四会市东城街道前锋村地段SJ-2024-010地块招标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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四会市国有建设用地使用权
网上拍卖出让公告
经四会市土地资源审批委员会同意，受四会市自然资源局委托，本中心以网上拍卖方式公开出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及有关要求
交易 编号 | 地块位置 | 宗地 面积 | 土地用途 | 出让 年限 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起始价 | 保证金 | 增价 幅度 | 网上拍卖时间 |
SJ-2024 -010 | 四会市东城街道前锋村地段 | 29471.23平方米（折合44.21亩） | 工业用地 | 从交付土地之日起算50年 | ≥2.0 | 40%≤建筑密度≤65% | 10%≤绿地率≤20% | 1769万元（折合40万元/亩） | 531万元 | 100万元或其整数倍 | 2024年3月7日10时00分 |
（一）成交出让价款不包括受让土地的出让契税、印花税、不动产登记费等。
（二）成交出让价款须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的5天内缴清；竞得人所交的竞买保证金由四会市自然资源局通知肇庆市公共资源交易中心四会分中心转为地价款，成交出让价款的20%作为本次签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金金额。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。所有款项以人民币结算并支付。竞得人缴清全部成交出让价款后，方可申请办理《不动产权证书》。
（三）确定竞得人后，竞得人须以在四会注册成立的具有法人资格的公司签订《拍卖成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》；如属外资，须以在肇庆市市场监督管理局注册成立且住所地在四会市境内的具有独立法人资格的公司签订《拍卖成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。公司设立可以通过四会市行政服务中心窗口、广东省政务服务网、粤省事、粤商通等途径提交申请。申请资料齐全，符合法定形式的，自受理业务开始即日内可完成工商预登记（所需资料详见附件）。
（四）确定竞得人后，竞得人须在5个工作日内签订《拍卖成交确认书》，签订《拍卖成交确认书》后5个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订或拒绝签订《拍卖成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。
二、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。本次竞买只接受单独申请，不接受联合申请。
三、竞买须知
（一）本宗地属工业用地“标准地”。该宗用地准入产业类别为保健食品、第二、第三类医疗器械，项目投资强度不低于500万元/亩、年产值不低于450万元/亩、年创税不低于30万元/亩，其他要求由地块竞得人按其与四会市人民政府签订的招商引资投资协议约定执行。
（二）该宗地建设项目环境指标须按照《高新区产业园块环境指标汇总表》执行。
（三）该宗地的能耗指标按照四会市2021年规上工业增加值能耗强度为0.776吨标煤/万元执行。
（四）建设项目须是符合《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）明确的优先发展产业范围且用地集约的制造业项目。
（五）竞得人须提供四会市发展和改革局出具的广东省优先发展产业书面认定意见书，方能签订《拍卖成交确认书》。竞买申请人可在竞买申请前到四会市发展和改革局进行广东省优先发展产业审核认定。
（六）竞得人须按照《建设项目用地规划条件》（四自然资宗字〔2023〕097号）设定的容积率、建筑密度等控制指标，以及投资强度不低于500万元/亩的要求进行开发建设。如项目建成后未能达到以上用地集约控制指标要求，竞得人须按本宗地的出让参考价格（50万元/亩）的20%补缴土地出让价款442.1万元（50万元/亩×44.21亩×20%=442.1万元），并按银行同期贷款利率支付利息。
（七）项目建设方案须经四会市自然资源局审核。
四、本次国有建设用地使用权网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人。
五、该宗地块竞买保证金的到账截止时间为2024年3月6日17时00分（以网上交易系统接收的银行到账时间为准）。
六、网上拍卖时间
交易编号SJ-2024-010网上拍卖时间2024年3月7日10时00分。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让通过广东省公共资源交易平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。
（二）有意参与竞买者应登录广东省公共资源交易平台网上交易系统（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index ）进行，按规定的操作程序参加网上拍卖出让活动。
（三）本次出让地块的所有款项以人民币结算并支付。
（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人的竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。
（五）拍卖出让地块的详细资料可登录广东省公共资源交易平台浏览、下载。
（六）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向四会市自然资源局提出；交易相关事项详见交易须知。
八、本公告内容如有调整，将在广东省公共资源交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。
九、联系方式
（一）肇庆市公共资源交易中心四会分中心
联系地址：四会市广场南路建设大楼
联系人：申小姐
联系电话：0758-3260032
四会市自然资源局
联系地址：四会市行政中心侧
联系电话：0758-3266368
肇庆市公共资源交易中心四会分中心
2024年2月8日
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