生物岛实验室物业管理服务定点议价采购公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
广东政府采购智慧云平台电子卖场
定点议价采购公告
生物岛实验室采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：生物岛实验室物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1145879
（三）预算金额：121,300.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| 一、明确物业管理服务项目内容、服务期 1.1 设施 设备管理 1.1.1 房屋建筑共用部位的日常一般性维 修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、内墙面、楼 梯间、走廊通道、门厅、电梯大堂、车库，不包含 房屋结构、楼内平面大面积修缮。 1.1.2 公用设施 设备的日常一般性维修、养护、运行和管理，包 括：公用的上下供水管道、落水管、高压水泵房、高低压配电、公用照明、楼内消防设施设备、电 -第1页- | 一、明确物业管理 服务项目内容、服 务期 1.1 设施设备 管理 1.1.1 房屋建 筑共用部位的日常 一般性维修、养护 和管理，包括：楼 盖、屋顶、内墙 面、楼梯间、走廊 通道、门厅、电梯 大堂、车库，不包 含房屋结构、楼内 平面大面积修缮。1.1.2 公用设施设备 的日常一般性维 修、养护、运行和 管理，包括：公用 的上下供水管道、落水管、高压水泵 房、高低压配电、公用照明、楼内消 防设施设备、电 梯、智能化系统设 备、巡更系统及门 禁系统、通讯系 统、安防监控系 统、设备自动监控 系统等。保修期满 后需专业公司维修 保养的项目（含电 梯、消防设施设 备、高压维护 等），由广州国际 生物岛集团有限公 司委托相关专业公 司负责维修、维 护，乙方负责联系 并督促承保单位履 行保修协议及跟踪 专业保养单位保养 工作质量。质保期 后，按采购人与广 出租方签订的《租 赁合同》的有关约 定执行。 1.1.3 市 政公用设施和附属- |
| 1 | 梯、智能化系统设备、巡更系统及门禁系统、通讯 系统、安防监控系统、设备自动监控系统等。保修 期满后需专业公司维修保养的项目（含电梯、消防 设施设备、高压维护等），由广州国际生物岛集团 有限公司委托相关专业公司负责维修、维护，乙方 负责联系并督促承保单位履行保修协议及跟踪专业 保养单位保养工作质量。质保期后，按采购人与广 出租方签订的《租赁合同》的有关约定执行。 1.1.3 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的日常 一般性维修、养护和管理，包括：辖区内道路、室 外上下水管道、沟渠、池、井、停车场。 1.1.4 管 理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、设备合 同、验收证明、设备维修及改造等图纸、资料。1.1.5 承租方企业在公共区域包括天面的设施设备 建成后，承租方企业应该做好自用设施设备的日常 安全检测及使用安全的维护保养，以保障相邻企业 及公共区域的安全，承租方企业在公共区域放置的 设施设备所产生的一切责任由承租方承担。 1.2 客 户服务管理 1.2.1 乙方代广州国际生物岛集团有限 公司向物业买受人、物业使用人收取物业管理费、水电费并帮助办理缴纳水电费手续，以及收取物业 综合管理费。 1.2.2 乙方向物业买受人、物业使用 人收取物业管理费。 1.3 安全保卫管理 1.3.1 交通 与车辆停放秩序的管理。 1.3.2 维护公共秩序，包 括安全监控、查巡、门岗值勤、值班室来访登记、验证、报刊信件收转、办公区域定时巡查。 1.3.3 消防中心消防监控系统、安全监控系统、110报警 系统的日常控制和操作管理。 1.3.4 园区为全开放 模式，承租方企业进驻后，由承租方自行做好防盗 安全工作。 1.4 清洁卫生服务 1.4.1 公共区域日常 清洁卫生服务。 1.4.2 公共区域专项清洁。 1.4.3 日常生活垃圾清运（不包括：装修垃圾、包装垃 圾、企业生产和经营所产生的垃圾） 1.4.4 企业对 承租范围二次装修改造后，白蚁防治由企业负责。 -第2页- | 建筑物、构筑物的 日常一般性维修、养护和管理，包 括：辖区内道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停 车场。 1.1.4 管理 与物业相关的工程 图纸、竣工验收资 料、设备合同、验 收证明、设备维修 及改造等图纸、资 料。 1.1.5 承租方 企业在公共区域包 括天面的设施设备 建成后，承租方企 业应该做好自用设 施设备的日常安全 检测及使用安全的 维护保养，以保障 相邻企业及公共区 域的安全，承租方 企业在公共区域放 置的设施设备所产 生的一切责任由承 租方承担。 1.2 客 户服务管理 1.2.1 乙方代广州国际生 物岛集团有限公司 向物业买受人、物 业使用人收取物业 管理费、水电费并 帮助办理缴纳水电 费手续，以及收取 物业综合管理费。1.2.2 乙方向物业买 受人、物业使用人 收取物业管理费。 1.3 安全保卫管理 1.3.1 交通与车辆停 放秩序的管理。 1.3.2 维护公共秩 序，包括安全监 控、查巡、门岗值 勤、值班室来访登 记、验证、报刊信 件收转、办公区域 定时巡查。 1.3.3 消防中心消防监控 系统、安全监控系 统、110报警系统的 日常控制和操作管 理。 1.3.4 园区为 全开放模式，承租 方企业进驻后，由 承租方自行做好防 盗安全工作。 1.4 清洁卫生服务 1.4.1 公共区域日常清洁 卫生服务。 1.4.2 公共区域专项清 洁。 1.4.3 日常生 活垃圾清运（不包 括：装修垃圾、包 装垃圾、企业生产 和经营所产生的垃 圾） 1.4.4 企业对 承租范围二次装修 - | 1 | 121,300 年 | 年 |
| 改造后，白蚁防治 由企业负责。 |
（五）议价发起时间：2024年04月29日
（六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：王鹏 13433934353
采购单位：生物岛实验室
2024年04月29日
-第3页-
-第4页-
微信扫码关注
