2024-2025年国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼物业管理服务公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
2024-2025年国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/获取招标文件，并于2024年05月27日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HXZC-2024551046/1/2
项目名称：2024-2025年国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼物业管理服务
预算金额：293.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：293.000000 万元（人民币）
采购需求：
1.分包一：
（1）预算金额（含税）：204万元/年。
（2）物业服务地点：国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼（南京市鼓楼区中山北路281号新城市广场虹桥中心01幢一层、七~十五层、二十四~二十五层）。
（3）物业区域概况：01幢占地面积约1400平方米，主楼共25层、建筑高98米、建筑面积30872平方米，其中5-15层为办公室，4层为办税大厅、网上自助办税厅、机房及征收所办公室，二十四楼为大会议室及多功能活动室，二十五楼为多功能活动室及男、女浴室，16-23层为虹桥中心写字楼。
（4）物业管理内容：包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境保洁、会务服务、客服、设施设备维护维修以及招标文件中未列出的临时性工作。
2.分包二：
（1）预算金额（含税）：89万元/年。
（2）物业服务地点：国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼（南京市鼓楼区中山北路281号新城市广场虹桥中心01幢四~六层（其中四层为办税大厅）、南京市鼓楼区姜家园8号及10号局部）。
（3）物业区域概况：8号楼实际使用面积700平方米，10号一楼办税厅占地面积280平方米。
（4）物业管理内容：包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境保洁、会务服务、客服、设施设备维护维修以及招标文件中未列出的临时性工作。
备注：
A.本项目分包一为预留份额专门面向中小企业采购项目中的非预留部分采购包，大型企业和中小企业均可参与本分包投标；
B.本项目分包二为预留份额专门面向中小企业采购项目中的预留部分采购包，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求，即本分包不接受大型企业参与投标（根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限）；
C.供应商如为中小企业的，可参加一个或两个分包投标，但最多只能中标一个分包，即本项目不可兼中兼得。如果供应商两个分包均为排名第一，则只能中标分包一，分包二则由该分包排名第二的供应商中标。
合同履行期限：自合同签订之日起一年。合同价款原则上总价包定，如服务期内出现国家相关政策导致物业管理服务费调整的，本项目不再予以调整物业管理服务费，按原合同价款执行，中标供应商在履行合同期间若出现重大事故或失信行为，采购人可随时终止合同。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目按照以下 （B） 方式落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策要求：
A.本项目整体专门面向中小企业采购服务。
B.本项目为预留份额专门面向中小企业采购项目，即分包一为非预留部分采购包，大型企业和中小企业均可参与该分包投标；分包二为预留部分采购包，中小企业均可参与该分包投标，不接受大型企业参与该分包投标。
（2）如供应商为中小企业参与投标的，须按照招标文件规定的格式要求提供《中小企业声明函》并加盖公章。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2024年05月06日 至 2024年05月11日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/
方式：（1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；（2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；（3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：025-58760217-806），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；（4）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009280095-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。（5）请参与本项目分包二的供应商根据企业自身实际情况，对照本公告“六、附件”，核实本企业划型标准，如符合物业管理行业中小企业划型标准的，均可获取招标文件并参与该分包的投标。（6）参与本项目分包二的供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与该分包投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。
售价：￥550.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年05月27日 09点00分（北京时间）
开标时间：2024年05月27日 09点00分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢1206室开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目设定的最高限价（含税）：分包一：204万元/年；分包二：89万元/年。
2.现场考察/踏勘：
时间：2024年05月13日下午14:30（北京时间）
地点：南京市鼓楼区中山北路281号、姜家园8号及10号局部
联系人：陈涛
联系电话：025-83576291
要求：需携带法定代表人授权委托书原件以及被授权代表身份证原件核查。
3.附件：
物业管理行业中小企业划型标准：
根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。其中物业管理行业中小企业划型标准为：
从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局南京市鼓楼区税务局
地址：南京市鼓楼区中山北路281号
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地 址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢1206室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
2024-2025年国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/获取招标文件，并于2024年05月27日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HXZC-2024551046/1/2
项目名称：2024-2025年国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼物业管理服务
预算金额：293.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：293.000000 万元（人民币）
采购需求：
1.分包一：
（1）预算金额（含税）：204万元/年。
（2）物业服务地点：国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼（南京市鼓楼区中山北路281号新城市广场虹桥中心01幢一层、七~十五层、二十四~二十五层）。
（3）物业区域概况：01幢占地面积约1400平方米，主楼共25层、建筑高98米、建筑面积30872平方米，其中5-15层为办公室，4层为办税大厅、网上自助办税厅、机房及征收所办公室，二十四楼为大会议室及多功能活动室，二十五楼为多功能活动室及男、女浴室，16-23层为虹桥中心写字楼。
（4）物业管理内容：包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境保洁、会务服务、客服、设施设备维护维修以及招标文件中未列出的临时性工作。
2.分包二：
（1）预算金额（含税）：89万元/年。
（2）物业服务地点：国家税务总局南京市鼓楼区税务局办公大楼（南京市鼓楼区中山北路281号新城市广场虹桥中心01幢四~六层（其中四层为办税大厅）、南京市鼓楼区姜家园8号及10号局部）。
（3）物业区域概况：8号楼实际使用面积700平方米，10号一楼办税厅占地面积280平方米。
（4）物业管理内容：包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境保洁、会务服务、客服、设施设备维护维修以及招标文件中未列出的临时性工作。
备注：
A.本项目分包一为预留份额专门面向中小企业采购项目中的非预留部分采购包，大型企业和中小企业均可参与本分包投标；
B.本项目分包二为预留份额专门面向中小企业采购项目中的预留部分采购包，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求，即本分包不接受大型企业参与投标（根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限）；
C.供应商如为中小企业的，可参加一个或两个分包投标，但最多只能中标一个分包，即本项目不可兼中兼得。如果供应商两个分包均为排名第一，则只能中标分包一，分包二则由该分包排名第二的供应商中标。
合同履行期限：自合同签订之日起一年。合同价款原则上总价包定，如服务期内出现国家相关政策导致物业管理服务费调整的，本项目不再予以调整物业管理服务费，按原合同价款执行，中标供应商在履行合同期间若出现重大事故或失信行为，采购人可随时终止合同。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目按照以下 （B） 方式落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策要求：
A.本项目整体专门面向中小企业采购服务。
B.本项目为预留份额专门面向中小企业采购项目，即分包一为非预留部分采购包，大型企业和中小企业均可参与该分包投标；分包二为预留部分采购包，中小企业均可参与该分包投标，不接受大型企业参与该分包投标。
（2）如供应商为中小企业参与投标的，须按照招标文件规定的格式要求提供《中小企业声明函》并加盖公章。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2024年05月06日 至 2024年05月11日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/
方式：（1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；（2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；（3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：025-58760217-806），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；（4）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009280095-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。（5）请参与本项目分包二的供应商根据企业自身实际情况，对照本公告“六、附件”，核实本企业划型标准，如符合物业管理行业中小企业划型标准的，均可获取招标文件并参与该分包的投标。（6）参与本项目分包二的供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与该分包投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。
售价：￥550.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年05月27日 09点00分（北京时间）
开标时间：2024年05月27日 09点00分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢1206室开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目设定的最高限价（含税）：分包一：204万元/年；分包二：89万元/年。
2.现场考察/踏勘：
时间：2024年05月13日下午14:30（北京时间）
地点：南京市鼓楼区中山北路281号、姜家园8号及10号局部
联系人：陈涛
联系电话：025-83576291
要求：需携带法定代表人授权委托书原件以及被授权代表身份证原件核查。
3.附件：
物业管理行业中小企业划型标准：
根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。其中物业管理行业中小企业划型标准为：
从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局南京市鼓楼区税务局
地址：南京市鼓楼区中山北路281号
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地 址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢1206室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
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