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[南昌市本级]南昌市西湖区上海路523号5单元302室等三处房产产权转让

基本信息

省份	江西	城市	南昌市
招标代理机构		项目名称	南昌市西湖区上海路523号5单元302室等三处房产产权转让
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采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

【信息时间： 2024-05-16】

项目编号:

ZC24JX01011988

项目名称:

南昌市西湖区上海路523号5单元302室等三处房产产权转让

标的名称:

南昌市西湖区上海路523号6单元302室房产转让,挂牌价514,446.00元
南昌市西湖区上海路523号6单元301室房产转让,挂牌价754,209.00元
南昌市西湖区上海路523号5单元302室房产转让,挂牌价752,069.40元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·南昌市·西湖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年05月16日 信息披露期满日： 2024年05月29日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价格：2,020,724.4元人民币
二、项目基本情况：
标的1：南昌市西湖区上海路523号5单元302室房产（建筑面积106.98㎡），挂牌价752,069.40元。《房屋所有权证》证号：洪房权证西字第410723号。土地性质：出让，规划用途：住宅。房屋结构：混合结构。房屋总层数：8层，所在楼层：3层，交易保证金80000元，目前为空置状态。
标的2：南昌市西湖区上海路523号6单元301室房产（建筑面积106.98㎡），挂牌价752,009.00元。《房屋所有权证》证号：洪房权证西字第410728号。土地性质：出让，规划用途：住宅。房屋结构：混合结构。房屋总层数：8层，所在楼层：3层，交易保证金80000元，目前为空置状态。
标的3：南昌市西湖区上海路523号6单元302室房产（建筑面积71.85㎡），挂牌价514,446.00元。《房屋所有权证》证号：洪房权证西字第410734号。土地性质：出让，规划用途：住宅。房屋结构：混合结构。房屋总层数：8层，所在楼层：3层，交易保证金60000元，目前为空置状态。

重要信息披露:

一.与项目标的有关的揭示
1. 标的所有重大事项揭示及瑕疵详见江西中富茗仁资产评估有限公司出具的《赣中富评报字【2023】第042号》资产评估报告。
2.挂牌项目现状：空置，无担保和质押，标的按实际现状转让。
二．与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）所在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次房产转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担一切责任，不因房产受让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行追责和索赔。并接受全部交易条件。
2.竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与本信息披露的面积可能存在差异，但不影响成交结果以及各项费用的收取。最终以过户时国土、房管部门核测、登记面积为准。转让方及经纪公司提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考。
3.意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。
4.受让方自成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同。不按时签订产权交易合同者视为违约，转让方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。
5.成交后，受让方需自行办理房产过户手续，权证变更过程中涉及的一切手续以及办证风险均由受让方承担；转让方在受让方签订产权交易合同及付清成交价款后协助提供相关文件资料。
6.价款支付：受让方须于产权交易合同签订之日起五日内一次性付清成交价款至转让方指定账户。
7.本次转让标的于受让方签订合同且付清成交价款、交易服务费后10个工作日内办理交接手续，转让方将标的交付给受让方，标的均以交付时现状为准；标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方承担；标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让方承担。
8.交易相关税费承担的约定
（1）本次转让标的涉及权属变更过户费用由受让方全部承担；所涉及的税费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担，没有明确规定的相关税费由受让方承担。
（2）产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算（产权交易手续费不足900元的按900元收取），由受让人承担。
（3）产权交易佣金按成交价的1.6%计算，由受让方承担。受让方自成交后三日内支付至经纪公司。

其它需要披露的内容:

关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网--交易主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

经纪公司：南昌市弘德产权经纪有限公司
联系人：喻女士联系电话：15879099685
软件使用咨询电话：400-998-0000
数字证书：0791-86212003
电子印章：0791-88110585

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