外，还应提供：
A、项目部常驻本项目施工现场的其他成员上岗证原件（技术负责人提供职称证），拟任项目经理、技术负责人提供劳动合同原件及本年度或上年度社会保险缴费记录（包括以下三种情况之一）：
（1）养老保险个人账户对账单原件。
（2）社会保险缴费管理部门出示的加盖公章的该社会保险缴费明细单原件。
（3）社会保险缴费管理部门政务网站缴纳信息查询结果打印件并加盖投标单位公章（需提供该政务网站详细查询网址及查询方法，能够查询所提供缴纳社会保险全部信息；若投标人在评标现场无法打开该网站或查询不到相关信息的，将不被认可）。
B、投标人认为应递交的其它证明材料等。
说明：投标人所提供的证件原件及业绩材料应用档案袋单独包装，并按附表（后附统一格式）格式填写附在档案袋内，供查验用。
4.1.3投标单位法定代表人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件及复印件。
（2）法定代表人身份证原件及复印件。
4.1.4投标单位授权委托人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件。
（2）法定代表人授权委托书原件。
（3）授权委托人身份证原件及复印件。
以上证件如投标人在参加谈判时未提供或提供不齐全，招标人不予受理。
4.2.1逾期发送的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回：
4.3.1 在本须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已发送的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 投标人修改或撤回已发送投标文件的书面通知应按照投标人需知前附表第24项的要求签字或盖章。
4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分，并标明“修改”字样。
5、评标
5.1 评标委员会与评标：
招标人自行评比，对未中标的单位不做任何解释。
5.2评标原则：
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
第二章 工程量清单
一、工程量清单说明：
1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所表示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
二、投标报价说明：
详见清单编制说明。
三、其他说明：
1、投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。
2、投标文件中工程量清单报价表的工程量、单价和合价应填报无误，投标报价优惠应体现在综合单价中，不得汇总报价后再进行下浮优惠，投标函内的报价金额必须与工程量清单报价表的汇总报价金额一致，如有严重不符或错误现象将作废标处理。
四、工程量清单（另附）
第三章 图纸
随招标文件发放。
第四章 技术标准和要求
一、凡与本工程有关的国家及行业现行施工标准、施工规范以及省市相关部门发布的各项技术验收标准以及相关规定等，均适用于本工程，且以最新颁布的为准。该工程除应符合《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《钢结构工程施工质量验收标准》GB 50205-2020、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2019、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008等现行有关标准、规范、规程的规定，严格按照现行的国家颁发的工程施工及验收规范、技术规程和其它有关规范及标准执行。
1、本招标工程项目的材料、构配件、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
二、 土建装饰材料、构配件技术要求：
1、水泥： 32.5R，《通用硅酸盐水泥标准》GB175-2007；
2、蒸压加气砼板（砂加气）：JGB A3.5 B05级，《蒸压加气砼板》GB/T15762-2008；
3、蒸压加气砼砌块：A3.5 B06级（优等品A），《蒸压加气混凝土砌块》GB/T 11968-2020，《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010；
4、轻钢龙骨：承载龙骨DU50×15×1.2mm，覆面龙骨DC50×19×0.6mm，《建筑用轻钢龙骨标准》GB/T11981-2008；
5、石膏板：2400×1200×9.5mm 耐火等级B1级，《纸面石膏板》GB/T9775-2008；
6、白色无机涂料（含防水乳胶漆）《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T9756-2018；
7、防火涂料：水性防火涂料，《饰面型防火涂料》GB12441-2018；
8、实木皮木饰面：《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2017限量标识E1，《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012 耐火等级B1级；
9、阻燃板：2400×1200厚度15mm、18mm，《装饰单板贴面人造板》GB/T 15104-94，《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2017限量标识E1，《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012 耐火等级B1级；
10、美缝剂：《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB 18583—2008；
11、JS聚合物防水涂料：《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009；
12、大理石（淋浴间地面等）：厚度：18mm，等级A级《天然大理石建筑板材》GB/T19766-2016《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010 A类耐火等级 A1级；
13、白色人造石（窗台板、洗手台台面、壁龛等）：厚度：18mm优等A级，《人造石》JC/T908-2013《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010 A类，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2017限量标识E1耐火等级 A1级。
14、内墙腻子：Y、N型，《建筑用室内腻子》JC/T298-2010 ；
15、轻质抹灰石膏： L型，《抹灰石膏》GB/T28627-2012；
16、白色肌理涂料：《内墙肌理涂料及施工与验收规范》T∕GDTL 006-2019；
17、钢化白玻璃：厚度15mm（玻璃原片：金晶、信义、南玻）《建筑用安全玻璃 第2部分|：钢化玻璃》GB15763.2-2005；
18、瓷砖粘合剂：《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T 547－2005；
19、样品要求：装饰工程所有材料、构配件均应报送样品，送样品同时必须提供型式检验报告、合格证、产品样册（说明书）等，用于本工程所有材料、设备、构配件在安装使用前必须送样品报监理人、招标人、设计人员确认，水泥、乳胶漆、防火涂料、腻子、抹灰石膏等质监站（含消防抽检）要求必检项目含在本次招标范围内，室内装饰装修材料、人造板及其制品均为A级环保型产品，其中甲醛释放限量值0.124mg/m3,限量标识E1。
20、进场验收：所有材料、货物、构配件进场后，由招标人、监理单位、投标人对材料、货物、构配件的外观、数量、包装、质量进行现场拆解检验，同时需提供货物生产厂家产品的检验报告及出厂质量检验合格证明，若需对货物进行二次复检，现场抽样并委托技术质量监督部门进行检测涉及消防检测的以国家法定部门检测为准，检测费用由投标人负责。所投标产品的背标必须与该品牌的LOGO一致，样品封样一致方为合格。如果与封样样品不符，投标人承担全部责任，无条件退场并承担由此给招标人造成的一切直接、间接的经济损失。
20、其他：投标人须保障招标人在使用该产品或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，中标人须与第三方交涉，并承担由此而产生的索赔、损失、损害、支出等一切费用（含律师费）。如招标人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。
三、安装主要材料、设备技术要求：
（一）开关、插座技术要求：
注：1、市场定位为中高端产品，材质采用不低于优质的PC材料，提高产品的阻燃性能，长期使用不会变形变色。开关银镍合金触点具有电阻率低，导电性能好的优点，同时抗熔焊性及抗电弧侵蚀性能优良稳定，耐磨损，机械强度高，寿命长，不含有重金属元素镉。
2、插座插套采用锡磷青铜，插拔紧固，防触电保护门设计确保儿童安全，二、三孔插座远距设计，降低使用互扰性，可以最大限度提高插座的使用率。
（二）灯具技术要求：
1、灯具安装在本次招标范围内，材料采购不在本次招标范围内。
2、灯具安装必须满足相关规范及山东省工艺规程标准要求。
3、软膜灯具四周不准缝隙不均匀，表面平整，外观不可以肉眼所见软膜内部的光源和驱动器，不准出现黑影。
4、平板灯及筒灯安装四周不准有缝隙，并且要求安装施工观感质量优。
（三）、JDG管及金属软管技术要求：
1、φ20JDG镀锌管必须采用市场优质材料，管薄厚均匀，壁厚≥1.5mm(规范要求1.6mm,允许偏差±0.15)，其他未规定规格要求要满足相关规范要求。
2、吊顶下引管及与设备连接管采用普利卡管。
3、所有吊顶内使用的材料必须满足消防验收及相关规范标准要求，吊顶内的软管采用普利卡管。
（四）、PP-R管技术要求：
1、 PPR管现执行的国家标准为2002年发布的技术标准—PPR管材国家标准《冷热水用聚丙烯管道系统》，日前由中国国家标准化管理委员会正式下发标准号GB/T18742-1～3-2002，内容包括总则、管材、管件3个部分。即《冷热水用聚丙烯管道系统》系列国标分为三个部分：
GB/T18742.1-2002 《冷热水用聚丙烯管道系统——第一部分：总则》
GB/T18742.2-2002 《冷热水用聚丙烯管道系统——第二部分：管材》
GB/T18742.3-2002 《冷热水用聚丙烯管道系统——第三部分：管件》
2、管材的压力及管内外径壁厚必须满足图纸设计及相关规范要求。
3、卫生要求：用于输送饮用水的氯化聚氯乙烯管道系统应GB/T17219-1998的要求。
（五）、室内排水管道系统技术要求：
室内污废排水管立管采用高密度聚乙烯HDPE 单叶片螺旋管管材、横管与支管采用超静音HDPE三层复合静音管材，埋地部分采用HDPE单层排水管热熔承插管件连接。管道安装工程应符合《建筑排水用高密度聚乙烯(HDPE管材及管件(CJ/T250-2018)》中的有关技术规定。排水横管按标准坡度敷设。排水管道应做闭水试验。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前须做灌水试验。
（六）、联网型温控系统技术要求：
1、系统功能
通过对建筑内中央空调末端——风机盘管进行集中的监控和管理，监控风盘的运行状态，实时调整设备的运行参数，确保设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而达到舒适、节能的目的。
系统可以通过管理工作站对温控器进行远程控制，实时监控温控器的运行状态参数，实现设备管理的自动化、合理化、提高效率，节约维护成本。
2、系统组成及架构
系统管理主站设置在本园区研发中心消防控制室。
管理工作站通过智能化控制网络与数据采集器通讯，联网型温控器通过总线方式与数据采集器联网，每只数据采集器有两路采集口，每路最多可以连接32只联网型温控器。
3、主要设备技术指标
（1）、管理软件
软件提供直观、简洁、图形化的人机界面，能够实时监控各监控房间的温度等，能够完成对网络的配置管理和维护，及中央空调风机盘管、采暖系统管理等功能。
软件特点：
实时在线监控：通过TCP/IP网络控制器总线通讯接口，实时监控温控器的运行状态参数。
分区域分级别查看：按照建筑模型分区域实时在线监控，分三级查看显示，一级为按楼层，二级为按建筑，三级为按园区。
远程控制：可以通过电脑对温控器进行远程控制，实现远程控制开关机、制冷制热除湿模式选择、风速调节、温度设定、远程锁键(远程锁键功能，键盘锁定后现场只能开关机不能调节温度)、定时开关机、电动阀开关控制等功能。实现设备管理的自动化、合理化、提高效率，节约维护成本。
群控功能：可按照选定的区域群体控制。控制开关机、制冷制热模式选择、风速调节、温度设定、远程锁键。
软件具有列表模式和图形模式两种查看模式。
列表模式：以图形列表的方式直观的展示选定区域温控器状态。按列表模式查看，不同状态显示不同颜色，灰色为关机状态、白色为通风状态，黄色为制热模式，蓝色为制冷模式，按高中低速以此加深颜色。黑色为无效设备，红色为报警设备。
图形模式：图形模式下可实现楼层平面图下控制和查看，可以在上方群控，也可以单个温控器点击放大单独控制。方便直观查看各温控器平面位置。
现场仿真：现场仿真温控器，实时显示各监控点的数值与状态。并可点选查看详细资料，监控点位置及对应设备可根据现场实际要求自定义。
数据中心：包括实时数据、查询操作记录查询和报警信息查询。
实时警报：当监控点设备发生故障时，通过设备状态表显示颜色，通知工作人员故障设备地址以及运行参数。
数据重构：对系统需要的项目指标进行确认的功能，利用该功能，用户可以选定拟建数据库的指标项，如果具有特殊要求，可以对指标进行修改添加，从而满足了用户灵活构库的需要。
节能运行：系统可根据用户设置切入节能运行状态。
密码保护：多位操作人员安全管理密码LOGIN功能。
区域管理：系统根据用户需要可设置监控点区域，分区管理，提高系统利用率。
4、联网型风机盘管温控器
感温元件：热敏电阻
设定温度范围：5℃～35℃
控温精度：
三期室内装饰装修工程
招标文件
项目名称：烟台乐康金岳健康服务产业园三期室内装饰装修工程
文件编号：YLKJY-2023-08-21
招标人（盖章）：山东乐康金岳实业有限公司
二○二三年八月
目录
第一章 招标邀请函
第二章 工程量清单 26
第三章 图纸 27
第四章 技术标准和要求 28
第五章 投标文件格式 71
第六章 合同文件格式 104
第一章 招标邀请函
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1 | 招标人 | 山东乐康金岳实业有限公司 联系人：姜 璐 电话：18153573532 韩水英 电话：登录即可免费查看 |
| 2 | 项目名称 | 烟台乐康金岳健康服务产业园三期1#、2#、3#、4#、5#、6#楼室内装饰装修工程 |
| 3 | 建设地点 | 山东烟台市芝罘区通世南路以东，凤鸣路以北，卧龙园区内 |
| 4 | 建设规模 | 总建筑面积约：20009㎡ 1#楼：6538㎡,2#楼：2545㎡，3#楼：2545㎡，4#楼：3784㎡，5#楼：2268㎡，6#楼：2329㎡。 |
| 5 | 承包方式 | 专业工程承包 |
| 6 | 资金来源 | 企业自筹 |
| 7 | 标段划分 | 本工程共划分为一个标段，内容详见清单附件。 |
| 8 | 招标范围 | 本次对1#、2#、3#、4#、5#、6#楼装饰装修工程进行招标，招标人提供的施工图纸及工程量清单所有装修工程，具体包括但不限于： 一、土建装饰工程： 以招标人提供的室内精装施工图纸及工程量清单为准，进行室内装修工程施工。具体范围包括但不限于： 1、工程图纸、工程量清单为准，包括图纸内： （1）1#-6#楼拆除原有墙体、新建蒸压加气混凝土板墙（ALC轻质墙板）、卫生间新建墙体下C20细石混凝土导墙,、新建卫生间加气砼砌块墙体（按规范要求设置圈梁、构造柱）； （2）1#-6#楼新建蒸压加气混凝土板墙满刮石膏腻子、挂玻纤网，新建卫生间墙体找平抹灰（按规范要求设置钢丝网）； （3）1#-6#楼三层所有房间反支撑+转换层施工，各楼层轻钢龙骨双层石膏板吊顶、窗帘盒制作安装、软膜天花木基层制作安装、开灯口、空调出风口加固、成品检修口制作安装； （4）1#-6#楼公共区域、房间、厨房、餐厅等房间、空间地面瓷砖（大理石）施工及美缝，厨房、卫生间墙面（大理石矮墙）、地面瓷砖（大理石）的施工及美缝； （5）1#-6#楼墙面、天花刮腻子，喷、刷、刮或滚涂乳胶漆（肌理漆、防水乳胶漆）。 （6）1#-6#楼楼大厅成品铜门的制作及安装施工，门头、门牌及二层门头枯山水的施工； （7）1#、4#楼玻璃隔断的制作及安装施工（15厚钢化白玻璃）； （8）1#-6#楼木饰面板的采购，木饰面板包柱（斗拱）、板带、踢脚线等的制作及安装； （9）1#-6#楼公卫、洗衣房、卫生间、厨房等墙地面防水施工，卫生洁具（马桶、洗手盆、拖布池、浴缸、地漏、龙头、阀门等五金洁具）等搬运、保管及安装； （10）1#-6#楼窗台板、淋浴间地面等部位的石材采购、制作及安装； （11）1#-6#楼上下水管道、消防管道包立管，上下水、消防管道阀门、空调出风口位置、方便阀门检修的位置等处成品检修口制作安装，消火栓箱加固、封堵制作安装成品铝单板消火栓箱门； （12）1#-6#楼管道井防水，强弱电井、管道井等墙面地面施工； （13）1#、4#、5#、6#楼地下层剪力墙、电井、管道井墙面防水、防潮做法施工，电梯厅墙面白色人造石干挂、管道井防水，强弱电井、管道井墙面地面施工，储藏、休闲娱乐区、卫生间6#楼地下舞厅软包等房间及公共区域天花、墙面、地面图纸所示全部内容的施工（不包括窗帘、定制家具等）； （14）1#-6#楼地暖工程的施工，因毛坯施工时没有考虑地暖工程的做法，根据现场需要综合考虑瓷砖铺贴正常工艺做法，在有限的空间内，给后续的瓷砖的施工预留出足够的空间。如台阶、入户门、防火门等标高需要上提，此项工程都包含在报价中。 (15)空调机房及排烟机房防火门位置增加200款300高砖砌止水台。 （16）1#-6#楼竣工清理及其他。 2、其他要求 （1）、所有专业的剔槽配管后的封槽、堵洞、各专业设备的吊顶开孔等修复工作都在本次招标范围内，所有的打洞及洞口修正，所有的防火堵洞、封堵由装饰总包单位包干。 （2）、本次不在装饰装修招标范围内的内容包括定制前台、定制家具、成品家具、定制水吧台、定制收纳柜、卫生间洗漱台木门、瓷砖、地毯、办公座椅、家电、直饮机、卫生洁具、灯具、灯带、淋浴间隔断、门锁，消防、弱电部分（背景音乐、弱电综合布线等，装饰单位配合施工）。 （3）、投标人（装饰总承包）负责甲分包单位的施工进度、质量、安全管理，施工资料的收集、汇总、竣工资料编制及验收等工作。 （4）、成品保护由投标人（装饰总承包）负责，供货商负责卸车至楼下指定位置；发包人每栋楼提供电梯一台作为垂直运输工具，承包人负责电梯成品保护，承担电梯维护保养费用及电费并免费提供给分包单位使用，电梯因保管、使用、维护等不当造成的一切损失及所产生的费用由承包人负责。 （5）投标人（装饰总承包）在施工过程中材料及构配件运输需拆卸外窗必须以书面形式征得招标人的同意后方可实施，拆卸的外窗投标人应妥善保管并恢复原样保证质量所产生的费用由投标人自行承担。 二、装饰装修阶段安装工程招标范围： 烟台乐康金岳健康服务产业园1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼工程的装饰装修水电系统安装工程，其中： 1、主体毛坯施工已完成，原毛坯房阶段施工单位已完成烟台建筑设计研究股份有限公司（以下简称“烟台院”）中给水、排水、雨水、热力、电气系统管道的施工和热水空调入户预留套管的全部施工内容，已完成毛坯房阶段烟台院设计的图纸及变更内容。 2、本次装饰装修阶段施工范围是装饰装修图纸设计中的所有水电系统施工内容，原毛坯房已施工的管线材料及设备充分利旧，装饰装修图纸内所有材料采购-安装施工-所有材料设备二次搬运及保管（包括甲供材）-甲供材卸车收货及二次搬运工作-成品保护-所有安装后的材料设备成品保护及保洁工作-洞口开孔及封堵（包含消防、空调的洞口开孔及封堵）-分包单位的管理工作-单体验收-综合验收-移交使用-竣工验收等一系列工作，本次招标范围是除烟台院设计图纸范围内以外的所有施工项目（对烟台院图纸改造范围也在本次招标范围内），具体装饰装修安装专业招标范围如下： （一）、装饰装修电气施工招标范围： 本次西安大尺建筑设计有限公司（以下简称“大尺设计院”）作为本次装饰装修的招标图纸，大尺设计院电气专业施工图全部内容都在本次招标范围内，从二级配电的电源箱接驳点至功能房间内末端用电设施的所有工程量，具体包括但不限于： 1、装饰装修范围内的所有安装材料的采购-安装-施工-调试-移交培训-竣工验收-售后服务等一系列工作。安装材料包括但不限于：所有管材、开关插座、配电箱、联网型温控系统设备、电线、电缆、阀门、桥架等所有装修图纸设计内的安装材料、设备的采购都在本次合同范围内。 2、从楼层电井引出的新增桥架和已施工的桥架出线管线二次施工（包括剔槽配管及封槽工作），二级配电箱至开关插座、空调系统：风机盘管、新风机组、除湿机的电源控制线（包括温控系统采集器电源及控制线）、毛坯房阶段已预埋施工的电线抽出和接驳及二次充分利旧工作、消防电动排烟窗、挡烟垂壁等消防设施的强电电源配电、墙面剔槽配管及封堵及防开裂措施、原毛坯已安装的灯泡和底座的拆除施工、安装面板前86盒的清理工作（不准污染和不准有杂物灰尘）、原毛坯房已施工的管线及设备要充分利旧、卫生间用电设施、空调系统、新风系统及消防排烟风机强电设备系统电气等末端所有设备的管线的材料采购-安装施工---压接线施工--调试试验等。 3、装饰装修范围内的配电箱安装及改造材料采购-安装施工-不限次数的配合消防系统调试-检测-送质监站检测-分部分项验收工作-竣工验收-移交使用。 4、后期如再增加电源负荷及其他安装工作也在本次装饰装修工程招标范围内，比如增加的负荷要从二期变配电室引电源也在本次招标范围内。即二期研发中心地下室10kV变配电室低压柜备用出线柜各接驳电源至1-6#楼的进楼入户总配电间的电缆施工。只要甲方指令的工作项，装饰装修总包单位必须无条件执行，不得以任何理由推脱，不执行每次按照10000.00元处罚。 5、所有拆除的材料及设备要充分利旧，对于原毛坯房已安装不能利旧的材料设备要统计统计数量清单，并经甲方、监理、装饰装修包单位共同确认后入库，本次招标包含拆除等费用不再二次计费。 6、软膜灯具做法深化设计在本次招标范围内，深化设计图纸经设计院确认认可执行。 7、电气设备及线缆试验、调试工作，送电前每条回路必须遥测绝缘合格方可送电，遥测绝缘及线缆刮锡等重要工作项必须报验，验收合格方可进入下一步工序施工。 （二）、装饰装修给排水施工范围： 本次大尺设计院招标图纸中给排水施工图全部施工内容，各楼体内水暖井内的主立干后管后至末端用水设施所有管网剔槽、开孔、配管等所有工程量，具体包括但不限于： 1、按照大尺设计院（装饰装修）图纸完成给排水工程的施工及改造工程，已施工完成的材料可继续利用的要充分利用，各投标单位可以根据勘察现场或图纸信息了解到后再在投标文件上体现充分利用已安装材料充分利用的方案，进场后对所有拆除下材料材料要报甲方、审计、监理现场确认。 2、卫生间内的给排水预留重新剔槽及开孔工作，卫生洁具的安装--验收---通水---压力试验-冬季防冻措施-竣工验收-移交培训使用等工作。 3、管道的保温及防结露工作。 4、根据现有装修图纸拆除及封堵原预留但不继续使用的管道。 5、直饮水系统管道的施工。 6、在每栋楼的热水供回水主管道进户处增加总控制阀门。 7、拆除原毛坯房施工完毕且不在利用的给排水管道，拆除后分封堵工作及保持原系统的正常运行。 8、任何改造施工中不得破坏整体系统的使用功能。 9、系统整体的压力实验、通水通球实验、隐蔽验收工作等。 10、冬季如不供暖必须将管道内积水或保压水清吹干净，确保不供暖的冬季不冻碎管道，含在本次招标范围内，投标报价综合考虑。 （三）、卫生间排风系统： 大尺设计院（装饰装修）图纸设计的卫生间通排风系统，具体包括但不限于： 1、卫生间排气扇及风管等材料采购--安装施工---调试验收等工作。 2、风管标识及穿墙洞口封堵。 （四）、采暖系统： 本次大尺设计院招标图纸中暖通施工图全部施工内容，各楼体内进户后水暖井内的主立干后管后至末端用水设施所有管网剔槽、开孔、配管等所有工程量，具体包括但不限于： 1、本次招标范围从入户的热力管至末端地暖管的所有地暖系统的施工。 2、散热器系统的施工。 3、 各投标单位投标时要勘察现场对建筑地面平整度及施工作业面进行复核，如有异议各投标单位应在答疑时应提出，如不提出招标人认为投标单位已完全认可现有施工作业面，进场后不得以地面平整度不合格等理由拖延工期或在此标高内完成不了地暖和瓷砖等各工序施工等理由。为了投标方案可靠，建议各投标单位在答疑期内勘察现场。 4、具体施工范围包括但不限于：地暖施工前建筑地面找平工作，控制地暖＋瓷砖或地暖铺贴完成后的标高，地暖系统材料采购施工，联网温控器至分集水器的线管及压接线施工，保护层及预留瓷砖铺贴尺寸，地暖敷设后试压保压工作，保护层完成后打压保压工作，与地板和瓷砖铺贴单位沟通协调和总体控制各工序标高，系统调试，竣工清理及验收，移交使用及培训。要确保地暖施工完毕后瓷砖或地板仍有足够的空间铺贴，不得因此造成瓷砖或地板完成面变形、开裂、凹陷、空鼓。 5、地暖系统在施工时及隐蔽前都要确保原有地下管线的完整及功能的完整性，并严格按照设计要求完成隐蔽前的压力实验。 6、采暖系统的安装--验收---通水---压力试验-冬季防冻措施-竣工验收-移交培训使用等工作。 （五）、安装专业甲方另行分包的工程和材料设备项目说明： 1、安装专业施工和材料采购不在本次装修招标范围内项目有：消防专业工程、空调工程。 2、安装专业的材料采购不在本次装修招标范围内的项目有：卫生洁具、灯具。 3、除以上1、2条说明外，其余材料的采购及施工都由装饰装修单位采购及施工，包括但不限于：电线、线缆、配电箱、联网型温控系统设备、开关、插座、阀门、给排水管等材料采购都由装饰装修单位负责，灯具、卫生洁具安装在本次装修招标范围内。 4、装饰装修单位配合消防专业工作项：装饰装修单位负责消防系统中的喷淋头、烟感、温感、声光报警、消防广播、防排烟风口、空调风口等开孔、消防系统点位定位放线、吊顶内管线排布放线定位、开洞及封堵、设备周边缝隙修补及卫生清理、封板时将消防线缆打孔抽出等配合消防工作项。 5、装饰装修单位配合空调、信息专业工作项：空调系统吊顶内管网定位放线、风口的开孔及放线定位、管道穿墙洞口的开孔及封堵工作、空调电源管线及接线工作全部由装饰装修单位负责施工，装饰装修单位还需配合暖通单位对风口的颜色及形式进行确认，风口由暖通空调单位提供及安装。 （六）、综合天花点位、吊顶内综合管网排布、墙面设备安装工作： 清理地面卫生后，所有专业管线必须按照实际大小尺寸在地面和顶棚上放形状线，例如风管尺寸是600×200，至少要将600宽度线放在地面上，并标注是风管施工线。所有各专业的放线工作都有装饰装修单位统一放线控制，放线工作非常关键的工作项，是控制综合管网排布和吊顶天花点位的质量好坏一项重要工作。具体要求如下： 1、不得少于两个专人进行吊顶内综合管网排布工作、综合天花点位放线放点工作，如果综合天花点位图纸中的点位有不对称、不美观等现象，装饰装修公司负责人要提出并与设计对接修改，不准出现图纸中的天花点位有明显观感质量差而不提，安装完毕后发现观感质量差而又找理由推脱说按照天花点位图纸施工的现象。 2、装饰装修单位必须对综合天花所有点位的观感质量和整体效果进行负责。 3、放点、放线至少要分三步进行，具体根据现场实际情况进行细化方案： 第一步：进场后复核吊顶内综合天花管网排布图，放线标注在吊顶和地面上，所放出的各专业管网用线和文字名称标注，各管网水平标高和竖向标高也要复核并标注顶棚和地面上，放点放线及标注工作必须能达到无论管理人员还是施工人员看到标注一目了然，标注内容按照图纸设计管网名称,如强电桥架、弱电桥架、给排水管网、喷淋管网、消防栓管网、热力管网等。放线放点工作必须通过必备的放线工具，放线后用红外激光水平仪多次复核确保放线无误，放线错误就会导致后期一系列工作错误。 第二步：红外线水平仪进行复核尺寸和位置，，主要进行灯具、喷淋、广播、烟感、风口、背景音乐、检修口、监控等点位的放点，放点放线必须放实物一样尺寸线并标注文字。 第三步：封第一层石膏板前进行点位再次复核，无问题后再封石膏板，在石膏板上再进行各安装点位的放点放线工作,所有吊顶上的安装点位要确保横平竖直及点位对称。第一层石膏板封闭后将点位放在第一层石膏板上，利用水平仪进行放通线复核，此道工序不但要复核所有点位的对称性、还要复核点位横竖顺直及与墙体间距是否一致、同类管道点位水平高度要一致（特别喷淋点位水平高度一致性），交叉部位统一打过桥弯等。 4、如后期需增加或变更安装点位，要在已安装的天花点位基础上对称性的增加，来确保美观度，不得影响整体的综合天花点位观感质量。 5、墙面的所有强弱电点位及消防设备点位：在墙体剔槽配管阶段应将线盒位置进行放线，所有墙面的的强弱电及消防设备点位都由装饰装修公司进行放线，做好事前控制非常关键，在满足规范的前提下先将86盒标高控制在统一标高位置，后期安装墙面上强弱电及消防设备时就可以控制观感质量了。 （七）、装饰装修安装专业与原毛坯房施工单位的界线划分说明： 原毛坯房施工单位按照烟台院毛坯房图纸设计范围已施工完毕的施工内容说明如下（以下施工内容以外的所有安装工程施工内容都在本次装饰装修招标范围内）： 1、电气部分（总承包施工单位） （1）原毛坯房单位按照烟台院设计图纸已完成毛坯房阶段所有施工项目，末端灯具采用的灯泡＋底座。原预埋的电线能利用的充分利用在本次装修内，进场移交后所有原预留的线缆线缆通断及绝缘测试工作全部在装修合同范围。本次装修单位负责保证整个电气系统调试运行正常。 （2）原毛坯房安装施工质量问题需要整改时装修单位无条件配合整改，整改所发生工程量按时结算。 （3）与原承包做好水、电费用的对接、现场安装设备的交接及移交工作，后期的成品保护由装饰公司负责，不准出现推诿扯皮的现象发生。 2、给排水部分（按烟台院图纸设计范围内总承包单位已施工完成的施工项目）： 继续延用原总承包单位的总管道，在原有基础上进行改造，充分利用原有管道，并且与原有总承包单位进行书面交接，保证给排水管道的畅通。 （八）所有的材料送样、施工工序必须样板先行，经甲方确认后方可开展下一步的工作，否则即使已进场和已施工也要全部免费退场和拆除，所有影响工期的责任都由装饰装修单位承担。在约定品牌范围内送2-3品牌供甲方选择。 1、装饰装修工程范围内全部材料均由装饰装修单位供应，装饰工程材料材料品牌、规格、型号，除甲方指定范围以外；其它未指定品牌、规格、型号的材料，需提供样品经过设计和甲方书面认可后，方能使用。 2、 建立样品封存制度，旨在确保工程使用材料/设备的品质。对经过各方综合（技术、外观）认定的样品进行封存，直接作为定货与验收的实物标准，各方须严格遵照执行。 3、凡甲方确定需封样的材料/设备，在未完成样品封存之前，不得在本工程中使用。 4、所有的材料、设备等应不低于国家和项目所在地现行的关于工程质量的规定及国家最新的关于各专业工程的质量检验评定标准的合格水平。 （九）、其他要求： 1、本次招标范围的所有各专业管道穿墙（如强电、空调、消防、给排水、弱电等）及楼板开孔及封堵工作都在本次招标范围内。 2、招标人不组织统一勘察现场，各投标单位可在投标前自行组织勘察现场，费用自理。 3、风管、水管（空调机给排水）、给排水管道、热水及热力、桥架、水管上的水流指示及名称标识（间隔1.5米一个标识、标识字迹清楚美观、标识在可视面），施工的线缆每间隔1.5米一个标识（线路标识参照相关规范及技术要求中标识），配电箱进出线的线路回路标识牌，除线路标识外还要在开关上张贴标识，给排水管道及阀门检修的位置也需悬挂标识牌，此项材料采购及标识工作也在本次招标范围内。 4、负责对接碰头原毛坯房总包单位已施工完成的水电暖接入点的工作，如接入点有变更部位，变更的工程量也含在本次招标范围内。 5、对原有水电预留预埋管路要充分利用，各投标单位可根据图纸设计及现场情况提出更优的方案，优化方案必须经甲方及设计认可后方可执行。 6、所有材料的第三方检测所产生的费用都在本次招标范围内，比如质监站要求的水管、电线等材料的检验检测。电缆检测送烟台市质量技术监督局检测，电缆检测项目进行老化前全项包检，费用含在本次招标范围内。检测结果未出具前不准进行安装施工，否则要求免费拆除并进行处罚。 7、各楼栋部分楼层高度较高，各投标单位要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整（设计变更除外）。 8、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高。尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用招标人不再重复给予支付。现场综合管网排布确定吊顶标高的工作也在本次招标范围内。 9、无论是招标人（建设单位）、监理单位，设计单位要求装饰装修吊顶内管道布置及影响吊顶天花布置观感质量的管道点位需要移改调整时，装饰装修总包单位现场配合调整移改位置，要求吊顶上所有烟感、灯具、空调、风口、喷淋头、弱电点位等布置合理、均匀、美观，装饰装修总包单位必须无条件执行。装饰装修总包单位进场后必须首先做好吊顶天花布置图（所有专业汇总在一张天花布置图上），吊顶内综合管网排布和天花点位布置图确认后中标单位要在现场将具体的吊顶天花管网点位布置现场清晰的放线到地面上和吊顶区域，以便于各专业施工时准确的定位吊顶内管网位置。因此进场后要组织协调吊顶内所有专业单位碰头对吊顶天花综合管控，确定综合管网位置后方可进行吊顶内管网施工和天花点位安装施工，否则出现的任何返工由装饰装修总包单位全部承担。 10、吊顶内天花布置局部点位不合理需配合调整的工作项，装饰装修总包单位必须无条件执行，此项工作各投标单位要综合考虑，中标后如有此项工作发生，甲方（招标人）认为是应配合的项目，不再给予任何调整费用。 11、所有需在吊顶内的灯具、消防系统设备、空调、智能化弱电、风口、检修口等的开孔工作及四周收口工作都在本次招标范围内。 12、各工序操作的技术人员和技术工人应持有岗位合格证书，保证上岗操作人员具备必要的专业知识和技能，以切实保证施工质量。 13、安装配电箱箱芯、安装温控面板、开关插座面板、手报、声光报警前86盒配电箱箱底必须清理干净后方可进行安装设备。安装设备时要做好成品保护工作，如果设备被乳胶漆或腻子等外界物质污染或刮伤，要求全部更换新设备。特别是温控面板或其他电子产品面板内部进入乳胶漆，可能会造成温控面板使用寿命降低，出现类似情况必须无条件更换新的温控开关。安装到墙面温控开关、墙壁开关插座、声光报警、层显等设备，设备四周不准有缝隙，墙体要找平后再安装设备。不准在面板四周打胶造成再次拆卸重装后又出现脏乱差等情况。 14、用于本工程所有材料采购，甲方有权甲指乙供或甲供。甲供材需提前30天报用材计划，乙供或甲指乙供材料使用一个月送样且确定样品，装饰装修总包单位自行考虑材料采购周期及疫情影响周期。 15、至少安装水暖专业管理人员1人、电气管理人员1人，不准“以包代管”或直接让劳务带班人员和包工头直接甲方和监理对接，如出现类似情况每发现一次罚款10000.00元，并追究中标人（装饰装修单位）违约责任。 16、现场所有材料、设备的成品保护工作，在进行有污染作业时要对已安装的消防、空调、强弱电点位等进行成品保护，竣工验收前要对所有强弱电、空调、消防设备等材料进行统一保洁，如消防箱内外、风口、开关插座、喷淋盖板、弱电面板、配电箱内外（包括原毛坯房安装的配电箱）、管道桥架等所有材料设备的清理保洁工作有由装饰装修公司完成，所有宽度超过300mm的箱体增加过梁，费用含在本次投标报价内。 17、原毛坯房阶段已施工的消防弱电管线要充分利旧，增加和利旧管线交接处要增加86盒，86盒要专用不锈钢或内外热镀锌线盒，盖板不小于1.5mm，盖板上要有专用的xx接头检修盒标识。所有吊杆、支架等吊顶内金属部件必须刷防锈处理。 |
| 9 | 计划工期 | 自接到监理人（或招标人）开工令之日起3个月内竣工并交付使用。 |
| 10 | 招标文件的获取 | 招标文件、工程量清单和施工图纸到招标人招标平台获取。 |
| 11 | 质量标准 | 工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到合格标准，质保期要求为五年，并确保通过竣工验收部门验收。 |
| 12 | 投标人资质条件 | （1）投标人为独立法人，持有合法有效的营业执照； （2）具备建筑装饰装修工程专业承包二级资质； （3）拟任项目经理须具备建筑工程专业二级建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证）； （4）本次招标不接受联合体投标。 |
| 13 | 资格审查方式 | 资格后审 |
| 14 | 是否接受联合体投标 | 本工程不接受联合体参加投标 |
| 15 | 踏勘现场 | 招标人不单独组织投标人进行现场踏勘。投标人如果需要，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。 |
| 16 | 投标预备会 | 本工程不召开投标预备会 |
| 17 | 分包 | 不允许 |
| 18 | 投标有效期 | 60日历天（从投标截止之日算起） |
| 19 | 投标保证金 | （1）投标保证金的形式：电汇、网上银行等形式； （2）投标保证金的金额：人民币壹拾万元整； （3）投标人须在投标文件递交截止时间之前提交人民币壹拾万元整（￥100，000.00元）的投标保证金（保证金以转账、银行电汇形式交纳，投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准）； （4）投标保证金递交截止时间：投标截止时间前须到帐。 |
| 20 | 是否允许递交备选投标方案 | 不允许提交备选方案 |
| 21 | 投标文件份数 | 投标文件一正两副和电子版 |
| 22 | 投标文件装订及密封要求 | / |
| 23 | 签字和（或）盖章要求 | 投标文件应按招标文件规定的格式签字和盖章。 |
| 24 | 封套上写明 | / |
| 25 | 投标截止时间 | 投标文件和样品于2023年8月30日下午3点前送到山东乐康金岳烟台项目部。 |
| 28 | 是否退还投标文件 | 否 |
| 29 | 投标答疑 | 投标人的答疑文件要在2023年8月24日12时前以电子版形式递交给招标人，招标人在收集整理后于8月25日前统一回复答疑。报价人应仔细研究图纸，在规定时间内对图纸和清单的问题指出并报发包方统一修改。清单中未列出但图纸中存在的内容投标单位如不提出视认为已在投标报价内综合考虑，结算时不再另行计费（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。 |
| 30 | 招标模式及合同类型 | 工程量清单招标；固定综合单价合同；措施费一次性包干，不因任何变更、签证调整。 烟台乐康金岳健康服务产业园三期装修工程中的综合单价包括但不限于完成本工程项目内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用之和，综合单价不因任何因素而调整，措施费不因任何因素而调整。 |
| 31 | 付款方式 | 付款方式：每月23日向招标人提交工程量报表，招标人审核确认投标人提交的实际完成工程量报表，审批后签署工程款支付证书，拨付工程进度款的70 %，再扣除甲供材、扣罚款；竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的97%，预留3%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为9%的增值税专用发票，付款至97%时应提供税率为9%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的50%，剩余质保期满后无任何质量问题30天全额无息支付剩余工程款； 工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。 |
| 32 | 样品提供 | 新材料增加样品： 1. 石材：深灰色大理石（淋浴间地面带5*5凹槽）； 2. 白色防水涂料； 3. 白色肌理漆（参考立邦色卡编号WSN-基色）； 4. 香槟金抗指纹厚度1.5mm(舞厅软包金属)； 5. 转换层角钢50*50*5； 6. 瓷砖专用粘接剂； 7. 玻璃隔断：15mm厚钢化白玻璃（玻璃原片：金晶、信义、南玻，白色烤漆金属条 ）； 8. 皮革/布艺（6#楼地下舞厅软包）； 9. PE-RT地暖管、分集水器、阀门、过滤器、温控阀、散热器。 |
1、总则
1.1 项目概况：
1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目已具备招标条件，现对本项目工程施工按一个标段进行公开招标。
1.1.2 本项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本项目招标代理机构：无。
1.1.4 本项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本项目建设地点：见投标人须知前附表。
1.2 招标范围、承包方式、计划工程和质量要求：
1.2.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。
1.2.2 本次招标承包方式：见投标人须知前附表。
1.2.3 本工程的计划工期：见投标人须知前附表。
1.2.4 本工程的质量要求：见投标人须知前附表。
1.3投标人资格要求：
1.3.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，见投标人须知前附表。
（1）资质条件：见投标人须知前附表；
（2）项目经理资格：见投标人须知前附表；
（3）其他要求：见投标人须知前附表。
1.3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本项目（或标段）的监理人；
（4）为本项目（或标段）的代建人；
（5）为本项目（或标段）提供招标代理服务的；
（6）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（14）法律法规规定的其他情形。
1.5 费用承担：
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密：
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字：
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位：
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 踏勘现场：
1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 投标人在踏勘现场中，应主动了解工程场地、相关周边环境和与项目实施、报价有关的各方面情况，作为编制投标文件时的参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
2、招标文件
2.1 招标文件的组成：
本招标文件包括下列内容：
（1）招标文件及补充文件、答疑文件；
（2）合同模板；
（3）工程量清单；
（4）图纸；
（5）技术标准和要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.2 招标文件的澄清：
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应当在投标截止时间3日前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的投标损失自负，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
2.2.2 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.2.3 投标人应在收到澄清后次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3 招标文件的修改：
2.3.1 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。
2.3.2 投标人应在收到修改内容次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
2.3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.3.4 招标人可按本须知第2.3条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
2.3.5 投标人对招标人公布的工程量清单有异议的，应在招标人规定的时间内向招标人提出，招标人应及时对投标人提出的异议进行核对，核对意见影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有投标人，若在上述时间无投标人提出异议，视为工程量清单有效，之后再提出异议不予受理。
2.3.6各投标单位应仔细研究图纸，根据以往经验对图纸的错误指出并报招标人统一修改，因图纸问题在报价时未发现视为含在报价内，清单中未列出但图纸中存在均视为含在报价内不再另外计费。报价应充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。
2.3.7 投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容，应做详细的书面说明。在报价截止时间后根据报价、人员配备、提供参观工程施工质量情况综合选出3家施工单位分别进行谈判，确定中标人后30天内双方签订施工合同。
3、投标文件
3.1 投标文件的组成：投标文件由商务部分和技术部分组成：
3.1.1 商务部分应包括下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）投标保证金复印件；
（5）投标报价文件（格式附后）；
（6）项目管理机构配备情况表（格式附后）；
（7）项目经理简历表、业绩相关材料复印件；
（8）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。
3.1.2 技术部分主要包括下列内容：
A、拟选购主要设备性能、技术指标及质量等的详细介绍。
B、施工组织设计：
（1）工程质量保证措施；
（2）工期保证措施、施工进度计划编制说明及网络图（或横道图）；
（3）安全生产和文明施工保证措施；
（4）劳动力安排，附劳动力计划表；
（5）拟投入的机械设备；
（6）采用新技术、新工艺、新方法；
（7）质量保修服务和培训及有必要说明的其他内容。
3.2 投标报价：
3.2.1本工程的投标报价采用清单固定综合单价的方式进行报价。
3.2.2投标人的投标报价，应是完成本须知所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
3.2.3工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，招标人视为投标人已将该项费用完全包括在其它单价或合价内，投标人必须完成该项目的施工，且招标人将不予支付任何费用。除非合同中另有规定，投标人在报价中具有投标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、消防验收时需检测装修材料抽检等所有费用。
3.2.4中标单位应负责工程全面施工协调，积极主动协调处理与相关单位关系，服从招标人的安排，以保证工程顺利进行，发生的相关费用包含在报价内。招标文件规定的应由中标单位承担的各项费用也需一并考虑。合同采用固定单价合同，工程实施过程中除发生现场签证、设计变更外，不做任何调整。
3.2.5投标人应按照招标人提供的工程量清单进行报价，报价格式详见招标文件第五章“工程量清单”中报价格式。工程量清单所有项目报价合计值必须与投标报价一致，为投标报价最终报价，否则由投标人自行承担不利后果。工程量根据施工图纸、施工组织设计和招标答疑文件计算。定额按现行的《山东省建筑工程消耗量定额（2016年）》、《山东省安装工程消耗量定额（2016年）》及相关补充定额，《烟台市建筑工程价目表（2020年版）》，《烟台市安装工程价目表（2020年版）》，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关文件，现行的费用项目组成及计算规则和补充解释、烟台市工程建设《标准造价管理》及其他的相关规定。
3.2.6投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第二章“工程量清单”中的相应报价。
3.2.7投标人的投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则评标委员会有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。
3.2.8 投标货币
本工程投标报价采用的币种为 人民币 。
3.3 投标有效期：
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面或邮件形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金：
3.4.1 本项目投标保证金壹拾万元，递交标书同时递交转账凭证。投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准。
公司账户如下：
公司名称：山东乐康金岳实业有限公司
地址：烟台市芝罘区凤鸣路103号
开户银行：中国建设银行烟台卧龙支行
账号：37001665660050158073
电话：0535-6735656
中标后不履行承诺投标保证金将被没收，在确定中标单位后30日内对未中标单位的投标保证金无息返还，中标单位的投标保证金转为履约保证金。
3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将视为不响应招标而予以拒绝；
3.4.3 未中标人的投标保证金在签订合同后30工作日内无息退还。
3.4.4 若投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金：
（1）投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查：
3.5.1 该工程实行资格后审，投标人在谈判时应同时提供下列证件原件供招标人资格审查。
企业资料：营业执照、安全生产许可证、资质证书副本。
项目经理资料：二级建造师级以上注册证书及安全生产考核合格证书（B证）
3.5.2 招标人依次审查所有投标单位所提供的证件原件。
3.6 备选投标方案：
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
3.7 投标文件的编制：
3.7.1 投标文件应按后附“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式。投标文件的编制必须符合招标文件的要求，工程量清单、投标函、商务部分及技术部分的格式必须全部响应（表格可以按同样格式扩展），拟任项目部所有成员的身份证应按规定将复印件制作于投标文件中并保证复印件的完整清晰。否则按投标文件存在质量问题给予减分处理。但实质内容不响应招标文件的应当做废标处理。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件字迹应清晰可辨，不可涂改、插字；投标文件应按招标文件规定格式加盖公章。
4、投标
4.1.1投标人应在本须知前附表规定的投标截止时间前将投标电子文件传送至招标平台。
4.1.2 谈判时，投标人除应递交资格审查资料外，还应提供：
A、项目部常驻本项目施工现场的其他成员上岗证原件（技术负责人提供职称证），拟任项目经理、技术负责人提供劳动合同原件及本年度或上年度社会保险缴费记录（包括以下三种情况之一）：
（1）养老保险个人账户对账单原件。
（2）社会保险缴费管理部门出示的加盖公章的该社会保险缴费明细单原件。
（3）社会保险缴费管理部门政务网站缴纳信息查询结果打印件并加盖投标单位公章（需提供该政务网站详细查询网址及查询方法，能够查询所提供缴纳社会保险全部信息；若投标人在评标现场无法打开该网站或查询不到相关信息的，将不被认可）。
B、投标人认为应递交的其它证明材料等。
说明：投标人所提供的证件原件及业绩材料应用档案袋单独包装，并按附表（后附统一格式）格式填写附在档案袋内，供查验用。
4.1.3投标单位法定代表人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件及复印件。
（2）法定代表人身份证原件及复印件。
4.1.4投标单位授权委托人参加谈判需提交以下证件：
（1）法定代表人身份证明书原件。
（2）法定代表人授权委托书原件。
（3）授权委托人身份证原件及复印件。
以上证件如投标人在参加谈判时未提供或提供不齐全，招标人不予受理。
4.2.1逾期发送的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回：
4.3.1 在本须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已发送的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
4.3.2 投标人修改或撤回已发送投标文件的书面通知应按照投标人需知前附表第24项的要求签字或盖章。
4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分，并标明“修改”字样。
5、评标
5.1 评标委员会与评标：
招标人自行评比，对未中标的单位不做任何解释。
5.2评标原则：
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
第二章 工程量清单
一、工程量清单说明：
1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所表示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
二、投标报价说明：
详见清单编制说明。
三、其他说明：
1、投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出，若在接到工程量清单答疑期内，投标人未能提出异议，则视为投标人已完全接受该工程量清单，且招标人认为投标人的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。
2、投标文件中工程量清单报价表的工程量、单价和合价应填报无误，投标报价优惠应体现在综合单价中，不得汇总报价后再进行下浮优惠，投标函内的报价金额必须与工程量清单报价表的汇总报价金额一致，如有严重不符或错误现象将作废标处理。
四、工程量清单（另附）
第三章 图纸
随招标文件发放。
第四章 技术标准和要求
一、凡与本工程有关的国家及行业现行施工标准、施工规范以及省市相关部门发布的各项技术验收标准以及相关规定等，均适用于本工程，且以最新颁布的为准。该工程除应符合《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《钢结构工程施工质量验收标准》GB 50205-2020、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2019、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2015、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008等现行有关标准、规范、规程的规定，严格按照现行的国家颁发的工程施工及验收规范、技术规程和其它有关规范及标准执行。
1、本招标工程项目的材料、构配件、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
二、 土建装饰材料、构配件技术要求：
1、水泥： 32.5R，《通用硅酸盐水泥标准》GB175-2007；
2、蒸压加气砼板（砂加气）：JGB A3.5 B05级，《蒸压加气砼板》GB/T15762-2008；
3、蒸压加气砼砌块：A3.5 B06级（优等品A），《蒸压加气混凝土砌块》GB/T 11968-2020，《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010；
4、轻钢龙骨：承载龙骨DU50×15×1.2mm，覆面龙骨DC50×19×0.6mm，《建筑用轻钢龙骨标准》GB/T11981-2008；
5、石膏板：2400×1200×9.5mm 耐火等级B1级，《纸面石膏板》GB/T9775-2008；
6、白色无机涂料（含防水乳胶漆）《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T9756-2018；
7、防火涂料：水性防火涂料，《饰面型防火涂料》GB12441-2018；
8、实木皮木饰面：《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2017限量标识E1，《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012 耐火等级B1级；
9、阻燃板：2400×1200厚度15mm、18mm，《装饰单板贴面人造板》GB/T 15104-94，《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2017限量标识E1，《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012 耐火等级B1级；
10、美缝剂：《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB 18583—2008；
11、JS聚合物防水涂料：《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009；
12、大理石（淋浴间地面等）：厚度：18mm，等级A级《天然大理石建筑板材》GB/T19766-2016《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010 A类耐火等级 A1级；
13、白色人造石（窗台板、洗手台台面、壁龛等）：厚度：18mm优等A级，《人造石》JC/T908-2013《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010 A类，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2017限量标识E1耐火等级 A1级。
14、内墙腻子：Y、N型，《建筑用室内腻子》JC/T298-2010 ；
15、轻质抹灰石膏： L型，《抹灰石膏》GB/T28627-2012；
16、白色肌理涂料：《内墙肌理涂料及施工与验收规范》T∕GDTL 006-2019；
17、钢化白玻璃：厚度15mm（玻璃原片：金晶、信义、南玻）《建筑用安全玻璃 第2部分|：钢化玻璃》GB15763.2-2005；
18、瓷砖粘合剂：《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T 547－2005；
19、样品要求：装饰工程所有材料、构配件均应报送样品，送样品同时必须提供型式检验报告、合格证、产品样册（说明书）等，用于本工程所有材料、设备、构配件在安装使用前必须送样品报监理人、招标人、设计人员确认，水泥、乳胶漆、防火涂料、腻子、抹灰石膏等质监站（含消防抽检）要求必检项目含在本次招标范围内，室内装饰装修材料、人造板及其制品均为A级环保型产品，其中甲醛释放限量值0.124mg/m3,限量标识E1。
20、进场验收：所有材料、货物、构配件进场后，由招标人、监理单位、投标人对材料、货物、构配件的外观、数量、包装、质量进行现场拆解检验，同时需提供货物生产厂家产品的检验报告及出厂质量检验合格证明，若需对货物进行二次复检，现场抽样并委托技术质量监督部门进行检测涉及消防检测的以国家法定部门检测为准，检测费用由投标人负责。所投标产品的背标必须与该品牌的LOGO一致，样品封样一致方为合格。如果与封样样品不符，投标人承担全部责任，无条件退场并承担由此给招标人造成的一切直接、间接的经济损失。
20、其他：投标人须保障招标人在使用该产品或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，中标人须与第三方交涉，并承担由此而产生的索赔、损失、损害、支出等一切费用（含律师费）。如招标人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。
三、安装主要材料、设备技术要求：
（一）开关、插座技术要求：
| 名称 | 项目 | GB16915.1-2003、GB2099.1-2008 |
| 开关 | 额定电压 | 250、440V |
| 额定电流 | 6、10、16 | |
| 开关寿命 | ≥40000次（每次开关往复为一次） | |
| 插座 | 额定电压 | 250V、440V |
| 额定电流 | 6、10、16 | |
| 插拔次数 | ≥5000次 | |
| 项目 | 主要材料要求 | |
| 面板材料 | 优质材料，以送样为准（注塑过程中禁止使用回收废料） | |
| 开关触点 | 稀土合金触点 | |
| 插座铜片 | 锡磷青铜或耐热铜，表面洁净不能有氧化污垢 | |
注：1、市场定位为中高端产品，材质采用不低于优质的PC材料，提高产品的阻燃性能，长期使用不会变形变色。开关银镍合金触点具有电阻率低，导电性能好的优点，同时抗熔焊性及抗电弧侵蚀性能优良稳定，耐磨损，机械强度高，寿命长，不含有重金属元素镉。
2、插座插套采用锡磷青铜，插拔紧固，防触电保护门设计确保儿童安全，二、三孔插座远距设计，降低使用互扰性，可以最大限度提高插座的使用率。
（二）灯具技术要求：
1、灯具安装在本次招标范围内，材料采购不在本次招标范围内。
2、灯具安装必须满足相关规范及山东省工艺规程标准要求。
3、软膜灯具四周不准缝隙不均匀，表面平整，外观不可以肉眼所见软膜内部的光源和驱动器，不准出现黑影。
4、平板灯及筒灯安装四周不准有缝隙，并且要求安装施工观感质量优。
（三）、JDG管及金属软管技术要求：
1、φ20JDG镀锌管必须采用市场优质材料，管薄厚均匀，壁厚≥1.5mm(规范要求1.6mm,允许偏差±0.15)，其他未规定规格要求要满足相关规范要求。
2、吊顶下引管及与设备连接管采用普利卡管。
3、所有吊顶内使用的材料必须满足消防验收及相关规范标准要求，吊顶内的软管采用普利卡管。
（四）、PP-R管技术要求：
1、 PPR管现执行的国家标准为2002年发布的技术标准—PPR管材国家标准《冷热水用聚丙烯管道系统》，日前由中国国家标准化管理委员会正式下发标准号GB/T18742-1～3-2002，内容包括总则、管材、管件3个部分。即《冷热水用聚丙烯管道系统》系列国标分为三个部分：
GB/T18742.1-2002 《冷热水用聚丙烯管道系统——第一部分：总则》
GB/T18742.2-2002 《冷热水用聚丙烯管道系统——第二部分：管材》
GB/T18742.3-2002 《冷热水用聚丙烯管道系统——第三部分：管件》
2、管材的压力及管内外径壁厚必须满足图纸设计及相关规范要求。
3、卫生要求：用于输送饮用水的氯化聚氯乙烯管道系统应GB/T17219-1998的要求。
（五）、室内排水管道系统技术要求：
室内污废排水管立管采用高密度聚乙烯HDPE 单叶片螺旋管管材、横管与支管采用超静音HDPE三层复合静音管材，埋地部分采用HDPE单层排水管热熔承插管件连接。管道安装工程应符合《建筑排水用高密度聚乙烯(HDPE管材及管件(CJ/T250-2018)》中的有关技术规定。排水横管按标准坡度敷设。排水管道应做闭水试验。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前须做灌水试验。
（六）、联网型温控系统技术要求：
1、系统功能
通过对建筑内中央空调末端——风机盘管进行集中的监控和管理，监控风盘的运行状态，实时调整设备的运行参数，确保设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而达到舒适、节能的目的。
系统可以通过管理工作站对温控器进行远程控制，实时监控温控器的运行状态参数，实现设备管理的自动化、合理化、提高效率，节约维护成本。
2、系统组成及架构
系统管理主站设置在本园区研发中心消防控制室。
管理工作站通过智能化控制网络与数据采集器通讯，联网型温控器通过总线方式与数据采集器联网，每只数据采集器有两路采集口，每路最多可以连接32只联网型温控器。
3、主要设备技术指标
（1）、管理软件
软件提供直观、简洁、图形化的人机界面，能够实时监控各监控房间的温度等，能够完成对网络的配置管理和维护，及中央空调风机盘管、采暖系统管理等功能。
软件特点：
实时在线监控：通过TCP/IP网络控制器总线通讯接口，实时监控温控器的运行状态参数。
分区域分级别查看：按照建筑模型分区域实时在线监控，分三级查看显示，一级为按楼层，二级为按建筑，三级为按园区。
远程控制：可以通过电脑对温控器进行远程控制，实现远程控制开关机、制冷制热除湿模式选择、风速调节、温度设定、远程锁键(远程锁键功能，键盘锁定后现场只能开关机不能调节温度)、定时开关机、电动阀开关控制等功能。实现设备管理的自动化、合理化、提高效率，节约维护成本。
群控功能：可按照选定的区域群体控制。控制开关机、制冷制热模式选择、风速调节、温度设定、远程锁键。
软件具有列表模式和图形模式两种查看模式。
列表模式：以图形列表的方式直观的展示选定区域温控器状态。按列表模式查看，不同状态显示不同颜色，灰色为关机状态、白色为通风状态，黄色为制热模式，蓝色为制冷模式，按高中低速以此加深颜色。黑色为无效设备，红色为报警设备。
图形模式：图形模式下可实现楼层平面图下控制和查看，可以在上方群控，也可以单个温控器点击放大单独控制。方便直观查看各温控器平面位置。
现场仿真：现场仿真温控器，实时显示各监控点的数值与状态。并可点选查看详细资料，监控点位置及对应设备可根据现场实际要求自定义。
数据中心：包括实时数据、查询操作记录查询和报警信息查询。
实时警报：当监控点设备发生故障时，通过设备状态表显示颜色，通知工作人员故障设备地址以及运行参数。
数据重构：对系统需要的项目指标进行确认的功能，利用该功能，用户可以选定拟建数据库的指标项，如果具有特殊要求，可以对指标进行修改添加，从而满足了用户灵活构库的需要。
节能运行：系统可根据用户设置切入节能运行状态。
密码保护：多位操作人员安全管理密码LOGIN功能。
区域管理：系统根据用户需要可设置监控点区域，分区管理，提高系统利用率。
4、联网型风机盘管温控器
感温元件：热敏电阻
设定温度范围：5℃～35℃
控温精度：
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