中国银行股份有限公司广东省分行佛山南海支行2024-2025年物业管理服务项目[ZJZB-2024-10783]-磋商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2、物业管理服务项目设施清单
| 序 号 | 服务分 类 | 服务类型 | 服务明细 | 设备及服 务数量 | 单位 | 服务备注 |
| 1 | 设施维 护 | 电梯维保 | 办公电梯维 保费 | 6 | 台 | 1、大楼电梯四台（三菱 GPS-I，运行 21 层）2、附楼两台（美奥 MAO3000，运行 2-5 楼，日立 LGE-630-C0105，运行-4 至 5 楼） |
| 2 | 金库电梯维 保费 | 1 | 台 | 金库电梯一台（富士、运行 3 层，-1 至 2 楼） | ||
| 3 | 消防系统 维保 | 消防系统维 保费用 | 1 | 项 | 消防主体系统、末端系统，覆盖面积约 28462 平方米。包括：各期报审及通过，含 年审费用。 该费用包含每月出具并上传相关检测维护 报告，及时做好故障排查，做好月保、季保 及年保计划，并按照相关计划执行维保作 业，该项目也由专业维保公司提供专项服 务。 | |
| 4 | 空调系统 维保 | 中央空调 | 1 | 项 | 主机、末端、水系统、水泵等整个空调系统（含分体空调），覆盖面积约 28462 平方米。不含配件更换费用。 | |
| 5 | 电气设备 维保、安 全检测 | 配电房维保 | 1 | 项 | 高压维保和低压检测养护（配电总容量 2500KVA，双外电网线路、变压器 2 台） | |
| 6 | 发电机维保（600KW） | 1 | 台 | 发电机 2 台（卡特比勒 CAT）。由现场人员 提供日常维保，包括但不限于发电机试运 行，加注冷却液、检视机油及柴油是否足够，电瓶做好充电及维护等，季度维保及年度维 保由专业公司进行完成，并出具相关维保报 告，维保中不含更换的机油过过滤器、柴油 过滤器、空气过滤器等耗材所需的费用 | ||
| 7 | 防雷测试 | 1 | 次 | 每年一次 | ||
| 8 | 零散综合 维保 | 其他维保费 用 | 1 | 项 | 覆盖面积约 28462 平方米，除工程技工日常 负责的各类照明、水件、门锁等零星维修外，对技术要求高、维修难度较大的各类需外部 技术资源才能处理的强电、弱电系统，给排 水系统， 会议音响系统，家具等日常维保、小修小补。不含照明灯管等日用品和配件更 换费用（本项维修累计结算金额在定额范围 内的，物管公司需依据维修情况出具报价清 单，经业主方审核同意后，据实结算。但无 论累计结算金额是否在定额以内，不限制业 主方选择其他维修单位及维修方式的权利） | |
| 9 | 水电物料费 用 | 1 | 项 | 更换灯具、锁具、水件等物料（按实际更换 支付） | ||
| 10 | 净水装置水 质处理 | 1 | 项 | 直饮水系统维保 | ||
| 11 | 保洁服 务 | 垃圾清运 | 1 | 项 | 按每月 30 车计算 | |
| 12 | 外墙清洗 | 1 | 次 | 11000 方，每年一次 | ||
| 序 号 | 服务分 类 | 服务类型 | 服务明细 | 设备及服 务数量 | 单位 | 服务备注 |
| 13 | 清洗水池及疏通渠道 | 1 | 项 | 每季一次，出具水质检测 | ||
| 14 | 化粪池清理 | 1 | 项 | 一年 2 次 | ||
| 15 | 四害消杀 | 1 | 项 | 覆盖面积约 28462 平方米，服务频率 4 次/ 月 | ||
| 16 | 综合服 务 | 清洁物料费用 | 1 | 项 | 含洗手液、卷纸、擦手纸、清洁用品、垃圾 袋、清洁工具等耗材 | |
| 17 | 绿植租摆 | 1 | 项 | 1-11 楼：按附件清单配置。 12 楼以上：1、封闭室内（会议室、总经理 室等）租摆 1 精品绿植+2 窗台绿植，27 份；2、年底按 300 位正式员工，每 2 个员工卡 座之间安排一颗绿萝，合计 150 棵；3、10 层办公楼，每层 4 棵 1.5 米绿萝柱，每层窗 台摆放 12 棵窗台绿植。 | ||
3、物业管理服务项目绿植租摆清单
| 序 号 | 品种 | 规格 | 楼层 | 摆放位置 | 分布 数量 | 小计 | 单位 | 备注 |
| 1 | 大绿萝 树 | 支柱高 1.6m 以上，植物攀 缘至柱高 1.2m 以上，株型 端正，株幅直径 0.8m 以 上，叶片完整、挺拔、有 光泽。藤蔓超出支柱并出 现下垂时，脚叶脱落高于 盆面 0.3m 以上时应予更 换。 | 一层 | 大堂智能柜台 | 2 | 16 | 盆 | |
| 2 | 大堂经理迎宾墙 | 2 | 盆 | |||||
| 3 | 大堂室内临街幕墙 | 2 | 盆 | |||||
| 4 | 三层 | 交易银行部客服大 堂 | 1 | 盆 | ||||
| 5 | 公司金融部客户接 待区 | 2 | 盆 | |||||
| 6 | 公司金融部集中办 公室 | 1 | 盆 | |||||
| 7 | 四层 | 个人数字金融部后 台办公区 | 1 | 盆 | ||||
| 8 | 个人数字金融部办 公室 | 2 | 盆 | |||||
| 9 | 六层 | 606 室 | 1 | 盆 | ||||
| 10 | 十层、十 一层 | 办公区域 | 2 | 盆 | ||||
| 11 | 大散尾 葵或富 贵竹 | 丛生，整体树冠高 1.8m 以 上，叶丛幅直径 2m 以上，树型饱满，无“吊脚”，每片羽状叶修剪不得大于 50％。 | 一层 | 大堂客户等候区 | 2 | 2 | 盆 | |
| 12 | 三杆发 财树 | 茎杆截顶高度 1.6m 以上，茎杆顶截面直径：五辫 3cm 以上，三辫 5cm 以上。 每茎杆上部发芽 2 个以 上，树冠直径 0.5m 以上， | 二层 | 财富中心大堂 | 2 | 11 | 盆 | |
| 13 | 三层 | 交易银行部集中办 公区 | 1 | 盆 | ||||
| 14 | 交易银行部办公室 | 1 | 盆 |
| 序 号 | 品种 | 规格 | 楼层 | 摆放位置 | 分布 数量 | 小计 | 单位 | 备注 |
| 15 | 叶片完整、色泽正常，其 中一茎杆枯死时应予更 换。 | 公司金融部集中办 公区 | 1 | 盆 | ||||
| 16 | 四层 | 四楼个人数字金融 部客户经理办公区 | 1 | 盆 | ||||
| 17 | 六层 | 601 室、603 室、604 室、605 室 | 5 | 盆 | ||||
| 18 | 金钱树 | 植株整体浓绿、紧凑、丰 满、挺拔。株高 0.5m 以上，叶丛直径 0.4m 以上。 | 二层 | 理财室 1 | 1 | 7 | 盆 | |
| 19 | 理财室 2 | 1 | 盆 | |||||
| 20 | 理财室 3 | 1 | 盆 | |||||
| 21 | 理财室 6 | 1 | 盆 | |||||
| 22 | 六层 | 606 室、609 室、六 楼公共区域 | 3 | 盆 | ||||
| 23 | 大金钱 树 | 植株整体浓绿、紧凑、丰 满、挺拔。株高 1.3m 以上，叶丛直径 0.4m 以上。 | 二层 | 理财室 6 | 2 | 2 | 盆 | |
| 24 | 君子兰 | 高 0.5m 以上，叶片排叠整 齐、肥厚、完整，色泽正 常。一侧叶片少于 6 片须 更换。 | 六层 | 605 室 | 1 | 1 | 盆 | |
| 25 | 拼盆红 掌 | 高 0.5m 以上，拼栽自然、丰满，整盆具 6 枝花或以 上；叶片枯黄、减少至整 盆的 1/5，花朵少于 4 枝 时须更换。 | 601 室、605 室 | 2 | 2 | 盆 | ||
| 26 | 水养如 意 | 高 0.5m 以上，水缸材质为 无色透明玻璃，水缸最大 直径或正面最大尺寸 250mm 以上。缸体清洁，水体清澈，无其他生物滋 生。所养植物与缸体的比 例为 1.5︰1，植物健康，具本品种应有的外观特 征。 | 604 室、609 室 | 2 | 2 | 盆 | ||
| 27 | 水养雅 丽 | 高 0.5m 以上，水缸材质为 无色透明玻璃，水缸最大 直径或正面最大尺寸 250mm 以上。缸体清洁，水体清澈，无其他生物滋 生。所养植物与缸体的比 例为 1.5︰1，植物健康，具本品种应有的外观特 征。 | 603 室 | 1 | 1 | 盆 |
| 序 号 | 品种 | 规格 | 楼层 | 摆放位置 | 分布 数量 | 小计 | 单位 | 备注 |
| 28 | 台面植 物 | 高 0.3m 以上，凡花盆口径 在 100mm－115mm 之间的 各类室内植物，具该品种 健康的应有外观特征，植 物与花盆的体量比为 1.5︰1 或以上。 | 三层 | 交易银行部集中办 公区 | 6 | 6 | 盆 | |
| 34 | 大楼门前及外围（门前外围绿化及保养） | 1 | 1 | 项 | ||||
| 34 | 百合 竹、大 花蕙 兰、彩 掌和合 果芋 | 含盆 1.5 米高 3 分株百合 竹； 4 株大花惠兰； 110 杯彩掌； 90 杯合果芋。 | 1 楼 | 1 楼大堂 | 2 | 7 | 组 | |
| 35 | 室内绿 植景观 (海岛 春花、老桩五 针松、蕨类、青龙石 等） | 1.2 米高海岛春花； 老桩五针松地径 30 厘米；落地 0.6 米高室内蕨类；40 厘米宽青龙石。 | 1 楼 | 1 楼大堂侧边 | 1 | 处 | ||
| 36 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 1 楼 | 副楼 1 楼门口 | 2 | 棵 | ||
| 37 | 罗汉松 2 棵 | 罗汉松（高：含盆 1.8 米，地径 13 厘米） | 1 楼 | 1 楼门口 | 2 | 棵 | ||
| 38 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 12 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 10 | 棵 | |
| 39 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 12 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 40 | 绿萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 12 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 41 | 绿萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 12 楼 | 储物室窗台 | 2 | 棵 | ||
| 42 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 13 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 10 | 棵 | |
| 43 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 13 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 44 | 绿萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 13 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 45 | 绿萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 13 楼 | 储物室窗台 | 2 | 棵 | ||
| 46 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 14 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 8 | 棵 | |
| 序 号 | 品种 | 规格 | 楼层 | 摆放位置 | 分布 数量 | 小计 | 单位 | 备注 |
| 47 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 14 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 48 | 绿萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 14 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 49 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 15 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 8 | 棵 | |
| 50 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 15 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 51 | 绿萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 15 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 52 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 16 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 13 | 棵 | |
| 53 | 大花蕙 兰 | 含盆 4 株大花惠兰 | 16 楼 | 3,4 号电梯厅方基 上 | 2 | 棵 | ||
| 54 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 16 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 55 | 绿萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 16 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 56 | 落地：天堂鸟 组 合 1.8 米（白 色陶 瓷方形 盆） | 含盆天堂鸟 1.8 米高；150 杯彩叶常春藤 | 16 楼 | 会议室 | 2 | 组 | ||
| 57 | 百合竹 | 含盆 1.6 米 3 分株百合竹 | 16 楼 | 办公室 | 1 | 棵 | ||
| 58 | 金钱树 | 含盆 1.6 米高 | 17 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 10 | 棵 | |
| 59 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 17 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 60 | 水培绿 萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 17 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 61 | 天堂鸟 组合 1.8 米（白色 陶瓷方 形盆） | 天堂鸟组合 1.8 米（白色 陶瓷方形盆） | 17 楼 | 会议室 | 2 |
| 序 号 | 品种 | 规格 | 楼层 | 摆放位置 | 分布 数量 | 小计 | 单位 | 备注 |
| 62 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 18 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 10 | 棵 | |
| 63 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 18 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 64 | 水培绿 萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 18 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 65 | 天堂鸟 组合 1.8 米（白色 陶瓷方 形盆） | 天堂鸟组合 1.8 米（白色 陶瓷方形盆） | 18 楼 | 会议室 | 2 | 棵 | ||
| 66 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 19 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 21 | 棵 | |
| 67 | 大花蕙 兰 | 含盆 4 株大花惠兰 | 19 楼 | 3,4 号电梯厅方基 上 | 2 | 棵 | ||
| 68 | 天堂鸟 组合 1.8 米（白色 陶瓷方 形盆） | 天堂鸟组合 1.8 米（白色 陶瓷方形盆） | 19 楼 | 圆桌会议室 | 2 | 组 | ||
| 69 | 落地：天堂鸟 组合 1.8 米（白色 陶瓷方 形盆） | 含盆天堂鸟 1.8 米高；150 杯彩叶常春藤 | 19 楼 | 洽谈室 | 2 | 组 | ||
| 70 | 桌上：大花惠 兰蝴蝶 兰组合 | 2 株大花惠兰；4 枝蝴蝶兰组合 | 19 楼 | 洽谈室 | 2 | 组 | ||
| 71 | 落地：天堂鸟 组合 1.8 米（白色 陶瓷方 形盆） | 含盆天堂鸟 1.8 米高；150 杯彩叶常春藤 | 19 楼 | 大会议室 | 2 | 组 |
| 序 号 | 品种 | 规格 | 楼层 | 摆放位置 | 分布 数量 | 小计 | 单位 | 备注 |
| 72 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 19 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 73 | 水培绿 萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 19 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 74 | 蝴蝶兰 | 8 枝蝴蝶兰 | 19 楼 | 办公室 | 3 | 盆 | ||
| 75 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 20 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 8 | 棵 | |
| 76 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 20 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 77 | 水培绿 萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 20 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 78 | 小叶福 禄桐 | 含盆 1.5 米高 | 21 楼 | 3,4 号电梯厅 | 4 | 8 | 棵 | |
| 79 | 绿植组 合 | 含盆直径 40 厘米 140 加仑孔雀； 80 杯金线莲； 120 杯银线蕨。 | 21 楼 | 员工之家 | 2 | 组 | ||
| 80 | 水培绿 萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 21 楼 | 茶水间 | 2 | 棵 | ||
| 81 | 水培绿 萝 | 含盆水培 150 杯绿萝 | 各楼层 | 员工卡位 | 310 | 310 | 棵 |
4、清洁物料清单
| 序 号 | 物料名称 | 规格型号 | 单位 | 季数量 | 年数量 | 备注 |
| 一 | 平均每层洗手液及纸品月用量 | |||||
| 1 | 洗手液 | 525ml/瓶 | 瓶 | 12 | 48 | 威露士、舒肤佳 |
| 2 | 卷纸 | 160 克 10 卷 4 层 | 卷 | 330 | 1320 | 维达、洁柔、清 风、心相印 |
| 3 | 擦手纸 | 200 抽/包 | 包 | 30 | 120 | 维达、洁柔、清 风、心相印 |
| 4 | 抽纸 | 200 抽/包 | 包 | 420 | 1680 | 维达、洁柔、清 风、心相印 |
| 二 | 平均每层所需日常清洁用品 | |||||
| 1 | 毛巾 | 蓝色 | 条 | 6 | 24 | |
| 2 | 地拖 | 把 | 2 | 8 | ||
| 3 | 扫把 | 个 | 1 | 4 | ||
| 4 | 垃圾铲 | 个 | 1 | 4 | ||
| 5 | 60cm 尘推 | 豪华全套 | 套 | 1 | 4 | |
| 6 | 洗洁精 | 500g | 瓶 | 2 | 8 | |
| 7 | 洗衣粉 | 508g | 包 | 1 | 4 | |
| 8 | 洁厕精 | 900g | 瓶 | 6 | 24 | |
| 9 | 洁而亮 | 瓶 | 1 | 4 | ||
| 10 | 胶手套 | M 加加好厚 | 双 | 4 | 16 | |
| 11 | 玻璃刮 | 普通 | 把 | 1 | 4 | |
| 12 | 垃圾袋 | 扎 | 72 | 288 | ||
| 13 | 地拖桶 | 红色 | 个 | 1 | 4 | |
| 14 | 圆桶 | 15l | 个 | 1 | 4 | |
| 15 | 厕所刷 | 个 | 2 | 8 | ||
| 16 | 其他如洗碗布、钢 丝球等日常清洁用 品及用具 | 项 | 1 | 4 | ||
| 注 | 1、大楼共 21 层含副楼区域； 2、以上用品的相关费用应按月分摊计入每月物业管理费： 3、物业管理公司应在符合以上相关数量等要求的基础上，根据实际情况及时满足现场 使用需要。 | |||||
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