南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目招租公告
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南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目招租公告
本招租项目为南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目（项目编号：ZYT-20240312-050），招租人为中国电信股份有限公司南通分公司，招租代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。
1. 项目概况与招租内容
1.1 、项目概况：本项目为南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目。
1.2 、本招租项目的范围：本次招租区域为南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目，总招租面积为：567.7㎡（竞租人自行现场勘查，招租人不组织）。
1.3 租金要求：本项目起租价为280万元人民币/年，低于起租价则为无效竞租。
1.4 租赁期限：5年（以合同签订时间开始计算）；租赁期间，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。
1.5 ★租金要求：本项目租赁期5年，第四年租金须在第三年租金的基础上上浮至少3%，第五年租金须在第四年租金的基础上上浮至少3%。即假设第三（四）年租金为A，则第四（五）年租金不得低于A*(1+3%)。竞租方报价不符合要求，将被否决。
1.6 租金按半年结算，在每周期开始前15日内预付本结算周期的租金，首期租金在合同签订后15日内一次性支付。
1.7 拟签订房屋租赁合同周期：5年2个月，总计62个月，其中前2个月为装修期，装修期内不收取租金。
1.8 其他要求：
（1） 竞租方必须对整个项目竞租，只对整个项目中的部分竞租的竞租者，将不予考虑。
（2） 承租方不得将房屋转租给第三方。
（3） 相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
2. 竞租人资格要求
★2.1、应为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照。提供营业执照复印件，加盖公章。（若分公司参与竞租，则需出具总公司针对本项目的授权书及总公司营业执照）
★2.2、竞租人须提供一般纳税人证明文件复印件，原件备查或者承诺能够开具符合要求的增值税专用发票复印件。
★2.3、竞租人提供与通信运营商的业务代理合同及对应发票（提供与通信运营商签订的合同、对应发票等证明文件）。
★2.4、竞租人须承诺收到成交通知书后一个月内，能提供华为针对该门店出具的华为“车进店”HES门店授权承诺。否则招租人可无责取消竞租人成交结果，并没收竞租保证金。（提供承诺书，并加盖公章）
★2.5、竞租人需为电信专营，不得参与其他运营商业务经营。因历史原因与其他基础通信运营商合作的，非其他基础通信运营商掌握物业的，竞租人需明确地点和时间转为电信专营。必须承诺进驻其他基础通信运营商掌控物业厅店只可减少不可增加，方可参与本次竞租（提供承诺书，并加盖公章）
★2.6、竞租人须承诺本门店不得销售非华为终端的产品。（提供承诺书，并加盖公章）
★2.7、竞租人须承诺《实体渠道代理合同》签订后15日内，须向招租人缴纳100万元的业绩保证金。（提供承诺书，并加盖公章）
★2.8、竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果；（提供承诺书，并加盖公章）
★2.9、竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺书，并加盖公章）
★2.10、竞租人须提供以下承诺：
1、本次招租门店，竞租人不得二次转租；
2、本门店内（包含该门店的厅外部分）不得经营其他运营商业务；
3、不得进行终端或业务分包（包含车业务）；
4、竞租人须提供不少于3辆外场地试驾车，并承诺如连续两个月外场地试驾车少于3辆的，招租人可无责取消合同，并由竞租人承担招租人相应损失。
（提供承诺书，并加盖公章）
★2.11、近三年未被相关行业主管部门或司法机关认定骗取成交、严重违约的；
近三年未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外（提供承诺书，并加盖公章）
★2.12、竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任（提供承诺书）
★2.13、本项目不接受联合体竞租。
★2.14、竞租人不得存在下列情形之一：
（1）竞租人被责令停业或破产状态的；
（2）竞租人被暂停或取消竞租资格的；
（3）竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）竞租人在最近三年内有骗取成交或严重违约的；
（5）竞租人的竞租文件中存在伪造或虚假资料的。
（6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
★2.15、法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4. 招租文件获取
4.1招租文件获取时间：【2024年3月14日至2024年3月15日】（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取方式：潜在竞租人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：jlchengt@163.com
(1) 授权人委托书
(2) 经办人身份证复印件；
(3) 银行汇款凭证；
(4)【税务信息表，格式如下：】用可编辑word格式发送：
4.3招租文件每套售价【200】元人民币，售后不退。交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与竞租人的单位名称一致），需备注：程先生标书费。注：后续发票事宜，竞租人应登录“邮E招”“帮助中心”下载《供应商操作手册》并注册，注册完成并完善供应商信息后自主开票；如有疑问，可联系“邮E招”电话进行咨询。
开户银行：招商银行南京分行城西支行
开户名：中邮通建设咨询有限公司
账号：12590267491010800015037
5. 竞租文件的递交
5.1 竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）： 2024年3月19日14时30分 。
5.2 竞租文件递交地点： 南通市崇川区环城南路88号电信大厦1220室 。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招租文件要求密封的；
5.4.3 未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6. 【样品的递交】
6.1 样品递交的时间、地点： /
7. 竞租人注册
竞租人须在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。
注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
8. 发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系方式
招租人：中国电信股份有限公司南通分公司
招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
电子邮件：jlchengt@163.com
招租代理机构： 中邮通建设咨询有限公司
2024 年3月 13日
本招租项目为南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目（项目编号：ZYT-20240312-050），招租人为中国电信股份有限公司南通分公司，招租代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。
1. 项目概况与招租内容
1.1 、项目概况：本项目为南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目。
1.2 、本招租项目的范围：本次招租区域为南通市环城南路88号电信大厦一楼华为“车进店”HES授权店招租、招商项目，总招租面积为：567.7㎡（竞租人自行现场勘查，招租人不组织）。
1.3 租金要求：本项目起租价为280万元人民币/年，低于起租价则为无效竞租。
1.4 租赁期限：5年（以合同签订时间开始计算）；租赁期间，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。
1.5 ★租金要求：本项目租赁期5年，第四年租金须在第三年租金的基础上上浮至少3%，第五年租金须在第四年租金的基础上上浮至少3%。即假设第三（四）年租金为A，则第四（五）年租金不得低于A*(1+3%)。竞租方报价不符合要求，将被否决。
1.6 租金按半年结算，在每周期开始前15日内预付本结算周期的租金，首期租金在合同签订后15日内一次性支付。
1.7 拟签订房屋租赁合同周期：5年2个月，总计62个月，其中前2个月为装修期，装修期内不收取租金。
1.8 其他要求：
（1） 竞租方必须对整个项目竞租，只对整个项目中的部分竞租的竞租者，将不予考虑。
（2） 承租方不得将房屋转租给第三方。
（3） 相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
2. 竞租人资格要求
★2.1、应为法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构，具有有效的营业执照。提供营业执照复印件，加盖公章。（若分公司参与竞租，则需出具总公司针对本项目的授权书及总公司营业执照）
★2.2、竞租人须提供一般纳税人证明文件复印件，原件备查或者承诺能够开具符合要求的增值税专用发票复印件。
★2.3、竞租人提供与通信运营商的业务代理合同及对应发票（提供与通信运营商签订的合同、对应发票等证明文件）。
★2.4、竞租人须承诺收到成交通知书后一个月内，能提供华为针对该门店出具的华为“车进店”HES门店授权承诺。否则招租人可无责取消竞租人成交结果，并没收竞租保证金。（提供承诺书，并加盖公章）
★2.5、竞租人需为电信专营，不得参与其他运营商业务经营。因历史原因与其他基础通信运营商合作的，非其他基础通信运营商掌握物业的，竞租人需明确地点和时间转为电信专营。必须承诺进驻其他基础通信运营商掌控物业厅店只可减少不可增加，方可参与本次竞租（提供承诺书，并加盖公章）
★2.6、竞租人须承诺本门店不得销售非华为终端的产品。（提供承诺书，并加盖公章）
★2.7、竞租人须承诺《实体渠道代理合同》签订后15日内，须向招租人缴纳100万元的业绩保证金。（提供承诺书，并加盖公章）
★2.8、竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果；（提供承诺书，并加盖公章）
★2.9、竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺书，并加盖公章）
★2.10、竞租人须提供以下承诺：
1、本次招租门店，竞租人不得二次转租；
2、本门店内（包含该门店的厅外部分）不得经营其他运营商业务；
3、不得进行终端或业务分包（包含车业务）；
4、竞租人须提供不少于3辆外场地试驾车，并承诺如连续两个月外场地试驾车少于3辆的，招租人可无责取消合同，并由竞租人承担招租人相应损失。
（提供承诺书，并加盖公章）
★2.11、近三年未被相关行业主管部门或司法机关认定骗取成交、严重违约的；
近三年未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外（提供承诺书，并加盖公章）
★2.12、竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任（提供承诺书）
★2.13、本项目不接受联合体竞租。
★2.14、竞租人不得存在下列情形之一：
（1）竞租人被责令停业或破产状态的；
（2）竞租人被暂停或取消竞租资格的；
（3）竞租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）竞租人在最近三年内有骗取成交或严重违约的；
（5）竞租人的竞租文件中存在伪造或虚假资料的。
（6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
★2.15、法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4. 招租文件获取
4.1招租文件获取时间：【2024年3月14日至2024年3月15日】（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取方式：潜在竞租人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：jlchengt@163.com
(1) 授权人委托书
(2) 经办人身份证复印件；
(3) 银行汇款凭证；
(4)【税务信息表，格式如下：】用可编辑word格式发送：
| 序号 | 类别 | 信息 |
| 1 | 潜在竞租人名称 | |
| 2 | 纳税人识别号（开票所需信息） | |
| 3 | 经办人姓名、手机号码 | |
| 4 | 经办人邮箱 | |
| 三证合一的单位需提供以下复印件：1、营业执照；2、开户许可证。 注：本表为【招租人/招租代理机构】为竞租人开具购买招租文件发票时所需信息。如因竞租人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由竞租人承担。 | ||
4.3招租文件每套售价【200】元人民币，售后不退。交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与竞租人的单位名称一致），需备注：程先生标书费。注：后续发票事宜，竞租人应登录“邮E招”“帮助中心”下载《供应商操作手册》并注册，注册完成并完善供应商信息后自主开票；如有疑问，可联系“邮E招”电话进行咨询。
开户银行：招商银行南京分行城西支行
开户名：中邮通建设咨询有限公司
账号：12590267491010800015037
5. 竞租文件的递交
5.1 竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）： 2024年3月19日14时30分 。
5.2 竞租文件递交地点： 南通市崇川区环城南路88号电信大厦1220室 。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招租文件要求密封的；
5.4.3 未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6. 【样品的递交】
6.1 样品递交的时间、地点： /
7. 竞租人注册
竞租人须在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。
注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
8. 发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系方式
招租人：中国电信股份有限公司南通分公司
招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号
联系人：登录即可免费查看
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招租代理机构： 中邮通建设咨询有限公司
2024 年3月 13日
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