滁州原创科技城一期PPP项目（二次）招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
招标公告
滁州原创科技城一期PPP项目已具备招标条件，招标人为安徽省滁州经济技术开发区管理委员会，现委托达华工程管理（集团）有限公司就其所需的滁州原创科技城一期PPP项目进行公开招标，欢迎已经通过本项目资格预审的社会资本方投标。
一、采购项目名称及编号
项目名称：滁州原创科技城一期PPP项目(二次）
采购编号：czcg201806-041
二、采购项目简要说明
1、项目地点：安徽省滁州经济技术开发区高铁站区
2、项目总投资：
本项目总投资249816.97万元(包含土建、安装、设备等)。资金来源于两个部分：
一是项目资本金62454.24万元，根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号），本项目的资本金比例最低为25%，确定本项目资本金占项目总投资额的25%。
二是融资部分，共计187362.73万元，占项目总投资额的75%，由项目公司融资解决。
3、主要建设内容：
（1）科技成果交易大厦
科技成果交易大厦位于洪武东路与中都大道交叉口东北侧，占地3.25公顷，配套供配电、给排水、消防绿化等辅助工程。
（2）公共实验室
公共实验室位于南谯路与祥云路交叉口东北侧，占地面积6.13公顷，配套供配电、给排水、消防绿化等辅助工程。
（3）专家及人才公寓
专家及人才公寓位于安居北路与祥云路交叉口东北侧，占地5.95公顷，配套供配电、给排水、消防绿化等辅助工程。
（4）景观带公园
景观带公园占地面积24.0公顷，主要包括中央景观带、智慧公园。中央景观带宽100米，从洪武路至滁阳路，正对高铁站；智慧公园位于祈福寺路和南谯路交叉口东北侧，公共实验室和专家及人才公寓南边，占地12.1公顷。
具体建设内容见下表1-1，最终建设内容以审定的建设项目设计图纸为准。
表1-1 项目主要建设内容
图1-1 项目建设内容示意图
4、建设期
项目建设期拟定为36个月。
5、合作范围
本项目将通过政府采购方式选择社会资本，中选社会资本与政府方授权平台公司共同组建项目公司，政府方出资18736.27万元，持有项目公司30%的股权；社会资本方出资43717.97万元，持有项目公司70%的股权。
（1）本项目的建设期36个月，运营期12年，合作期包含建设期和运营期。
（2）项目公司负责本项目的投融资、建设与运营管理，政府在运营期开始后依据考核标准进行付费；合作期满后，本项目所有资产无偿移交至政府或指定机构，或在同等条件下优先委托项目公司继续运营。
6、项目回报机制
根据本项目特点，采用“可行性缺口补助”的方式实现收益回报。
三、供应商资格要求
本项目已经完成前期资格预审工作，凡通过资格审查的供应商，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未报名或未通过资格审查的供应商参与竞争。
四、招标文件提供信息
招标文件提供及公告期限：通过资格预审的供应商请于2018年6 月6日后在网上自行下载，下载地址：滁州市公共资源交易中心。投标人如不及时下载，后果自负。
有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注本网站发布的信息更正公告。
提出答疑澄清的截止时间：2018年6 月11 日17:00前，在此时间之后提出的所有答疑澄清，将不被接受。
五、投标文件接收信息
投标文件接收开始时间：2018年6月27日8:30
投标文件接收截止时间：2018年 6月27日9:00
投标文件接收地点：滁州市公共资源交易中心第七开标室
投标文件接收人：登录即可免费查看
逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的投标文件，其投标将被拒绝，作无效投标处理。
六、开标有关信息
开标时间：2018年6月27 日上午9:00整；
开标地点：同投标文件接收地点。
七、本次采购联系事项
采购人：安徽省滁州经济技术开发区管理委员会
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
地址：滁州市全椒路155号
邮编：239000
采购代理机构：达华工程管理（集团）有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
地址：南京市玄武区高楼门62号
邮编：210000
八、投标文件制作份数要求：
第一分册、第二分册的纸质投标文件一式 5 份，正本 1 份，副本 4 份，电子存储介质形式投标文件 2 份（全部投标文件未加密电子版）。
开标一览表需单独提供一份（纸质）。
投标所需原件按招标文件要求携带。
九、本次投标保证金
参加本项目投标需按要求提交投标保证金，投标保证金金额： 捌拾万元整（RMB800,000.00）；投标保证金的形式：电汇、转帐；投标人需在投标截止日前将保证金从本企业基本账户汇入指定账户，逾期未缴纳或未足额缴纳投标保证金的投标人，投标无效。投标保证金必须以投标申请人的名义（联合体投标的，须以联合体牵头人名义）
户名：滁州市公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行
账 号：123340010400044210000000422
十、重要说明
1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标企业入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。联系电话：（1）注册及系统问题处理：400-850-3300；（2）技术咨询：0550-3801701；（3）CA锁使用问题处理：400-880-4959 ；（4）CA锁办理问题处理：0550-3019013；因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标单位注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）
3、企业报名成功后直接下载交易文件及其它资料（含澄清、补充说明和图纸等）；
4、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；
5、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。
6、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；
7、投标单位被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。
8、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。
9、投标单位因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。
10、投标单位被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。
11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标单位家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标单位家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。
12、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标。
声明：投标企业的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变。
13、评标结束后即组织采购结果确认谈判并签署确认谈判备忘录。（请投标人谈判团队至开标现场等候，做好谈判准备。）
滁州原创科技城一期PPP项目已具备招标条件，招标人为安徽省滁州经济技术开发区管理委员会，现委托达华工程管理（集团）有限公司就其所需的滁州原创科技城一期PPP项目进行公开招标，欢迎已经通过本项目资格预审的社会资本方投标。
一、采购项目名称及编号
项目名称：滁州原创科技城一期PPP项目(二次）
采购编号：czcg201806-041
二、采购项目简要说明
1、项目地点：安徽省滁州经济技术开发区高铁站区
2、项目总投资：
本项目总投资249816.97万元(包含土建、安装、设备等)。资金来源于两个部分：
一是项目资本金62454.24万元，根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号），本项目的资本金比例最低为25%，确定本项目资本金占项目总投资额的25%。
二是融资部分，共计187362.73万元，占项目总投资额的75%，由项目公司融资解决。
3、主要建设内容：
（1）科技成果交易大厦
科技成果交易大厦位于洪武东路与中都大道交叉口东北侧，占地3.25公顷，配套供配电、给排水、消防绿化等辅助工程。
（2）公共实验室
公共实验室位于南谯路与祥云路交叉口东北侧，占地面积6.13公顷，配套供配电、给排水、消防绿化等辅助工程。
（3）专家及人才公寓
专家及人才公寓位于安居北路与祥云路交叉口东北侧，占地5.95公顷，配套供配电、给排水、消防绿化等辅助工程。
（4）景观带公园
景观带公园占地面积24.0公顷，主要包括中央景观带、智慧公园。中央景观带宽100米，从洪武路至滁阳路，正对高铁站；智慧公园位于祈福寺路和南谯路交叉口东北侧，公共实验室和专家及人才公寓南边，占地12.1公顷。
具体建设内容见下表1-1，最终建设内容以审定的建设项目设计图纸为准。
表1-1 项目主要建设内容
| 序号 | 项目 | 规模 | 单位 |
| 1 | 科技成果交易大厦 | | |
| 1.1 | 占地面积 | 32500 | ㎡ |
| 1.2 | 计容建筑面积 | 114000 | ㎡ |
| 1.2.1 | 科创大厦 | 50700 | ㎡ |
| 1.2.2 | 展览展示中心 | 8500 | ㎡ |
| 1.2.3 | 国际产业转移平台 | 52200 | ㎡ |
| 1.3 | 地下建筑面积 | 54000 | ㎡ |
| 1.4 | 绿地面积 | 27000 | ㎡ |
| 1.5 | 容积率 | 3.5 | |
| 1.6 | 建筑密度 | 38% | |
| 1.7 | 绿化率 | 24% | |
| 1.8 | 地上机动车位 | 200 | 个 |
| 1.9 | 地下机动车停车位 | 950 | 个 |
| 2 | 公共实验室 | | |
| 2.1 | 占地面积 | 61300 | ㎡ |
| 2.2 | 建筑面积 | 122600 | ㎡ |
| 2.3 | 地下建筑面积 | 33000 | ㎡ |
| 2.4 | 绿化美化 | 15325 | ㎡ |
| 2.5 | 容积率 | 2.0 | |
| 2.6 | 建筑密度 | 35% | |
| 2.7 | 绿化率 | 25% | |
| 3 | 专家及人才公寓 | | |
| 3.1 | 占地面积 | 59500 | ㎡ |
| 3.2 | 建筑面积 | 118600 | ㎡ |
| 3.3 | 地下建筑面积 | 33000 | ㎡ |
| 3.4 | 绿化美化 | 17850 | ㎡ |
| 3.5 | 容积率 | 2.0 | |
| 3.6 | 建筑密度 | 35% | |
| 3.7 | 绿地率 | 30% | |
| 4 | 景观带公园 | | |
| 4.1 | 占地面积 | 240000 | ㎡ |
| 4.1.1 | 中央景观带 | 119000 | ㎡ |
| 4.1.2 | 智慧公园 | 121000 | ㎡ |
| 4.2 | 中央景观带宽度 | 100 | m |
图1-1 项目建设内容示意图
4、建设期
项目建设期拟定为36个月。
5、合作范围
本项目将通过政府采购方式选择社会资本，中选社会资本与政府方授权平台公司共同组建项目公司，政府方出资18736.27万元，持有项目公司30%的股权；社会资本方出资43717.97万元，持有项目公司70%的股权。
（1）本项目的建设期36个月，运营期12年，合作期包含建设期和运营期。
（2）项目公司负责本项目的投融资、建设与运营管理，政府在运营期开始后依据考核标准进行付费；合作期满后，本项目所有资产无偿移交至政府或指定机构，或在同等条件下优先委托项目公司继续运营。
6、项目回报机制
根据本项目特点，采用“可行性缺口补助”的方式实现收益回报。
三、供应商资格要求
本项目已经完成前期资格预审工作，凡通过资格审查的供应商，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未报名或未通过资格审查的供应商参与竞争。
四、招标文件提供信息
招标文件提供及公告期限：通过资格预审的供应商请于2018年6 月6日后在网上自行下载，下载地址：滁州市公共资源交易中心。投标人如不及时下载，后果自负。
有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注本网站发布的信息更正公告。
提出答疑澄清的截止时间：2018年6 月11 日17:00前，在此时间之后提出的所有答疑澄清，将不被接受。
五、投标文件接收信息
投标文件接收开始时间：2018年6月27日8:30
投标文件接收截止时间：2018年 6月27日9:00
投标文件接收地点：滁州市公共资源交易中心第七开标室
投标文件接收人：登录即可免费查看
逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的投标文件，其投标将被拒绝，作无效投标处理。
六、开标有关信息
开标时间：2018年6月27 日上午9:00整；
开标地点：同投标文件接收地点。
七、本次采购联系事项
采购人：安徽省滁州经济技术开发区管理委员会
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
地址：滁州市全椒路155号
邮编：239000
采购代理机构：达华工程管理（集团）有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
地址：南京市玄武区高楼门62号
邮编：210000
八、投标文件制作份数要求：
第一分册、第二分册的纸质投标文件一式 5 份，正本 1 份，副本 4 份，电子存储介质形式投标文件 2 份（全部投标文件未加密电子版）。
开标一览表需单独提供一份（纸质）。
投标所需原件按招标文件要求携带。
九、本次投标保证金
参加本项目投标需按要求提交投标保证金，投标保证金金额： 捌拾万元整（RMB800,000.00）；投标保证金的形式：电汇、转帐；投标人需在投标截止日前将保证金从本企业基本账户汇入指定账户，逾期未缴纳或未足额缴纳投标保证金的投标人，投标无效。投标保证金必须以投标申请人的名义（联合体投标的，须以联合体牵头人名义）
户名：滁州市公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行
账 号：123340010400044210000000422
十、重要说明
1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标企业入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。联系电话：（1）注册及系统问题处理：400-850-3300；（2）技术咨询：0550-3801701；（3）CA锁使用问题处理：400-880-4959 ；（4）CA锁办理问题处理：0550-3019013；因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标单位注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）
3、企业报名成功后直接下载交易文件及其它资料（含澄清、补充说明和图纸等）；
4、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；
5、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。
6、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；
7、投标单位被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。
8、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。
9、投标单位因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。
10、投标单位被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。
11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标单位家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标单位家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。
12、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标。
声明：投标企业的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变。
13、评标结束后即组织采购结果确认谈判并签署确认谈判备忘录。（请投标人谈判团队至开标现场等候，做好谈判准备。）
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