尚品学校采购物业管理服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
（尚品学校采购物业管理服务）招标公告
项目概况
尚品学校采购物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年03月28日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210104-00322
项目名称：尚品学校采购物业管理服务
包组编号：001
预算金额（元）：517,440.00
最高限价（元）：517,440
采购需求：查看
采购项目需求：
一、具体人员需求：
共计14人。
保洁员12名：男女不限，年龄55周岁以下；（投标文件中提供身份证复印件）
更夫2名：男性，年龄65周岁以下。（投标文件中提供身份证复印件）
二、工作范围：
（一）总校区：
地面清扫：
（1）室外操场（除去教学楼占地的所有区域）。
（2）教学楼室内：除教室、部分教师办公室以外的所有的走廊地面及墙裙、门窗含玻璃、男女厕所、楼梯及扶手、大厅、会议室、报告厅。具体如下：
办公室及公共室内区域：校长室1间、书记室1间、副校长室1间；报告厅、会议室、多媒体教室；
公共走廊：办公区1、2、3、4楼公共区域，西侧1、2、3楼专用教室区域的走廊地面、及对应走廊的窗台、窗玻璃
门：教学楼所有入户门及玻璃。
楼梯间：东侧教学楼各层楼梯间。
洗手间：教学楼内设有卫生间32个。
（二） 初中部校区：
（1）室外操场（除去教学楼占地的所有区域）。
（2）教学楼室内：除教室、部分教师办公室以外的所有的走廊地面及墙裙、门窗含玻璃、男女厕所、楼梯及扶手、大厅。具体如下：
教学楼：所有的地面，玻璃，门窗，厕所，楼梯，楼道，楼梯扶手，楼梯口 （后面的垃圾和灰尘），墙裙，要求每天进行清理。
办公区：教师办公室的地面，垃圾要求每天及时打扫和清理干净。
多媒体教室和会议室：地面，桌椅 ，垃圾，以及各种设备要求每天及时打扫和清理干净。
楼梯间：东侧教学楼各层楼梯间。
洗手间：教学楼内设有卫生间6个，室外设有卫生间1个。
三、 工作要求：
（一） 保洁工作要求及标准
室外保洁人员每天对院内要“三扫一保”即：早扫、午扫、晚扫、全日保洁，毎隔半小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视。若遇到特殊情况，学校考试的考场占用，保洁人员要全力配合，周六周日无休息
校园道路
1、从校园大门至教学楼、实验楼、食堂门口、体育馆、操场跑道、车库等所有路面做到“七净”“十一无”七净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净、污水井口净。“十一无”即：
无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、瓜皮、果壳白色垃圾）、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、无广告小张贴、无杂草、雨后路面无积水。无痰迹，无落叶，塑料袋等垃圾，每 500 平方米不超过 1 个浮垃圾；每 200 平方米不超过 2 个烟头，定期修剪校内草坪，去除杂草。
2、路灯杆座擦拭干净，无小招贴，海报以及其它附着物。
3、路旁指示牌、护栏擦拭干净，无水锈。
4、学校举行各种大型会议活动之前要听从临时派遣，必须提前做好相关的保洁工作，活动期间一些活动听从领导的统一安排；在学校组织的各种大型活动结束之后要及时将场地清扫干净。
公共区域
卫生间
保洁工作：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、附属设施净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味
1、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢，无异味，时常拿硫酸冲刷池内。
2、地面保持洁净，干爽无水迹，定期拿洗衣粉冲刷地面。
3、垃圾桶保持干净，无水印。
4、墙砖每周擦拭两次，保持光洁；
5、每个蹲位摆放一个纸篓，纸篓内的垃圾不得超过三分之二；
6、定期消毒、每天喷洒空气清新剂；
7、尿斗需连续投放香球，不得间断。
8、洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。
楼梯、门厅、公共走道：
1、墙面、门窗干净，无灰尘，保持墙面洁白。
2、每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭；门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁；
3、每天对低于 1.5 米的柱身墙面进行擦拭。
4、每年对所有楼梯台阶以及室内的理石地面进行两次的结晶保养。
5、保洁工作范围内的所有室内玻璃，每个月至少要进行一次的全面擦洗。
6、每天对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时擦拭。
7、每天对楼梯的扶手进行擦洗。
8、底楼夹角无灰尘。
9、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。
10、楼面台阶无灰尘，地面光亮，定期进行打蜡。
11、暖气片无灰尘、污迹。无锈迹。
垃圾桶：（垃圾清运）
1、外观无污染，桶内垃圾不满溢。
2、及时更换垃圾袋。
3、垃圾日产日清，夏天产生的垃圾要随时清理，以防产生异味。
4、定期冲洗垃圾桶。
室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：
1、绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。
2、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。
办公室、会议室、接待室、专用教室、报告厅：
1、这些场所应及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物，
注意保持屋内空气的流通，定期喷洒空气清新剂。
2、每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，清洗烟灰缸，拖洗地面。
3、校领导办公室门窗明亮，早上清扫时要开窗通气，办公桌每天擦拭，定期给领导的盆栽浇水，地板干净无积灰、墙角无蜘蛛网。
（二）更夫工作要求及标准
1、早晚负责开关学校楼门。
2、晚间定时与不定时巡视楼内设施、设备等财产安全状况，发现问题及时与校方联系沟通，发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。
3、值宿人员负责早间学校大门口区域卫生清扫。
（三）绿化工人、杂工的工作要求及标准。
1、门窗桌椅的维修与养护。
2、学校内各类设施的维护。
3、按计划进行检修与保养。
4、各项设施设备按规范操作。
5、节能降耗工作。
6、管理好学校室内各种花卉，对有意破坏者，有权进行批评教育。
7、定期浇水、施肥、除草、灭虫、剪枝等，每两周一次对学校摆放的花卉进行调整，保证各种花草树木的最佳状态。
8、在努力做好本职工作的同时，服从总务处的临时工作安排。
9、负责按照校方要求做好学校的整体绿化工作，同时协助校方完成其它工作。
（四）做好公共区域的冬季除雪工作，每场降雪后及时清理。
四、 其它事项：
1、投标报价包括：人员工资、国家规定须缴纳的相关社会保险、法定税费、服装费、管理费。
2、各校区保洁人员、更夫，需要办理健康证持证上岗，举止文明，着物业公司统一配发服装。投标人中标后，签订合同时，提供健康证。
3、保洁人员工作时间为上午7：00—11:30，下午12:50—16:30
值宿人员每天晚4：30接班，早7:30离岗，并与白班保安人员做好交接，明确责任划分。
4、学校对保洁人员、更夫的工作、行为举止有监督权力，对不符合学校环境工作的人员有权利要求中标物业公司更换人员。
5、物业公司保证足额发放相关人员的工资。
6、物业服务公司必须保证各岗位的服务人员数量达到规定人数，严禁缺员，并且不得因物业公司与其工作人员之间劳动关系的变更影响到物业服务工作。重要岗位的工作人员如果因事假、病假等不能上班，需提前请假，并且物业服务公司必须及时指派其他工作人员临时替代其工作。中标单位承担从业人员工作期间发生意外伤亡的责任。组织从业人员定期体检。
7、具体事宜以校方与中标单位签订合同为准。
合同履行期限：合同签订之日起一年
需落实的政府采购政策内容：1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定； 2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定等
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2024年03月08日 00时00分至2024年03月15日 23时59分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年03月28日 09时00分（北京时间）
地点：沈阳市大东区观泉路102-6号大东区政务服务中心4楼418
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
投标人在辽宁政府采购网自行下载采购文件。投标文件采用线上提交及开标现场递交投标备份文件（U盘）的方式。.参与本项目的投标人须自行办理好CA证书，如因投标人自身原因导致未线上提交投标文件的按照无效投标文件处理。投标时自行携带笔记本电脑等相关解密设备，现场解密或远程解密投标报价，具体操作流程详见辽宁政府采购网。报价解密规定时长为30分钟。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 沈阳市尚品学校
地 址： 沈阳市大东区清泉路88号
联系方式： 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息：
名 称： 沈阳市大东区政府采购中心
地 址： 沈阳市大东区观泉路102-6号422
联系方式： 登录即可免费查看
邮箱地址： ddqzfcgzx@163.com
开户行： 沈阳市盛京银行吉隆支行
账户名称： 沈阳市大东区政府采购中心
账号： 033641019600016263
3.项目联系方式
项目联系人： 登录即可免费查看
电 话： 02488728246
项目概况
尚品学校采购物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年03月28日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210104-00322
项目名称：尚品学校采购物业管理服务
包组编号：001
预算金额（元）：517,440.00
最高限价（元）：517,440
采购需求：查看
采购项目需求：
一、具体人员需求：
共计14人。
保洁员12名：男女不限，年龄55周岁以下；（投标文件中提供身份证复印件）
更夫2名：男性，年龄65周岁以下。（投标文件中提供身份证复印件）
二、工作范围：
（一）总校区：
地面清扫：
（1）室外操场（除去教学楼占地的所有区域）。
（2）教学楼室内：除教室、部分教师办公室以外的所有的走廊地面及墙裙、门窗含玻璃、男女厕所、楼梯及扶手、大厅、会议室、报告厅。具体如下：
办公室及公共室内区域：校长室1间、书记室1间、副校长室1间；报告厅、会议室、多媒体教室；
公共走廊：办公区1、2、3、4楼公共区域，西侧1、2、3楼专用教室区域的走廊地面、及对应走廊的窗台、窗玻璃
门：教学楼所有入户门及玻璃。
楼梯间：东侧教学楼各层楼梯间。
洗手间：教学楼内设有卫生间32个。
（二） 初中部校区：
（1）室外操场（除去教学楼占地的所有区域）。
（2）教学楼室内：除教室、部分教师办公室以外的所有的走廊地面及墙裙、门窗含玻璃、男女厕所、楼梯及扶手、大厅。具体如下：
教学楼：所有的地面，玻璃，门窗，厕所，楼梯，楼道，楼梯扶手，楼梯口 （后面的垃圾和灰尘），墙裙，要求每天进行清理。
办公区：教师办公室的地面，垃圾要求每天及时打扫和清理干净。
多媒体教室和会议室：地面，桌椅 ，垃圾，以及各种设备要求每天及时打扫和清理干净。
楼梯间：东侧教学楼各层楼梯间。
洗手间：教学楼内设有卫生间6个，室外设有卫生间1个。
三、 工作要求：
（一） 保洁工作要求及标准
室外保洁人员每天对院内要“三扫一保”即：早扫、午扫、晚扫、全日保洁，毎隔半小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视。若遇到特殊情况，学校考试的考场占用，保洁人员要全力配合，周六周日无休息
校园道路
1、从校园大门至教学楼、实验楼、食堂门口、体育馆、操场跑道、车库等所有路面做到“七净”“十一无”七净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净、污水井口净。“十一无”即：
无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、瓜皮、果壳白色垃圾）、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、无广告小张贴、无杂草、雨后路面无积水。无痰迹，无落叶，塑料袋等垃圾，每 500 平方米不超过 1 个浮垃圾；每 200 平方米不超过 2 个烟头，定期修剪校内草坪，去除杂草。
2、路灯杆座擦拭干净，无小招贴，海报以及其它附着物。
3、路旁指示牌、护栏擦拭干净，无水锈。
4、学校举行各种大型会议活动之前要听从临时派遣，必须提前做好相关的保洁工作，活动期间一些活动听从领导的统一安排；在学校组织的各种大型活动结束之后要及时将场地清扫干净。
公共区域
卫生间
保洁工作：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、附属设施净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味
1、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢，无异味，时常拿硫酸冲刷池内。
2、地面保持洁净，干爽无水迹，定期拿洗衣粉冲刷地面。
3、垃圾桶保持干净，无水印。
4、墙砖每周擦拭两次，保持光洁；
5、每个蹲位摆放一个纸篓，纸篓内的垃圾不得超过三分之二；
6、定期消毒、每天喷洒空气清新剂；
7、尿斗需连续投放香球，不得间断。
8、洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。
楼梯、门厅、公共走道：
1、墙面、门窗干净，无灰尘，保持墙面洁白。
2、每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭；门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁；
3、每天对低于 1.5 米的柱身墙面进行擦拭。
4、每年对所有楼梯台阶以及室内的理石地面进行两次的结晶保养。
5、保洁工作范围内的所有室内玻璃，每个月至少要进行一次的全面擦洗。
6、每天对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时擦拭。
7、每天对楼梯的扶手进行擦洗。
8、底楼夹角无灰尘。
9、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。
10、楼面台阶无灰尘，地面光亮，定期进行打蜡。
11、暖气片无灰尘、污迹。无锈迹。
垃圾桶：（垃圾清运）
1、外观无污染，桶内垃圾不满溢。
2、及时更换垃圾袋。
3、垃圾日产日清，夏天产生的垃圾要随时清理，以防产生异味。
4、定期冲洗垃圾桶。
室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：
1、绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。
2、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。
办公室、会议室、接待室、专用教室、报告厅：
1、这些场所应及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物，
注意保持屋内空气的流通，定期喷洒空气清新剂。
2、每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，清洗烟灰缸，拖洗地面。
3、校领导办公室门窗明亮，早上清扫时要开窗通气，办公桌每天擦拭，定期给领导的盆栽浇水，地板干净无积灰、墙角无蜘蛛网。
（二）更夫工作要求及标准
1、早晚负责开关学校楼门。
2、晚间定时与不定时巡视楼内设施、设备等财产安全状况，发现问题及时与校方联系沟通，发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。
3、值宿人员负责早间学校大门口区域卫生清扫。
（三）绿化工人、杂工的工作要求及标准。
1、门窗桌椅的维修与养护。
2、学校内各类设施的维护。
3、按计划进行检修与保养。
4、各项设施设备按规范操作。
5、节能降耗工作。
6、管理好学校室内各种花卉，对有意破坏者，有权进行批评教育。
7、定期浇水、施肥、除草、灭虫、剪枝等，每两周一次对学校摆放的花卉进行调整，保证各种花草树木的最佳状态。
8、在努力做好本职工作的同时，服从总务处的临时工作安排。
9、负责按照校方要求做好学校的整体绿化工作，同时协助校方完成其它工作。
（四）做好公共区域的冬季除雪工作，每场降雪后及时清理。
四、 其它事项：
1、投标报价包括：人员工资、国家规定须缴纳的相关社会保险、法定税费、服装费、管理费。
2、各校区保洁人员、更夫，需要办理健康证持证上岗，举止文明，着物业公司统一配发服装。投标人中标后，签订合同时，提供健康证。
3、保洁人员工作时间为上午7：00—11:30，下午12:50—16:30
值宿人员每天晚4：30接班，早7:30离岗，并与白班保安人员做好交接，明确责任划分。
4、学校对保洁人员、更夫的工作、行为举止有监督权力，对不符合学校环境工作的人员有权利要求中标物业公司更换人员。
5、物业公司保证足额发放相关人员的工资。
6、物业服务公司必须保证各岗位的服务人员数量达到规定人数，严禁缺员，并且不得因物业公司与其工作人员之间劳动关系的变更影响到物业服务工作。重要岗位的工作人员如果因事假、病假等不能上班，需提前请假，并且物业服务公司必须及时指派其他工作人员临时替代其工作。中标单位承担从业人员工作期间发生意外伤亡的责任。组织从业人员定期体检。
7、具体事宜以校方与中标单位签订合同为准。
合同履行期限：合同签订之日起一年
需落实的政府采购政策内容：1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定； 2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定等
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2024年03月08日 00时00分至2024年03月15日 23时59分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年03月28日 09时00分（北京时间）
地点：沈阳市大东区观泉路102-6号大东区政务服务中心4楼418
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
投标人在辽宁政府采购网自行下载采购文件。投标文件采用线上提交及开标现场递交投标备份文件（U盘）的方式。.参与本项目的投标人须自行办理好CA证书，如因投标人自身原因导致未线上提交投标文件的按照无效投标文件处理。投标时自行携带笔记本电脑等相关解密设备，现场解密或远程解密投标报价，具体操作流程详见辽宁政府采购网。报价解密规定时长为30分钟。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 沈阳市尚品学校
地 址： 沈阳市大东区清泉路88号
联系方式： 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息：
名 称： 沈阳市大东区政府采购中心
地 址： 沈阳市大东区观泉路102-6号422
联系方式： 登录即可免费查看
邮箱地址： ddqzfcgzx@163.com
开户行： 沈阳市盛京银行吉隆支行
账户名称： 沈阳市大东区政府采购中心
账号： 033641019600016263
3.项目联系方式
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电 话： 02488728246
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