淮海中路1390弄14号招租-淮海中路1390弄14号招租采购公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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淮海中路1390弄14号招租公告
一、招租目的
通过招租，引进有实力的承租方，确保国有资产保值增值。
二、招租形式
按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，并通过上海联合产权交易所不动产租赁平台、中国招 标投标公共服务平台等媒介平台广泛发布招租信息。
三、房屋地点
上海市徐汇区淮海中路1390弄14号，共计447㎡。
四、招租底价
竞租方报价不得低于856564元/年。
房屋租金先付后用，半年缴纳一次。
五、经营规定
（一）禁止在楼内从事销售、储存危险化学物品、易燃易爆物品等经营；
（二）禁止在楼内从事生产、制造和机械加工等经营；
（三）禁止在楼内从事生产、储存放射性及有刺激性气味物品等经营；
（四）禁止在楼内开展危害国家安全、生态安全及侵害社会公共利益的项目；
（五）禁止存在不良记录、投诉率较高、违法违规行为、被列入异常经营目录、失信被执行人等存在明 显市场风险的企业；
（六）本次招租暂不考虑开展互联网金融业务或在房屋内经营餐饮、美容美发服务等直接向第三方提供 服务的企业；
（七）重点引入文化创意、咨询类等企业。
六、评审方式
采用综合评分确定承租经营者。机关服务中心与生活服务中心共同成立招租领导小组，由小组成员根据 招租评定原则对意向方进行综合评定，综合得分最高者为该项目承租经营者。具体评审标准见附件。
七、租赁期限
租赁期限为“5+5”年。首期租期为五年；首期租期届满前6个月，承租户可向民航华东局机关服务中心提 出书面续租申请，续租租期为五年。续签前双方将根据当时的市场情况调整租金价格及其他租赁条件后，签订 新的租赁合同或续租协议。
八、承租要求
（一）承租方承租期间须向机关服务中心缴纳履约保证金为六个月租金数额。
（二）承租方自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由承租 方办公自用，未经机关服务中心书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房 屋。
（三）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
（四）本次租赁物的实际移交面积与公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交 租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任 何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承 担。
（五）租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经机关服务中心书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋外立面及内部结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给机关服务中心或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维 修费用全部由承租方自行承担。
（六）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁 房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
修费用全部由承租方自行承担。
（六）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁 房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
九、其他事项
1、承租方必须遵守国家法律法规及民航局、管理局各项规章制度。
2、免租期时间为90天，首期租金按扣除免租期后的实际天数计算。
十、报名时间
1、本项目公告时间：2023年6月16日2023年6月30日。
2、报名时间：截至2023年6月30日17:00前。
3、报名地点：上海市长宁区空港一路128号1号楼
4、竞租方报名时应提交加盖公章的以下文件：
（1）营业执照复印件、税务登记证复印件、法人代表身份证复印件，自然人须提供身份证及其复印 件。。
（2）委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件。
（3）公司信用及实力相关证明。
（4）租赁方案：包括但不限于租赁报价、租金年度增长率、租赁用途、装修方案等。
十一、联系方式
根据以上要求制作纸质版或电子版材料并于2023年6月30日17:00前提交至机关服务中心。（地址：上海 市长宁区空港一路128号，电子邮箱：oksamlu@163.com，联系人：陆老师，联系电话：02122321183）
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