2024NCZ(SZS)000476石嘴山市公安局惠农区分局石嘴山市公安局惠农区分局2024年至2025年物业服务采购项目石嘴山市公安局惠农区分局2024年至2025年物业服务采购项目的采购需求
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ(SZS)000476 | 项目名称： | 石嘴山市公安局惠农区分局石嘴山市公安局惠农区分局2024年至2025年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 石嘴山市公安局惠农区分局2024年至2025年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 2756912.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业：
1是
0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 营业营业执照复印件 |
| 2 | 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件） |
| 3 | 供应商需通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”查询信用记录（须同时提供以上两个网站查询页面截图，查询时间为投标截止时间前10日内，页面中的处罚日期不允许设置起始时间） |
三、商务要求
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
按国家标准规定
付款条件（进度和方式）
按合同约定
售后服务
按招标文件要求
交付标准和方法
符合国家标准
四、技术要求
货物类
服务类
工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 惠农区公安分局服务区域内、下辖派出所、刑事办案中心院内的保安、保洁、绿化、食堂厨师。 | 1 | 登录即可免费查看.00 | 标的1-物业管理服务：派驻保安队员、保洁员、厨师、绿化员，年龄范围20-55周岁，无犯罪前科，初中以上学历，具有一定的行政机关单位的保安工作经验的。保安人员负责惠农公安分局区域内安全保卫的工作、执勤区域巡逻、执勤区域交通协管、协助处置突发事件和抢险救灾、协助参与处置安全保卫应急工作等安保工作；保洁员负责惠农分局管辖区域清洁卫生工作；绿化员负责分局院内绿化的基本养护，办公楼内的绿植盆栽养护、厨师负责各点食堂的烹饪工作。 | 服务期限2年，为延续性项目 | 登录即可免费查看元/年，服务期限2年，为延续性项目，两年合计2756912元 |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购需求.docx |
五、合同管理安排
合同类型：
货物类
服务类
工程类
服务类
服务内容
惠农区公安分局服务区域内、下辖派出所、刑事办案中心院内的保安、保洁、绿化、食堂厨师。
履约保证金
按招标文件约定
甲方责任
甲方无正当理由拒付、滞付物业管理费的，每延付1日，按合同总金额的 %向乙方支付违约金。
乙方责任
乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，按合同总金额的 %的标准向甲方支付违约金。
违约责任
乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，按合同总金额的 %的标准向甲方支付违约金。
不可抗力
因不可抗力导致物业管理服务中断的；
服务期限
服务期限2年，为延续性项目
验收标准（附验收方案）
按验收方案执行 （验收方案附件）：验收方案.docx
服务地点（范围）
惠农区公安分局
付款条件（进度和方式）
按采购合同约定
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 20 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×20 |
| 2 | 商务响应 | 5 | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件重要商务条款的得 3 分，以此为基础，投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加0.5分，加分至标准分时为止。 |
| 3 | 企业实力 | 15 | 企业资质： 1.投标人具有《劳务派遺经营许可证》、《保安服务许可证》有一项得4分； 人员资质： 1.拟投入项目负责人具备三年以上物业管理经验并提供相关从业资格证书的得2分； 2.提供建（构）筑物消防员证（五级证得1分，四级及以上得2分）最多得4分； 3.提供保安员证每个得1分，最多得5分 注：准备原件现场备查； |
| 4 | 物业管理思路及目标承诺 | 5 | 针对本项目管理思路清晰，有惩罚措施及相应的监督制度，相关目标服务承诺详细齐全得4-5分，有相关服务承诺，基本满足需求得2-4分，内容不完整或无相关承诺得0-1分。 |
| 5 | 保洁服务管理方案 | 10 | 提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，根据内容完整情况，完整得7-10分，方案基本全面、合理且有一定操作性得4-6分；方案不完整得0-3分。 |
| 6 | 安保服务管理方案 | 10 | 提供的安保服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、内容完整的得7-10分，管理方案基本满足采购需求的得4-6分；方案不完整、有缺失的得0-3分； |
| 7 | 绿化服务管理方案 | 10 | 提供的绿化服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、内容完整的得7-10分，管理方案基本满足采购需求的得4-6分；方案不完整、有缺失的得0-3分； |
| 8 | 食堂服务管理方案 | 10 | 提供的食堂服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、内容完整的得7-10分，管理方案基本满足采购需求的得4-6分；方案不完整、有缺失的得0-3分； |
| 9 | 各类管理制度及应急处置预案 | 5 | 各项管理制度和应急处理得当且满足项目需要得4-5分，管理制度及应急预案基本可行，应急处理较为得当得2-3分，管理制度及应急预案不完整得0-1分。 |
| 10 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 5 | 物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得4-5分；有基本人员培训及行为规范的得2-3分；行为规范及相关培训方案通用一般得0-1分。 |
| 11 | 类似业绩 | 5 | 提供近三年内类似业绩：每有一项得2.5分，满分5分。 注：投标文件中提供合同和中标通知书复印件并加盖公章，并准备原件现场备查。 |
| 合计： | 100 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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