石城社区城镇老旧小区改造提升项目（重新招标）答疑补遗文件
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
石城社区城镇老旧小区改造提升项目（重新招标）
答疑、补遗通知（一）
各潜在投标人：
现将“石城社区城镇老旧小区改造提升项目（重新招标）”答疑、补遗通知发布如下：
一、答疑部分：
质疑一、建议：凡保函式投标，均由法人到开标地点递交。杜绝该现象重复开标。
回复：投标保证金的递交方式符合相关规定。
质疑二、请问业主单位，上次招标中标的第一名不做，还有第二名和第三名，为什么不让中标候选人第二名和第三名履约，又重新招标，一天搞起好耍蛮，难道是为了继续没收投标保证金？？？
回复：根据重庆市公共资源交易监督管理局《关于贯彻落实渝府办发〔2019〕114号文件有关问题的通知》（渝公管发〔2020〕22号）的第一条“一、关于采用经评审的最低投标价法”的第（四）款规定：放弃中标后原则上应重新招标。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标项目，中标候选人或者中标人放弃中标的，根据《招标投标法实施条例》第五十五条，原则上招标投标行政监督部门应指导招标人依法重新招标；故本项目依法重新招标。
质疑三、外立面改造工程清单编号：011407001001外墙涂料墙面项目特征描述为“外墙质感涂料墙面”综合单价限价为29.49元/㎡，请明确该项清单是外墙涂料还是外墙质感漆？涂料和质感漆有明显区别，材料和施工工序完全不一样？若为外墙质感漆，此项招标限价明显低于市场成本价，低于成本价的招标限价怎么样保证施工质量？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价进行编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
质感涂料清单因无相应定额，造价单位借用类似定额，参考市场价确定的综合单价。
质疑四、外立面改造工程清单编号：010607001001“成品铝合金空调机罩”综合单价限价为183.69元/㎡，根据施工图设计大样计算出该项清单的材料成本价远不止该项清单综合单价限价，招标限价都低于成本价，加之又是低价标，低于成本价的招标限价怎么样保证施工质量？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
质疑五、外立面改造工程清单编号：011707B07001“建筑垃圾清运”项目特征中未明确运输距离，清单综合单价限价为21.15元/m³是考虑了多远的运距？施工现场至周边最近的弃土场距离是多少？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
垃圾外运清单项考虑现行定额计价与市场价相差较大，为此采用市场价。当前市场惯例黔江城区不计远近，按每车建渣外运定价，故清单特点描述的运距已综合考虑。
质疑六、景观土建部分文化宣传栏等清单综合单价限价完全没有按照清单计价规范和重庆18定额编制，综合单价限价低于市场实际成本价，后期施工如何保证施工质量？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
质疑七、业主作为一个资深的专业的具有丰富经验的政府工程投资管理公司，该项目在工程量清单编制时，是否严格按照政府投资管理办法的相关法律、依据、规范编制招标限价？该项目招标限价严重违背工程量清单计价规范原则，项目特征描述模棱两可，把无限风险转嫁给中标人。
回复：招标人严格按相关规定，组织造价单位执行现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制。请潜在投标人以自愿原则进行投标报价。
质疑八、此项目已经公示由“四川恒浩天建筑工程有限公司”中标？为啥要进行重新招标？
回复：中标人放弃中标，根据重庆市公共资源交易监督管理局《关于贯彻落实渝府办发〔2019〕114号文件有关问题的通知》（渝公管发〔2020〕22号）的第一条“一、关于采用经评审的最低投标价法”的第（四）款规定：放弃中标后原则上应重新招标。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标项目，中标候选人或者中标人放弃中标的，根据《招标投标法实施条例》第五十五条，原则上招标投标行政监督部门应指导招标人依法重新招标；故本项目依法重新招标。
二、补遗部分:
补遗一、本项目工程量清单有调整，以本次补遗通知公布的工程量清单为准，投标总报价最高限价及安全文明施工费均不变，请各位潜在投标人自行下载。
注：本答疑补遗作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本答疑补遗为准，请各潜在投标人下载本项目发布的电子招标文件、答疑、补遗及澄清制作投标文件。各投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本工程相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。
特此通知。
招 标 人：重庆市鸿庄建设开发有限公司
招标代理机构：重庆市嘉乐加福工程咨询有限公司
2024年4月30日
[50011420240422001010101].CQCF
工程量清单.pdf
答疑、补遗通知（一）
各潜在投标人：
现将“石城社区城镇老旧小区改造提升项目（重新招标）”答疑、补遗通知发布如下：
一、答疑部分：
质疑一、建议：凡保函式投标，均由法人到开标地点递交。杜绝该现象重复开标。
回复：投标保证金的递交方式符合相关规定。
质疑二、请问业主单位，上次招标中标的第一名不做，还有第二名和第三名，为什么不让中标候选人第二名和第三名履约，又重新招标，一天搞起好耍蛮，难道是为了继续没收投标保证金？？？
回复：根据重庆市公共资源交易监督管理局《关于贯彻落实渝府办发〔2019〕114号文件有关问题的通知》（渝公管发〔2020〕22号）的第一条“一、关于采用经评审的最低投标价法”的第（四）款规定：放弃中标后原则上应重新招标。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标项目，中标候选人或者中标人放弃中标的，根据《招标投标法实施条例》第五十五条，原则上招标投标行政监督部门应指导招标人依法重新招标；故本项目依法重新招标。
质疑三、外立面改造工程清单编号：011407001001外墙涂料墙面项目特征描述为“外墙质感涂料墙面”综合单价限价为29.49元/㎡，请明确该项清单是外墙涂料还是外墙质感漆？涂料和质感漆有明显区别，材料和施工工序完全不一样？若为外墙质感漆，此项招标限价明显低于市场成本价，低于成本价的招标限价怎么样保证施工质量？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价进行编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
质感涂料清单因无相应定额，造价单位借用类似定额，参考市场价确定的综合单价。
质疑四、外立面改造工程清单编号：010607001001“成品铝合金空调机罩”综合单价限价为183.69元/㎡，根据施工图设计大样计算出该项清单的材料成本价远不止该项清单综合单价限价，招标限价都低于成本价，加之又是低价标，低于成本价的招标限价怎么样保证施工质量？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
质疑五、外立面改造工程清单编号：011707B07001“建筑垃圾清运”项目特征中未明确运输距离，清单综合单价限价为21.15元/m³是考虑了多远的运距？施工现场至周边最近的弃土场距离是多少？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
垃圾外运清单项考虑现行定额计价与市场价相差较大，为此采用市场价。当前市场惯例黔江城区不计远近，按每车建渣外运定价，故清单特点描述的运距已综合考虑。
质疑六、景观土建部分文化宣传栏等清单综合单价限价完全没有按照清单计价规范和重庆18定额编制，综合单价限价低于市场实际成本价，后期施工如何保证施工质量？
回复：经造价单位复核，招标控制价按照现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制，招标控制价在合理范围内，请潜在投标人结合自身成本合理考虑报价。
质疑七、业主作为一个资深的专业的具有丰富经验的政府工程投资管理公司，该项目在工程量清单编制时，是否严格按照政府投资管理办法的相关法律、依据、规范编制招标限价？该项目招标限价严重违背工程量清单计价规范原则，项目特征描述模棱两可，把无限风险转嫁给中标人。
回复：招标人严格按相关规定，组织造价单位执行现行的建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013编制清单，清单组价按现行定额，并参照当前的市场价编制。请潜在投标人以自愿原则进行投标报价。
质疑八、此项目已经公示由“四川恒浩天建筑工程有限公司”中标？为啥要进行重新招标？
回复：中标人放弃中标，根据重庆市公共资源交易监督管理局《关于贯彻落实渝府办发〔2019〕114号文件有关问题的通知》（渝公管发〔2020〕22号）的第一条“一、关于采用经评审的最低投标价法”的第（四）款规定：放弃中标后原则上应重新招标。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标项目，中标候选人或者中标人放弃中标的，根据《招标投标法实施条例》第五十五条，原则上招标投标行政监督部门应指导招标人依法重新招标；故本项目依法重新招标。
二、补遗部分:
补遗一、本项目工程量清单有调整，以本次补遗通知公布的工程量清单为准，投标总报价最高限价及安全文明施工费均不变，请各位潜在投标人自行下载。
注：本答疑补遗作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本答疑补遗为准，请各潜在投标人下载本项目发布的电子招标文件、答疑、补遗及澄清制作投标文件。各投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本工程相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。
特此通知。
招 标 人：重庆市鸿庄建设开发有限公司
招标代理机构：重庆市嘉乐加福工程咨询有限公司
2024年4月30日
[50011420240422001010101].CQCF
工程量清单.pdf
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