2024年商丘联通商字和东院办公楼物业管理服务项目公开比选公告
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2024 年商丘联通商字和东院办公楼物业管理服务项目公开比选公告（招标编号：SS37102405001878）
项目所在地区：河南省,商丘市
一、招标条件
本 2024 年商丘联通商字和东院办公楼物业管理服务项目公开比选已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 186.61128 万元，招标人为中国联合网络通信有限 公司商丘市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：商丘市神火大道 68 号商字联通综合楼和南京路 133 号联通综合楼院内外办公、营业场所。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2024 年商丘联通商字和东院办公楼物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(0012024 年商丘联通商字和东院办公楼物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：本 次公开比选拟设定资格审查条件：
1、应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营 业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的 扫描件/复印件。
2、应答人须能够开具增值税专用发票。
3、应答人须具备商丘市本地专业服务网点或承诺中选后 10 日历日内在商丘市本地设立服务 网点，并配备专业服务人员，提供 7*24 小时物业服务。
4、应答人须承诺中选后未经采购人允许，不得随意更换服务团队人员。
5、应答人须承诺满足当前最新的《河南省人民政府关于调整河南省最低工资标准的通知》要求。
6、本次对在“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”和“严重违法企业名 单”的企业限制其参选,并提供相关系统查询截图，并通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)中查询应答人信用记录，对列入失信被执行主体、 政府采购严 重违法失信行为记录名单、 重大税收违法失信主体的应答人，拒绝其参与本项目采购活动
（提供上述系统查询截图或现场由招标代理机构或采购人查询未列入） 。
7、本次采购不接受联合体，中选后不得转包、分包（提供承诺）。
8、应答人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）应答人被责令停业或破产状态的；
（2）应答人被暂停或取消投标资格的；
（3）应答人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一标段或者 未划分标段的同一采购项目。
（5）应答人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的。
（6）列入中国联通、河南联通黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的 其他法人或组织的；
（7）应答人存在近一年（2023 年 5 月 1 日以来）至本项目评审之日，在河南联通组织 的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等
行为。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 16 日 08 时 30 分到 2024 年 05 月 21 日 18 时 00 分 获取方式：请在中国联通合作方自服务门户（https:⁄⁄www.cuecp.cn）“联通智慧供应链 招标采购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点 击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与采购包，点击【保存】，即报名 成功。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 24 日 14 时 30 分
递交方式：河南省郑州市金水区金水路 229 号信息广场 B 座 704 室会议室电子上传文件 递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 24 日 14 时 30 分
开标地点：河南省郑州市金水区金水路 229 号信息广场 B 座 704 室会议室
七、其他
本比选项目为 2024 年商丘联通商字和东院办公楼物业管理服务项目（项目编号：SS37102405001878），采购人为中国联合网络通信有限公司商丘市分公司，采购代理机构为 河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特 邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况
1.1.1 采购预算：登录即可免费查看.8 元（不含税），其中包括物业服务 1600164 元/年和临时服务 265948.8 元/年。
1.1.2 服务期限：1 年。
1.1.3 预估配置人员：保洁员 16 人、餐厅服务 14 人、会议服务 5 人、水电维修 5 人，合计 40 人。
1.1.4 服务范围：商丘市神火大道 68 号商字联通综合楼和南京路 133 号联通综合楼院内外 办公、营业场所。
1.1.5 服务内容：物业保洁类服务、水电、水电零星维修、绿化养护、会议室、职工餐厅服 务等，具体依据本项目执行文件的约定。
1.2 本项目不划分标包，拟中选 1 家供应商，份额 100%。
1.3 本项目设置最高应答限价，详见报价一览表，应答人应答报价超出最高应答限价的其应 答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1 应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营 业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的 扫描件/复印件。
2.2 应答人须能够开具增值税专用发票。
2.3 应答人须具备商丘市本地专业服务网点或承诺中选后 10 日历日内在商丘市本地设立服 务网点，并配备专业服务人员，提供 7*24 小时物业服务。
2.4 应答人须承诺中选后未经采购人允许，不得随意更换服务团队人员。
2.5 应答人须承诺满足当前最新的《河南省人民政府关于调整河南省最低工资标准的通知》要求。
2.6 本次对在“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”和“严重违法企业名
单”的企业限制其参选,并提供相关系统查询截图，并通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)中查询应答人信用记录，对列入失信被执行主体、 政府采购严 重违法失信行为记录名单、 重大税收违法失信主体的应答人，拒绝其参与本项目采购活动（提供上述系统查询截图或现场由招标代理机构或采购人查询未列入）。
2.7 本次采购不接受联合体，中选后不得转包、分包（提供承诺）。
2.8 应答人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）应答人被责令停业或破产状态的；
（2）应答人被暂停或取消投标资格的；
（3）应答人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一标段或者未划 分标段的同一采购项目。
（5）应答人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的。
（6）列入中国联通、河南联通黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他 法人或组织的；
（7）应答人存在近一年（2023 年 5 月 1 日以来）至本项目评审之日，在河南联通组织的采 购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资 格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件的获取
本项目为电子采购，不提供纸质比选文件。
4.1 比选文件获取时间：2024 年 5 月 16 日 08 时 30 分至 2024 年 5 月 21 日 18 时 00 分（北 京时间，下同）。
4.2 比选文件费用：售价 300 元人民币（使用“沃支付”支付比选文件费），售后不退。
4.3 比选文件获取方式：
第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户
（https://www.cuecp.cn）完成供应商注册（合作方角色需选择“供应商”，拟合作地域选 择“X 商丘市”，技术支撑电话 010-67882255-3-8-2）。如果已经注册过联通供应商，请忽略 此步骤。
第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https:⁄⁄www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采
购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我要 参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与采购包，点击【保存】，即报名成功。报 名后，供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项 目跟进】进入项目首页，可查看该项目下采购包信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面 下方选择购买标包后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃 支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载比选文件】，在页面中点击 对应标包的【下载】按钮，可将.megp 格式的比选文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户 注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输 入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）。
第三步：比选文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无 法执行打开比选文件及应答文件编辑等工作。
注：由于本项目采用电子采购，应答人需在公告要求的比选文件获取截止时间前在【中国联 通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）】完成中国联通内部供应商注册，若不注册将 无法购买电子比选文件；由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行 承担。已注册的供应商，请查验账户是否可以正常使用。购标成功后，应答人也可以在“共 享文档下载”中下载相关视频，学习如何编制应答文件。
5.应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户
（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”递交。应答截止时间为：2024 年 5 月 24 日 14 时 30 分。
5.1.1 应答人须在应答截止时间前完成上传电子应答文件及在系统中填写报价信息。为避免 因系统故障导致应答人无法上传应答文件或无法正常解密应答文件，应答人应提前验证系统 可操作性（建议在应答截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或 节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽 早在应答截止日前上传应答文件）。若应答人无法上传应答文件请及时通知采购代理联系人 与后台协助处理。
5.1.2 应答截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，
电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间止未在系统中填写报价、未上传应答文件 或上传的应答文件有缺漏，将导致应答被否决。
5.1.3 应答人须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心应答文件制作系统”制作生成 的电子应答文件上传。制作系统和操作手册获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。
5.2 本项目将于上述同一时间在中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“电 子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的 法定代表人/负责人或者其委托的代理人准时参加。
5.3 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按照比选文件要求密封的；
5.3.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本比选公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和中国联通采购与招 标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司商丘市分公司 地址：河南省商丘市神火大道联通公司，
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：jiachangjian@chinaunicom.cn
采购代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
地址：河南省郑州市金水区金水路 229 号信息广场 B 座 704 室 邮编：450000
发票联系人：18639551092（张国华）
电子邮件：zhangguohua@hnti.cn
业务咨询电话：登录即可免费查看（登录即可免费查看）、18537118660（侯梦家）电子邮件：huangrong@hnti.cn
监督人及电话：刘老师：18538776766
网址：www.hnti.cn
采购人：中国联合网络通信有限公司商丘市公司 采购代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司 2024 年 5 月 15 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南省信息咨询设计研究有限公司监察室。
九、联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司商丘市分公司 地 址：河南省商丘市神火大道联通公司
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：jiachangjian@chinaunicom.cn
招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
地 址： 河南省郑州市金水区金水路 229 号信息广场 B 座 704 室 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： huangrong@hnti.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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