中国绿发投资集团直属委托2023年第21批集中采购非招标项目（包21-包30）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
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中国绿发投资集团直属委托2023 年第21批集中采购非招标项目
采购公告(包21-包30)
采购编号:CGDG-20231113-JZ21-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人(详见附表一),项目资金为企业自有资金,采购人为中国绿发投资集团
有限公司直属项目公司,并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采
购条件,现对该项目进行采购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求:
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织,须具
备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力,并在人员、设备、资金等
方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)本次采购不接受联合体应答。
(3)本次采购不接受代理应答。
(4)本次采购不接受代理商应答。
(5)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行
为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内
被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。
(6)各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
(7)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应
答人是否被列为失信被执行人,以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准。
(8)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公
司,只能有一家参加同一包(或子包)的投标。
(9)应答人不得存在下列情形之一:
a 在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题;
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资集团有限公司有关禁止分
包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故,六
个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故,三个月内发生因应答人
原因造成的一般质量事故。
(10)本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求:
详见附表二
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其
电子版的版权均归采购人所有,不得转让。
4.2凡有意参加应答者,请于2023年11月27日(法定公休日、法定节假日除外)
17 时(北京时间, 下同)之前,登录中国绿发电子商务平台
(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,并
在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
4.2.1报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理亠项目清单一选择批
次一投标管理一在线报名,具体操作参照首页-投标指引。
1
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531
-83160777,83160666。
4.2.2投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜,未进行注册的投标人在“首
页-CA办理”页面在线办理相关事宜,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。
中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系
400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。4.2.3采购文件(电子文件)每
包售价 300 元,文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式,电汇附言需注明批次名称及包号,
电汇时需从基本账户汇出,不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用。(标
书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台)。未按要求提供购买采购文件电汇底单、
未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的,将不予受理。
标书费收取账号:
单位名称:山东鲁能三公招标有限公司
开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
账 号:37001619088050148581
4.3投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造
成的损失,由投标人自行承担。
4.4投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件,投标人注册请登录中
国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审
核需要一定的时间,请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败,
由投标人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2023年11月
29日9时00分。
应答文件递交方式:电子应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,若应答人
报名成功后主动放弃应答,请于应答截止日之前通知代理机构联系人,具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子投标文件提交中国绿发电子商务平
台,包括不可编辑PDF 文件及可编辑的电子文档,命名格式为投标人全称-Xx文件。(XX
文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各投标人使用中招互
联APP 投标版进行投标文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看招标文件附件或通过电
子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版 APP手册》、《电子签章操作手册》。如遇平
台操作问题,请联系 400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
根据档案管理的要求,电子投标文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封
皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。(如:
投标文件共100页,必须从1至100连续编页。)
投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即投标
函及附录)完全一致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽
量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交(上传)至中国绿发
电子商务平台的投标人不予受理。
5.3 投标人在递交(上传)电子版投标文件前,须自行检查确认该电子版投标文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4本批次投标文件以电子签章的不可编辑 PDF电子版投标文件为准。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏览
2
器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位
置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777,83160666。
中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫
码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司
地址:济南市经三路16号
联系人:登录即可免费查看
联系方式:登录即可免费查看
电子邮件:chang_yul@cgdg.com
8.合规声明
本招标文件符合国家相关法律法规规定,若国家颁布新的法律法规,以新颁布的法律规
定为准。
23中11月
3
附表一
需求一览表
| 包 号 | 项目单位 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 工期或交货时 间 | 备 注 |
| 21 | 天津鲁能 置业有限 公司商业 管理分公 司 | 天津鲁能 城购物中 心2024年 周年庆活 动服务 | 天津鲁能城购物中心位于天津 市南开区水上公园北路，为提 升购物中心形象，带动客流提 升，构建商业消费氛围，确保 推广活动高效执行，按照全年 推广工作计划安排，拟采购天 津鲁能城购物中心2024年六 周年庆活动服务。 | 天津鲁能城购物中心2024年六周 年庆活动服务，主要包含4个关键 档期的活动策划与执行，分别为跨 年档与元旦假期（12.31-1.1）、启 幕档期（1.20-1.21）、周年庆典 （1.27-1.28）、春节档期 （2.3-2.25）、女人节档期 （3.8-3.10）。服务范围包括但不 限于活动方案策划（活动方案策 划，资源导入，制定媒体宣传策略， 撰写及制作宣传素材，进行KV及 延展设计、报备报批等）、场景设 | 服务期为 2023年12月 31日至2024 年3月10日。 | |
| 22 | 天津鲁能 置业有限 公司商业 管理分公 司 | 天津鲁能 城购物中 心2024年 六周年庆 美陈服务 | 天津鲁能城购物中心位于天津 市南开区水上公园北路，为提 升购物中心整体时尚度，提高 项目在天津商业市场的话题度 及关注度。配合周年庆典及春 节档期，进行周年庆主题美陈 搭建。 | 计、搭建、现场执行等。 天津鲁能城购物中心2024年六周 年庆美陈服务，主要包含2个关键 点位的美陈展示与搭建，分别为1 号门门头装饰及西中庭主美陈，服 务范围包括但不限于方案策划及 创意设计、现场搭建、日常维护、 报检报批等。 | 美陈服务期 为2023年12 月31日至 2024年3月 10日。 | |
| 23 | 天津鲁能 置业有限 公司商业 管理分公 司 | 天津鲁能 城购物中 心及鲁能 国际中心 2024年度 物料制作 服务 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国 际中心日常物料制作需求包 括：户内户外广告喷绘物料的 制作和安装；日常宣传及活动 所用的印刷品制作；各种木型、 亚克力、铁艺、发光字、灯箱 等工艺物料制作；制作采购小 型导视、广告道具、标识围挡、 广告投影灯等。 | 负责相关物料的采购、制作、安装、 维护以及拆除工作。 | 暂定服务期 为2024年1 月1日至 2024年12月 31日，具体 开始时间以 合同签订为 准。 | |
| 24 | 天津鲁能 置业有限 公司商业 管理分公 司 | 天津硬石 餐厅2024 年基础业 务外包服 务 | 天津硬石餐厅位于天津鲁能城 西南弧形沿街商铺，正对水上 公园正门，距离天津地标建筑 天塔湖景区步行5分钟可达。 餐厅分为上下两层，总建筑面 积660平，餐位数145个，其 中一层为运营区域，由就餐区、 | 天津硬石餐厅2024年基础业务外 包服务 | 服务期限一 年，暂定起始 日期2024年 1月1日，截 止日期2024 年12月31 日，具体时间 |
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| 吧台区、VIP包间及演出舞台 组成，二层由厨房区、办公区、 以及后勤仓库组成。 天津鲁能城购物中心，地上6 | 以签订合同 为准。 | |||||
| 25 | 天津鲁能 置业有限 公司商业 管理分公 司 | 天津鲁能 城购物中 心及鲁能 国际中心 2024年物 业类基础 运营服务 | 层地下3层总建筑面积约22 万平方米；天津鲁能国际中心， 面积59000平方米，地上34 层，地下3层，单层建筑面积 约1900平方米，为满足2024 年商业写字楼正常运行，现需 鲁能城购物中心、国际中心物 业基础运营服务，保障项目稳 定运营。 | 鲁能城购物中心及鲁能国际中心 2024年物业类基础运营服务。提供 驻场基础服务人员（不含管理人 员），对购物中心及国际中心日常 物业类基础运营提供服务。 | 服务期限一 年，暂定起始 日期2024年 1月1日，截 止日期2024 年12月31 日，具体时间 以签订合同 为准。 | |
| 26 | 重庆鲁能 开发（集 团）有限 公司商业 管理分公 司 | 重庆鲁能 开发（集 团）有限公 司商业管 理分公司 2024年品 质管理服 | 重庆市巴南区鱼洞街道鱼轻路 33号，建筑面积：重庆南渝秀 街社区商业总建筑面积 【39511.31】m²。地上建筑面 积【21731.5】m，共【6】层； 广场建筑面积【13748.52】m； 登山步道建筑面积【2800】m； | 重庆鲁能南渝秀街2024年品质管 理服务 | 2024年1月1 日-2024年 12月31日 | |
| 27 | 重庆鲁能 开发（集 团）有限 公司商业 管理分公 司 | 务项目 重庆商管 公司南渝 秀街零星 维修及安 全隐患整 改项目 | 管理面积共计【38280.02】m²。 项目地址：重庆市巴南区鱼轻 路33号南渝秀街项目 项目概况：重庆南渝秀街商业 项目地上共6层（商业项目）； 地下共3层（停车场，由物业管 理收费），项目已于2017年12 月23日开业，已经运营将近6 年，项目部分设施设备开始老 化，现场品质有所下降，同时 存在一定的安全隐患。为提高 项目现场品质、管理水平、生 产运营安全性。工程物业部拟 对重庆鲁能开发（集团）有限 公司商业管理分公司南渝秀街 进行零星维修及安全隐患整 改。 | 南渝秀街项目以下工程事项： 1.修复相关区域地面沉降（商铺 “到家了”空调机位至“杨敢敢火 锅”后门）； 2.屋顶招牌字安全隐患治理； 3.屋顶风机隐患处理及安装控制 线; 4.一层、二层、三层结构柱灯箱维 修及改造； 5.五层露台漏水整改； 6.广场挡车杆安装治理； 7.更换六层露天桥架； 8.屋顶井道及相关土建房屋漏水 处理; 9.室外景观灯光修复。 | 工期10天 | |
| 28 | 山东鲁能 商业管理 有限公司 重庆分公 | 山东鲁能 商业管理 有限公司 重庆分公 | 项目地址：重庆市渝北区兰桂 大道、风华路、建辉路。 泰山7号九、十街区及游购公 园项目包含九街区、十街区相 | 泰山7号九、十街区相关商铺、公 区及项目游购公园6、7号楼商业 合围区域和相应地下停车场的品 质管理服务，包含且不仅限于工 | 合同签订之 日起13个月 |
5
| 司 | 司泰山7号 2023-2024 年品质保 障服务项 目 | 关区域商铺和6号楼、7号楼 公共区域及车库面积，总管理 面积约4.3万平方米，车库总 停车位258个 | 程服务、秩序服务、环境绿化服务、 幕墙清洗、四害消杀、生活垃圾清 运、油烟主管道及油烟机清洗等定 期计次工作 | |||
| 29 | 山东鲁能 商业管理 有限公司 重庆分公 司 | 重庆泰山7 号九、十街 区（含游购 公园）开业 系列活动 及美陈灯 光装置服 务 | 山东鲁能商业管理有限公司重 庆分公司：重庆泰山7号九、 十街区（含游购公园） 2023年12月游购公园正式开 业，为进一步提升游购公园商 业项目整体品牌形象，扩大项 目开业对周边3公里范围内社 区知名度和影响力，吸引潜在 目标消费客群同时帮助项目招 商率进一步提高，打造重庆中 央公园片区优质社区商业。 同时针对项目目前公共区域商 业氛围不足及夜间灯光照明不 够的情况，合理增加公共区域 美陈装置和项目新春灯光亮 化。 基于以上情况，采购人拟在重 庆游购公园进行开业系列活动 及美陈灯光装置服务。 | 重庆泰山7号九、十街区（含游购 公园）开业系列活动及美陈灯光装 置服务采购 | 暂定2023年 12月，预计1 个月 | |
| 30 | 山东鲁能 商业管理 有限公司 重庆分公 司 | 重庆泰山7 号九街区 样板段包 装服务采 购项目 | 山东鲁能商业管理有限公司重 庆分公司：重庆泰山7号九、 十街区（含游购公园） 为进一步提升重庆泰山7号 九、十街区（含游购公园）商 业项目街区整体品牌形象，增 加底商外立面、店招、外摆等 整体视觉形象，刺激招商业绩 达成，打造地产商业共赢标杆。 基于以上情况，采购人拟采用 较具有创新性的设计思路，在 鲁能泰山7号底商区域，选取 部分商铺打造样板段示范街 区。 | 重庆泰山7号九街区样板段包装服 务采购 | 暂定2个月 |
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附表二
应答人专用资格要求
| 包号 | 项目名称 | 对潜在应答人的资格要求 |
| 21 | 天津鲁能城购物中心 2024年周年庆活动服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有商场活动项目业绩不少于 3项。 |
| 22 | 天津鲁能城购物中心 2024年六周年庆美陈服 务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有商场美陈项目业绩不少 于3项。 |
| 23 | 天津鲁能城购物中心及 鲁能国际中心2024年度 物料制作服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质的项目业绩不 少于3项。 |
| 24 | 天津硬石餐厅2024年基 础业务外包服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似餐饮管理或者物业 服务业绩不少于3项。 |
| 25 | 天津鲁能城购物中心及 鲁能国际中心2024年物 业类基础运营服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似服务业绩不少于3 项。 |
| 26 | 重庆鲁能开发（集团）有 限公司商业管理分公司 2024年品质管理服务项 目 | 至投标截止日三年内（2020-2023）承接商业工程类、秩序（保安）服务类、 保洁服务类及类似成功案例共计不少于3个并提供合同复印件（包括合同封 面、合同范围、签署页等）。 |
| 27 | 重庆商管公司南渝秀街 零星维修及安全隐患整 改项目 山东鲁能商业管理有限 | 2020年1月1日至首次应答截止日内具有装修装饰、改扩建、维修维护任一 性质，且总金额不低于5万元的业绩合同不少于3项。 |
| 28 | 公司重庆分公司泰山7号 2023-2024年品质保障服 务项目 重庆泰山7号九、十街区 | 2020年1月1日至首次应答截止日内具有物业服务或商业项目工程、保洁或 秩序服务的业绩不少于3项，且单个业绩合同金额不低于50万元。 |
| 29 | （含游购公园）开业系列 活动及美陈灯光装置服 务 | 2020年1月1日至首次应答截止日内，具有单个10万以上业绩不少于3项。 |
| 30 | 重庆泰山7号九街区样板 段包装服务采购项目 | 2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质、规模的业绩不少于3项。 |
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